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山口中学校（西宮市）校区内の不動産

現在、売出し中の『山口中学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：16件　最終更新日：2026年09月13日》

「山口中学校」について

『山口中学校』は神戸電鉄三田線「岡場」駅から北東方向へ約2.5km、『山口町上山口』の住宅地にある中学校です。すぐ横を有馬川が流れ、周辺は田畑も残る長閑な住宅地。創設は昭和22年です。昭和43年から50年以上にわたってモリアオガエル保護活動が実施されており、令和2年にはモリアオガエル記念碑・石像が建立されました。

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所在地: 西宮市山口町上山口2-3-43
校区: 山口町名来、山口町名来1～2丁目、山口町上山口、山口町上山口1～4丁目、山口町下山口、山口町下山口1～5丁目、山口町中野、山口町中野1～3丁目、山口町金仙寺、山口町金仙寺1～3丁目、山口町阪神流通センター1～3丁目、山口町船坂、すみれ台1～3丁目、北六甲台1～5丁目、名塩赤坂1～17番、名塩美山、塩瀬町名塩のうち旧県道武田尾停車場線・市道塩121号線・市道塩101号線以西で国道176号線以北、神戸市北区道場町生野1172番地

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現在の条件の非公開物件：18 件

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山口中学校（西宮市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数16件

新着＋価格順

新価格 9/08

新築一戸建て西宮市北六甲台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 9/08

新築一戸建て西宮市北六甲台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス21分・徒歩7分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 258.64㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地西宮市名塩赤坂土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩9分

土地 189.71㎡ / 西・南向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本浩志

建築条件のない土地です。戸建が立ち並び自然豊かな環境！駅から距離があるものの、近くに国道176号線があるのでアクセス良好！

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

敷地面積約48坪、吹き抜け仕様のリビング空間の中古戸建　車3台駐車可（車種による）

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

阪急神戸線『夙川駅』バス26分・徒歩13分

建物 175.27㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 159.7㎡ / -向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可買物施設10分以内

橋本浩志

別荘向けのお洒落場なお住まい！ LDKは吹き抜け仕様、開放感あふれるゆとり空間！カナダ製暖炉があるリビング！駐車スペース2台あり！

土地西宮市名塩赤坂土地

約173坪の建築条件無し土地、南東付け道路で採光良好　ニュータウン内　《傾斜地含む》

土地 980万円詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』バス13分・徒歩9分

土地 573.11㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

JR福知山線『宝塚駅』バス21分・徒歩9分

建物 252.58㎡ / 5DK / 1981年築　

土地 138.87㎡ / 東・西向き

山口小学校 / 山口中学校

買物施設10分以内

土地西宮市山口町名来2丁目土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 1,390万円詳細

兵庫県西宮市山口町名来2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス28分・徒歩2分

土地 130㎡ / 南・西向き

山口小学校 / 山口中学校

南道路2区画以上

中古一戸建て西宮市北六甲台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,530万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台1丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩2分

建物 107㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 199.96㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町上山口3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家　敷地面積約56坪　車2台駐車可

中古一戸建て 1,530万円詳細

兵庫県西宮市山口町上山口3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス23分・徒歩7分

建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 188.06㎡ / 南西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

土地西宮市名塩赤坂土地

南ひな壇の高台で眺望良好、第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩8分

土地 222.79㎡ / 北向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK　全居室6帖以上

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス22分・徒歩5分

建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 198.54㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

敷地面積約81坪・接道間口約10mの角地、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　『六殿公園』に隣接

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス18分・徒歩6分

建物 88.27㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 267.8㎡ / 西・北向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地西宮市山口町名来2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約76坪の建築条件無し土地

土地 2,590万円詳細

兵庫県西宮市山口町名来2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス28分・徒歩1分

土地 254㎡ / 南向き

山口小学校 / 山口中学校

南道路

中古一戸建て西宮市山口町下山口4丁目一戸建て

敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て（築後未入居）、『山口小・中学校』徒歩10分圏内　車2台駐車可

中古一戸建て 2,590万円詳細

兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス28分・徒歩5分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 139.24㎡ / 北東向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て西宮市北六甲台3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、LDK約23帖のゆとりある中古戸建　約73坪の整形地　カーポート付き駐車スペースあり

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩4分

建物 136㎡ / 5LDK / 1983年築　

土地 243.02㎡ / 北東・南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域角地

新築一戸建て西宮市北六甲台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス16分・徒歩7分

建物 117.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.5㎡ / 東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜16件 / 16件

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西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,841万円	33年
70平米台	3,529万円	26年
80平米台	3,886万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	27	85
～7,000	0	0	0	11	77	93	45	30	256
～6,000	0	0	4	44	179	136	69	45	477
～5,000	1	2	18	86	373	187	96	68	831
～4,000	6	5	64	350	531	212	89	86	1343
～3,000	12	12	83	306	350	221	98	74	1156
～2,000	106	46	155	296	300	161	69	33	1166
～1,000	322	52	49	50	38	18	1	2	532
万円	447	117	373	1144	1870	1066	503	408	5928

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,781万円	29年
70平米台	2,413万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	13	62
～3,000	0	0	1	21	72	50	12	11	167
～2,000	0	1	4	32	52	13	10	20	132
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	75	153	77	41	57	412

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,705万円
40坪台	5,726万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	5	12	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	41	3	1	2	0	75
～6,000	28	90	49	15	1	1	0	184
～5,000	76	68	43	6	3	0	0	196
～4,000	62	8	17	12	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	185	186	170	48	17	3	2	611

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	11	0	1	25
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	22	21	4	3	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,971万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,635万円	22年
50坪台	5,875万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	28	10	4	14	97
～7,000	5	9	49	39	11	8	6	127
～6,000	22	39	92	29	14	3	15	214
～5,000	78	94	131	36	3	7	6	355
～4,000	148	105	75	26	23	4	13	394
～3,000	120	30	23	30	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	29	7	3	184
～1,000	43	4	14	11	9	1	3	85
万円	507	301	470	264	157	58	140	1897

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,063万円	22年
30坪台	2,531万円	24年
40坪台	3,070万円	25年
50坪台	2,386万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	9	6	9	45
～4,000	5	11	24	17	18	5	16	96
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	42	76	13	3	157
～1,000	4	2	19	10	9	6	5	55
万円	18	20	79	125	192	55	81	570

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,319万円
30坪台	4,381万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,973万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	106	167
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	5	13	17	12	10	58
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	41	19	1	12	122
～6,000	2	8	76	33	9	11	11	150
～5,000	20	47	177	34	10	5	10	303
～4,000	57	98	142	37	6	9	12	361
～3,000	93	58	36	15	7	8	11	228
～2,000	85	14	34	33	12	5	5	188
～1,000	29	5	5	15	8	2	7	71
万円	287	237	544	277	129	99	199	1772

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	8	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	4	3	6	39
～2,000	4	2	5	14	19	14	10	68
～1,000	0	3	10	9	15	9	16	62
万円	4	10	39	53	49	38	82	275

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。