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池尻小学校（伊丹市）校区内の不動産
現在、売出し中の『池尻小学校（伊丹市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件 最終更新日：2026年09月15日》
「池尻小学校」について
『池尻小学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅からバス乗車約19分、武庫川沿いの住宅地「池尻6丁目」にある公立の小学校です。昭和52年4月に開校。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。北側を流れる天王寺川の少し上流には大型のショッピングモールがあります。
- 所在地
- 伊丹市池尻6丁目221
- 校区
- 池尻1丁目390～397番地・586～589番地、池尻2～4丁目、池尻5丁目（1～24番地を除く）、池尻6～7丁目、西野1丁目（317番地1、317番地2、422番地～458番地、470番地～476番地）、西野3丁目（74番地～80番地、92番地～171番地、250番地）、西野4～8丁目
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池尻小学校（伊丹市）校区内の不動産の一覧
中古マンション チボリ桜台ハイツ1号棟
最上階の南東向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション 『イオン』徒歩13分 ［4階部分/4階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 47.63㎡ / 2DK / 1975年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。ペット飼育可能（諸条件あり）なのも魅力のひとつ。最上階の南東向き住戸につき、採光良好で開放感があります。
新築一戸建て 伊丹市池尻6丁目 新築一戸建て
床暖房3か所あり、LDK19帖大のゆとりある新築戸建 スマホで開錠可能な玄関ドア 池尻小学校徒歩4分
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩9分
建物 109.82㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 71.74㎡ / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
中古マンション チボリ桜台ハイツ3号棟
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション ［7階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
ペット飼育可能【制限有り】！ 過去リフォーム履歴有り！南西向き、高層階につき通風良好です！
中古マンション パレ武庫川プルミエール3
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション ［4階部分/10階建］
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
共用部分の充実したマンション！2026年にリフォーム実施の物件です！
中古マンション マイシティ武庫川レックスマンションA棟
フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り 武庫川沿いで開放的 ［6階部分/11階建］
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分
建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。
中古マンション チボリ桜台ハイツ2号棟
眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK 専有面積85.33平米 リフォーム実施 ［11階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
高層階のリフォーム済物件です！ ペット飼育可（※諸条件有）なのも魅力です！
新築一戸建て 伊丹市池尻3丁目 新築一戸建て
角地で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK シューズクローク・ウォークインクロゼットあり 池尻小学校徒歩8分
兵庫県伊丹市池尻3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩3分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.17㎡ / 南・東向き
池尻小学校 / 松崎中学校
福田 健
南東角地の開放的な土地です。のどかな雰囲気もありながら、イオンスタイル伊丹昆陽まで徒歩6分の便利なエリアです。
中古マンション 収益物件 チボリ桜台ハイツ3号棟
南西向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション チボリ桜台ハイツ3号棟
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション ［3階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 62.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション 収益物件 パレ武庫川プルミエール3
のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/10階建］
兵庫県伊丹市池尻6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス19分・徒歩4分
建物 65.45㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 松崎中学校
中古一戸建て 伊丹市西野5丁目 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
兵庫県伊丹市西野5丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩28分
建物 98㎡ / 4LDK / 2020年築
土地 101.02㎡ / 北向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
伊丹市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,635万円 | 28年 |
| 70平米台 | 3,666万円 | 22年 |
| 80平米台 | 3,547万円 | 26年 |
伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 24 | 12 | 4 | 5 | 50 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 5 | 28 | 97 | 18 | 4 | 2 | 154 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 21 | 92 | 115 | 38 | 3 | 2 | 271 |
| ～3,000 | 2 | 2 | 38 | 139 | 94 | 24 | 8 | 2 | 309 |
| ～2,000 | 4 | 13 | 50 | 115 | 24 | 9 | 1 | 0 | 216 |
| ～1,000 | 3 | 12 | 6 | 10 | 2 | 0 | 1 | 0 | 34 |
| 万円 | 10 | 27 | 120 | 389 | 362 | 102 | 22 | 12 | 1044 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,380万円 | 38年 |
| 70平米台 | 1,937万円 | 31年 |
| 80平米台 | 2,077万円 | 31年 |
伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 12 | 11 | 2 | 0 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 3 | 36 | 65 | 28 | 5 | 0 | 137 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 46 | 223 | 86 | 40 | 2 | 0 | 398 |
| ～1,000 | 1 | 4 | 24 | 74 | 22 | 1 | 0 | 0 | 126 |
| 万円 | 2 | 4 | 73 | 334 | 185 | 80 | 9 | 0 | 687 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,111万円 |
| 30坪台 | 4,730万円 |
| 40坪台 | 4,687万円 |
| 50坪台 | 5,376万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 6 | 39 | 8 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～5,000 | 11 | 35 | 103 | 1 | 0 | 0 | 0 | 150 |
| ～4,000 | 21 | 19 | 26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 33 | 60 | 172 | 9 | 0 | 1 | 0 | 275 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,889万円 |
| 30坪台 | 4,006万円 |
| 40坪台 | 4,282万円 |
| 50坪台 | 4,490万円 |
伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 25 | 110 | 3 | 0 | 0 | 0 | 138 |
| ～4,000 | 26 | 44 | 117 | 7 | 0 | 0 | 0 | 194 |
| ～3,000 | 7 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 33 | 69 | 237 | 11 | 0 | 0 | 0 | 350 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,661万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,556万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,386万円 | 25年 |
| 50坪台 | 5,374万円 | 18年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 1 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 1 | 2 | 1 | 10 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～5,000 | 1 | 9 | 56 | 8 | 2 | 2 | 0 | 78 |
| ～4,000 | 11 | 30 | 99 | 8 | 1 | 1 | 0 | 150 |
| ～3,000 | 39 | 24 | 42 | 4 | 0 | 0 | 1 | 110 |
| ～2,000 | 28 | 16 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～1,000 | 34 | 4 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 46 |
| 万円 | 113 | 83 | 228 | 37 | 10 | 11 | 3 | 485 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,543万円 | 23年 |
| 30坪台 | 3,264万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,336万円 | 21年 |
| 50坪台 | 4,166万円 | 26年 |
伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 24 | 5 | 2 | 0 | 0 | 32 |
| ～4,000 | 5 | 27 | 128 | 9 | 1 | 0 | 0 | 170 |
| ～3,000 | 24 | 36 | 80 | 3 | 0 | 0 | 0 | 143 |
| ～2,000 | 32 | 17 | 13 | 2 | 2 | 0 | 0 | 66 |
| ～1,000 | 18 | 3 | 0 | 4 | 1 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 79 | 84 | 251 | 27 | 7 | 0 | 1 | 449 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,403万円 |
| 30坪台 | 3,233万円 |
| 40坪台 | 4,073万円 |
| 50坪台 | 4,949万円 |
伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 20 | 22 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 9 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 3 | 3 | 10 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 5 | 6 | 1 | 16 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 8 | 3 | 3 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 22 | 8 | 1 | 2 | 36 |
| ～5,000 | 0 | 3 | 56 | 29 | 4 | 0 | 2 | 94 |
| ～4,000 | 1 | 31 | 176 | 27 | 2 | 0 | 5 | 242 |
| ～3,000 | 20 | 56 | 109 | 9 | 3 | 1 | 0 | 198 |
| ～2,000 | 31 | 22 | 14 | 3 | 0 | 0 | 0 | 70 |
| ～1,000 | 14 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 |
| 万円 | 66 | 114 | 363 | 100 | 34 | 20 | 41 | 738 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,075万円 |
| 30坪台 | 2,526万円 |
| 40坪台 | 3,195万円 |
| 50坪台 | 3,646万円 |
伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 | 12 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 7 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 10 | 1 | 2 | 0 | 16 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 57 | 30 | 7 | 1 | 0 | 98 |
| ～3,000 | 2 | 44 | 193 | 10 | 0 | 1 | 0 | 250 |
| ～2,000 | 23 | 33 | 25 | 1 | 0 | 0 | 0 | 82 |
| ～1,000 | 17 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 42 | 80 | 281 | 52 | 14 | 7 | 23 | 499 |
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