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上ヶ原中学校(西宮市)校区内の不動産

現在、売出し中の『上ヶ原中学校(西宮市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:68件 最終更新日:2026年09月10日》

「上ヶ原中学校」について

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

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所在地
西宮市上ヶ原九番町2-107
校区
越水町、神垣町、大社町、六軒町、五月ケ丘町、新甲陽町、甲陽園東山町、甲山町35~46番地・54~5番地8・62~75番地・・・バス道以北及び甲山以東、愛宕山、岡田山1~3番、高座町、上ケ原四番町1~3番、上ケ原五~十番町、一ケ谷町、上ケ原山田町、上ケ原山手町
上ヶ原中学校

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現在の条件の非公開物件:66

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

上ヶ原中学校(西宮市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 7件追加されました。
シャルム甲陽園
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新価格 9/08

新価格 9/08シャルム甲陽園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション シャルム甲陽園

南西向きで採光良好、各部屋収納付き 緑豊かな環境 [6階部分/11階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

シャルム甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分

建物 74㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内
グランドメゾン広田
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NEW 8/28

NEW 8/28グランドメゾン広田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グランドメゾン広田

全4居室が南西向きバルコニーに面したワイドスパン、二字型キッチン 『廣田神社』に隣接 [2階部分/6階建]

中古マンション 2,380万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

グランドメゾン広田

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス11分・徒歩7分

建物 79.1㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内
グランドヒル西宮高座台マンション
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新価格 9/06

新価格 9/06グランドヒル西宮高座台マンション

リフォーム済

中古マンション グランドヒル西宮高座台マンション

高台の住宅地、眺望・陽当たり・風通しの良いリフォーム済み4LDK 駐車場空きあり [4階部分/10階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分

建物 86.4㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き
加藤 健太

加藤 健太

小学校・スーパーが徒歩10分圏内。 南へ5分程行った所に、緑豊かな「新池」があります。 敷地に隣接して「新池北公園」もあり、お子様を遊ばせるにもお散歩するにも良い環境です。

シャルム甲陽園
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新価格 8/28

新価格 8/28シャルム甲陽園

室内写真

中古マンション シャルム甲陽園

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数125戸・11階建ての中古マンション [7階部分/11階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

シャルム甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分

建物 64㎡ / 2LDK / 1978年築 / 向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

ベルーフ西宮山手
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新価格 9/06

新価格 9/06ベルーフ西宮山手

中古マンション ベルーフ西宮山手

高台で眺望あり、全居室に収納付きの南西角部屋 上ヶ原南小学校徒歩1分 [4階部分/6階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市上ケ原八番町

ベルーフ西宮山手

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩1分

建物 72.77㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
西宮セントポリア1号棟
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NEW 9/05

NEW 9/05西宮セントポリア1号棟

リフォーム済

中古マンション 西宮セントポリア1号棟

最上階で眺望良好、南東向きのフルリフォーム物件 両面バルコニー 関西スーパー徒歩5分 [7階部分/7階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション西宮高座B棟
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NEW 9/07

NEW 9/07ライオンズマンション西宮高座B棟

室内写真

中古マンション ライオンズマンション西宮高座B棟

南東角部屋で日当たり・通風良好、緑地に面した高台の住宅地 関西スーパー徒歩3分 [4階部分/7階建]

中古マンション 2,190万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

ライオンズマンション西宮高座B棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩5分

建物 69.83㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内
西宮市新甲陽町 一戸建て
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新価格 9/08

新価格 9/08西宮市新甲陽町 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市新甲陽町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円 詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分

建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築 

土地 86.41㎡ / 南西・北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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新価格 8/27

新価格 8/27西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,699万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩16分

建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築 

土地 78.77㎡ / 南西・東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内
エスリード西宮甲陽園3番館Hills
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NEW 9/02

NEW 9/02エスリード西宮甲陽園3番館Hills

リフォーム済

中古マンション エスリード西宮甲陽園3番館Hills

最上階で眺望・日当たり良好、専有面積100.15平米の3LDK 設備・収納充実 [5階部分/5階建]

中古マンション 4,599万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園3番館Hills

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分

建物 100.15㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内
西宮市愛宕山 一戸建て
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新価格 9/06

新価格 9/06西宮市愛宕山 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 西宮市愛宕山 一戸建て

延床面積125.08平米の4LDKの一戸建て(築後未入居)、第1種低層住居専用地域内 敷地面積約84坪

中古一戸建て 7,480万円 詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩17分

建物 125.08㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 279.15㎡ / 西・東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
西宮市上ケ原九番町 テラスハウス
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西宮市上ケ原九番町 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 西宮市上ケ原九番町 テラスハウス

開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス 換気良好なプラン

テラスハウス 650万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原九番町

阪急今津線『甲東園駅』 バス10分・徒歩7分

建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築 

土地 30.39㎡ / -向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有リフォーム向き小学校10分以内
グランドヒル西宮高座台マンション
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グランドヒル西宮高座台マンション

オススメ室内写真

中古マンション グランドヒル西宮高座台マンション

専用庭付き、間取りのアレンジがしやすい南東向き4LDK 2WAYキッチン 静かな高台の住宅地 [3階部分/10階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分

建物 77.71㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内
板倉 加奈

板倉 加奈

エレベーター停止階の3階住戸で、日当たり良好な専用庭付きです。緑を身近に感じながら、落ち着いた暮らしができます。徒歩10分圏内にスーパー・小学校・公園が揃い、生活しやすい住環境も魅力。トイレ・浴室にはリフォーム履歴があり、追加のリフォームについてもご相談できます。

エスリード西宮甲陽園2番館Airs
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エスリード西宮甲陽園2番館Airs

オススメ室内写真

中古マンション エスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK 駐車場空き有り 甲山森林公園徒歩9分 [1階部分/5階建]

中古マンション 2,850万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

オススメ室内写真

中古マンション ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

南向きの横長リビングプラン、2017年11月リフォーム履歴あり 広田山公園徒歩1分 [4階部分/7階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 75.95㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

オススメ室内写真

中古マンション ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

3面バルコニー・専用庭付き南東角部屋、専有面積85平米 キッチン勝手口あり [1階部分/7階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 85.43㎡ / 2LDK+2S / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
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ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

西向き角部屋で採光・通風良好、約18帖のゆったりLDK 2026年3月リフォーム実施 [2階部分/5階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩13分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
ロイヤルグラン夙川
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ロイヤルグラン夙川

オススメ

中古マンション ロイヤルグラン夙川

高台の閑静な住宅地、東向きの角部屋で採光・通風良好 大社小学校徒歩7分 《オーナーチェンジ》 [5階部分/6階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

兵庫県西宮市神垣町

ロイヤルグラン夙川

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き

大社小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建 洋室3部屋は6帖以上の広さ 複数か所にバルコニー

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築 

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

中古マンション パラツィーナセシリア夙川A棟

南東角部屋で採光・通風良好、『広田山公園』に近い高台立地 『関西スーパー』徒歩7分 [3階部分/5階建]

中古マンション 980万円 詳細

兵庫県西宮市神垣町

パラツィーナセシリア夙川A棟

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 73.69㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き

大社小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション シーアイマンション夙川広田

南西向きで採光良好、フレキシブルに使える3LDK 『広田山公園』徒歩1分 [8階部分/11階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

シーアイマンション夙川広田

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 66.08㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南西向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内
ガーデンハイツ高座台
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ガーデンハイツ高座台

リフォーム済室内写真

中古マンション ガーデンハイツ高座台

『新池』に近い傾斜地に建つ、タウンハウス型の小規模マンション [1階部分/3階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

ガーデンハイツ高座台

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩7分

建物 102.45㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域
シーアイマンション高座
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シーアイマンション高座

リフォーム済

中古マンション シーアイマンション高座

続き間が中心の回遊性のある造り、2026年6月リフォーム実施 関西スーパー徒歩10分 [7階部分/10階建]

中古マンション 1,298万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
シーアイマンション高座
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シーアイマンション高座

リフォーム済室内写真

中古マンション シーアイマンション高座

新池に近い緑豊かで閑静な住宅地、全戸南西向きの中規模マンション [3階部分/10階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
シーアイマンション夙川広田
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シーアイマンション夙川広田

リフォーム済

中古マンション シーアイマンション夙川広田

南西向きで採光良好、採光面が広く明るいLDK 2025年10月リフォーム実施 広田山公園徒歩1分 [6階部分/11階建]

中古マンション 1,399万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市大社町

シーアイマンション夙川広田

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 66.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南西向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内
シーアイマンション夙川広田
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シーアイマンション夙川広田

リフォーム済室内写真

中古マンション シーアイマンション夙川広田

『広田山公園』近く、上層階のフルリフォーム済み3LDK 間取りのアレンジがしやすい造り [8階部分/11階建]

中古マンション 1,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市大社町

シーアイマンション夙川広田

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分

建物 66.08㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南西向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き公園10分以内
シーアイマンション高座
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シーアイマンション高座

リフォーム済室内写真

中古マンション シーアイマンション高座

南西向きで採光良好、高台の閑静な住宅地 2026年6月にリフォーム実施、L字型キッチン [5階部分/10階建]

中古マンション 1,598万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮市上ケ原八番町 土地
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西宮市上ケ原八番町 土地

建築条件無

土地 西宮市上ケ原八番町 土地

南東付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地 更地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原八番町

阪急今津線『甲東園駅』 バス6分・徒歩3分

土地 60.4㎡ / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南道路
西宮セントポリア1号棟
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西宮セントポリア1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 西宮セントポリア1号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 北側の1号棟 [4階部分/7階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
グランドヒル西宮高座台マンション
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グランドヒル西宮高座台マンション

リフォーム済室内写真

中古マンション グランドヒル西宮高座台マンション

緑の多い住環境が魅力のスキップフロア構造のマンション [9階部分/10階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分

建物 123.19㎡ / 4SLDK / 1985年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き
1〜30件 / 68件

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周辺のエリアの売出中の物件

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西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,841万円 33
70平米台 3,529万円 26
80平米台 3,886万円 27

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 10 3 19 33
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 9 6 15 33
~8,000 0 0 0 1 16 17 24 27 85
~7,000 0 0 0 11 77 93 45 30 256
~6,000 0 0 4 44 179 136 69 45 477
~5,000 1 2 18 86 373 187 96 68 831
~4,000 6 5 64 350 531 212 89 86 1343
~3,000 12 12 83 306 350 221 98 74 1156
~2,000 106 46 155 296 300 161 69 33 1166
~1,000 322 52 49 50 38 18 1 2 532
万円 447 117 373 1144 1870 1066 503 408 5928
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,781万円 29
70平米台 2,413万円 25
80平米台 2,640万円 28

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
~4,000 0 0 0 7 21 10 11 13 62
~3,000 0 0 1 21 72 50 12 11 167
~2,000 0 1 4 32 52 13 10 20 132
~1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 1 2 6 75 153 77 41 57 412
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,705万円
40坪台5,726万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 5 12 5 3 0 0 27
~7,000 13 15 41 3 1 2 0 75
~6,000 28 90 49 15 1 1 0 184
~5,000 76 68 43 6 3 0 0 196
~4,000 62 8 17 12 4 0 0 103
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 185 186 170 48 17 3 2 611
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,117万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 8 11 0 1 25
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 22 21 4 3 88
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,971万円 22
30坪台 4,710万円 23
40坪台 5,635万円 22
50坪台 5,875万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 20 16 11 56 108
~10,000 0 1 7 9 7 3 7 34
~9,000 0 1 15 18 10 2 9 55
~8,000 4 7 30 28 10 4 14 97
~7,000 5 9 49 39 11 8 6 127
~6,000 22 39 92 29 14 3 15 214
~5,000 78 94 131 36 3 7 6 355
~4,000 148 105 75 26 23 4 13 394
~3,000 120 30 23 30 25 8 8 244
~2,000 87 11 29 18 29 7 3 184
~1,000 43 4 14 11 9 1 3 85
万円 507 301 470 264 157 58 140 1897
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,063万円 22
30坪台 2,531万円 24
40坪台 3,070万円 25
50坪台 2,386万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 6 12 9 6 9 45
~4,000 5 11 24 17 18 5 16 96
~3,000 3 4 9 29 70 15 14 144
~2,000 6 0 17 42 76 13 3 157
~1,000 4 2 19 10 9 6 5 55
万円 18 20 79 125 192 55 81 570
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,319万円
30坪台4,381万円
40坪台5,213万円
50坪台4,973万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 14 16 30 106 167
~10,000 0 0 2 20 10 9 13 54
~9,000 1 0 5 13 17 12 10 58
~8,000 0 2 22 22 15 7 2 70
~7,000 0 5 44 41 19 1 12 122
~6,000 2 8 76 33 9 11 11 150
~5,000 20 47 177 34 10 5 10 303
~4,000 57 98 142 37 6 9 12 361
~3,000 93 58 36 15 7 8 11 228
~2,000 85 14 34 33 12 5 5 188
~1,000 29 5 5 15 8 2 7 71
万円 287 237 544 277 129 99 199 1772
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,057万円
30坪台1,563万円
40坪台2,161万円
50坪台2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~6,000 0 0 0 1 2 1 6 10
~5,000 0 0 3 3 2 8 15 31
~4,000 0 3 8 15 4 3 13 46
~3,000 0 2 13 11 4 3 6 39
~2,000 4 2 5 14 19 14 10 68
~1,000 0 3 10 9 15 9 16 62
万円 4 10 39 53 49 38 82 275
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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