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荻野小学校（伊丹市）校区内の不動産

現在、売出し中の『荻野小学校（伊丹市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：21件　最終更新日：2026年07月30日》

「荻野小学校」について

『荻野小学校』は、JR福知山線「伊丹」駅からバス乗車19分、同線「中山寺」駅からバス乗車9分、「荻野2丁目」にある小学校です。古くから植木の産地として有名な伊丹市北部にあり、周囲は田畑が多く残るのどかな住宅地。東側道路を挟んで向かいに『おぎの幼稚園』があります。創立は昭和51年4月です。

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所在地: 伊丹市荻野2丁目11
校区: 大野全域、荻野全域、東野全域

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現在の条件の非公開物件：26 件

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荻野小学校（伊丹市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数21件

新着＋価格順

新価格 7/18

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て

全居室洋室仕様、2部屋にウォークインクロゼット付きの新築戸建　荻野小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩10分

建物 91.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 86.21㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。使い勝手の良い縦長リビングで、家具の配置もしやすい間取りです。

新価格 7/28

新築一戸建て伊丹市荻野1丁目新築一戸建て

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、敷地面積約31坪・木造2階建ての新築戸建　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩9分

建物 94.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.84㎡ / 西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

パントリーやウォークインクローゼット等収納充実の新築一戸建てです！

NEW 7/22

新築一戸建て伊丹市東野1丁目新築一戸建て

敷地面積約38坪、第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　『瑞ケ池公園』徒歩5分

新築一戸建て 4,590万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩3分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.84㎡ / 西向き

荻野小学校 / 東中学校

車2台可買物施設10分以内

福田健

南面バルコニー・ウォークインクローゼット・駐車２台可など、魅力がたくさんある一戸建てです！

新価格 7/28

中古一戸建て伊丹市荻野4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県伊丹市荻野4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩3分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 1986年築　

土地 84.47㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内

中古マンションウィングコート伊丹大野

南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK　専用ポーチ付き　空き部屋　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市大野3丁目

ウィングコート伊丹大野

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩5分

建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南向き小学校10分以内

落合聖範

リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。

中古一戸建て伊丹市大野2丁目中古一戸建て

小屋裏収納付き、LDK約18.5帖の広々プラン　荻野小学校徒歩2分　田畑が点在するのどかな住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩7分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 100.5㎡ / 南向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

2014年築！室内はリビング折り上げ天井等こだわりのある内装です！

中古一戸建て伊丹市大野2丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全室洋室仕様・6帖以上のプラン　収納スペース充実　荻野小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,430万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 109.75㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 100.24㎡ / 南東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路小学校10分以内

北岡拓野

リビング約16.25帖の5LDK！ご家族の多い方も安心です！

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て　室内設備・収納スペース充実　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,298万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩30分

建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.07㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。

中古一戸建て伊丹市荻野2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県伊丹市荻野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

建物 155.36㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 236.84㎡ / 北西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可小学校10分以内

福田健

駐車4台可（軽自動車最大6台可）の物件です。車が好きな方、仕事用と自宅用の車がある方などもおすすめです。

中古マンション荻野マンション

下階への音を気にせず暮らせる1階部分、リフォーム履歴多数　『天神川遊歩道』近く　［1階部分/3階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県伊丹市荻野8丁目

荻野マンション

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩4分

建物 66.11㎡ / 3LDK / 1977年築 / 西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

公園10分以内

中古一戸建て伊丹市荻野3丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約49坪の太陽光発電付きオール電化住宅　南付け道路　LDK20帖大・全個室6帖以上の5LDK　小学校徒歩3分

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 150.82㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 165.17㎡ / 南向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

西山晴菜

駐車２台可能。敷地にも建物にもゆとりのある設計です。

テラスハウス伊丹市荻野1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》

テラスハウス 390万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス20分・徒歩3分

建物 60.05㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 40.95㎡ / 東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

小学校10分以内

テラスハウス収益物件伊丹市大野2丁目テラスハウス

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 440万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス10分・徒歩7分

建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 35.02㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市大野2丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 500万円詳細

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『伊丹駅』バス19分・徒歩3分

建物 44.87㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 43.38㎡ / -向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市東野2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地

土地 780万円詳細

兵庫県伊丹市東野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

土地 47.94㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

土地伊丹市荻野1丁目土地

天神川沿いの住宅地にある約29坪の建築条件無し土地　オアシスタウン・関西スーパー徒歩圏内　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩8分

土地 98.33㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地伊丹市荻野7丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,500万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.6㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地伊丹市荻野7丁目土地 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,500万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.51㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地伊丹市荻野7丁目土地 1号地号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地

土地 2,650万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 90.13㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

収益物件伊丹市荻野6丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,800万円詳細

利回り：約4.9%

兵庫県伊丹市荻野6丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 370.17㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 359.42㎡ / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路小学校10分以内

1〜21件 / 21件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,609万円	28年
70平米台	3,640万円	21年
80平米台	3,520万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	4	22	11	4	5	46
～5,000	0	0	5	26	101	19	4	2	157
～4,000	0	0	21	94	113	40	3	2	273
～3,000	2	2	37	129	98	25	7	2	302
～2,000	4	13	46	117	26	9	1	0	216
～1,000	3	11	6	11	2	0	1	0	34
万円	10	26	115	381	368	105	21	13	1039

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,400万円	38年
70平米台	1,949万円	30年
80平米台	2,057万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	28	5	0	135
～2,000	1	0	43	221	89	40	2	0	396
～1,000	1	4	24	73	20	1	0	0	123
万円	2	4	70	330	186	79	9	1	681

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,108万円
30坪台	4,721万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～6,000	0	7	40	10	0	0	0	57
～5,000	11	35	109	1	0	0	0	156
～4,000	21	19	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	61	179	11	0	0	0	284

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,883万円
30坪台	4,006万円
40坪台	4,308万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	112	3	0	0	0	139
～4,000	26	44	121	7	0	0	0	198
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	68	241	11	0	0	0	353

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,684万円	28年
30坪台	3,555万円	19年
40坪台	4,230万円	24年
50坪台	5,421万円	17年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	8	2	2	0	77
～4,000	10	30	94	8	1	1	0	144
～3,000	40	24	41	4	0	0	1	110
～2,000	25	16	7	0	0	0	0	48
～1,000	32	4	6	1	1	0	0	44
万円	108	82	219	37	9	10	3	468

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,525万円	24年
30坪台	3,261万円	17年
40坪台	3,269万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	24	6	3	0	0	34
～4,000	5	27	125	9	1	0	0	167
～3,000	23	37	80	2	0	0	0	142
～2,000	32	17	14	2	2	0	0	67
～1,000	16	3	1	4	1	0	1	26
万円	76	85	249	26	8	0	1	445

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,390万円
30坪台	3,231万円
40坪台	3,990万円
50坪台	4,946万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	3	3	20
～6,000	0	0	3	20	7	1	2	33
～5,000	0	3	52	29	3	0	2	89
～4,000	1	29	172	27	2	0	5	236
～3,000	19	54	110	9	3	1	0	196
～2,000	31	22	13	3	0	0	0	69
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	66	110	355	98	31	20	41	721

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,064万円
30坪台	2,562万円
40坪台	3,182万円
50坪台	3,555万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	7	8
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	8	1	2	0	14
～4,000	0	3	56	29	6	1	0	95
～3,000	2	43	193	10	0	1	0	249
～2,000	24	33	24	1	0	0	0	82
～1,000	16	0	3	0	0	0	0	19
万円	42	79	279	49	13	7	23	492

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。