関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

塩瀬中学校（西宮市）校区内の不動産

現在、売出し中の『塩瀬中学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：79件　最終更新日：2026年10月03日》

「塩瀬中学校」について

『塩瀬中学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から南東方向へ徒歩約2分、「西宮市名塩木之元」にあるニュータウンの南に位置する公立中学校。学校周辺は木々が生い茂り、二級河川の名塩川が流れる自然豊かな場所です。昭和22年4月1日創立。教育目標は「人間尊重の精神に基づき、たしかな学力を身につけた人間性豊かな生徒の育成」などです。

詳しく見る

所在地: 西宮市名塩木之元2-8
校区: 名塩南台1～4丁目、名塩山荘、名塩ガーデン、名塩茶園町、名塩平成台、名塩さくら台1～4丁目、名塩1～3丁目、名塩木之元、名塩東久保、名塩赤坂18番、名塩新町、塩瀬町名塩、塩瀬町生瀬、生瀬町1～2丁目、生瀬東町、生瀬高台、生瀬武庫川町、清瀬台、花の峯、青葉台1～2丁目、宝生ケ丘1～2丁目、東山台1～5丁目、国見台1～6丁目

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：76 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

塩瀬中学校（西宮市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数79件

新着＋価格順

新価格 10/02

中古マンションサーパス西宮塩瀬参番館

武庫川に面した参番館・リバービューで眺望良好、全居室6帖以上　空室　家事動線良好　［2階部分/5階建］

中古マンション 700万円詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬参番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 73.68㎡ / 2LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 9/28

中古マンショングランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積84平米の南東向き、空中廊下のデザイナーズマンション　駐車場空き有り　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩山荘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩8分

建物 97.68㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 194.93㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/02

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 181.78㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/03

土地西宮市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地

土地 1,950万円詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩8分

土地 199.63㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/19

土地西宮市青葉台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県西宮市青葉台2丁目

JR福知山線『生瀬駅』バス7分・徒歩1分

土地 188.23㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築　

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建　主寝室約11帖の5LDK　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,649万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/22

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建　『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 9/20

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て 4号地

全8区画の分譲地、家族が顔を合わせやすいリビング階段　収納豊富な3LDK　まねき屋宝塚店徒歩10分

新築一戸建て 4,298万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』徒歩11分

建物 88.18㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.9㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て西宮市名塩木之元中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建　自然豊かな住宅地　塩瀬中学校徒歩14分

中古一戸建て 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩17分

建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 101.71㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域

橋本浩志

戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。

中古マンションセルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

土地西宮市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,780万円詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

土地 191.17㎡ / 南・北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

庭木圭祐

建築条件のない土地です。自然豊かな環境にあります。

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅　敷地面積約66坪　コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築　

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地

清水諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅！北東角地につき開放感あり！駐車スペース1台あり！1997年築軽量鉄骨造の戸建！

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

土地西宮市名塩山荘土地

採光・通風の優れた南東角地、約52坪の建築条件無し土地　自然身近・閑静な住宅地《古家付き》

土地 890万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩9分

土地 173.26㎡ / 東・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

車通りの少ない道路の角地です。東側は、道路を隔てて高低差があり、開放感があります。

土地西宮市宝生ケ丘1丁目土地

武庫川近くの住宅地、南付け道路で日当たりの良い約51坪の土地　第1種低層住居専用地域

土地 580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩16分

土地 169㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路低層住居専用地域

中古マンションベル・アーバニティ西宮名塩

南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り　緑に囲まれた自然豊かな住環境　［1階部分/3階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

ベル・アーバニティ西宮名塩

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩5分

建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南向き低層住居専用地域

土地西宮市名塩2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩3分

土地 160.9㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションサーパス西宮塩瀬弐番館

武庫川近くの高台に立地、採光・通風・眺望の良い3LDK　フルリフォーム済　駐車場空きあり　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 84.59㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有ペット可

中古一戸建て西宮市名塩ガーデン中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、LDK18帖・全個室6帖以上の4LDK　ユーティリティ付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,099万円詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩14分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 193.18㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数106戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,150万円詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 80.85㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションサーパス西宮塩瀬弐番館

山間に立地する自然豊かな住環境、専有面積80.56平米の3LDK　武庫川徒歩5分　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 80.56㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可

中古マンションサーパス西宮塩瀬弐番館

専有面積85平米、駐車場に空き有り・複数リフォーム歴あり　武庫川近く　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 85.37㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可

土地西宮市清瀬台土地

第1種低層住居専用地域内にある約83坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,200万円詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩18分

土地 275.09㎡ / 西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域

1 2 3

1〜30件 / 79件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,841万円	33年
70平米台	3,529万円	26年
80平米台	3,886万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	27	85
～7,000	0	0	0	11	77	93	45	30	256
～6,000	0	0	4	44	179	136	69	45	477
～5,000	1	2	18	86	373	187	96	68	831
～4,000	6	5	64	350	531	212	89	86	1343
～3,000	12	12	83	306	350	221	98	74	1156
～2,000	106	46	155	296	300	161	69	33	1166
～1,000	322	52	49	50	38	18	1	2	532
万円	447	117	373	1144	1870	1066	503	408	5928

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,781万円	29年
70平米台	2,413万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	13	62
～3,000	0	0	1	21	72	50	12	11	167
～2,000	0	1	4	32	52	13	10	20	132
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	75	153	77	41	57	412

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,705万円
40坪台	5,726万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	5	12	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	41	3	1	2	0	75
～6,000	28	90	49	15	1	1	0	184
～5,000	76	68	43	6	3	0	0	196
～4,000	62	8	17	12	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	185	186	170	48	17	3	2	611

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	11	0	1	25
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	22	21	4	3	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,971万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,635万円	22年
50坪台	5,875万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	28	10	4	14	97
～7,000	5	9	49	39	11	8	6	127
～6,000	22	39	92	29	14	3	15	214
～5,000	78	94	131	36	3	7	6	355
～4,000	148	105	75	26	23	4	13	394
～3,000	120	30	23	30	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	29	7	3	184
～1,000	43	4	14	11	9	1	3	85
万円	507	301	470	264	157	58	140	1897

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,063万円	22年
30坪台	2,531万円	24年
40坪台	3,070万円	25年
50坪台	2,386万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	9	6	9	45
～4,000	5	11	24	17	18	5	16	96
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	42	76	13	3	157
～1,000	4	2	19	10	9	6	5	55
万円	18	20	79	125	192	55	81	570

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,319万円
30坪台	4,381万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,973万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	106	167
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	5	13	17	12	10	58
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	41	19	1	12	122
～6,000	2	8	76	33	9	11	11	150
～5,000	20	47	177	34	10	5	10	303
～4,000	57	98	142	37	6	9	12	361
～3,000	93	58	36	15	7	8	11	228
～2,000	85	14	34	33	12	5	5	188
～1,000	29	5	5	15	8	2	7	71
万円	287	237	544	277	129	99	199	1772

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	8	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	4	3	6	39
～2,000	4	2	5	14	19	14	10	68
～1,000	0	3	10	9	15	9	16	62
万円	4	10	39	53	49	38	82	275

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。