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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『美野丘小学校(神戸市灘区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:21件 最終更新日:2026年09月17日》
「美野丘小学校」について
『美野丘小学校』は阪急神戸線「六甲駅」から北西方向へ約1.7km、「神戸市灘区箕岡通1丁目」にある公立の小学校。六甲山の麓に位置し、市街地や海を見渡すことができる高台にあります。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。円形の校舎が特徴的です。昭和33年開校。教育目標は「あたたかく いきいきと たくましく かがやけ美野丘っ子」です。
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南向きで日当たり良好、広々としたテラスとバルコニー付き コープミニ徒歩9分 [2階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩5分
建物 70.76㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩17分
建物 60.1㎡ / 2LDK / 1990年築
土地 49.35㎡ / 東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
専有面積80平米の採光・通風良好な角部屋、高台の閑静な住宅地 駐車場空き有り [3階部分/4階建]
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩4分
建物 80.18㎡ / 3LDK / 2000年築 / 北東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
六甲山麓の自然豊かな住宅地、車3台駐車可能の中古戸建 令和3年10月築の2階建て 約19帖のLDK
兵庫県神戸市灘区篠原字伯母野山
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩22分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2021年築
土地 171.06㎡ / 南東・北東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩18分
建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.13㎡ / 北・南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩16分
建物 103.68㎡ / 5LDK / 1987年築
土地 53.98㎡ / 北向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
階下への音の心配の無い1階、2026年5月リフォーム実施 キッチン・洗面室・トイレに窓有り コープミニ徒歩9分 [1階部分/4階建]
兵庫県神戸市灘区箕岡通3丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩5分
建物 78.13㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
眺望良好な3面バルコニーで開放的な南東向きの角部屋、専有面積98平米 [3階部分/6階建]
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩17分
建物 98.51㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
南西・北西の角地、約83坪の建築条件無し土地 間口の広い整形地、現況更地 高台の静かな住宅地
兵庫県神戸市灘区長峰台1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス4分・徒歩8分
土地 276㎡ / 南西・北西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
高台にある安藤忠雄建築研究所設計のデザイナーズマンション 前列のD棟 [4階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 78.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
神戸港まで見晴らせる南東向き、専有面積83.8平米 『神戸松蔭女子学院大学』に隣接 [5階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 83.84㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
全居室6帖以上の広さ、約20帖のサービスルーム(納戸)あり 敷地面積約30坪 現在は空き家
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 149.04㎡ / 5SDK / 1981年築
土地 99.9㎡ / 北西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
第1種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地 前面道路幅員約8.2m 《古家付き》
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
土地 99.9㎡ / 北西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
駐車場権利付き、全居室バルコニーに面した2階角部屋 専有面積84.55平米の3LDK [2階部分/3階建]
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 84.55㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
高台にある安藤忠雄建築研究所設計のデザイナーズマンション 全戸南向きのB棟 [3階部分/10階建]
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 105.34㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,088万円 | 30年 |
| 70平米台 | 3,945万円 | 25年 |
| 80平米台 | 3,993万円 | 28年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 2 | 6 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 7 | 4 | 1 | 20 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 27 | 18 | 5 | 4 | 55 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 3 | 20 | 44 | 28 | 14 | 11 | 120 |
| ~5,000 | 0 | 1 | 8 | 79 | 97 | 38 | 32 | 18 | 273 |
| ~4,000 | 0 | 5 | 67 | 152 | 95 | 32 | 19 | 11 | 381 |
| ~3,000 | 2 | 21 | 142 | 140 | 81 | 28 | 8 | 9 | 431 |
| ~2,000 | 25 | 65 | 58 | 56 | 37 | 19 | 4 | 3 | 267 |
| ~1,000 | 235 | 29 | 16 | 21 | 6 | 4 | 0 | 1 | 312 |
| 万円 | 262 | 121 | 294 | 470 | 395 | 175 | 89 | 67 | 1873 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,140万円 | 42年 |
| 70平米台 | 2,212万円 | 25年 |
| 80平米台 | 1,956万円 | 31年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 5 | 10 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 17 | 16 | 6 | 9 | 55 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 21 | 14 | 12 | 8 | 62 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 12 | 22 | 23 | 21 | 4 | 5 | 87 |
| ~1,000 | 4 | 9 | 164 | 54 | 18 | 13 | 2 | 1 | 265 |
| 万円 | 4 | 9 | 176 | 90 | 80 | 66 | 29 | 30 | 484 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,769万円 |
| 30坪台 | 6,206万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 1 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~7,000 | 30 | 15 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| ~6,000 | 66 | 14 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 98 |
| ~5,000 | 54 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 71 |
| ~4,000 | 19 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 171 | 42 | 52 | 5 | 0 | 0 | 0 | 270 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,480万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ~5,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,994万円 | 24年 |
| 30坪台 | 5,157万円 | 22年 |
| 40坪台 | 4,893万円 | 23年 |
| 50坪台 | 8,168万円 | 20年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 7 | 5 | 3 | 4 | 19 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 2 | 7 |
| ~9,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 6 |
| ~8,000 | 1 | 1 | 5 | 3 | 2 | 0 | 1 | 13 |
| ~7,000 | 3 | 3 | 6 | 2 | 0 | 2 | 0 | 16 |
| ~6,000 | 17 | 16 | 13 | 4 | 5 | 2 | 0 | 57 |
| ~5,000 | 60 | 10 | 23 | 4 | 4 | 1 | 0 | 102 |
| ~4,000 | 70 | 14 | 10 | 6 | 3 | 0 | 0 | 103 |
| ~3,000 | 77 | 8 | 6 | 0 | 1 | 0 | 1 | 93 |
| ~2,000 | 59 | 1 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 66 |
| ~1,000 | 52 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 |
| 万円 | 340 | 55 | 75 | 31 | 21 | 9 | 9 | 540 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,380万円 | 49年 |
| 30坪台 | 3,287万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,362万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,438万円 | 26年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 3 | 7 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 5 | 8 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 3 | 2 | 6 | 1 | 1 | 15 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 5 | 3 | 1 | 0 | 1 | 11 |
| ~3,000 | 2 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| ~2,000 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ~1,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 11 | 5 | 13 | 10 | 14 | 3 | 11 | 67 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,450万円 |
| 30坪台 | 4,699万円 |
| 40坪台 | 5,663万円 |
| 50坪台 | 6,854万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 5 | 13 | 28 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 3 | 7 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 6 | 2 | 1 | 0 | 0 | 9 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 1 | 2 | 19 |
| ~7,000 | 0 | 2 | 12 | 6 | 2 | 3 | 1 | 26 |
| ~6,000 | 4 | 4 | 18 | 5 | 4 | 0 | 0 | 35 |
| ~5,000 | 9 | 14 | 23 | 8 | 0 | 0 | 3 | 57 |
| ~4,000 | 21 | 11 | 19 | 6 | 2 | 2 | 1 | 62 |
| ~3,000 | 25 | 6 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ~2,000 | 31 | 4 | 6 | 2 | 0 | 0 | 1 | 44 |
| ~1,000 | 22 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 | 28 |
| 万円 | 112 | 43 | 100 | 40 | 22 | 12 | 26 | 355 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,674万円 |
| 40坪台 | 3,140万円 |
| 50坪台 | 2,178万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 3 | 7 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| ~3,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 0 | 1 | 8 |
| ~2,000 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 | 7 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 5 |
| 万円 | 3 | 1 | 8 | 6 | 7 | 3 | 11 | 39 |
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