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東灘小学校(神戸市東灘区)校区内の不動産

現在、売出し中の『東灘小学校(神戸市東灘区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:13件 最終更新日:2026年06月18日》

「東灘小学校」について

『東灘小学校』は、神戸市立の小学校の中で、一番東に位置する小学校です。阪神「深江」駅から徒歩4分、『深江北町2丁目』にあります。昭和36年に『本庄小学校』より分離独立して開校。教育目標は「いきいき、のびのび」です。
(2020.07.30時点)

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所在地
神戸市東灘区深江北町2丁目4-1
校区
深江北町1~4、深江本町1~2、深江南町1、本庄町1~3
東灘小学校

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現在の条件の非公開物件:39

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

東灘小学校(神戸市東灘区)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。
甲南セゾン東灘
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NEW 6/08

NEW 6/08甲南セゾン東灘

室内写真

中古マンション 甲南セゾン東灘

南東・北東の角部屋で採光・通風良好、リビング約22帖の広さ ライフ徒歩2分 [4階部分/7階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目

甲南セゾン東灘

阪神本線『芦屋駅』 徒歩7分

建物 51.67㎡ / 1LDK / 1986年築 / 南東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区深江南町1丁目 土地
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新価格 6/05

新価格 6/05神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地 A号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 3,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩13分

土地 93.4㎡ / 北向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内
神戸市東灘区本庄町2丁目 土地
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新価格 6/11

新価格 6/11神戸市東灘区本庄町2丁目 土地

建築条件無

土地 神戸市東灘区本庄町2丁目 土地

第1種住居地域内にある約132坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 19,760万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目

阪神本線『深江駅』 徒歩4分

土地 437.74㎡ / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾンドアーム

国道43号線沿いにある陽当たり・風通しの良い南西角の1R 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 450万円 詳細
利回り:約10.7%

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目

メゾンドアーム

阪神本線『芦屋駅』 徒歩7分

建物 12.1㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 ダイドーメゾン芦屋

『宝島池公園』に近い静かな住宅地に建つ、4階建てのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 580万円 詳細
利回り:約10.8%

兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目

ダイドーメゾン芦屋

阪神本線『芦屋駅』 徒歩6分

建物 15.56㎡ / 1R / 1984年築 / 北西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 浜芦屋マンション

メゾネットのプラン、南向きで日当たり良好 トランクルーム付き [3・4階部分/6階建]

中古マンション 収益物件 1,080万円 詳細
利回り:約6.9%

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

浜芦屋マンション

阪神本線『芦屋駅』 徒歩11分

建物 77.88㎡ / 3LDK / 1965年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

ヴィンテージメゾネットリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内

土地 神戸市東灘区深江南町1丁目 土地

第1種住居地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 1,500万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』 徒歩14分

土地 38.51㎡ / 南・東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内角地
ハイエクセル芦屋南
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ハイエクセル芦屋南

リフォーム済室内写真

中古マンション ハイエクセル芦屋南

海沿いの開放感のある立地、ブラウンタイルの全戸南向き [2階部分/8階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

ハイエクセル芦屋南

阪神本線『芦屋駅』 徒歩14分

建物 75.51㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

南向き
ファミール東灘壱番館
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ファミール東灘壱番館

室内写真

中古マンション ファミール東灘壱番館

レイアウト自在のスケルトン物件、事務所・店舗利用可能 コープ徒歩3分 [1階部分/11階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目

ファミール東灘壱番館

阪神本線『深江駅』 徒歩5分

建物 57.5㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ハイエクセル芦屋南

海沿いの開放感のある立地、ブラウンタイルの全戸南向き [6階部分/8階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

ハイエクセル芦屋南

阪神本線『芦屋駅』 徒歩14分

建物 74.33㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

眺望有南向き
コスモ芦屋川シーサイドテラス
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コスモ芦屋川シーサイドテラス

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ芦屋川シーサイドテラス

専有面積85平米、全5部屋がバルコニーに面した角部屋 屋上庭園のあるマンション [3階部分/6階建]

中古マンション 3,840万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

コスモ芦屋川シーサイドテラス

阪神本線『芦屋駅』 徒歩14分

建物 85.4㎡ / 4LDK / 2000年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋
カルム東灘
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カルム東灘

リフォーム済室内写真

中古マンション カルム東灘

最上階で眺望良好、2026年6月リフォーム実施の住戸 バルコニーに面した明るいLDK 関西スーパー徒歩5分 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目

カルム東灘

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩6分

建物 66.05㎡ / 2SLDK / 1994年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

眺望有最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ワコーレ深江北町Sails

南西角部屋で採光・通風良好、約19.6帖の開放感のあるLDK コープ徒歩2分 [1階部分/10階建]

中古マンション 6,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目

ワコーレ深江北町Sails

阪神本線『深江駅』 徒歩2分

建物 68.04㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋南向き小学校10分以内
1〜13件 / 13件

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東灘区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,724万円 31
70平米台 3,496万円 27
80平米台 4,220万円 26

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 2 4 3 31 40
~10,000 0 0 0 0 1 4 11 6 22
~9,000 0 0 0 0 4 8 10 12 34
~8,000 0 0 1 2 22 23 23 21 92
~7,000 0 0 0 11 43 50 30 33 167
~6,000 0 0 1 27 85 59 21 56 249
~5,000 3 0 8 70 169 82 56 78 466
~4,000 0 2 54 223 323 149 82 101 934
~3,000 4 18 176 352 341 118 52 42 1103
~2,000 54 117 254 279 143 51 14 7 919
~1,000 280 88 48 25 26 5 3 1 476
万円 341 225 542 989 1159 553 305 388 4502
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 818万円 47
70平米台 1,858万円 36
80平米台 2,246万円 30

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 5 1 6
~4,000 0 0 0 2 4 15 3 6 30
~3,000 0 0 0 8 14 10 4 10 46
~2,000 0 0 3 4 14 3 5 1 30
~1,000 0 14 153 68 10 7 2 0 254
万円 0 14 156 82 42 35 19 18 366
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円~3,000万円、広さは50平米~90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台6,396万円
40坪台6,552万円
50坪台7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 2 0 1 0 0 3
~10,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~9,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~8,000 8 1 4 5 0 0 0 18
~7,000 15 9 12 6 0 0 0 42
~6,000 57 15 23 0 0 0 0 95
~5,000 75 12 11 1 0 0 0 99
~4,000 31 1 2 0 0 0 0 34
~3,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 39 56 14 1 0 0 298
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,605万円
40坪台4,423万円
50坪台5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 2 1 1 0 0 4
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~5,000 0 0 3 5 4 0 0 12
~4,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 9 5 0 0 26
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,443万円 23
30坪台 5,764万円 20
40坪台 6,017万円 22
50坪台 6,925万円 27

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 11 14 8 7 13 53
~10,000 0 2 5 1 2 1 4 15
~9,000 0 2 11 8 1 3 1 26
~8,000 0 3 9 9 2 4 0 27
~7,000 7 9 24 12 4 2 3 61
~6,000 22 14 34 14 2 4 3 93
~5,000 48 27 23 7 2 1 1 109
~4,000 87 26 23 14 2 0 0 152
~3,000 69 4 11 2 0 0 1 87
~2,000 42 3 3 4 1 0 0 53
~1,000 27 3 1 0 0 0 1 32
万円 302 93 155 85 24 22 27 708
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -
30坪台 2,811万円 22
40坪台 3,867万円 20
50坪台 4,003万円 21

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 0 1 0 3 5
~6,000 0 0 0 3 3 1 0 7
~5,000 0 0 3 8 4 1 1 17
~4,000 0 0 4 4 3 0 2 13
~3,000 0 0 5 6 3 1 2 17
~2,000 0 1 2 2 5 2 1 13
~1,000 0 0 4 3 0 0 1 8
万円 0 1 19 26 19 5 14 84
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円~4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10~20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,564万円
30坪台5,545万円
40坪台6,382万円
50坪台8,064万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 6 23 22 16 40 107
~10,000 0 0 6 3 4 1 4 18
~9,000 0 0 14 12 3 2 2 33
~8,000 0 0 15 13 2 1 2 33
~7,000 1 3 26 20 4 3 2 59
~6,000 2 9 26 5 6 1 3 52
~5,000 17 12 28 18 12 3 1 91
~4,000 13 12 27 8 5 0 1 66
~3,000 17 18 6 3 1 0 1 46
~2,000 22 5 1 1 0 0 0 29
~1,000 10 2 2 3 1 0 0 18
万円 82 61 157 109 60 27 56 552
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台2,532万円
50坪台2,193万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~4,000 0 0 2 3 2 0 3 10
~3,000 0 0 4 12 4 1 1 22
~2,000 0 0 2 5 3 5 0 15
~1,000 0 0 1 3 1 1 1 7
万円 0 0 9 24 11 9 13 66
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア(第1種低層住居専用地域内)においては、土地面積が150平米~200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。

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国土交通大臣 (5)第6447号
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