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向洋小学校（神戸市東灘区）校区内の不動産

現在、売出し中の『向洋小学校（神戸市東灘区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年08月18日》

「向洋小学校」について

『向洋小学校』は、『向洋町中6丁目』にある小学校です。六甲アイランド線「アイランドセンター」駅から西へ徒歩5分の位置にあります。開校は昭和63年。校章は「向洋」の文字を図案化し、「鳥が雄々しく羽ばたく姿」を表しています。
（2020.07.30時点）

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所在地: 神戸市東灘区向洋町中6丁目
校区: 向洋町中5～8、向洋町西

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現在の条件の非公開物件：13 件

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向洋小学校（神戸市東灘区）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 8/06

中古マンションＲＩＣウエストコート5番街2番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施・LDK19帖　向洋小学校徒歩5分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート5番街2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩9分

建物 82.94㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

眺望良好、2026年4月リフォーム実施の住戸　ダイエーグルメシティ徒歩2分　［14階部分/15階建］

中古マンション 2,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 63.98㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

2026年8月にリフォーム実施、棟内に店舗あり　ダイエーグルメシティ徒歩2分　［11階部分/15階建］

中古マンション 2,790万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 63.76㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣウエストコート7番街4番館B棟

眺望良好、横長リビングで開放的な東向き3LDK　フルリフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩7分　［11階部分/14階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目

ＲＩＣウエストコート7番街4番館B棟

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩7分

建物 67.9㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

向洋小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

リフォーム済室内写真

中古マンション Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

2026年2月リフォーム実施、採光面が広く開放感あるLDK　各居室に収納スペースあり　［1階部分/14階建］

中古マンション 3,270万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 77.7㎡ / 3LDK / 2008年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＢｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド

2026年5月リフォーム実施、各個室に収納あり　ダイエーグルメシティ徒歩6分　［1階部分/15階建］

中古マンション 3,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩6分

建物 73.03㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ＲＩＣウエストコート3番街1番館

便利な駅前立地、38階建てのタワー型マンション　《オーナーチェンジ》　［14階部分/38階建］

中古マンション 収益物件 4,980万円詳細

利回り：約5.3%

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート3番街1番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩2分

建物 91.48㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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東灘区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,729万円	31年
70平米台	3,482万円	28年
80平米台	4,250万円	27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	4	31	44
～10,000	0	0	0	0	2	5	11	8	26
～9,000	0	0	0	0	5	9	10	13	37
～8,000	0	0	1	2	22	27	24	19	95
～7,000	0	0	0	11	44	51	31	33	170
～6,000	0	0	1	31	91	61	19	56	259
～5,000	3	1	8	75	166	83	56	79	471
～4,000	0	3	56	221	332	148	83	101	944
～3,000	4	18	178	345	338	119	50	40	1092
～2,000	56	122	248	288	144	49	13	7	927
～1,000	292	88	46	26	25	6	2	1	486
万円	355	232	538	999	1172	564	303	388	4551

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	852万円	47年
70平米台	1,837万円	36年
80平米台	2,178万円	31年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	2	4	15	3	6	30
～3,000	0	0	0	9	16	10	3	10	48
～2,000	0	0	4	4	13	5	4	1	31
～1,000	0	12	152	62	11	8	2	0	247
万円	0	12	156	77	44	38	17	18	362

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,427万円
40坪台	6,542万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	57	15	21	0	0	0	0	93
～5,000	72	12	11	1	0	0	0	96
～4,000	29	1	2	0	0	0	0	32
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	182	39	56	14	1	0	0	292

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,379万円	23年
30坪台	5,685万円	21年
40坪台	5,994万円	22年
50坪台	6,819万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	14	8	7	14	55
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	8	9	25	11	4	2	3	62
～6,000	23	14	34	13	2	4	2	92
～5,000	52	27	23	7	2	1	1	113
～4,000	87	25	23	14	2	0	0	151
～3,000	70	5	11	1	0	0	1	88
～2,000	45	3	3	5	1	0	0	57
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	314	94	158	84	25	22	27	724

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	1	0	8
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	5	3	0	2	14
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	20	5	15	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,584万円
30坪台	5,660万円
40坪台	6,723万円
50坪台	8,095万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	25	22	18	38	109
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	3	2	2	33
～8,000	0	0	18	13	2	1	2	36
～7,000	1	4	27	20	4	3	3	62
～6,000	2	9	26	4	6	1	2	50
～5,000	16	12	29	17	12	4	1	91
～4,000	14	12	26	7	4	0	1	64
～3,000	17	18	5	3	1	0	1	45
～2,000	23	5	1	1	0	0	0	30
～1,000	10	2	2	3	1	0	0	18
万円	83	62	160	109	60	31	54	559

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,211万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	0	3	10
～3,000	0	0	4	14	4	1	2	25
～2,000	0	0	2	5	3	4	0	14
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	0	9	25	11	8	12	65

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。