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塩瀬中学校(西宮市)校区内の不動産

現在、売出し中の『塩瀬中学校(西宮市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:77件 最終更新日:2026年10月18日》

「塩瀬中学校」について

『塩瀬中学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から南東方向へ徒歩約2分、「西宮市名塩木之元」にあるニュータウンの南に位置する公立中学校。学校周辺は木々が生い茂り、二級河川の名塩川が流れる自然豊かな場所です。昭和22年4月1日創立。教育目標は「人間尊重の精神に基づき、たしかな学力を身につけた人間性豊かな生徒の育成」などです。

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所在地
西宮市名塩木之元2-8
校区
名塩南台1~4丁目、名塩山荘、名塩ガーデン、名塩茶園町、名塩平成台、名塩さくら台1~4丁目、名塩1~3丁目、名塩木之元、名塩東久保、名塩赤坂18番、名塩新町、塩瀬町名塩、塩瀬町生瀬、生瀬町1~2丁目、生瀬東町、生瀬高台、生瀬武庫川町、清瀬台、花の峯、青葉台1~2丁目、宝生ケ丘1~2丁目、東山台1~5丁目、国見台1~6丁目
塩瀬中学校

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現在の条件の非公開物件:72 件

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

塩瀬中学校(西宮市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 12件追加されました。
グランドメゾン西宮名塩6番館
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新価格 10/17

新価格 10/17グランドメゾン西宮名塩6番館

中古マンション グランドメゾン西宮名塩6番館

ニュータウン内の南斜面地に建つ、空中廊下のデザイナーズマンション [3階部分/4階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩6番館

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩5分

建物 93.6㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
グランドメゾン西宮名塩1番館
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新価格 10/12

新価格 10/12グランドメゾン西宮名塩1番館

中古マンション グランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積84平米の南東向き、空中廊下のデザイナーズマンション 駐車場空き有り [2階部分/4階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩9分

建物 84.01㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮市生瀬高台 土地
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新価格 10/09

新価格 10/09西宮市生瀬高台 土地

建築条件無

土地 西宮市生瀬高台 土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,199万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩7分

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市生瀬高台 一戸建て
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新価格 10/09

新価格 10/09西宮市生瀬高台 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市生瀬高台 中古一戸建て

敷地面積約69坪・南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建ての4LDK 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,199万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩7分

建物 122.65㎡ / 4LDK / 1984年築 

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
セルヴィオ3番館
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新価格 10/10

新価格 10/10セルヴィオ3番館

リフォーム済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 南東側の3番館 [2階部分/20階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
セルヴィオ1番館
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新価格 10/15

新価格 10/15セルヴィオ1番館

室内写真

中古マンション セルヴィオ1番館

南北両面バルコニー、洗面室2WAYの3LDK 生瀬小学校徒歩7分 [4階部分/4階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ1番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.44㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
セルヴィオ3番館
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新価格 10/09

新価格 10/09セルヴィオ3番館

リフォーム済室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 駐車場空き有り [2階部分/20階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 77.16㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内
西宮市青葉台2丁目 土地
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市青葉台2丁目 土地

建築条件無

土地 西宮市青葉台2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地、接道間口約18.2m 更地渡し予定

土地 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市青葉台2丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩16分

土地 224.81㎡ / 南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路低層住居専用地域
西宮市名塩さくら台2丁目 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建て・LDK約23帖のゆとりある5LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 151.87㎡ / 5LDK / 2008年築 

土地 291.85㎡ / 北・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内
西宮市清瀬台 一戸建て
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新価格 10/06

新価格 10/06西宮市清瀬台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市生瀬東町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市生瀬高台 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市生瀬高台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬高台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 175.35㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地 武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分

建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 92.83㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上
西宮市名塩木之元 一戸建て
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西宮市名塩木之元 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩木之元 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建 自然豊かな住宅地 塩瀬中学校徒歩14分

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県西宮市名塩木之元

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩17分

建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 101.71㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域
橋本 浩志

橋本 浩志

戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。

セルヴィオ4番館
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セルヴィオ4番館

オススメ室内写真

中古マンション セルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション [11階部分/15階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域
清水 諒也

清水 諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

西宮市青葉台1丁目 土地
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西宮市青葉台1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市青葉台1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,780万円 詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

土地 191.17㎡ / 南・北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
庭木 圭祐

庭木 圭祐

建築条件のない土地です。 自然豊かな環境にあります。

西宮市名塩さくら台4丁目 一戸建て
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西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家

中古一戸建て 2,299万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!

西宮市生瀬高台 一戸建て
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西宮市生瀬高台 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市生瀬高台 中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅 敷地面積約66坪 コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,390万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築 

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地
清水 諒也

清水 諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅! 北東角地につき開放感あり! 駐車スペース1台あり!1997年築軽量鉄骨造の戸建!

セルヴィオ3番館
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セルヴィオ3番館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK 駐車場に空き有り 生瀬小学校徒歩7分 [19階部分/20階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション!19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です!2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます!オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています!

西宮市国見台4丁目 一戸建て
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西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建 全居室南採光で日当たり良好 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築 

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域
庭木 圭祐

庭木 圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

西宮市名塩山荘 土地
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西宮市名塩山荘 土地

建築条件無

土地 西宮市名塩山荘 土地

採光・通風の優れた南東角地、約52坪の建築条件無し土地 自然身近・閑静な住宅地《古家付き》

土地 890万円 詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩9分

土地 173.26㎡ / 東・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
木本 茉那

木本 茉那

車通りの少ない道路の角地です。東側は、道路を隔てて高低差があり、開放感があります。

西宮市宝生ケ丘1丁目 土地
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西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

建築条件無

土地 西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

武庫川近くの住宅地、南付け道路で日当たりの良い約51坪の土地 第1種低層住居専用地域

土地 580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩16分

土地 169㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路低層住居専用地域
西宮市名塩2丁目 土地
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西宮市名塩2丁目 土地

建築条件無

土地 西宮市名塩2丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 680万円 詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩3分

土地 160.9㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション ベル・アーバニティ西宮名塩

南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り 緑に囲まれた自然豊かな住環境 [1階部分/3階建]

中古マンション 680万円 詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

ベル・アーバニティ西宮名塩

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩5分

建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンション サーパス西宮塩瀬参番館

武庫川に面した参番館・リバービューで眺望良好、全居室6帖以上 空室 家事動線良好 [2階部分/5階建]

中古マンション 700万円 詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬参番館

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩15分

建物 73.68㎡ / 2LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可
西宮市名塩3丁目 一戸建て
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西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市名塩3丁目 中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅 リフォーム済み

中古一戸建て 780万円 詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築 

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
サーパス西宮塩瀬弐番館
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サーパス西宮塩瀬弐番館

リフォーム済室内写真室内VR

中古マンション サーパス西宮塩瀬弐番館

武庫川近くの高台に立地、採光・通風・眺望の良い3LDK フルリフォーム済 駐車場空きあり [4階部分/6階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩15分

建物 84.59㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有ペット可

中古一戸建て 西宮市名塩ガーデン 中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、LDK18帖・全個室6帖以上の4LDK ユーティリティ付き 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,099万円 詳細

兵庫県西宮市名塩ガーデン

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩14分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 1981年築 

土地 193.18㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション 西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数106戸・5階建ての中古マンション [4階部分/5階建]

中古マンション 1,150万円 詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分

建物 80.85㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション サーパス西宮塩瀬弐番館

山間に立地する自然豊かな住環境、専有面積80.56平米の3LDK 武庫川徒歩5分 [5階部分/6階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩15分

建物 80.56㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可
1〜30件 / 77件

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周辺のエリアの売出中の物件

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西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,842万円 33年
70平米台 3,531万円 26年
80平米台 3,876万円 27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 9 3 19 32
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 9 6 15 33
~8,000 0 0 0 1 17 17 24 27 86
~7,000 0 0 0 11 77 93 41 30 252
~6,000 0 0 4 45 182 135 70 46 482
~5,000 1 2 19 88 369 187 94 65 825
~4,000 7 5 63 347 524 213 88 85 1332
~3,000 12 11 80 301 354 223 98 74 1153
~2,000 106 45 155 295 301 162 68 33 1165
~1,000 326 53 50 52 38 18 1 2 540
万円 452 116 371 1140 1868 1068 496 405 5916
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,775万円 29年
70平米台 2,417万円 25年
80平米台 2,653万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
~4,000 0 0 0 7 21 10 11 14 63
~3,000 0 0 1 21 70 52 12 12 168
~2,000 0 1 4 31 51 12 12 20 131
~1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 1 2 6 74 150 78 43 59 413
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,730万円
40坪台5,757万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 1 2 0 1 5
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 3 5 12 5 3 0 0 28
~7,000 13 15 40 3 1 2 0 74
~6,000 30 89 47 15 1 1 0 183
~5,000 78 68 43 6 3 0 0 198
~4,000 60 8 17 12 4 0 0 101
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 185 167 48 16 3 2 609
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 2 4 2 0 0 0 8
~5,000 2 7 12 5 2 2 0 30
~4,000 4 0 1 8 12 0 1 26
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 9 24 23 22 5 3 92
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,964万円 22年
30坪台 4,718万円 23年
40坪台 5,511万円 23年
50坪台 5,974万円 24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 5 21 16 12 57 111
~10,000 0 1 7 8 7 3 7 33
~9,000 0 1 15 17 10 3 9 55
~8,000 4 8 30 28 10 4 13 97
~7,000 5 9 50 38 11 8 6 127
~6,000 20 40 92 27 14 3 15 211
~5,000 79 97 130 35 3 7 6 357
~4,000 147 104 77 24 23 4 13 392
~3,000 119 29 24 30 25 8 8 243
~2,000 87 11 30 18 28 7 3 184
~1,000 43 3 14 11 9 1 3 84
万円 504 303 474 257 156 60 140 1894
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,112万円 21年
30坪台 2,682万円 23年
40坪台 2,987万円 25年
50坪台 2,399万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 12 14
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 7 12 8 6 9 45
~4,000 5 11 22 17 17 5 16 93
~3,000 3 4 9 29 70 16 14 145
~2,000 6 0 17 42 78 12 4 159
~1,000 4 2 18 10 9 6 5 54
万円 18 20 77 125 193 55 82 570
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,311万円
30坪台4,388万円
40坪台5,276万円
50坪台5,147万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 17 16 30 106 170
~10,000 0 0 2 20 10 10 13 55
~9,000 1 0 5 13 17 11 9 56
~8,000 0 2 22 22 15 7 2 70
~7,000 0 5 45 40 17 1 13 121
~6,000 2 10 72 33 9 12 11 149
~5,000 20 42 174 33 10 7 10 296
~4,000 59 99 146 37 6 9 13 369
~3,000 94 56 37 15 7 8 11 228
~2,000 86 15 36 32 12 5 6 192
~1,000 29 5 5 15 8 2 6 70
万円 291 234 545 277 127 102 200 1776
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,057万円
30坪台1,636万円
40坪台2,254万円
50坪台2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~6,000 0 0 0 1 2 1 6 10
~5,000 0 0 4 3 2 7 14 30
~4,000 0 3 7 14 4 3 13 44
~3,000 0 2 13 12 4 2 5 38
~2,000 4 2 5 15 19 14 11 70
~1,000 0 3 10 9 15 9 17 63
万円 4 10 39 54 49 36 82 274
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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