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学文中学校（西宮市）校区内の不動産
現在、売出し中の『学文中学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：19件 最終更新日：2026年10月08日》
「学文中学校」について
『学文中学校』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北方向へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にある公立の中学校です。創設は昭和30年4月で、校歌は山田耕筰作曲です。教育目標は、人間尊重の精神を基調として、「心豊かで、心身ともにたくましい生徒の育成」としています。卒業生にアナウンサーの小林麻耶、シンガーソングライターのあいみょんがいます。
- 所在地
- 西宮市学文殿町1-5-7
- 校区
- 甲子園一～五番町、若草町1～2丁目、学文殿町1～2丁目、花園町、小曽根町1～4丁目、小松東町1～3丁目、小松北町1～2丁目、小松西町1～2丁目、小松町1～2丁目、小松南町1～3丁目
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学文中学校（西宮市）校区内の不動産の一覧
中古マンション グラン・ソシエ甲子園口
国道2号線と小曽根線の交差点に建つ、全戸南向きの中規模マンション ［3階部分/9階建］
兵庫県西宮市小曽根町1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩11分
建物 69.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市小曽根町3丁目 中古一戸建て
接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建 家事動線良好 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩19分
建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築
土地 55.84㎡ / 北東向き
小松小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市若草町1丁目 中古一戸建て
車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK 『鳴尾北小学校』徒歩5分
兵庫県西宮市若草町1丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩15分
建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築
土地 105.94㎡ / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
清寺 結実子
阪神「武庫川駅」から徒歩9分の古家付きの土地！建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利な立地です！
中古マンション ライオンズマンション甲子園一番町
フルリフォーム渡し予定、専有面積148平米超えの最上階・3方角部屋 サウナ付き 収納豊富な4LDK ［4階部分/4階建］
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
建物 148.05㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
板倉 加奈
JR、阪神本線の2駅2沿線が利用可能。公園や武庫川も近く緑豊かな住環境です。最上階の南西向きの角部屋のため採光・通風良好です。
中古マンション 収益物件 甲子園第７コーポラス
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/7階建］
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 44.28㎡ / 2DK / 1971年築 / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
中古マンション 甲子園第7コーポラス
南向きで日当たり・眺望良好、リフォーム実施の3LDK 生活便利な立地 ［4階部分/7階建］
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市小松町1丁目 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市小松町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 76.59㎡ / 2LDK+N / 2003年築
土地 47.09㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
中古マンション ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション ［13階部分/14階建］
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
中古マンション ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
専有面積79.23平米の3LDK、2026年8月リフォーム実施 スキップフロア構造 現況は空き室 小松小学校徒歩4分 ［3階部分/14階建］
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 79.23㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
中古マンション ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
武庫川を望む眺望、駐車場権利付きの住戸 2026年5月リフォーム実施 ワイドスパンの4LDK ［11階部分/14階建］
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 84.09㎡ / 4LDK / 1982年築 / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市小松南町2丁目 中古一戸建て
2026年4月リフォーム実施、全居室洋室仕様・3LDKの中古戸建 家事動線良好 小中学校徒歩10分圏内
兵庫県西宮市小松南町2丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩9分
建物 73.44㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 69.54㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市小松南町1丁目 中古一戸建て
3階建てのオール電化住宅、2階リビングプランの2SLDK+WIC 小学校徒歩7分 武庫川沿いの住宅地
兵庫県西宮市小松南町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩4分
建物 146.01㎡ / 2SLDK / 1990年築
土地 79.23㎡ / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
中古一戸建て 西宮市甲子園五番町 中古一戸建て
鉄筋コンクリート造4階建てのオール電化住宅、シャッター付き車庫あり 広々23帖大のLDK コープミニ甲子園中徒歩3分
兵庫県西宮市甲子園五番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 251.98㎡ / 5SLDK / 1990年築
土地 114.05㎡ / 北西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
土地 西宮市学文殿町2丁目 土地
第1種中高層住居専用地域内にある約94坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市学文殿町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
土地 313.29㎡ / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
西宮市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,847万円 | 33年 |
| 70平米台 | 3,536万円 | 26年 |
| 80平米台 | 3,872万円 | 27年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 3 | 19 | 32 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 9 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 9 | 6 | 15 | 33 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 17 | 24 | 27 | 86 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 77 | 93 | 41 | 29 | 251 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 4 | 45 | 182 | 132 | 69 | 46 | 478 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 18 | 87 | 368 | 186 | 94 | 65 | 821 |
| ～4,000 | 6 | 5 | 63 | 346 | 523 | 212 | 88 | 85 | 1328 |
| ～3,000 | 12 | 11 | 80 | 300 | 349 | 221 | 97 | 74 | 1144 |
| ～2,000 | 106 | 45 | 154 | 293 | 300 | 161 | 67 | 32 | 1158 |
| ～1,000 | 322 | 52 | 50 | 50 | 38 | 18 | 1 | 2 | 533 |
| 万円 | 447 | 115 | 369 | 1133 | 1860 | 1060 | 493 | 403 | 5880 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,775万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,417万円 | 25年 |
| 80平米台 | 2,655万円 | 28年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 7 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 21 | 10 | 11 | 14 | 63 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 21 | 70 | 51 | 12 | 12 | 167 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 4 | 31 | 51 | 12 | 10 | 20 | 129 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 15 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 1 | 2 | 6 | 74 | 150 | 77 | 41 | 59 | 410 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,301万円 |
| 30坪台 | 5,730万円 |
| 40坪台 | 5,789万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 3 | 5 | 12 | 5 | 3 | 0 | 0 | 28 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 40 | 3 | 1 | 2 | 0 | 74 |
| ～6,000 | 29 | 89 | 47 | 15 | 1 | 1 | 0 | 182 |
| ～5,000 | 77 | 66 | 42 | 6 | 3 | 0 | 0 | 194 |
| ～4,000 | 60 | 8 | 17 | 12 | 4 | 0 | 0 | 101 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 186 | 183 | 166 | 48 | 16 | 3 | 2 | 604 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,458万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,096万円 |
| 50坪台 | 4,441万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 4 | 2 | 1 | 0 | 28 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 12 | 0 | 1 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 7 | 3 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 9 | 24 | 22 | 22 | 4 | 3 | 90 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,962万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,719万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,511万円 | 23年 |
| 50坪台 | 5,908万円 | 25年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 5 | 20 | 16 | 12 | 57 | 110 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 7 | 8 | 7 | 3 | 7 | 33 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 15 | 17 | 10 | 2 | 9 | 54 |
| ～8,000 | 4 | 8 | 30 | 28 | 10 | 4 | 13 | 97 |
| ～7,000 | 5 | 9 | 50 | 38 | 11 | 8 | 6 | 127 |
| ～6,000 | 20 | 40 | 92 | 27 | 14 | 3 | 15 | 211 |
| ～5,000 | 78 | 95 | 130 | 35 | 3 | 7 | 6 | 354 |
| ～4,000 | 147 | 103 | 76 | 24 | 23 | 4 | 13 | 390 |
| ～3,000 | 118 | 29 | 24 | 30 | 25 | 8 | 8 | 242 |
| ～2,000 | 87 | 11 | 30 | 18 | 28 | 7 | 3 | 184 |
| ～1,000 | 43 | 3 | 14 | 11 | 9 | 1 | 3 | 84 |
| 万円 | 502 | 300 | 473 | 256 | 156 | 59 | 140 | 1886 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,112万円 | 21年 |
| 30坪台 | 2,630万円 | 24年 |
| 40坪台 | 3,029万円 | 25年 |
| 50坪台 | 2,399万円 | 26年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 12 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 1 | 8 | 13 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 7 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 12 | 4 | 4 | 4 | 27 |
| ～5,000 | 0 | 3 | 6 | 12 | 8 | 6 | 9 | 44 |
| ～4,000 | 5 | 11 | 22 | 17 | 17 | 5 | 16 | 93 |
| ～3,000 | 3 | 4 | 9 | 29 | 70 | 15 | 14 | 144 |
| ～2,000 | 6 | 0 | 16 | 42 | 77 | 12 | 3 | 156 |
| ～1,000 | 4 | 2 | 18 | 10 | 9 | 6 | 5 | 54 |
| 万円 | 18 | 20 | 75 | 125 | 191 | 54 | 81 | 564 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,319万円 |
| 30坪台 | 4,391万円 |
| 40坪台 | 5,247万円 |
| 50坪台 | 5,059万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 15 | 16 | 30 | 106 | 168 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 20 | 9 | 9 | 13 | 53 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 5 | 13 | 17 | 11 | 9 | 56 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 22 | 21 | 15 | 7 | 2 | 69 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 45 | 40 | 17 | 1 | 12 | 120 |
| ～6,000 | 2 | 10 | 72 | 33 | 9 | 11 | 11 | 148 |
| ～5,000 | 20 | 42 | 173 | 33 | 10 | 7 | 10 | 295 |
| ～4,000 | 59 | 99 | 144 | 37 | 6 | 9 | 13 | 367 |
| ～3,000 | 93 | 56 | 36 | 15 | 7 | 8 | 11 | 226 |
| ～2,000 | 85 | 14 | 35 | 32 | 11 | 5 | 5 | 187 |
| ～1,000 | 29 | 5 | 5 | 15 | 8 | 2 | 6 | 70 |
| 万円 | 289 | 233 | 540 | 274 | 125 | 100 | 198 | 1759 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,057万円 |
| 30坪台 | 1,636万円 |
| 40坪台 | 2,254万円 |
| 50坪台 | 2,350万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 6 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 7 | 14 | 30 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 7 | 14 | 4 | 3 | 13 | 44 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 11 | 4 | 2 | 5 | 37 |
| ～2,000 | 4 | 2 | 5 | 15 | 19 | 14 | 10 | 69 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 9 | 15 | 9 | 17 | 63 |
| 万円 | 4 | 10 | 39 | 53 | 49 | 36 | 81 | 272 |
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