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清和小学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『清和小学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年09月17日》

「清和小学校」について

『清和小学校』は、JR神戸線「尼崎」駅から南方向へ徒歩5分、「長洲東本通1丁目」にある公立の小学校です。周辺は一部に工場も混在する住宅地。敷地は県道74号線から西方向へ約160m入ったところに位置し、すぐ北東側には『市立小田中学校』があります。1955年、市立長洲小学校から分かれて創設。「自他の命を大切にし、思いやる豊かな心を持つ児童の育成」を目指しています。

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所在地
尼崎市長洲本通1丁目8-1
校区
長洲東通1丁目1～8番・9番1～19号・29～39号・10番・13～14番、長洲中通1丁目、長洲本通1丁目、長洲西通1丁目
「清和小学校」の中古マンション 「清和小学校」の一戸建て 「清和小学校」の土地
清和小学校
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清和小学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

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該当件数3件
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メゾンドール尼崎
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新価格 9/04

新価格 9/04メゾンドール尼崎

オススメ室内写真

中古マンション メゾンドール尼崎

波洲通り沿いの店舗・事務所が混在する住宅地、フレキシブルに活用できるプラン　駐車場空有　清和小学校徒歩4分　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲本通1丁目

メゾンドール尼崎

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩7分

建物 60.48㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 東向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR『尼崎』から徒歩7分の大規模マンションです！『清和小学校』まで徒歩4分！『小田中学校』まで徒歩7分の立地です！徒歩10分以内に『阪急オアシス尼崎潮江店』『尼崎中央病院』『記念公園』があります♪

尼崎市長洲中通1丁目 一戸建て
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尼崎市長洲中通1丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市長洲中通1丁目 中古一戸建て

東側が抜けて採光良好、和室中心の中古戸建　清和小学校徒歩2分

中古一戸建て 1,480万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩6分

建物 56.3㎡ / 3DK / 1972年築　

土地 59.1㎡ / 西向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

JR「尼崎駅」から徒歩6分の一戸建て！車1台の駐車が可能です！2面採光のため、陽の光が入る明るいお住まいです♪教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に立地しており、生活に大変便利です！

尼崎市長洲中通1丁目 土地
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尼崎市長洲中通1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 尼崎市長洲中通1丁目 土地

神崎川近くの住宅地にある約19坪の建築条件無し土地　サンディ尼崎長洲店徒歩6分　《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

兵庫県尼崎市長洲中通1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩6分

土地 64.52㎡ / 西向き

清和小学校 / 小田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

JR「尼崎駅」から徒歩6分の土地！日常の移動もスムーズなフラットな地勢で、自転車利用の多い方や子育て世帯にも嬉しいポイント♪スーパーや学校が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です！

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,611万円 38年
70平米台 3,695万円 20年
80平米台 4,270万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
～8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
～7,000 0 0 1 10 18 17 6 3 55
～6,000 0 0 3 21 42 44 17 10 137
～5,000 0 6 5 82 258 95 16 10 472
～4,000 2 9 41 234 302 104 27 3 722
～3,000 9 12 123 387 150 42 18 9 750
～2,000 62 43 316 347 94 18 9 2 891
～1,000 261 93 196 83 17 3 0 1 654
万円 334 163 685 1167 885 330 94 45 3703
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,601万円 38年
70平米台 1,805万円 38年
80平米台 1,927万円 37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
～3,000 0 0 1 26 21 9 2 1 60
～2,000 0 2 49 133 71 21 1 0 277
～1,000 3 13 23 12 3 1 0 0 55
万円 3 15 73 172 100 32 3 2 400
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
～6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
～5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
～4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
～3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
～4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
～3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22年
30坪台 3,793万円 19年
40坪台 5,015万円 26年
50坪台 5,388万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 3 1 2 7
～10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
～9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
～6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
～5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
～4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
～3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
～2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
～1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22年
30坪台 3,703万円 9年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
～4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
～3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
～2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
～1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,369万円
30坪台3,162万円
40坪台4,078万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 4 5 60 69
～10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
～9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
～8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
～7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
～6,000 0 2 19 44 17 6 0 88
～5,000 1 12 62 39 12 0 1 127
～4,000 7 100 187 40 3 3 1 341
～3,000 112 172 133 11 2 2 0 432
～2,000 317 60 29 4 1 0 0 411
～1,000 149 7 3 2 0 0 3 164
万円 586 354 437 173 81 34 90 1755
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,246万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 8 8
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
～3,000 4 19 30 1 0 0 0 54
～2,000 19 8 3 0 0 0 0 30
～1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 31 53 11 2 3 13 148
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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