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十三中学校（大阪市淀川区）校区内の不動産
現在、売出し中の『十三中学校（大阪市淀川区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：72件 最終更新日：2026年06月30日》
「十三中学校」について
1947年（昭和22年）大阪市立東淀川第一中学校として創立し、1949年（昭和24年）に今の大阪市立十三中学校に変わりました。北側にバス通り、南側に阪急京都線が通っており、西へ行くと阪急宝塚線の高架があります。十三・美津島・東三国中学校では「ヨドジュク」が実施されており、淀川区内の中学生なら誰でも利用可能。元プロ野球選手の中村紀洋はこの学校の卒業生です。
（2020.8.8時点）
- 所在地
- 大阪市淀川区十三東5丁目1-27
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十三中学校（大阪市淀川区）校区内の不動産の一覧
中古マンション 野中北パークマンション
最上階の角部屋で採光・通風・眺望良好、フルリフォーム実施 浴室・洗面に窓有り スーパーマルハチ徒歩4分［5階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩14分
建物 52.2㎡ / 2LDK / 1984年築 / 北向き
野中小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中南2丁目 中古一戸建て
『三国本町公園』近く、木造・鉄骨造3階建てのフルリフォーム済み中古戸建 『野中小学校』徒歩4分
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 87.1㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 44.75㎡ / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション ベルアーバニティ新大阪
最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好 約20帖のLDK 二面バルコニー ［8階部分/8階建］
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分
建物 61.71㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
土地 大阪市淀川区野中南1丁目 土地
敷地面積約42坪、更地渡し予定土地 前面道路が広く開放感あり 食品館アプロ木川店徒歩8分
大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩13分
土地 142.1㎡ / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中北2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩11分
建物 52.56㎡ / 3DK / 1982年築
土地 38.4㎡ / 南西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十三東4丁目 中古一戸建て
南東付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建 全部屋洋室仕様の4LDK 2026年3月にリフォーム
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩10分
建物 108㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 56.69㎡ / 南東向き
十三小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ストークマンション西中島
赤レンガの外壁が目印、3沿線4駅利用可能な立地にあるマンション！ 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/6階建］
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩9分
建物 22.18㎡ / 1K / 1983年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 エスリード新大阪第6
第1種住居地域内にある総戸数45戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/9階建］
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩8分
建物 18.36㎡ / 1K / 1997年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 エスリード新大阪第6
南向きで採光良好、淀川に近い住宅地 『グルメシティ』徒歩8分 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/9階建］
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩8分
建物 18.36㎡ / 1K / 1997年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第3
淀川通沿いにある、レンガ調タイル張りマンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 20.44㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ビジネスヴィップ第２新大阪
3駅3沿線利用可能、グレー系のタイル貼りマンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩5分
建物 21.64㎡ / 1K / 1981年築 / 向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション南方
淀川の河川敷にほど近い落ち着いた住宅地、上層階ワンルーム 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/6階建］
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩11分
建物 19.54㎡ / 1R / 1992年築 / 東向き
木川南小学校 / 十三中学校
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淀川区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,974万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,496万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,565万円 | 28年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 5 | 0 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 30 | 23 | 4 | 3 | 71 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 102 | 153 | 50 | 11 | 4 | 320 |
| ～4,000 | 2 | 1 | 36 | 258 | 269 | 57 | 16 | 8 | 647 |
| ～3,000 | 13 | 9 | 164 | 438 | 278 | 23 | 7 | 8 | 940 |
| ～2,000 | 168 | 68 | 218 | 178 | 49 | 0 | 0 | 0 | 681 |
| ～1,000 | 448 | 15 | 18 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 487 |
| 万円 | 631 | 93 | 436 | 996 | 786 | 158 | 44 | 24 | 3168 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,699万円 | 17年 |
| 70平米台 | 3,543万円 | 15年 |
| 80平米台 | 3,747万円 | 16年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 4 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 4 | 2 | 0 | 21 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,045万円 |
| 30坪台 | 7,468万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 43 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～4,000 | 68 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| ～3,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 127 | 23 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 158 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,772万円 | 37年 |
| 30坪台 | 4,976万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,044万円 | 36年 |
| 50坪台 | 8,208万円 | 26年 |
淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 38 | 26 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ～4,000 | 145 | 27 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 180 |
| ～3,000 | 160 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 179 |
| ～2,000 | 104 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 109 |
| ～1,000 | 38 | 1 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 42 |
| 万円 | 489 | 77 | 39 | 9 | 6 | 2 | 1 | 623 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,119万円 |
| 30坪台 | 4,279万円 |
| 40坪台 | 5,449万円 |
| 50坪台 | 5,980万円 |
淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 | 3 | 11 | 22 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 7 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 1 | 2 | 8 | 5 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 5 | 5 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 23 |
| ～4,000 | 15 | 30 | 27 | 3 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| ～3,000 | 86 | 19 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 113 |
| ～2,000 | 78 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 88 |
| ～1,000 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 万円 | 214 | 65 | 62 | 17 | 11 | 7 | 13 | 389 |
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