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芥川小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『芥川小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年06月15日》

「芥川小学校」について

『芥川小学校』はJR「高槻」駅から北西方向へ徒歩10分、駅前の便利な場所にあります。創設は明治6年と古い歴史があります。教育目標は「多くを学び、たくましいからだと大きな心、夢をもった子どもの育成」です。自分も他人も大切にする子やチャレンジする子を目指しています。

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所在地
高槻市真上町1丁目2-3
校区
芥川町1・2丁目、月見町1～19番、天神町1・2丁目｛但し天神町1丁目15番（天神町公園以北地区のみ）・天神町2丁目20～29番、31～35番は除く｝、殿町（但し15番は除く）、白梅町1・4番（4番は1号・3号のみ）、真上町1・2丁目、紫町、南芥川町
「芥川小学校」の中古マンション 「芥川小学校」の一戸建て 「芥川小学校」の土地
芥川小学校
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芥川小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

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該当件数7件
新着＋価格順
高槻第2コーポラス
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高槻第2コーポラス

オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 高槻第2コーポラス

『芥川公園』に近い二車線の通り沿い、鉄骨造の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円 詳細
利回り：約5.8%

大阪府高槻市南芥川町

高槻第2コーポラス

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩8分

建物 31.71㎡ / 1K / 1974年築 / 東向き

芥川小学校 / 川西中学校

小学校10分以内
大川 裕介

大川 裕介

JR・阪急の両線が使える便利な立地！室内はリフォーム済みでそのままお住まいいただけます！

高槻市月見町 一戸建て
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高槻市月見町 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 高槻市月見町 新築一戸建て 1号地

太陽光発電システム付きの新築戸建、南付け道路で日当たり良好　全居室洋室仕様の3SLDK+2WIC

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府高槻市月見町

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩14分

建物 92.06㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 89.15㎡ / 南向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス
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プラウドシティ高槻シーズンレジデンス

リフォーム済オススメ

中古マンション プラウドシティ高槻シーズンレジデンス

南向きで日当たりの良い横長リビングプラン、公園に隣接　家事動線良好　2026年2月リフォーム実施　［5階部分/7階建］

中古マンション 6,290万円 詳細

大阪府高槻市南芥川町

プラウドシティ高槻シーズンレジデンス

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩9分

建物 75.36㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

芥川小学校 / 川西中学校

ペット可南向き
高槻ロイヤルハイツ
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高槻ロイヤルハイツ

中古マンション 高槻ロイヤルハイツ

芥川に近い住宅地、府道6号線沿いに建つマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円 詳細

大阪府高槻市真上町2丁目

高槻ロイヤルハイツ

JR東海道本線『高槻駅』 バス3分・徒歩3分

建物 58.41㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

芥川小学校 / 第二中学校

小学校10分以内
高槻市天神町2丁目 土地
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高槻市天神町2丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市天神町2丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,598万円 詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩12分

土地 134.72㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市天神町2丁目 土地
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高槻市天神町2丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市天神町2丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,598万円 詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩12分

土地 126.85㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市天神町2丁目 土地
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高槻市天神町2丁目 土地

建築条件無

土地 高槻市天神町2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 9,198万円 詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩12分

土地 261.59㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
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高槻市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,348万円 28年
70平米台 4,305万円 23年
80平米台 5,585万円 21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 4 7 21
～10,000 0 0 0 0 6 9 3 0 18
～9,000 0 0 0 1 12 5 0 0 18
～8,000 0 0 0 8 17 12 3 0 40
～7,000 0 0 2 12 23 14 5 3 59
～6,000 0 0 16 30 43 15 18 1 123
～5,000 1 1 12 66 76 40 15 0 211
～4,000 0 4 12 68 118 31 13 6 252
～3,000 0 1 13 69 63 20 3 3 172
～2,000 2 23 75 90 44 8 3 0 245
～1,000 21 12 20 5 2 0 0 0 60
万円 24 41 150 349 405 163 67 20 1219
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,318万円 43年
70平米台 1,962万円 34年
80平米台 2,068万円 32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 2 1 1 4
～4,000 0 0 0 1 9 10 4 7 31
～3,000 0 0 1 21 91 67 42 10 232
～2,000 1 8 4 67 149 84 16 11 340
～1,000 4 72 12 46 8 6 0 2 150
万円 5 80 17 135 257 169 63 32 758
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,147万円
30坪台4,662万円
40坪台5,592万円
50坪台5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～7,000 1 2 4 1 0 0 0 8
～6,000 3 12 25 8 2 0 0 50
～5,000 39 69 78 0 0 0 0 186
～4,000 147 69 23 2 0 0 0 241
～3,000 62 1 0 0 0 0 0 63
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 253 153 130 13 3 0 0 552
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,601万円
30坪台4,225万円
40坪台4,930万円
50坪台5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
～6,000 0 1 17 9 1 1 0 29
～5,000 4 30 79 19 0 0 3 135
～4,000 120 61 81 6 0 1 0 269
～3,000 50 9 2 0 0 0 0 61
～2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 176 101 183 40 2 4 3 509
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,962万円 23年
30坪台 3,707万円 19年
40坪台 4,526万円 22年
50坪台 5,314万円 26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 0 1 3 6
～10,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
～8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
～7,000 0 1 5 11 9 2 0 28
～6,000 4 5 21 12 3 1 2 48
～5,000 13 28 47 13 5 1 1 108
～4,000 49 51 78 9 1 1 0 189
～3,000 157 63 50 3 1 0 0 274
～2,000 179 16 9 2 0 0 0 206
～1,000 64 2 0 1 1 0 0 68
万円 466 167 212 56 27 8 10 946
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,556万円 22年
30坪台 2,888万円 21年
40坪台 3,217万円 28年
50坪台 3,665万円 31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 2 1 0 3
～9,000 0 0 0 2 2 3 2 9
～8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
～7,000 0 1 2 8 2 2 2 17
～6,000 0 0 8 9 10 1 3 31
～5,000 3 3 34 54 23 4 6 127
～4,000 33 42 90 80 33 6 3 287
～3,000 91 88 161 71 15 3 3 432
～2,000 146 25 61 15 1 2 4 254
～1,000 36 2 8 3 0 0 2 51
万円 309 162 365 242 89 23 33 1223
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,512万円
30坪台3,297万円
40坪台4,315万円
50坪台4,882万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 2 3 0 2 29 37
～10,000 0 1 0 2 1 3 4 11
～9,000 0 1 1 3 0 3 1 9
～8,000 0 0 2 6 9 6 5 28
～7,000 2 0 4 14 6 7 3 36
～6,000 1 2 12 20 12 8 1 56
～5,000 0 10 41 36 8 1 1 97
～4,000 20 55 156 54 3 1 2 291
～3,000 79 159 158 13 2 1 2 414
～2,000 234 48 9 3 1 1 2 298
～1,000 90 2 0 0 3 0 0 95
万円 426 279 385 154 45 33 50 1372
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,870万円
30坪台2,441万円
40坪台2,764万円
50坪台3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 14 14
～10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 0 1 1 10 12
～7,000 0 0 0 1 2 2 11 16
～6,000 0 0 1 2 7 4 12 26
～5,000 0 0 3 25 17 9 13 67
～4,000 0 7 56 91 42 9 11 216
～3,000 13 97 228 108 34 8 8 496
～2,000 151 88 101 20 4 3 9 376
～1,000 44 7 8 2 2 2 6 71
万円 208 199 397 249 109 39 105 1306
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。

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0120-625-999
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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