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天王寺川中学校（伊丹市）校区内の不動産

現在、売出し中の『天王寺川中学校（伊丹市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年07月07日》

「天王寺川中学校」について

『天王寺川中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠ひびき』さんの母校でもあります。創立は1970年。校訓は「自分を育て自分を生かし社会を明るく」です。

詳しく見る

所在地: 伊丹市鴻池3丁目4-28
校区: 池尻3丁目330～452、池尻4丁目（1番地1・2・4、2～3、67～87を除く）、池尻6丁目265～282、284～294、299)、荻野西1丁目、鴻池1～6丁目、中野北全域、中野西全域、中野東全域、西野全域

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現在の条件の非公開物件：37 件

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天王寺川中学校（伊丹市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 7/07

中古マンションチボリ桜台ハイツ1号棟

最上階の南東向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション　『イオン』徒歩13分　［4階部分/4階建］

中古マンション 698万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ1号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 47.63㎡ / 2DK / 1975年築 / 南東向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

福田健

現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。ペット飼育可能（諸条件あり）なのも魅力のひとつ。最上階の南東向き住戸につき、採光良好で開放感があります。

新価格 7/04

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸　イオンスタイル徒歩4分　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです！

新価格 6/30

新築一戸建て伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,830万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです！ルーフバルコニーも魅力です！

新価格 7/03

中古マンション収益物件パレ武庫川プルミエール4

眺望良好な南西角部屋、共用施設充実のデザイナーズマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約9.0%

兵庫県伊丹市西野6丁目

パレ武庫川プルミエール4

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩5分

建物 66.41㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

デザイナーズ眺望有南向き公園10分以内

新価格 7/01

中古マンション収益物件チボリ桜台ハイツ2号棟

室内リフォーム歴あり、センターリビングプラン　南西向きで採光良好　《オーナーチェンジ》　［6階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 1,050万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約11.5%

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 7/04

中古マンションラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

第2種住居地域内にある総戸数170戸・13階建ての中古マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 2,678万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池2丁目

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 74.72㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションチボリ桜台ハイツ3号棟

武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション　［7階部分/12階建］

中古マンション 1,340万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ3号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

北岡拓野

ペット飼育可能【制限有り】！過去リフォーム履歴有り！南西向き、高層階につき通風良好です！

中古マンションマイシティ武庫川レックスマンションA棟

フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り　武庫川沿いで開放的　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県伊丹市西野7丁目

マイシティ武庫川レックスマンションA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩8分

建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

福田健

自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。

中古マンションチボリ桜台ハイツ2号棟

眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK　専有面積85.33平米　リフォーム実施　［11階部分/12階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

福田健

高層階のリフォーム済物件です！ペット飼育可（※諸条件有）なのも魅力です！

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

上層階につき眺望・通風良好、センターリビングのプラン　両面バルコニー　［6階部分/13階建］

中古マンション 1,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 62.44㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

北岡拓野

空家のため、スムーズにご見学可能です。生活施設充実の便利なエリアです！

土地伊丹市鴻池5丁目土地

南北両面接道で日当たり・通風良好、現況更地・約145坪の土地　建築条件なし　関西スーパー徒歩3分

土地 10,000万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩2分

土地 482.1㎡ / 北・南向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

両面道路の開放的な土地です！

中古マンションアグレスト昆陽池西

天王寺川沿いの静かな住宅地、定期賃借権のブラウンタイルの小規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 348万円詳細

兵庫県伊丹市中野北1丁目

アグレスト昆陽池西

阪急伊丹線『伊丹駅』バス18分・徒歩3分

建物 62.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アグレスト昆陽池西

天王寺川沿いの静かな住宅地、定期賃借権のブラウンタイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約20.4%

兵庫県伊丹市中野北1丁目

アグレスト昆陽池西

阪急伊丹線『伊丹駅』バス18分・徒歩3分

建物 62.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション伊丹西野住宅

最上階の南向きで採光良好、両面バルコニー　武庫川近くの開放感ある立地　［5階部分/5階建］

中古マンション 515万円詳細

兵庫県伊丹市西野3丁目

伊丹西野住宅

阪急伊丹線『伊丹駅』バス25分・徒歩1分

建物 49.47㎡ / 3DK / 1974年築 / 南向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内

テラスハウス伊丹市鴻池1丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 600万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩5分

建物 48.8㎡ / 3DK / 1976年築　

土地 55.03㎡ / 北西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市中野北2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 1,380万円詳細

兵庫県伊丹市中野北2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩8分

土地 62.59㎡ / 南西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　『十六名公園』に隣接　［3階部分/13階建］

中古マンション 1,558万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

収益物件伊丹市荻野西1丁目店舗

天神川近く、ある木造2階建ての店舗付き住戸　『関西スーパー鴻池店』徒歩4分　《オーナーチェンジ》

収益物件 1,580万円詳細

利回り：約11.7%

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩5分

建物 79.57㎡ / 店舗付住宅 / 1972年築　

土地 61.82㎡ / 北向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

天神川近くの住宅地にある大きな公園に隣接した大規模マンション　［12階部分/13階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 79.59㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ウィルロード昆陽池パークビュー

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 1,880万円詳細

利回り：約7.6%

兵庫県伊丹市中野東1丁目

ウィルロード昆陽池パークビュー

阪急伊丹線『伊丹駅』バス8分・徒歩1分

建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内

中古マンションマイシティ伊丹壱番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の2LDK　『イオンモール伊丹』徒歩4分　［9階部分/11階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県伊丹市中野西3丁目

マイシティ伊丹壱番館

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩5分

建物 56.57㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス伊丹市中野西4丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市中野西4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩44分

建物 87.02㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 76.83㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜22件 / 22件

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伊丹市の不動産相場

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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,617万円	28年
70平米台	3,612万円	21年
80平米台	3,510万円	27年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	5	0	1	0	7
～6,000	0	0	0	3	22	11	4	5	45
～5,000	0	0	5	25	98	20	4	2	154
～4,000	0	0	22	92	112	39	3	2	270
～3,000	2	2	35	125	97	25	8	2	296
～2,000	4	12	48	116	27	8	1	0	216
～1,000	3	11	7	10	2	0	1	0	34
万円	10	25	117	371	363	103	22	13	1024

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,412万円	37年
70平米台	1,940万円	30年
80平米台	2,044万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	27	5	0	134
～2,000	1	0	43	223	88	40	2	0	397
～1,000	1	5	24	73	21	1	0	0	125
万円	2	5	70	332	186	78	9	1	683

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,072万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	8	39	10	0	0	0	57
～5,000	11	32	114	2	0	0	0	159
～4,000	20	20	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	60	181	12	0	0	0	285

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,888万円
30坪台	3,994万円
40坪台	4,349万円
50坪台	4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	109	2	0	0	0	135
～4,000	23	46	126	7	0	0	0	202
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	30	70	243	10	0	0	0	353

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,660万円	28年
30坪台	3,565万円	18年
40坪台	4,221万円	24年
50坪台	5,346万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	6	2	2	0	75
～4,000	11	30	89	8	1	1	0	140
～3,000	42	22	42	4	0	0	1	111
～2,000	24	16	7	0	0	0	0	47
～1,000	30	4	5	1	1	0	0	41
万円	108	80	214	35	9	10	3	459

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,490万円	24年
30坪台	3,264万円	17年
40坪台	3,340万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	23	6	3	0	0	33
～4,000	4	26	124	9	1	0	0	164
～3,000	23	38	80	2	0	0	0	143
～2,000	31	16	13	2	2	0	0	64
～1,000	14	3	1	4	1	0	1	24
万円	72	84	246	26	8	0	1	437

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,392万円
30坪台	3,256万円
40坪台	3,981万円
50坪台	5,011万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	4	4	8
～9,000	0	0	0	0	4	3	4	11
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	2	3	19
～6,000	0	0	3	19	7	1	2	32
～5,000	0	3	52	27	3	0	2	87
～4,000	1	28	167	27	2	0	5	230
～3,000	16	53	105	9	3	1	0	187
～2,000	31	23	12	2	0	0	0	68
～1,000	12	2	3	0	0	0	1	18
万円	60	109	344	94	31	18	42	698

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,070万円
30坪台	2,559万円
40坪台	3,193万円
50坪台	3,583万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	7	8
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	8	1	2	0	14
～4,000	0	3	54	27	6	1	0	91
～3,000	2	43	190	10	0	1	0	246
～2,000	23	33	24	1	0	0	0	81
～1,000	15	0	2	0	0	0	0	17
万円	40	79	273	47	13	7	23	482

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。