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日新中学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『日新中学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年09月12日》

「日新中学校」について

『日新中学校』は、JR神戸線「立花駅」から東方向へ徒歩約14分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。学校の南西側には『橘公園野球場』があります。『中央中学校』と隣接。創立は昭和34年。教育目標は「自ら学び自立するための学力を育てる、互いを尊重し社会の中でともに生きる力を育てる」などです。

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所在地: 尼崎市東七松町2丁目1-44
校区: 西難波町1丁目、西難波町2丁目1～7番・8番1～8号・9番1～6号・15号・16号・10番1～15号、西難波町5丁目1番・2番1～14号・31～32号・13番1～14号・33号・34号・14番、西難波町6丁目、東七松町1丁目、七松町1～3丁目、南七松町1丁目、南七松町2丁目1～12番・13番1～19号・21～39号・14番、西立花町1丁目、西立花町2丁目1～13番・14番1～10号・17～18号・15～19番・20番1号・17～24号・27番1号・25～32号・28～32番、西立花町3丁目1～11番・15番・16番1～50号・56～59号、西立花町5丁目1～7番・12番、三反田町1～3丁目、尾浜町1丁目1番・7～8番・13～14番・29～31番・35番 ※平成32年度以降の新中学1年生から、西難波町1丁目・6丁目、東七松町1丁目の就学校は中央中学校に変更になります。 ※立花町1丁目24番区域は申請によって通学可（2020.7.1現在）

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日新中学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

新価格 9/05

収益物件尼崎市七松町1丁目店舗

第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,080万円詳細

利回り：約7.4%

兵庫県尼崎市七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩5分

建物 129.83㎡ / 1棟売 / 1964年築　

土地 80.26㎡ / 北・西向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て収益物件尼崎市東七松町1丁目中古一戸建て

『橘公園』そばの立地にある木造2階建ての中古戸建、『フレスコ』徒歩9分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 580万円詳細

利回り：約14.1%

兵庫県尼崎市東七松町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 88.7㎡ / 4DK / -年築　

土地 58.25㎡ / 西向き

難波の梅小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションデュオ立花

南向きで採光良好、『関西スーパー』徒歩2分の立地　便利な駅前の商業地　［2階部分/8階建］

中古マンション 890万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町2丁目

デュオ立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩2分

建物 40.45㎡ / 2DK / 1982年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションろうきん立花コーポ

JR東海道本線沿いに建つ、SRC造の大規模マンション　［7階部分/10階建］

中古マンション 898万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町2丁目

ろうきん立花コーポ

JR東海道本線『立花駅』徒歩10分

建物 58.44㎡ / 3DK / 1972年築 / 西向き

立花南小学校 / 日新中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地尼崎市三反田町2丁目土地

第1種住居地域内にある約13坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

土地 44.73㎡ / 東向き

立花南小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市南七松町2丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,180万円詳細

兵庫県尼崎市南七松町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩14分

建物 47.66㎡ / 5DK / -年築　

土地 54.61㎡ / 西向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションコケット立花

駐車場権利付き、眺望・採光良好の南向き　縦長リビングのプラン　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県尼崎市七松町3丁目

コケット立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩7分

建物 56.65㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

七松小学校 / 日新中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地尼崎市西立花町1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県尼崎市西立花町1丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩9分

土地 73.05㎡ / 東向き

七松小学校 / 日新中学校

買物施設10分以内

土地尼崎市三反田町2丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約154坪の建築条件無し土地　生活便利な立地　《古家付き》

土地 11,300万円詳細

兵庫県尼崎市三反田町2丁目

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

土地 510.95㎡ / 南向き

立花南小学校 / 日新中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

1〜9件 / 9件

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尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,611万円	38年
70平米台	3,695万円	20年
80平米台	4,270万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	10	18	17	6	3	55
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	10	137
～5,000	0	6	5	82	258	95	16	10	472
～4,000	2	9	41	234	302	104	27	3	722
～3,000	9	12	123	387	150	42	18	9	750
～2,000	62	43	316	347	94	18	9	2	891
～1,000	261	93	196	83	17	3	0	1	654
万円	334	163	685	1167	885	330	94	45	3703

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,601万円	38年
70平米台	1,805万円	38年
80平米台	1,927万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	26	21	9	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	71	21	1	0	277
～1,000	3	13	23	12	3	1	0	0	55
万円	3	15	73	172	100	32	3	2	400

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	135,795万円
30坪台	4,704万円
40坪台	5,219万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	54	4	0	0	0	96
～5,000	68	215	139	6	1	0	0	429
～4,000	225	142	60	2	0	0	0	429
～3,000	53	12	3	0	0	0	0	68
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	410	273	13	2	0	0	1047

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,816万円
30坪台	4,390万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	19	22	0	0	0	0	44
～4,000	30	30	24	0	0	0	0	84
～3,000	5	1	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	38	50	54	1	0	0	0	143

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,959万円	22年
30坪台	3,793万円	19年
40坪台	5,015万円	26年
50坪台	5,388万円	32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	1	2	7
～10,000	0	0	0	1	0	1	1	3
～9,000	0	0	2	2	5	1	2	12
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	16	7	1	2	35
～6,000	2	10	40	15	2	1	0	70
～5,000	11	65	89	13	2	2	0	182
～4,000	211	198	133	12	0	0	0	554
～3,000	431	152	63	5	0	0	0	651
～2,000	308	38	10	0	0	1	1	358
～1,000	284	16	9	1	5	2	2	319
万円	1247	480	358	71	30	13	11	2210

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,659万円	22年
30坪台	3,703万円	9年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	13	2	0	0	1	20
～4,000	5	7	10	0	0	0	0	22
～3,000	20	35	12	1	0	0	0	68
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	17	2	0	1	0	0	0	20
万円	69	49	40	4	0	1	4	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,369万円
30坪台	3,162万円
40坪台	4,078万円
50坪台	5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	4	5	60	69
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	2	9	1	5	17
～8,000	0	1	0	12	14	4	5	36
～7,000	0	0	3	19	14	7	3	46
～6,000	0	2	19	44	17	6	0	88
～5,000	1	12	62	39	12	0	1	127
～4,000	7	100	187	40	3	3	1	341
～3,000	112	172	133	11	2	2	0	432
～2,000	317	60	29	4	1	0	0	411
～1,000	149	7	3	2	0	0	3	164
万円	586	354	437	173	81	34	90	1755

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,246万円
30坪台	2,923万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	5	1	0	0	28
～3,000	4	19	30	1	0	0	0	54
～2,000	19	8	3	0	0	0	0	30
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	31	53	11	2	3	13	148

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。