エリア変更
西灘小学校
条件変更
該当件数0件 検索 町を選択する

市区町を選択してください。

チェックすると複数の市区町から検索できます。
兵庫県
大阪府
該当件数0件 検索 町を選択する
Loading...
該当件数0件 検索
該当件数0件 検索
該当件数0件 検索

西灘小学校（神戸市灘区）校区内の不動産

現在、売出し中の『西灘小学校（神戸市灘区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年11月10日》

「西灘小学校」について

『西灘小学校』は阪神本線「西灘」駅から北東方向へ約5分の場所にある小学校です。JR神戸線「摩耶」駅からも南東へ徒歩6分ほど。東側は原田中学校と隣接しています。すぐ北側は国道2号線、南側方向に阪神本線の線路に挟まれた住宅地で、戸建てやマンション、店舗などが建っています。
明治13年創設の歴史があります。昭和22年に校名が現在の「西灘小学校」に変わりました。校章には味泥浜の波をモチーフに、波のように元気にピチピチとして育ったほしいという願いが込められています。

詳しく見る
所在地
神戸市灘区船寺通3丁目4-1
校区
灘北通（4丁目8番1・5丁目9番2・6丁目5番）、灘浜町、灘南通1～6、船寺通1～6、摩耶埠頭、味泥町（但し１番１８～２０号・８番２６～３４号を除く）、都通1～5
「西灘小学校」の中古マンション 「西灘小学校」の一戸建て 「西灘小学校」の土地
西灘小学校
♡検索条件の保存について

検索条件を保存すると、再検索が簡単に。条件にマッチする非公開物件はマイページでご紹介します。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：11 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西灘小学校（神戸市灘区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数4件
新着＋価格順
サンシャイン西灘
Loading...

サンシャイン西灘

中古マンション サンシャイン西灘

第1種住居地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 730万円 詳細

兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目

サンシャイン西灘

阪神本線『西灘駅』 徒歩5分

建物 47.17㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

西灘小学校 / 原田中学校

ペット可南向き小学校10分以内
神戸市灘区船寺通1丁目 一戸建て
Loading...

神戸市灘区船寺通1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 神戸市灘区船寺通1丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,600万円 詳細

兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目

阪神本線『大石駅』 徒歩2分

建物 103.62㎡ / 5LDK / 1980年築　

土地 73.21㎡ / 西向き

西灘小学校 / 原田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
神戸市灘区灘南通6丁目 一戸建て
Loading...

神戸市灘区灘南通6丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 収益物件 神戸市灘区灘南通6丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 3,700万円 詳細
利回り：約8.1%

兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目

JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩4分

建物 91.13㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 76.47㎡ / 南東向き

西灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
神戸市灘区都通3丁目 一戸建て
Loading...

神戸市灘区都通3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 神戸市灘区都通3丁目 中古一戸建て

太陽光発電システム・蓄電池付きのオール電化住宅　全居室洋室仕様の3LDK　小中学校徒歩6分

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県神戸市灘区都通3丁目

阪神本線『西灘駅』 徒歩3分

建物 68.85㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 45.97㎡ / 東向き

西灘小学校 / 原田中学校

小学校10分以内
1〜4件 / 4件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

Loading...

灘区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,098万円 30年
70平米台 3,934万円 26年
80平米台 3,946万円 28年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 4 5
～9,000 0 0 0 0 1 1 2 2 6
～8,000 0 0 0 1 7 8 4 2 22
～7,000 0 0 0 1 24 17 5 4 51
～6,000 0 0 3 20 43 29 13 10 118
～5,000 0 1 8 81 92 37 30 17 266
～4,000 0 4 69 144 94 33 19 12 375
～3,000 2 21 139 139 78 29 9 9 426
～2,000 25 68 58 56 39 19 5 3 273
～1,000 226 29 17 21 7 4 0 1 305
万円 253 123 294 463 385 177 88 68 1851
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,105万円 43年
70平米台 2,266万円 25年
80平米台 2,087万円 30年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 2 2 5
～5,000 0 0 0 0 1 3 3 4 11
～4,000 0 0 0 7 19 15 6 10 57
～3,000 0 0 0 7 20 14 13 8 62
～2,000 0 0 12 20 22 22 5 5 86
～1,000 4 10 163 55 20 12 2 1 267
万円 4 10 175 89 82 67 31 30 488
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を占めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積60平米～80平米、築年数15年～20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,818万円
30坪台6,166万円
40坪台4,570万円
50坪台7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～8,000 1 3 5 1 0 0 0 10
～7,000 30 16 18 0 0 0 0 64
～6,000 63 14 18 0 0 0 0 95
～5,000 55 10 8 0 0 0 0 73
～4,000 18 0 3 3 0 0 0 24
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 168 43 53 5 0 0 0 269
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台6,253万円
40坪台---万円
50坪台---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 2 0 0 0 1 3
～5,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 3 0 0 0 2 7
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,914万円 24年
30坪台 5,091万円 23年
40坪台 5,040万円 22年
50坪台 8,281万円 20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 6 5 3 3 17
～10,000 0 0 2 2 0 1 3 8
～9,000 1 1 2 1 0 0 1 6
～8,000 1 1 6 3 3 0 1 15
～7,000 3 3 6 3 0 2 0 17
～6,000 15 16 12 4 5 2 0 54
～5,000 61 11 23 4 4 1 0 104
～4,000 68 13 10 6 3 0 0 100
～3,000 75 8 5 0 1 0 1 90
～2,000 56 2 2 2 1 0 0 63
～1,000 54 0 5 0 0 0 1 60
万円 334 55 73 31 22 9 10 534
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,193万円 54年
30坪台 3,287万円 17年
40坪台 3,362万円 19年
50坪台 3,303万円 26年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 1 0 2
～7,000 0 0 0 0 3 1 4 8
～6,000 0 0 0 2 1 0 5 8
～5,000 0 2 3 1 6 1 1 14
～4,000 0 1 4 2 1 0 1 9
～3,000 1 0 1 2 2 0 0 6
～2,000 7 2 3 0 0 0 0 12
～1,000 2 1 0 1 0 0 0 4
万円 10 6 11 8 14 3 12 64
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,457万円
30坪台4,747万円
40坪台5,886万円
50坪台7,143万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 4 6 5 13 29
～10,000 0 0 0 2 3 0 3 8
～9,000 0 0 6 2 1 0 0 9
～8,000 0 0 7 5 5 1 2 20
～7,000 0 2 12 6 2 3 1 26
～6,000 4 4 19 4 4 0 0 35
～5,000 9 14 25 8 2 0 3 61
～4,000 22 11 16 6 2 2 1 60
～3,000 26 6 8 1 0 0 0 41
～2,000 32 5 6 0 0 0 1 44
～1,000 22 1 0 0 0 1 2 26
万円 115 43 100 38 25 12 26 359
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,723万円
40坪台3,140万円
50坪台2,178万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～5,000 0 0 0 0 4 0 3 7
～4,000 0 0 4 1 1 1 0 7
～3,000 1 1 2 1 2 0 1 8
～2,000 1 0 0 3 0 2 0 6
～1,000 1 0 1 1 0 0 1 4
万円 3 1 7 6 7 4 11 39
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

灘区では、他市で通常規定されている最低敷地面積の規定がなく、敷地面積が80平米を切る土地が多くありますが、その一方山手エリアを中心に敷地面積が200平米を超える高額価格帯の土地の成約も見られます。灘区の魅力の一つは生活利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が利用できる物件も珍しくありません。水道筋商店街やスーパーが多く、買物にも便利な立地。国道や高速道路も使いやすいため、利便性を重視して土地を探している人にお勧めのエリアと言えます。

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

Loading...

お住まいさがしのサポート

AI住まい提案

AI住まい提案

住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール

新着物件お知らせメール

ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談

来店・オンライン相談

住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談

岡本営業所へのお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

ご希望の物件種別を教えてください。必須

物件種別を選択してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

お問合せ内容を選択してください。
任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

購入：住まいをさがす

住まいをさがす（関西）TOP

物件を検索する

住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす 投資用物件をさがす 特徴からさがす 設備からさがす AIでさがす 価格変更物件をさがす みんなの資金計画（住宅ローン例）

特集

平日の家探しで仲介手数料30%OFF 新着物件お知らせメール 相場データ提供サービス 買替えシミュレーション 買替え成功のポイント 不動産相場価格推定システム 購入時・購入後のサポート 不動産用語
購入に関する問合せ
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

『AIウィルくんの住まい提案サービス』の詳細はこちら

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号はハイフンなしで入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。（複数回答可）

住まいに関して検討していることを選択してください。
任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。