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十三中学校（大阪市淀川区）校区内の不動産
現在、売出し中の『十三中学校（大阪市淀川区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：79件 最終更新日：2026年09月28日》
「十三中学校」について
1947年（昭和22年）大阪市立東淀川第一中学校として創立し、1949年（昭和24年）に今の大阪市立十三中学校に変わりました。北側にバス通り、南側に阪急京都線が通っており、西へ行くと阪急宝塚線の高架があります。十三・美津島・東三国中学校では「ヨドジュク」が実施されており、淀川区内の中学生なら誰でも利用可能。元プロ野球選手の中村紀洋はこの学校の卒業生です。
（2020.8.8時点）
- 所在地
- 大阪市淀川区十三東5丁目1-27
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十三中学校（大阪市淀川区）校区内の不動産の一覧
中古マンション チサンマンション第3新大阪
便利な駅前の商業地、角地に建つ店舗付き総戸数112戸の大規模マンション ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 29.28㎡ / 1R / 1972年築 / 北向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 フルーレ新大阪平和ビル
近隣商業地域内にある総戸数126戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩3分
建物 29.94㎡ / 1R / 1974年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 新大阪第1ハイツビル
南向きで採光良好な和室付きの住戸、LDK経由アクセス 2026年3月リフォーム実施・木スーパー徒歩3分 ［2階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩11分
建物 56.64㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション チサンマンション第2新大阪
3沿線4駅が利用可能な立地、生活に便利な立地なマンション！ ［4階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩7分
建物 37.74㎡ / 1LDK / 1971年築 / 北向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 財形第一新大阪ハイツ
上層階の南向きで眺望・日当たり良好、2026年9月にリフォーム実施 西中島小学校徒歩3分 ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩6分
建物 64.3㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十三東3丁目 中古一戸建て
2階リビングプラン・3階建ての中古戸建、食器洗浄乾燥機や床暖房あり 全居室洋室仕様・収納付きの3SLDK
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩7分
建物 95.15㎡ / 3SLDK / 2009年築
土地 56.54㎡ / 北東向き
十三小学校 / 十三中学校
中古マンション コスモハイツ新大阪2番館
上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積87平米 3面バルコニー ［8階部分/9階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 87.28㎡ / 2SLDK / 1985年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十三東1丁目 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩7分
建物 169.71㎡ / 7SLDK / 2001年築
土地 149.27㎡ / 南・北向き
十三小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中北2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩11分
建物 52.56㎡ / 3DK / 1982年築
土地 38.4㎡ / 南西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 野中北パークマンション
最上階の角部屋で採光・通風・眺望良好、フルリフォーム実施 浴室・洗面に窓有り スーパーマルハチ徒歩4分［5階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩14分
建物 52.2㎡ / 2LDK / 1984年築 / 北向き
野中小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中南2丁目 中古一戸建て
『三国本町公園』近く、木造・鉄骨造3階建てのフルリフォーム済み中古戸建 『野中小学校』徒歩4分
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 87.1㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 44.75㎡ / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 野中北パークマンション
二面バルコニーの南東角部屋、リフォーム実施 スーパーマルハチ徒歩4分 ［4階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩14分
建物 57.96㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション ユニアルス新大阪ＷＥＳＴ
複数路線が使用できる便利な立地。アウトフレーム工法採用ですっきりした住空間 ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩15分
建物 68.95㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ストークマンション西中島
赤レンガの外壁が目印、3沿線4駅利用可能な立地にあるマンション！ 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/6階建］
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩9分
建物 22.18㎡ / 1K / 1983年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
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淀川区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,022万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,534万円 | 29年 |
| 80平米台 | 4,697万円 | 28年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 4 | 5 | 0 | 14 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 15 | 37 | 24 | 4 | 3 | 83 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 114 | 158 | 49 | 12 | 4 | 339 |
| ～4,000 | 3 | 1 | 39 | 268 | 270 | 56 | 17 | 8 | 662 |
| ～3,000 | 16 | 11 | 169 | 438 | 279 | 23 | 5 | 10 | 951 |
| ～2,000 | 174 | 74 | 232 | 164 | 46 | 0 | 0 | 0 | 690 |
| ～1,000 | 477 | 17 | 19 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 519 |
| 万円 | 670 | 103 | 461 | 1008 | 799 | 159 | 43 | 26 | 3269 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,699万円 | 17年 |
| 70平米台 | 3,512万円 | 16年 |
| 80平米台 | 3,747万円 | 16年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 4 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 12 | 4 | 2 | 0 | 20 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,323万円 |
| 30坪台 | 7,131万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 42 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 52 |
| ～4,000 | 57 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ～3,000 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 119 | 20 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 149 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,791万円 | 36年 |
| 30坪台 | 4,984万円 | 22年 |
| 40坪台 | 5,075万円 | 36年 |
| 50坪台 | 8,208万円 | 26年 |
淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| ～6,000 | 5 | 2 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～5,000 | 40 | 27 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 77 |
| ～4,000 | 149 | 26 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 182 |
| ～3,000 | 163 | 13 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 180 |
| ～2,000 | 106 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 111 |
| ～1,000 | 38 | 1 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 42 |
| 万円 | 502 | 75 | 40 | 9 | 6 | 2 | 2 | 636 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,192万円 |
| 30坪台 | 4,493万円 |
| 40坪台 | 6,459万円 |
| 50坪台 | 5,980万円 |
淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 | 4 | 10 | 22 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 7 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 1 | 1 | 9 | 5 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 5 | 5 | 10 | 3 | 1 | 0 | 0 | 24 |
| ～4,000 | 16 | 28 | 28 | 3 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| ～3,000 | 84 | 14 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 106 |
| ～2,000 | 84 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 92 |
| ～1,000 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 万円 | 220 | 55 | 66 | 18 | 10 | 7 | 13 | 389 |
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