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高木北小学校（西宮市）校区内の不動産

現在、売出し中の『高木北小学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月15日》

「高木北小学校」について

『高木北小学校』は、阪急今津線「門戸厄神」駅から南東方向へ徒歩約9分、「薬師町」にある公立の小学校です。周辺は田畑が点在するのどかな雰囲気の住宅地。平成28年4月に西宮地区第45小学校として開校した新しい小学校です。

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所在地
西宮市薬師町7-5
校区
伏原町、薬師町、林田町1～8番・10・11番、野間町
「高木北小学校」の中古マンション 「高木北小学校」の一戸建て 「高木北小学校」の土地
高木北小学校
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高木北小学校（西宮市）校区内の不動産の一覧

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該当件数1件
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西宮市伏原町 土地
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西宮市伏原町 土地

建築条件無

土地 西宮市伏原町 土地

敷地南側が畑で日当たり良好、約30坪の建築条件無し土地　閑静な住宅地　《古家付き》

土地 4,180万円 詳細

兵庫県西宮市伏原町

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩12分

土地 101㎡ / 東向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜1件 / 1件

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西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,802万円 33年
70平米台 3,525万円 26年
80平米台 3,874万円 26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 8 3 18 30
～10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
～9,000 0 0 0 0 3 8 6 17 34
～8,000 0 0 0 1 16 18 24 25 84
～7,000 0 0 0 10 69 91 44 30 244
～6,000 0 0 5 38 176 133 70 46 468
～5,000 1 2 13 80 373 189 91 67 816
～4,000 6 5 62 345 551 215 94 86 1364
～3,000 11 13 84 305 360 214 92 76 1155
～2,000 104 47 156 296 299 155 66 32 1155
～1,000 338 51 48 48 34 15 1 2 537
万円 460 118 368 1123 1884 1048 494 408 5903
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29年
70平米台 2,405万円 25年
80平米台 2,616万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
～5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
～4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
～3,000 0 0 1 21 69 50 12 9 162
～2,000 1 1 4 30 58 12 9 18 133
～1,000 1 1 2 15 2 0 0 0 21
万円 2 2 7 73 155 76 41 52 408
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,288万円
30坪台5,766万円
40坪台5,754万円
50坪台5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 3 0 1 6
～10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
～9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
～8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
～7,000 12 14 39 2 1 2 0 70
～6,000 28 92 51 14 1 1 0 187
～5,000 79 79 40 6 3 0 0 207
～4,000 64 11 15 13 4 0 0 107
～3,000 6 0 6 3 1 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 191 200 165 47 17 3 2 625
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,382万円
30坪台4,638万円
40坪台3,334万円
50坪台4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
～6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
～5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
～4,000 4 0 1 7 10 0 1 23
～3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 20 20 4 3 85
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22年
30坪台 4,641万円 23年
40坪台 5,607万円 22年
50坪台 5,884万円 25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 5 19 18 11 57 110
～10,000 0 1 7 8 8 3 6 33
～9,000 0 1 15 17 10 2 10 55
～8,000 4 6 29 26 9 4 15 93
～7,000 4 9 48 34 13 8 6 122
～6,000 23 39 89 31 14 3 13 212
～5,000 75 91 128 34 4 8 5 345
～4,000 144 108 75 27 20 5 14 393
～3,000 115 29 22 25 24 7 9 231
～2,000 85 11 30 18 31 8 3 186
～1,000 43 5 14 11 8 1 4 86
万円 493 300 462 250 159 60 142 1866
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23年
30坪台 2,635万円 23年
40坪台 3,071万円 26年
50坪台 2,411万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 12 13
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
～8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
～7,000 0 0 0 2 1 2 7 12
～6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
～5,000 0 3 6 13 8 6 9 45
～4,000 4 12 23 19 18 5 14 95
～3,000 3 4 9 29 70 15 15 145
～2,000 7 0 15 44 67 12 3 148
～1,000 5 1 17 9 8 6 5 51
万円 19 20 74 128 181 54 81 557
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,306万円
30坪台4,382万円
40坪台5,178万円
50坪台4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 14 16 29 99 159
～10,000 0 0 1 18 11 9 15 54
～9,000 1 0 4 11 17 11 9 53
～8,000 0 1 20 21 15 6 2 65
～7,000 0 5 41 39 19 1 12 117
～6,000 2 7 75 33 8 9 10 144
～5,000 17 45 171 34 11 5 9 292
～4,000 52 97 133 39 6 8 11 346
～3,000 89 60 36 13 7 8 11 224
～2,000 80 11 33 35 12 5 5 181
～1,000 27 5 5 14 10 3 7 71
万円 268 231 520 271 132 94 190 1706
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,380万円
30坪台1,491万円
40坪台2,093万円
50坪台2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
～7,000 0 0 0 0 1 1 3 5
～6,000 0 0 0 1 2 1 4 8
～5,000 0 0 3 3 3 8 14 31
～4,000 0 2 9 15 2 3 13 44
～3,000 0 2 13 13 5 3 7 43
～2,000 5 2 4 11 18 10 10 60
～1,000 0 3 10 9 14 8 15 59
万円 5 9 39 52 47 34 78 264
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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免許番号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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