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武庫東中学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『武庫東中学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年09月15日》

「武庫東中学校」について

『武庫東中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から北方向へ徒歩20分、「武庫之荘7丁目」にある公立の中学校です。伊丹市との市境付近の閑静な住宅街に立地。周辺には『笹原公園』や『富松北公園』など大小の公園が点在し、北方向約500mのところを山陽新幹線の線路が走っています。『公立学校共済組合 近畿中央病院』までは東方向へ約550mの距離。創立は1976年4月。教育の目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。

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所在地
尼崎市武庫之荘7丁目35-1
校区
武庫之荘1～9丁目、武庫之荘西2丁目、武庫之荘東1～2丁目、武庫之荘本町1～3丁目
「武庫東中学校」の中古マンション 「武庫東中学校」の一戸建て 「武庫東中学校」の土地
武庫東中学校
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武庫東中学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。
該当件数11件
新着＋価格順
コージースクエア武庫之荘
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NEW 9/12

NEW 9/12コージースクエア武庫之荘

リフォーム済

中古マンション コージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲
プチ武庫之荘パート3
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新価格 9/08

新価格 9/08プチ武庫之荘パート3

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プチ武庫之荘パート3

神社に隣接し緑豊かな環境の2LDK、フルリフォーム実施　『万代』徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,478万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目

プチ武庫之荘パート3

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩2分

建物 63.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「武庫之荘駅」からバスで12分、バス停までは徒歩2分にあるマンション！ペット2匹の飼育が可能です♪2026年5月にリフォーム実施済み！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

パレ武庫之荘本町
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新価格 9/04

新価格 9/04パレ武庫之荘本町

中古マンション パレ武庫之荘本町

最上階の角部屋で採光・通風良好、中庭付きデザイナーズマンション　コープ徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,180万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目

パレ武庫之荘本町

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分

建物 56.48㎡ / 1LDK / 1993年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ最上階公園10分以内小学校10分以内
セントラル武庫之荘本町
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新価格 9/08

新価格 9/08セントラル武庫之荘本町

リフォーム済室内写真

中古マンション セントラル武庫之荘本町

リフォーム実施、空き部屋　業務スーパー徒歩3分　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目

セントラル武庫之荘本町

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分

建物 69.79㎡ / 3LDK / 2002年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
パレ武庫之荘東
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パレ武庫之荘東

オススメ室内写真

中古マンション パレ武庫之荘東

日当たり・風通しの良い三方角部屋の南北両面バルコニー、専有面積56.7平米の2LDK　デザイナーズマンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目

パレ武庫之荘東

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分

建物 56.7㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
清寺 結実子

清寺 結実子

阪急『武庫之荘駅』から徒歩7分のデザイナーズマンション！4階部分、2LDKの角部屋で風通し良好！南、西、北の三方角部屋で日当たり良好♪駐車場権利付き（月額1,500円）！『武庫庄小学校』まで徒歩6分！

武庫之荘コーポラス
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武庫之荘コーポラス

室内写真

中古マンション 武庫之荘コーポラス

専用庭付き、東向きの角部屋で採光・通風良好　2022年9月フルリフォーム歴あり　［1階部分/8階建］

中古マンション 855万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目

武庫之荘コーポラス

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩7分

建物 39.96㎡ / 1LDK / 1969年築 / 東向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋公園10分以内
セントラル武庫之荘
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セントラル武庫之荘

中古マンション セントラル武庫之荘

『武庫庄公園』に近い静かな住宅地、雁行設計の低層3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,390万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目

セントラル武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩13分

建物 70.87㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
尼崎市武庫之荘6丁目 土地
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尼崎市武庫之荘6丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市武庫之荘6丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩20分

土地 76.92㎡ / 北西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

小学校10分以内
アクティ第２甲武
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尼崎市武庫之荘7丁目 収益物件

収益物件 尼崎市武庫之荘7丁目 収益物件

角地に建つ、鉄骨造3階建ての収益物件　『万代伊丹野間店』徒歩9分

収益物件 2,680万円 詳細
利回り：約6.7%

兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス5分・徒歩2分

建物 117.99㎡ / 1棟売 / 1986年築　

土地 55.23㎡ / 西・北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
パレシェール武庫之荘
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パレシェール武庫之荘

リフォーム済

中古マンション パレシェール武庫之荘

全居室がバルコニーに面す住戸、2026年9月リフォーム実施　フレスコ徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,598万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目

パレシェール武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩3分

建物 54.57㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き

武庫庄小学校 / 武庫東中学校

デザイナーズ公園10分以内
尼崎市武庫之荘2丁目 土地
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尼崎市武庫之荘2丁目 土地 2号地

土地 尼崎市武庫之荘2丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件付きの土地

土地 7,280万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩9分

土地 228.49㎡ / 北向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上
1〜11件 / 11件

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,611万円 38年
70平米台 3,695万円 20年
80平米台 4,270万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
～8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
～7,000 0 0 1 10 18 17 6 3 55
～6,000 0 0 3 21 42 44 17 10 137
～5,000 0 6 5 82 258 95 16 10 472
～4,000 2 9 41 234 302 104 27 3 722
～3,000 9 12 123 387 150 42 18 9 750
～2,000 62 43 316 347 94 18 9 2 891
～1,000 261 93 196 83 17 3 0 1 654
万円 334 163 685 1167 885 330 94 45 3703
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,601万円 38年
70平米台 1,805万円 38年
80平米台 1,927万円 37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
～3,000 0 0 1 26 21 9 2 1 60
～2,000 0 2 49 133 71 21 1 0 277
～1,000 3 13 23 12 3 1 0 0 55
万円 3 15 73 172 100 32 3 2 400
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
～6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
～5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
～4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
～3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
～4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
～3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22年
30坪台 3,793万円 19年
40坪台 5,015万円 26年
50坪台 5,388万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 3 1 2 7
～10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
～9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
～6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
～5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
～4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
～3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
～2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
～1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22年
30坪台 3,703万円 9年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
～4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
～3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
～2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
～1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,369万円
30坪台3,162万円
40坪台4,078万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 4 5 60 69
～10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
～9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
～8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
～7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
～6,000 0 2 19 44 17 6 0 88
～5,000 1 12 62 39 12 0 1 127
～4,000 7 100 187 40 3 3 1 341
～3,000 112 172 133 11 2 2 0 432
～2,000 317 60 29 4 1 0 0 411
～1,000 149 7 3 2 0 0 3 164
万円 586 354 437 173 81 34 90 1755
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,246万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 8 8
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
～3,000 4 19 30 1 0 0 0 54
～2,000 19 8 3 0 0 0 0 30
～1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 31 53 11 2 3 13 148
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

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営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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