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荻野小学校（伊丹市）校区内の不動産

現在、売出し中の『荻野小学校（伊丹市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年11月01日》

「荻野小学校」について

『荻野小学校』は、JR福知山線「伊丹」駅からバス乗車19分、同線「中山寺」駅からバス乗車9分、「荻野2丁目」にある小学校です。古くから植木の産地として有名な伊丹市北部にあり、周囲は田畑が多く残るのどかな住宅地。東側道路を挟んで向かいに『おぎの幼稚園』があります。創立は昭和51年4月です。

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所在地: 伊丹市荻野2丁目11
校区: 大野全域、荻野全域、東野全域

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現在の条件の非公開物件：22 件

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荻野小学校（伊丹市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 10/27

新築一戸建て伊丹市大野2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、吹き抜けとオープン階段のデザイナーズ住宅　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩32分

建物 98.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.04㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

デザイナーズ買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース角地

NEW 10/28

土地伊丹市東野5丁目土地 A号地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件付きの土地

土地 2,790万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 115.27㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

バス停徒歩１分の建築条件付土地です。全三区画の分譲です！

NEW 10/24

中古一戸建て伊丹市荻野7丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,630万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩2分

建物 120.41㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 102.32㎡ / 北西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内

NEW 10/28

土地伊丹市東野5丁目土地 B号地

第2種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件付きの土地

土地 2,690万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 111.18㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/20

土地伊丹市東野1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,480万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

土地 151.15㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

NEW 10/20

中古一戸建て伊丹市東野1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

建物 69.93㎡ / 4DK / 1970年築　

土地 151.5㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

中古マンションウィングコート伊丹大野

南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK　専用ポーチ付き　空き部屋　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市大野3丁目

ウィングコート伊丹大野

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩5分

建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南向き小学校10分以内

落合聖範

リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。

中古一戸建て伊丹市大野2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全室洋室仕様・6帖以上のプラン　収納スペース充実　荻野小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 109.75㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 100.24㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路小学校10分以内

北岡拓野

リビング約16.25帖の5LDK！ご家族の多い方も安心です！

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,599万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩30分

建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.07㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。

中古一戸建て伊丹市荻野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市荻野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

建物 155.36㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 236.84㎡ / 北西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可小学校10分以内

福田健

駐車4台可（軽自動車最大6台可）の物件です。車が好きな方、仕事用と自宅用の車がある方などもおすすめです。

新築一戸建て伊丹市荻野8丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,698万円詳細

兵庫県伊丹市荻野8丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 100.04㎡ / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路

福田健

駐車2台可！4LDK！天神川近くの四季を感じる住宅街です！

中古一戸建て伊丹市東野7丁目中古一戸建て

敷地約49坪、2階LDK約18.4帖・ウッドデッキ付きの二世帯対応中古戸建　荻野小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市東野7丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩2分

建物 177.52㎡ / 7SLDDKK / 2008年築　

土地 165.28㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

二世帯公園10分以内小学校10分以内

北岡拓野

2世帯住宅におすすめ！収納と部屋数が充実したプランです。

テラスハウス収益物件伊丹市大野2丁目テラスハウス

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 440万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス10分・徒歩7分

建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 35.02㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市大野2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 500万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『伊丹駅』バス19分・徒歩3分

建物 44.87㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 43.38㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市東野2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地

土地 780万円詳細

兵庫県伊丹市東野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

土地 47.94㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

土地伊丹市荻野1丁目土地

天神川沿いの住宅地にある約29坪の建築条件無し土地　オアシスタウン・関西スーパー徒歩圏内　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩8分

土地 98.33㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地伊丹市荻野7丁目土地 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,350万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.51㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地伊丹市荻野7丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,500万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.6㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て伊丹市荻野4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,550万円詳細

兵庫県伊丹市荻野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩3分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築　

土地 84.47㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内

土地伊丹市荻野7丁目土地 1号地号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地

土地 2,650万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 90.13㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件伊丹市荻野6丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,800万円詳細

利回り：約4.9%

兵庫県伊丹市荻野6丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 370.17㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 359.42㎡ / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内

1〜21件 / 21件

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伊丹市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,642万円	28年
70平米台	3,679万円	22年
80平米台	3,551万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	6	27	12	4	5	54
～5,000	0	0	5	28	97	19	4	2	155
～4,000	0	0	20	92	116	38	2	3	271
～3,000	2	2	38	138	97	25	8	2	312
～2,000	4	13	50	115	24	9	1	0	216
～1,000	3	12	6	10	2	0	1	0	34
万円	10	27	119	389	369	104	21	13	1052

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,361万円	38年
70平米台	1,935万円	31年
80平米台	2,086万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	36	63	28	5	0	135
～2,000	1	0	44	224	83	38	3	0	393
～1,000	2	5	23	77	22	1	0	0	130
万円	3	5	70	338	180	78	10	0	684

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,107万円
30坪台	4,730万円
40坪台	4,749万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	35	104	1	0	0	0	151
～4,000	21	21	27	0	0	0	0	69
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	62	173	7	0	1	0	276

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,023万円
40坪台	4,356万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	0	25	115	5	0	0	0	145
～4,000	26	44	113	7	0	0	0	190
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	69	239	13	0	0	0	354

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,679万円	28年
30坪台	3,603万円	19年
40坪台	4,438万円	25年
50坪台	5,399万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	3	1	2	1	11
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	10	58	8	2	2	0	81
～4,000	11	30	98	8	1	1	0	149
～3,000	38	24	41	4	0	0	1	108
～2,000	30	16	9	0	0	0	0	55
～1,000	34	3	6	1	1	0	0	45
万円	114	83	229	38	10	11	3	488

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,523万円	24年
30坪台	3,274万円	17年
40坪台	3,437万円	21年
50坪台	4,166万円	26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	4	0	0	0	10
～5,000	0	1	26	6	2	0	0	35
～4,000	5	28	130	9	1	0	0	173
～3,000	22	38	81	3	0	0	0	144
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	76	87	256	28	7	0	1	455

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,411万円
30坪台	3,244万円
40坪台	4,073万円
50坪台	4,918万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	7	1	17
～7,000	0	0	0	7	8	3	3	21
～6,000	0	0	3	22	9	1	2	37
～5,000	0	3	57	29	4	0	2	95
～4,000	2	30	180	27	2	0	5	246
～3,000	20	58	113	8	3	1	0	203
～2,000	32	22	14	3	0	0	0	71
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	69	115	372	99	35	21	41	752

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,075万円
30坪台	2,534万円
40坪台	3,192万円
50坪台	3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	58	32	7	1	0	101
～3,000	2	45	192	10	0	1	0	250
～2,000	24	33	24	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	43	81	280	54	14	7	23	502

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。