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成徳小学校（神戸市灘区）校区内の不動産
現在、売出し中の『成徳小学校（神戸市灘区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件 最終更新日：2026年08月16日》
「成徳小学校」について
『成徳小学校』は、JR神戸線「六甲道」駅から東方向へ徒歩5分、『備後町1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てやマンションが多く建ち並ぶ区画の整った住宅地。敷地東側にはテニスコートなどもある大和公園があります。
創設は昭和7年。校舎屋上には摩耶・六甲などをを一望できるプールが設置されています。グラウンドの東側にはくクスノキやヒマラヤスギなどが生い茂っています。
- 所在地
- 神戸市灘区備後町1丁目3-1
- 校区
- 記田町1～5、桜口町1～5、徳井町1～5、友田町1～5、中郷町1～5、浜田町1～4、備後町1～5、深田町1～4、大和町1～5
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成徳小学校（神戸市灘区）校区内の不動産の一覧
新築一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩4分
建物 101.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 48.62㎡ / 西向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古一戸建て 神戸市灘区記田町1丁目 中古一戸建て
敷地面積約30坪、太陽光発電システム・蓄電池システム付きの中古戸建 全居室二面採光
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩3分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 100㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション ルジェンテ・リベル六甲道
北東角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 パル・ヤマト徒歩5分 ［2階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩6分
建物 53.37㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション プレステージ灘新在家2
二面バルコニーの南東角部屋リフォーム物件 業務スーパー徒歩3分 ［7階部分/9階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩4分
建物 56.34㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て G号地
南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.44㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て F号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 52.32㎡ / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大和町2丁目 新築一戸建て C号地
『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建 『成徳小学校』徒歩7分
兵庫県神戸市灘区大和町2丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩11分
建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 50㎡ / 西・北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
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灘区の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,060万円 | 30年 |
| 70平米台 | 3,944万円 | 25年 |
| 80平米台 | 4,065万円 | 28年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 2 | 6 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 7 | 4 | 1 | 20 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 27 | 19 | 5 | 4 | 56 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 17 | 42 | 27 | 14 | 12 | 115 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 8 | 80 | 99 | 40 | 31 | 19 | 278 |
| ～4,000 | 0 | 5 | 67 | 157 | 99 | 34 | 19 | 10 | 391 |
| ～3,000 | 2 | 20 | 140 | 142 | 81 | 28 | 9 | 10 | 432 |
| ～2,000 | 25 | 66 | 57 | 54 | 33 | 19 | 4 | 3 | 261 |
| ～1,000 | 242 | 29 | 16 | 21 | 7 | 4 | 0 | 1 | 320 |
| 万円 | 269 | 121 | 291 | 473 | 396 | 179 | 89 | 69 | 1887 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,117万円 | 42年 |
| 70平米台 | 2,174万円 | 25年 |
| 80平米台 | 1,975万円 | 31年 |
灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 10 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 18 | 16 | 6 | 9 | 56 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 22 | 15 | 12 | 9 | 65 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 12 | 21 | 24 | 19 | 5 | 5 | 86 |
| ～1,000 | 4 | 9 | 163 | 56 | 18 | 13 | 2 | 1 | 266 |
| 万円 | 4 | 9 | 175 | 91 | 82 | 65 | 30 | 33 | 489 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,663万円 |
| 30坪台 | 6,082万円 |
| 40坪台 | 4,570万円 |
| 50坪台 | 7,100万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 1 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～7,000 | 29 | 12 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 58 |
| ～6,000 | 67 | 16 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 101 |
| ～5,000 | 55 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 72 |
| ～4,000 | 21 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 174 | 40 | 50 | 5 | 0 | 0 | 0 | 269 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,480万円 |
| 30坪台 | 6,253万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 | 9 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,057万円 | 23年 |
| 30坪台 | 5,123万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,143万円 | 23年 |
| 50坪台 | 8,168万円 | 20年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 7 | 5 | 3 | 4 | 19 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 1 | 6 |
| ～9,000 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 6 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 | 12 |
| ～7,000 | 3 | 3 | 6 | 2 | 0 | 2 | 0 | 16 |
| ～6,000 | 16 | 15 | 13 | 4 | 5 | 2 | 0 | 55 |
| ～5,000 | 59 | 11 | 23 | 4 | 4 | 1 | 0 | 102 |
| ～4,000 | 71 | 14 | 10 | 5 | 3 | 0 | 0 | 103 |
| ～3,000 | 76 | 6 | 6 | 0 | 1 | 0 | 1 | 90 |
| ～2,000 | 56 | 2 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 64 |
| ～1,000 | 51 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 58 |
| 万円 | 334 | 54 | 74 | 30 | 21 | 9 | 9 | 531 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,773万円 | 43年 |
| 30坪台 | 3,287万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,362万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,438万円 | 26年 |
灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 | 6 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 3 | 2 | 6 | 1 | 1 | 15 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 6 | 3 | 1 | 0 | 1 | 12 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 10 | 5 | 14 | 10 | 13 | 3 | 11 | 66 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,427万円 |
| 30坪台 | 4,758万円 |
| 40坪台 | 5,549万円 |
| 50坪台 | 6,854万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 5 | 13 | 28 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 3 | 7 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 6 | 5 | 5 | 1 | 2 | 19 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 11 | 6 | 1 | 3 | 1 | 24 |
| ～6,000 | 4 | 3 | 18 | 5 | 4 | 0 | 0 | 34 |
| ～5,000 | 9 | 13 | 23 | 7 | 0 | 0 | 3 | 55 |
| ～4,000 | 18 | 11 | 19 | 6 | 2 | 2 | 1 | 59 |
| ～3,000 | 24 | 5 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～2,000 | 31 | 4 | 6 | 2 | 0 | 0 | 1 | 44 |
| ～1,000 | 22 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 | 28 |
| 万円 | 108 | 40 | 98 | 38 | 21 | 12 | 26 | 343 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,674万円 |
| 40坪台 | 3,980万円 |
| 50坪台 | 1,870万円 |
灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 2 | 6 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 7 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 | 7 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 5 |
| 万円 | 3 | 1 | 7 | 5 | 7 | 3 | 10 | 36 |
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