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鶴甲小学校（神戸市灘区）校区内の不動産

現在、売出し中の『鶴甲小学校（神戸市灘区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：29件　最終更新日：2026年06月16日》

「鶴甲小学校」について

『鶴甲小学校』は、阪急神戸線「六甲」駅から北方向へバス乗車6分、「鶴甲2丁目」の高台に位置する小学校です。山に囲まれた自然豊かな環境。区画が整ったきれいな住宅地。南東側に『鶴甲幼稚園』が隣接。すぐ近くには「神戸大学」のキャンパスもあります。創立は昭和43年。校章はかぶとと六甲の山並みを模しています。

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所在地: 神戸市灘区鶴甲2丁目10-1
校区: 大月台、篠原台、水車新田、鶴甲1～5、六甲台町（1番2号を除く）

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現在の条件の非公開物件：52 件

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鶴甲小学校（神戸市灘区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数29件

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NEW 6/15

中古マンション収益物件鶴甲コーポ5号館

灘三田線沿いの高台に建つ、神戸市住宅供給公社分譲の全戸南東向き　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 540万円詳細

利回り：約11.1%

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

鶴甲コーポ5号館

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩1分

建物 67.1㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鶴甲コーポ2号館

石屋川沿いの高台の住宅地、神戸市住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 330万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

鶴甲コーポ2号館

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩3分

建物 55.52㎡ / 3K / 1968年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鶴甲コーポ13号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数20戸・5階建ての中古マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 360万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ13号館

阪急神戸線『六甲駅』バス9分・徒歩2分

建物 55.52㎡ / 3K / 1968年築 / 向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ14号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 380万円詳細

利回り：約15.8%

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ14号館

阪急神戸線『六甲駅』バス9分・徒歩2分

建物 56.16㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ2号館

南東向きで採光良好、駐車場空き有り・全居室6帖以上　石屋川沿い　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 450万円詳細

利回り：約14.7%

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

鶴甲コーポ2号館

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩3分

建物 55.52㎡ / 3K / 1968年築 / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ30号館

南向きで採光良好なメゾネット、高台の緑豊かな住宅地　『コープ』徒歩4分　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 450万円詳細

利回り：約12.1%

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目

鶴甲コーポ30号館

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩5分

建物 55.04㎡ / 3K / 1969年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプラザ翠光

市街一望の眺め、南向きで採光良好な3LDK　高台の緑豊かな住宅地　［6階部分/8階建］

中古マンション 480万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目

プラザ翠光

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩7分

建物 63.18㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンション鶴甲コーポ5号館

最上階・5階部分の南東向きで採光良好、空き部屋　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

鶴甲コーポ5号館

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩1分

建物 69㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鶴甲コーポ17号館

高台立地で市街一望の眺め、両面バルコニーで採光・通風良好な南向き　コープ徒歩2分　［3階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ17号館

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩3分

建物 55.52㎡ / 3K / 1968年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション六甲ロイヤル

道路を挟んで向かい側を六甲川が流れる、総戸数9戸の小規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 598万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目

六甲ロイヤル

阪急神戸線『六甲駅』徒歩19分

建物 63.2㎡ / 3LDK / 1977年築 / 西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鶴甲コーポ24号館

六甲山系の中腹に建つ全戸南東向きマンション、『鶴甲公園』すぐそば　［3階部分/5階建］

中古マンション 650万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ24号館

阪急神戸線『六甲駅』バス10分・徒歩3分

建物 55.52㎡ / 1LDK / 1968年築 / 向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ37号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 816万円詳細

利回り：約9.3%

兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目

鶴甲コーポ37号館

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩2分

建物 80.1㎡ / 4LDK / 1977年築 / 向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩22分

建物 91.53㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 101.34㎡ / -向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

低層住居専用地域

中古マンション収益物件鶴甲コーポ25号館

広い土間スペース付きのメゾネットプラン、日当たり良好　敷地内駐車場空有り　［1階部分/5階建］《オーナーチェンジ》

中古マンション 収益物件 880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約9.3%

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ25号館

阪急神戸線『六甲駅』バス9分・徒歩4分

建物 55.04㎡ / 2K / 1968年築 / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ9号館

第1種中高層住居専用地域内にある5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 880万円詳細

利回り：約9.1%

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ9号館

阪急神戸線『六甲駅』バス16分・徒歩2分

建物 55.52㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

高台立地・南東付け道路で眺望・採光良好、敷地面積約50坪・RC造2階建て　第1種低層住専地域

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩23分

建物 125.97㎡ / 6DK / 1979年築　

土地 166.61㎡ / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古マンションプラザ翠光

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数75戸・8階建ての中古マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目

プラザ翠光

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩7分

建物 81.63㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古マンション第２ハイツ六甲

六甲川沿いの緑豊かな高台に建つ、一部雁行設計のマンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

第２ハイツ六甲

阪急神戸線『六甲駅』徒歩14分

建物 74.62㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩22分

建物 128.02㎡ / 6LDK / 1980年築　

土地 157.36㎡ / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路低層住居専用地域

中古マンション六甲ヒルズ篠原台

第1種低層住居専用地域内にある総戸数21戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,198万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

六甲ヒルズ篠原台

阪急神戸線『六甲駅』バス13分・徒歩5分

建物 57.74㎡ / 3LDK / 1987年築 / 北向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

ペット可低層住居専用地域

中古マンション収益物件ユニーブル六甲

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 1,300万円詳細

利回り：約5.4%

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目

ユニーブル六甲

阪急神戸線『六甲駅』バス16分・徒歩5分

建物 52.82㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き

中古マンションジオ六甲山手

南東向きで採光良好、専有面積86.64平米の4LDK　駐車場空き有り　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

ジオ六甲山手

阪急神戸線『六甲駅』バス16分・徒歩7分

建物 86.64㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションヴェルビュ六甲山手

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・7階建ての中古マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

ヴェルビュ六甲山手

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩4分

建物 83.03㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区六甲台町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のゆったり設計の中古戸建　2階洋室の天窓で明るい室内

中古一戸建て 3,150万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩15分

建物 88.24㎡ / 3SDK / 1995年築　

土地 74.44㎡ / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路

収益物件神戸市灘区篠原台収益物件

敷地面積約77坪、ワンルーム10室の一棟売り収益物件　第1種低層住居専用地域　駐輪場・バイク置場あり（無料）

収益物件 3,680万円詳細

利回り：約4.2%

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』バス15分・徒歩6分

建物 198.74㎡ / 1R×10戸 / 1984年築　

土地 257.65㎡ / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古マンションリビオ六甲ザ・ヒルズ

『神戸大学』に隣接する高台の住宅地、共用施設充実の大規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 3,950万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目

リビオ六甲ザ・ヒルズ

阪急神戸線『六甲駅』バス10分・徒歩1分

建物 77.86㎡ / 3LDK / 2019年築 / 西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区六甲台町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩14分

建物 125.6㎡ / 3LDK+N / 2005年築　

土地 110.61㎡ / 東・南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,000万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩27分

建物 153.76㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 339.56㎡ / -向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

収益物件神戸市灘区篠原台収益物件

『神戸大学』近く、敷地面積約307坪・積水ハウス施工の収益用1棟ハイム　車17台駐車可　閑静な住宅地　

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約5.9%

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩24分

建物 258.88㎡ / 1棟売 / 1976年築　

土地 1016.63㎡ / 西・東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

車2台可低層住居専用地域ハウスメーカー

1〜29件 / 29件

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灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,038万円	30年
70平米台	3,934万円	25年
80平米台	4,079万円	28年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	2	3
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	7	7	4	2	21
～7,000	0	0	0	0	26	20	4	5	55
～6,000	0	0	2	16	40	26	11	12	107
～5,000	0	1	8	77	100	41	30	19	276
～4,000	0	5	68	158	100	32	19	10	392
～3,000	1	21	138	144	80	28	9	10	431
～2,000	25	67	57	53	34	18	4	2	260
～1,000	236	29	16	20	7	5	0	1	314
万円	262	123	289	469	395	178	83	70	1869

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,124万円	42年
70平米台	2,123万円	26年
80平米台	1,975万円	31年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	2	5
～5,000	0	0	0	0	0	1	3	6	10
～4,000	0	0	0	7	19	16	6	9	57
～3,000	0	0	0	7	23	15	12	10	67
～2,000	0	0	12	22	23	20	5	5	87
～1,000	4	9	161	56	18	13	2	1	264
万円	4	9	173	92	83	66	30	34	491

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を占めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積60平米～80平米、築年数15年～20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,675万円
30坪台	6,087万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	29	12	17	0	0	0	0	58
～6,000	67	16	18	0	0	0	0	101
～5,000	54	10	7	0	0	0	0	71
～4,000	21	0	4	8	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	174	40	50	10	0	0	0	274

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,480万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	3	0	0	0	4	8

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,043万円	23年
30坪台	5,126万円	23年
40坪台	5,143万円	23年
50坪台	8,168万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	7	5	3	4	19
～10,000	0	0	2	2	0	1	1	6
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	4	3	2	0	1	12
～7,000	3	3	6	2	0	2	1	17
～6,000	16	15	13	4	5	2	0	55
～5,000	57	11	22	5	4	1	0	100
～4,000	67	15	9	5	2	0	0	98
～3,000	72	7	6	0	1	0	1	87
～2,000	54	2	3	2	1	0	0	62
～1,000	49	1	5	0	0	0	1	56
万円	320	56	72	31	20	9	10	518

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,773万円	43年
30坪台	4,030万円	15年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,748万円	21年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～6,000	0	0	0	2	0	0	5	7
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	6	3	1	0	1	12
～3,000	1	0	2	1	2	0	0	6
～2,000	7	2	2	0	0	0	0	11
～1,000	2	0	0	2	0	0	0	4
万円	10	5	13	10	12	3	10	63

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,353万円
30坪台	4,828万円
40坪台	5,536万円
50坪台	6,854万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	3	6	5	11	26
～10,000	0	0	0	2	2	0	4	8
～9,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～8,000	0	0	5	6	5	1	2	19
～7,000	0	2	11	6	1	3	1	24
～6,000	3	3	18	5	4	0	1	34
～5,000	9	13	23	7	0	0	3	55
～4,000	18	9	18	6	2	2	1	56
～3,000	24	5	7	1	0	0	0	37
～2,000	30	4	6	2	0	0	1	43
～1,000	21	2	2	0	0	1	2	28
万円	105	38	97	39	21	12	26	338

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,674万円
40坪台	3,980万円
50坪台	1,870万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	0	5	0	2	7
～4,000	0	0	4	0	1	0	0	5
～3,000	1	1	1	1	2	0	1	7
～2,000	1	0	1	3	0	2	0	7
～1,000	1	0	1	1	0	0	2	5
万円	3	1	7	5	8	3	10	37

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区では、他市で通常規定されている最低敷地面積の規定がなく、敷地面積が80平米を切る土地が多くありますが、その一方山手エリアを中心に敷地面積が200平米を超える高額価格帯の土地の成約も見られます。灘区の魅力の一つは生活利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が利用できる物件も珍しくありません。水道筋商店街やスーパーが多く、買物にも便利な立地。国道や高速道路も使いやすいため、利便性を重視して土地を探している人にお勧めのエリアと言えます。