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南小学校（伊丹市）校区内の不動産

現在、売出し中の『南小学校（伊丹市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年09月18日》

「南小学校」について

『南小学校』は、「阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西方向へ徒歩6分、「御願塚2丁目」にある小学校です。区画の整った閑静な住宅地内にあります。ところどころ田畑が点在。南側には新幹線の高架が見えます。創立は昭和20年9月。学校の教育目標は「強い体にきれいな心」です。

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所在地
伊丹市御願塚2丁目6-1
校区
稲野町全域、梅ノ木1～6丁目、柏木町全域、御願塚1～5丁目、御願塚8丁目、平松全域、南町1～2丁目、南町4丁目（8番を除く）、南野1丁目、南本町3丁目（1-10～20号、2番）、南本町4丁目（1番、2番）、南本町5丁目（1番、2番）、南本町6丁目（1番、2番）、南本町7丁目（1番）、若菱町全域
「南小学校」の中古マンション 「南小学校」の一戸建て 「南小学校」の土地
南小学校
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南小学校（伊丹市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数8件
新着＋価格順
新伊丹ハイツ
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NEW 9/18

NEW 9/18新伊丹ハイツ

リフォーム済

中古マンション 新伊丹ハイツ

南東角部屋、全室が開口部に面した4LDK　関西スーパー徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県伊丹市平松1丁目

新伊丹ハイツ

JR福知山線『伊丹駅』 徒歩9分

建物 93.06㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

南小学校 / 南中学校

南向き
新伊丹グランドハイツコーワ
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NEW 9/08

NEW 9/08新伊丹グランドハイツコーワ

リフォーム済室内写真

中古マンション 新伊丹グランドハイツコーワ

南東角部屋で採光・通風良好、専用庭と花台付き　フルリフォーム済み　ビバ伊丹徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 2,199万円 詳細

兵庫県伊丹市平松2丁目

新伊丹グランドハイツコーワ

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分

建物 69.29㎡ / 2SLDK / 1981年築 / 東向き

南小学校 / 南中学校

角部屋小学校10分以内
グランドメゾン新伊丹
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グランドメゾン新伊丹

中古マンション グランドメゾン新伊丹

2021年フルリフォーム歴あり、専有面積63平米の1LDK+WIC　コープ伊丹徒歩6分　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,990万円 詳細

兵庫県伊丹市南町2丁目

グランドメゾン新伊丹

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分

建物 63.36㎡ / 1LDK / 1982年築 / 東向き

南小学校 / 南中学校

小学校10分以内
伊丹市御願塚3丁目 一戸建て
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伊丹市御願塚3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 伊丹市御願塚3丁目 中古一戸建て

南向きバルコニーで陽当たり良好、家事動線に優れたプランの中古戸建　LDKは広々約18帖　南小学校徒歩6分

中古一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市御願塚3丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩6分

建物 96.97㎡ / 3SLDK / 2010年築　

土地 102.19㎡ / 南向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西山 晴菜

西山 晴菜

南小徒歩6分・南中徒歩4分！ 生活施設が徒歩圏内に揃った落ち着いた住宅街です。

新伊丹パークハイム
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新伊丹パークハイム

リフォーム済室内写真

中古マンション 新伊丹パークハイム

南向きで採光良好、LDKと洋室1室を繋げて使えるプラン　WIC・納戸など収納充実　駅徒歩2分　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目

新伊丹パークハイム

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩2分

建物 68.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

南小学校 / 南中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域
福田 健

福田 健

駅徒歩2分の好立地！ リフォーム済物件なので、生活のイメージがしやすいです。南向き2階部分です。

伊丹市平松3丁目 テラスハウス
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伊丹市平松3丁目 テラスハウス

テラスハウス 伊丹市平松3丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 2,680万円 詳細

兵庫県伊丹市平松3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩4分

建物 66.42㎡ / 2LDK / 1995年築　

土地 66.36㎡ / 西向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
伊丹市若菱町3丁目 一戸建て
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伊丹市若菱町3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 伊丹市若菱町3丁目 中古一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、広々17帖大のLDKの中古戸建　WICなど全居室に収納スペースあり

中古一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県伊丹市若菱町3丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩7分

建物 95.64㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 88.13㎡ / 東・南向き

南小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地
伊丹市御願塚4丁目 収益物件
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伊丹市御願塚4丁目 収益物件

収益物件 伊丹市御願塚4丁目 収益物件

『つかしん』に近い住宅地、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション　ワンルーム×9戸

収益物件 6,300万円 詳細
利回り：約7.2%

兵庫県伊丹市御願塚4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩4分

建物 169.55㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 114.51㎡ / 東向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜8件 / 8件

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伊丹市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,635万円 28年
70平米台 3,666万円 22年
80平米台 3,547万円 26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 1 0 0 0 5 1 1 0 8
～6,000 0 0 0 5 24 12 4 5 50
～5,000 0 0 5 28 97 18 4 2 154
～4,000 0 0 21 92 115 38 3 2 271
～3,000 2 2 38 139 94 24 8 2 309
～2,000 4 13 50 115 24 9 1 0 216
～1,000 3 12 6 10 2 0 1 0 34
万円 10 27 120 389 362 102 22 12 1044
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,380万円 38年
70平米台 1,937万円 31年
80平米台 2,077万円 31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 12 11 2 0 26
～3,000 0 0 3 36 65 28 5 0 137
～2,000 1 0 46 223 86 40 2 0 398
～1,000 1 4 24 74 22 1 0 0 126
万円 2 4 73 334 185 80 9 0 687
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,111万円
30坪台4,730万円
40坪台4,687万円
50坪台5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 3 0 0 1 0 4
～6,000 0 6 39 8 0 0 0 53
～5,000 11 35 103 1 0 0 0 150
～4,000 21 19 26 0 0 0 0 66
～3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 33 60 172 9 0 1 0 275
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,889万円
30坪台4,006万円
40坪台4,282万円
50坪台4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 0 25 110 3 0 0 0 138
～4,000 26 44 117 7 0 0 0 194
～3,000 7 0 3 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 33 69 237 11 0 0 0 350
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,661万円 28年
30坪台 3,556万円 19年
40坪台 4,386万円 25年
50坪台 5,374万円 18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 2 0 0 2
～10,000 0 0 2 0 1 1 0 4
～9,000 0 0 1 1 0 1 0 3
～8,000 0 0 0 2 2 4 1 9
～7,000 0 0 4 2 1 2 1 10
～6,000 0 0 9 11 0 0 0 20
～5,000 1 9 56 8 2 2 0 78
～4,000 11 30 99 8 1 1 0 150
～3,000 39 24 42 4 0 0 1 110
～2,000 28 16 9 0 0 0 0 53
～1,000 34 4 6 1 1 0 0 46
万円 113 83 228 37 10 11 3 485
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,543万円 23年
30坪台 3,264万円 17年
40坪台 3,336万円 21年
50坪台 4,166万円 26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 6 4 0 0 0 10
～5,000 0 1 24 5 2 0 0 32
～4,000 5 27 128 9 1 0 0 170
～3,000 24 36 80 3 0 0 0 143
～2,000 32 17 13 2 2 0 0 66
～1,000 18 3 0 4 1 0 1 27
万円 79 84 251 27 7 0 1 449
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。 築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,403万円
30坪台3,233万円
40坪台4,073万円
50坪台4,949万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 20 22
～10,000 0 0 0 0 0 5 4 9
～9,000 0 0 0 0 4 3 3 10
～8,000 0 0 2 2 5 6 1 16
～7,000 0 0 0 7 8 3 3 21
～6,000 0 0 3 22 8 1 2 36
～5,000 0 3 56 29 4 0 2 94
～4,000 1 31 176 27 2 0 5 242
～3,000 20 56 109 9 3 1 0 198
～2,000 31 22 14 3 0 0 0 70
～1,000 14 2 3 0 0 0 1 20
万円 66 114 363 100 34 20 41 738
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,075万円
30坪台2,526万円
40坪台3,195万円
50坪台3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 1 0 6 7
～6,000 0 0 0 1 5 3 2 11
～5,000 0 0 3 10 1 2 0 16
～4,000 0 3 57 30 7 1 0 98
～3,000 2 44 193 10 0 1 0 250
～2,000 23 33 25 1 0 0 0 82
～1,000 17 0 3 0 0 0 0 20
万円 42 80 281 52 14 7 23 499
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。

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免許番号
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加入団体
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