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阿武山小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『阿武山小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件　最終更新日：2026年06月20日》

「阿武山小学校」について

『阿武山小学校』は、JR京都線「摂津富田」駅から北西方向へバス乗車14分徒歩2分、「阿武野2丁目」にある公立の小学校です。周辺は区画の整った閑静な住宅地。南側にはビオトープ計画を取り入れた『上の池公園』が広がり、緑豊かな環境。北西方向には藤原鎌足の墓とされる『阿武山古墳』があります。創設は平成3年。「学び合い　支え合い　高め合い」を掲げる学校です。

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所在地: 高槻市阿武野2丁目1-2
校区: 阿武野1丁目（但し1～6番は除く）、阿武野2丁目、上土室2・3丁目、大和1・2丁目、塚原1丁目4・5・7番、塚原2丁目、奈佐原1・2・4丁目（但し1丁目5～9番は除く）

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阿武山小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数30件

新着＋価格順

NEW 6/08

土地高槻市大和1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩5分

土地 130.34㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/08

土地高槻市大和1丁目土地 1号地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 2,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩5分

土地 150.79㎡ / 南・北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て高槻市塚原2丁目一戸建て

角地で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施の中古戸建　家事動線の良い造り　阿武山小学校徒歩10分

中古一戸建て 2,899万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩7分

建物 96.99㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 102.5㎡ / 北東・北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内角地

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 112.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 261.12㎡ / 北西・北東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 110.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 214.76㎡ / 北西・北東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　接道間口約11.3m

新築一戸建て 4,680万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩4分

建物 100.44㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.9㎡ / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 2号地

ワンフロアに水回りが集まった2階リビングのプラン　車2台駐車可　山林に囲まれた緑豊かな高台の住宅地

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス14分・徒歩6分

建物 108.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 123.77㎡ / 北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション高槻塚原台ハイツ4号棟

阿武山の麓の高台に建つ、団地型の大規模マンション　敷地南側にある4号棟　［3階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ4号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩4分

建物 64.81㎡ / 4DK / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション収益物件高槻塚原台ハイツ7号棟

ワイドスパンの南西角部屋で日当たり・通風良好、阿武山麓の高台立地　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 480万円詳細

利回り：約17.0%

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ7号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス10分・徒歩8分

建物 64.81㎡ / 4DK / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション高槻塚原台ハイツ5号棟

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積80.9平米の4LDK　阿武山の麓の高台　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,080万円詳細

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ5号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩3分

建物 80.93㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション高槻阿武山二番街202号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数166戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,480万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街202号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 99.19㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション高槻阿武山二番街208号棟

大阪平野を一望の最上階・南西向き、両面バルコニー　「上の池公園」に近い高台　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,550万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街208号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩2分

建物 72.76㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンション高槻阿武山三番街302号棟

緑豊かな高台に建つ、住宅都市整備公団分譲の4棟構成の大規模マンション　［6階部分/13階建］

中古マンション 1,780万円詳細

大阪府高槻市奈佐原1丁目

高槻阿武山三番街302号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩6分

建物 85.3㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟

緑豊かな高台の住宅地、2棟構成のレンガ調タイル張りマンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,799万円詳細

大阪府高槻市上土室2丁目

朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩8分

建物 65.17㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション高槻阿武山三番街302号棟

緑豊かな高台に建つ、住宅都市整備公団分譲の4棟構成の大規模マンション　［3階部分/13階建］

中古マンション 1,880万円詳細

大阪府高槻市奈佐原1丁目

高槻阿武山三番街302号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩6分

建物 98.91㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンションアルテ高槻エミネンス

安威川沿いの緑豊かな高台に建つ、屋上遊歩道がある中規模マンション　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,890万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

アルテ高槻エミネンス

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩5分

建物 94.06㎡ / 4LDK / 1999年築 / 向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

ペット可

中古マンション高槻阿武山一番街106号棟

南西・南東の角部屋、遠藤剛生建築設計事務所デザイナーズマンション　専有面積99平米　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山一番街106号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 99.05㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

デザイナーズ南向き

土地高槻市塚原2丁目土地

『安威川』に近い住宅地、敷地面積約36坪の建築条件無し土地　現況更地　『マルヤス』徒歩8分

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩4分

土地 121.98㎡ / 東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内

土地高槻市大和1丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス25分・徒歩4分

土地 66.63㎡ / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

土地高槻市大和1丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス25分・徒歩4分

土地 66.64㎡ / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

中古マンション朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟

緑豊かな高台の住宅地、2棟構成のレンガ調タイル張りマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,998万円詳細

大阪府高槻市上土室2丁目

朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩6分

建物 83.23㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンションプランヴェール高槻阿武山

『奈佐原神社』に隣接する緑豊かな住宅地、南向き中心の中規模マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,998万円詳細

大阪府高槻市奈佐原2丁目

プランヴェール高槻阿武山

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩2分

建物 75.36㎡ / 3LDK / 1994年築 / 西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内

中古マンション高槻阿武山二番街208号棟

両面バルコニーの南西向きで採光・通風良好、「上の池公園」に近い高台　公団分譲マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街208号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩2分

建物 72.76㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き公園10分以内

中古一戸建て高槻市奈佐原4丁目中古一戸建て

南西角地につき採光・通風良好、敷地面積約33坪・4LDKの中古戸建　車2台駐車可

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府高槻市奈佐原4丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス21分・徒歩4分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 112.21㎡ / 南・西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地

中古一戸建て高槻市大和1丁目一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）　全2区画の分譲地

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩3分

建物 106.51㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 84.02㎡ / 東・南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可南道路小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て高槻市大和1丁目中古一戸建て

軽量鉄骨造、フラットで生活しやすい平屋建て4LDK　敷地面積約59坪　阿武山小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩3分

建物 78.11㎡ / 4LDK / 1974年築　

土地 197.94㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市大和1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 3,880万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス25分・徒歩4分

土地 133.28㎡ / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約46坪・接道間口約10m　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩4分

建物 107.59㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 154.39㎡ / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市大和1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩5分

土地 281.13㎡ / 南・北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 1号地

緑豊かな高台の住宅地、全部屋6帖以上の2階リビングのプラン　車2台駐車可

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス14分・徒歩6分

建物 107.23㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 125.44㎡ / 北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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高槻市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,348万円	28年
70平米台	4,305万円	23年
80平米台	5,585万円	21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	7	21
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	23	14	5	3	59
～6,000	0	0	16	30	43	15	18	1	123
～5,000	1	1	12	66	76	40	15	0	211
～4,000	0	4	12	68	118	31	13	6	252
～3,000	0	1	13	69	63	20	3	3	172
～2,000	2	23	75	90	44	8	3	0	245
～1,000	21	12	20	5	2	0	0	0	60
万円	24	41	150	349	405	163	67	20	1219

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,318万円	43年
70平米台	1,962万円	34年
80平米台	2,068万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	21	91	67	42	10	232
～2,000	1	8	4	67	149	84	16	11	340
～1,000	4	72	12	46	8	6	0	2	150
万円	5	80	17	135	257	169	63	32	758

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,147万円
30坪台	4,662万円
40坪台	5,592万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	2	4	1	0	0	0	8
～6,000	3	12	25	8	2	0	0	50
～5,000	39	69	78	0	0	0	0	186
～4,000	147	69	23	2	0	0	0	241
～3,000	62	1	0	0	0	0	0	63
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	153	130	13	3	0	0	552

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,601万円
30坪台	4,225万円
40坪台	4,930万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	30	79	19	0	0	3	135
～4,000	120	61	81	6	0	1	0	269
～3,000	50	9	2	0	0	0	0	61
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	183	40	2	4	3	509

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,962万円	23年
30坪台	3,707万円	19年
40坪台	4,526万円	22年
50坪台	5,314万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	4	5	21	12	3	1	2	48
～5,000	13	28	47	13	5	1	1	108
～4,000	49	51	78	9	1	1	0	189
～3,000	157	63	50	3	1	0	0	274
～2,000	179	16	9	2	0	0	0	206
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	466	167	212	56	27	8	10	946

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,556万円	22年
30坪台	2,888万円	21年
40坪台	3,217万円	28年
50坪台	3,665万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～9,000	0	0	0	2	2	3	2	9
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	2	2	2	17
～6,000	0	0	8	9	10	1	3	31
～5,000	3	3	34	54	23	4	6	127
～4,000	33	42	90	80	33	6	3	287
～3,000	91	88	161	71	15	3	3	432
～2,000	146	25	61	15	1	2	4	254
～1,000	36	2	8	3	0	0	2	51
万円	309	162	365	242	89	23	33	1223

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,512万円
30坪台	3,297万円
40坪台	4,315万円
50坪台	4,882万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	0	2	29	37
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	14	6	7	3	36
～6,000	1	2	12	20	12	8	1	56
～5,000	0	10	41	36	8	1	1	97
～4,000	20	55	156	54	3	1	2	291
～3,000	79	159	158	13	2	1	2	414
～2,000	234	48	9	3	1	1	2	298
～1,000	90	2	0	0	3	0	0	95
万円	426	279	385	154	45	33	50	1372

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,441万円
40坪台	2,764万円
50坪台	3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	14	14
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	11	16
～6,000	0	0	1	2	7	4	12	26
～5,000	0	0	3	25	17	9	13	67
～4,000	0	7	56	91	42	9	11	216
～3,000	13	97	228	108	34	8	8	496
～2,000	151	88	101	20	4	3	9	376
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	208	199	397	249	109	39	105	1306

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。