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安岡寺小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『安岡寺小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：29件　最終更新日：2026年09月13日》

「安岡寺小学校」について

『安岡寺小学校』は、JR京都線「高槻」駅から北西方向へ直接約2.5km、安岡寺1丁目の高台の住宅地にあります。JR「高槻」駅から高槻市バス乗車9分、「学園前」バス停下車で徒歩4分ほど。車では高槻ICから8分ほどでアクセスできる立地。周辺は戸建て中心の区画の整った町並みで、小学校敷地の南東側には木々が生い茂り、緑豊かな環境が広がっています。
創設は昭和51年。北清水小学校から分離して開校されました。校舎の窓からは北摂の山並み、四季折々の変化が望めます。

詳しく見る

所在地: 高槻市安岡寺町1丁目60-1
校区: 松が丘1・2丁目、安岡寺町1～3丁目、浦堂本町45～48番、芝谷町（但し50・53・55・65番は除く）

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現在の条件の非公開物件：19 件

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安岡寺小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数29件

新着＋価格順

新価格 9/05

新価格 9/05高槻市安岡寺町3丁目土地

建築条件無オススメ

土地高槻市安岡寺町3丁目土地

南西・南東の角地で採光良好、約27坪の建築条件無し土地　整形地　学校・スーパー徒歩10分圏内

土地 1,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 90.1㎡ / 南東・南西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/08

新価格 9/08高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、出窓が多く採光に配慮された中古戸建　空き家　安岡寺小学校徒歩4分

中古一戸建て 4,850万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 186.47㎡ / 5LDK / 1980年築　

土地 230.07㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/30

NEW 8/30高槻市芝谷町土地

建築条件無室内写真

土地高槻市芝谷町土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,480万円詳細

大阪府高槻市芝谷町

JR東海道本線『高槻駅』バス12分・徒歩2分

土地 185.18㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市安岡寺町1丁目土地

建築条件無オススメ

土地高槻市安岡寺町1丁目土地

南東付け道路で採光良好、建築条件のない約49坪の土地　南側が豊かな緑に面す　モリタ屋聖ヶ丘店徒歩4分

土地 1,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

土地 162.21㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て高槻市安岡寺町1丁目中古一戸建て

日当たりの良い南東向きバルコニー、太陽光発電システム付きの中古戸建　安岡寺小学校徒歩5分　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,890万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩2分

建物 78.57㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 71.08㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市安岡寺町3丁目新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て高槻市安岡寺町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,799万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩2分

建物 87.16㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.47㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 1号地

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,998万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩6分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 105.63㎡ / 北東・南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

高槻市松が丘2丁目新築一戸建て A号地

新築オススメ

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,435万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 96.68㎡ / 3LDK / -年築　

土地 103.22㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市松が丘2丁目新築一戸建て B号地

新築オススメ

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,618万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 93.7㎡ / 3LDK / -年築　

土地 107.69㎡ / 南西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

イトーピア高槻松が丘

室内写真

中古マンションイトーピア高槻松が丘

高台の最上階で市街一望、日当たり良好な南向き2LDK　『KOHYO』徒歩7分　［5階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

イトーピア高槻松が丘

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩5分

建物 62.36㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

眺望有南向き小学校10分以内

高槻市安岡寺町2丁目土地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 1,568万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 108㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町2丁目土地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 1,583万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 109㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地、全6区画の分譲地　『KOHYO』徒歩4分

土地 1,593万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 211.08㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

ライオンズヒルズ高槻

中古マンションライオンズヒルズ高槻

角部屋で採光・通風良好、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　安岡寺小学校徒歩9分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,660万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

ライオンズヒルズ高槻

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩3分

建物 66.24㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地、全6区画の分譲地　『KOHYO』徒歩4分

土地 1,687万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 229.86㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地、全6区画の分譲地　接道間口約11.9m

土地 1,900万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 214.65㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市松が丘2丁目土地 A号地

建築条件無

土地高槻市松が丘2丁目土地 A号地

南付け道路で採光良好、区画の整った住宅地　KOHYO松が丘店徒歩4分

土地 2,080万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩4分

土地 103.42㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

高槻市安岡寺町3丁目土地 2号地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町3丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,180万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス21分・徒歩6分

土地 114.06㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町3丁目土地 1号地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町3丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,180万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス21分・徒歩6分

土地 114.03㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町1丁目土地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス21分・徒歩4分

土地 134.52㎡ / 北東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市安岡寺町2丁目土地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地、接道間口約17m　《古家付き》

土地 2,580万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 153㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町3丁目中古一戸建て

中古一戸建て高槻市安岡寺町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,680万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

建物 90.72㎡ / 5LDK / 2007年築　

土地 102.04㎡ / 北東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約97坪の建築条件無し土地、接道間口約19.6m　現況更地

土地 2,850万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 321.23㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 2号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,798万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩6分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 105.63㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 3号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て高槻市安岡寺町2丁目一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,798万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩6分

建物 86.74㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 105.64㎡ / 南東向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市安岡寺町1丁目土地

建築条件無

土地高槻市安岡寺町1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地

土地 3,900万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩3分

土地 188.25㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

高槻市松が丘2丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩9分

土地 224.27㎡ / 西・北向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約154坪の建築条件無し土地、接道間口約18.4m　全6区画の分譲地

土地 4,480万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 511.19㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

高槻市松が丘1丁目土地

建築条件無

土地高槻市松が丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約122坪の建築条件無し土地、全6区画の分譲地　接道間口約32m

土地 7,008万円詳細

大阪府高槻市松が丘1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩3分

土地 404.9㎡ / 北西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

1〜29件 / 29件

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高槻市の不動産相場

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新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,343万円	29年
70平米台	4,283万円	24年
80平米台	5,583万円	23年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	0	19
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	19	12	3	0	42
～7,000	0	0	2	12	25	16	5	3	63
～6,000	0	0	16	35	46	15	17	1	130
～5,000	1	1	12	66	74	39	14	0	207
～4,000	0	4	12	64	110	31	12	7	240
～3,000	0	1	13	69	64	18	3	3	171
～2,000	2	23	72	90	46	9	3	0	245
～1,000	19	12	21	5	3	0	0	0	60
万円	22	41	148	350	406	164	64	22	1217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,286万円	43年
70平米台	1,936万円	35年
80平米台	2,041万円	33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	0	21	96	68	44	9	238
～2,000	1	8	3	72	151	88	15	10	348
～1,000	4	74	12	49	10	7	1	2	159
万円	5	82	15	143	266	175	65	30	781

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,172万円
30坪台	4,699万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	4	13	29	6	2	0	0	54
～5,000	41	74	80	0	0	0	0	195
～4,000	160	68	19	0	0	0	0	247
～3,000	55	1	0	0	0	0	0	56
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	159	133	9	3	0	0	565

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,249万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	0	0	30
～5,000	4	32	80	21	0	0	3	140
～4,000	123	61	77	7	0	1	0	269
～3,000	46	7	2	0	0	0	0	55
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	181	43	2	3	3	509

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,986万円	23年
30坪台	3,698万円	19年
40坪台	4,631万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	32	50	14	6	1	1	119
～4,000	51	52	84	9	1	1	0	198
～3,000	170	61	50	3	1	0	0	285
～2,000	183	16	10	2	0	0	0	211
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	488	170	224	58	28	8	10	986

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,561万円	22年
30坪台	2,944万円	21年
40坪台	3,160万円	28年
50坪台	3,589万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	9	9	1	4	31
～5,000	3	3	37	57	23	5	8	136
～4,000	37	47	93	78	34	5	2	296
～3,000	91	90	166	71	15	2	2	437
～2,000	140	28	60	16	1	2	3	250
～1,000	35	3	8	3	1	0	2	52
万円	306	173	375	244	91	23	34	1246

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,561万円
30坪台	3,354万円
40坪台	4,311万円
50坪台	4,923万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	5	4	13
～9,000	0	1	1	4	1	3	1	11
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	1	4	15	8	7	3	40
～6,000	1	2	16	20	12	7	1	59
～5,000	1	13	46	34	7	1	1	103
～4,000	21	63	167	55	3	2	2	313
～3,000	91	172	162	13	2	1	2	443
～2,000	241	50	8	3	1	1	2	306
～1,000	86	2	0	0	3	0	0	91
万円	443	306	408	155	48	35	50	1445

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,855万円
30坪台	2,477万円
40坪台	2,760万円
50坪台	3,225万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	16	16
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	12	17
～6,000	0	0	1	2	7	4	14	28
～5,000	0	0	6	27	16	11	12	72
～4,000	0	7	63	92	44	11	10	227
～3,000	14	100	227	118	34	8	8	509
～2,000	157	86	100	20	5	4	8	380
～1,000	45	8	8	2	2	2	6	73
万円	216	201	405	262	111	44	107	1346

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。