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北清水小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『北清水小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：29件　最終更新日：2026年07月30日》

「北清水小学校」について

『北清水小学校』は高台の住宅地、安岡寺町6丁目に位置しています。東側には山が広がり、自然を身近に感じられる環境。昭和46年創設です。教育目標は「明るくやさしい子　楽しく考える子　健康でたくましい子の育成」です。

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所在地: 高槻市安岡寺町6丁目2-1
校区: 安岡寺町4～6丁目、清水台1・2丁目、高見台、松が丘3・4丁目、大字原（但し2369、2372、2372-1、2376-1、2429、2431、2434、2435、2439、2444、2464番地は除く）

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現在の条件の非公開物件：23 件

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北清水小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数29件

新着＋価格順

NEW 7/25

土地高槻市清水台1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

大阪府高槻市清水台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩3分

土地 149.17㎡ / 北・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路角地

NEW 7/24

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩4分

土地 133㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/24

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩3分

土地 133.34㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市清水台1丁目中古一戸建て

南東付道路で採光良好、敷地約45坪の中古戸建　全室6帖以上、掘コタツあり　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府高槻市清水台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩10分

建物 113.43㎡ / 4LDK / 1987年築　

土地 151.42㎡ / 南東向き

北清水小学校 / 第九中学校

眺望有南道路

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

接道間口約12.1mの整形地、約49坪の建築条件付き土地　南付け道路で採光良好　現況更地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩5分

土地 164.69㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市安岡寺町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩3分

建物 91.9㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 99.18㎡ / 西向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市安岡寺町5丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩3分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 99.19㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、更地渡し予定　『北清水小学校』徒歩7分

土地 1,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

土地 132㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件付きの土地、現況更地

土地 1,550万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩2分

土地 83.6㎡ / 南西向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

区画の整った住宅地、約39坪の建築条件無し土地　接道間口はゆとりの約9m　《古家付き》

土地 1,780万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩2分

土地 131.06㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩3分

土地 133.85㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市松が丘4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約55坪の建築条件付きの土地

土地 2,160万円詳細

大阪府高槻市松が丘4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

土地 182.57㎡ / 北・西向き

北清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約26坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 86.58㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　『北清水小学校』徒歩6分

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 92.41㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 1号地

南東角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約24坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 82.4㎡ / 東・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、敷地面積約40坪の建築条件無し土地　更地渡し予定

土地 2,580万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩4分

土地 132.57㎡ / 南東・南西向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路小学校10分以内角地

中古一戸建て高槻市高見台中古一戸建て

敷地面積約52坪・接道間口約12m、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　南庭付き　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,850万円詳細

大阪府高槻市高見台

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩7分

建物 133.7㎡ / 4LDK / 1987年築　

土地 174.84㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て高槻市安岡寺町5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,890万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス14分・徒歩5分

建物 87.77㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 96.88㎡ / 南東・北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市大字原中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府高槻市大字原

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩3分

建物 271.04㎡ / 7LDK+2N / 1979年築　

土地 429.38㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

新築一戸建て高槻市安岡寺町5丁目新築一戸建て 2号地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』

建物 91.7㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.56㎡ / 北東・南東向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市安岡寺町5丁目新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩5分

建物 82.38㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 85.8㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市松が丘4丁目新築一戸建て 1号地

広々とした19帖のLDK・インナーバルコニー付き、リビング階段プラン　第1種低層住居専用地域　北清水小学校徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市松が丘4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩4分

建物 87.94㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 88.01㎡ / 北向き

北清水小学校 / 第九中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市松が丘4丁目新築一戸建て 2号地

プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建　全2区画　ウォークインクロゼット有り　北清水小学校徒歩9分

新築一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市松が丘4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩4分

建物 87.7㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 88.02㎡ / 北向き

北清水小学校 / 第九中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市安岡寺町5丁目新築一戸建て 1号地

南東付けの角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある新築戸建　全3区画の分譲地

新築一戸建て 4,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩5分

建物 94.4㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 80.59㎡ / 北東・南東向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

中古一戸建て高槻市安岡寺町5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス19分・徒歩1分

建物 86.26㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 99.46㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市高見台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,950万円詳細

大阪府高槻市高見台

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩5分

建物 174.65㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 216.59㎡ / 西・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

土地高槻市松が丘4丁目土地

約941坪の土地　『北清水小学校』徒歩10分　《古家付き》《傾斜地含む》

土地 5,300万円詳細

大阪府高槻市松が丘4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

土地 3111㎡ / 北向き

北清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約78坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 5,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 261㎡ / 東・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約119坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 8,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス18分・徒歩4分

土地 395.74㎡ / 北・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜29件 / 29件

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高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,359万円	29年
70平米台	4,296万円	23年
80平米台	5,574万円	22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	24	15	5	3	61
～6,000	0	0	16	33	43	15	18	1	126
～5,000	1	1	12	67	76	40	15	0	212
～4,000	0	4	12	67	115	32	13	6	249
～3,000	0	1	13	71	64	19	3	3	174
～2,000	2	23	75	93	45	9	3	0	250
～1,000	19	12	20	6	3	0	0	0	60
万円	22	41	150	358	406	165	67	21	1230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,334万円	43年
70平米台	1,962万円	34年
80平米台	2,071万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	21	96	68	44	10	240
～2,000	1	8	3	69	152	85	17	10	345
～1,000	4	71	12	48	8	6	1	2	152
万円	5	79	16	139	265	171	67	31	773

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,161万円
30坪台	4,664万円
40坪台	5,560万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	3	12	28	8	2	0	0	53
～5,000	38	74	78	0	0	0	0	190
～4,000	153	68	22	2	0	0	0	245
～3,000	58	1	0	0	0	0	0	59
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	158	132	13	3	0	0	559

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,606万円
30坪台	4,229万円
40坪台	4,925万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	31	81	21	0	0	3	140
～4,000	122	62	83	8	0	1	0	276
～3,000	49	9	2	0	0	0	0	60
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	177	103	187	44	2	4	3	520

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,976万円	23年
30坪台	3,701万円	20年
40坪台	4,520万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	4	5	23	12	3	1	2	50
～5,000	14	29	49	13	5	1	1	112
～4,000	49	52	80	9	1	1	0	192
～3,000	165	60	50	3	1	0	0	279
～2,000	183	15	9	2	0	0	0	209
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	479	165	218	56	27	8	10	963

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,553万円	22年
30坪台	2,907万円	21年
40坪台	3,181万円	29年
50坪台	3,617万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	2	2	2	17
～6,000	0	0	9	9	9	1	4	32
～5,000	3	2	36	56	23	4	7	131
～4,000	35	44	92	78	33	6	3	291
～3,000	88	88	165	72	16	2	3	434
～2,000	142	26	62	16	1	2	4	253
～1,000	34	2	8	4	0	0	2	50
万円	302	164	375	245	89	21	35	1231

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,520万円
30坪台	3,318万円
40坪台	4,319万円
50坪台	4,878万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	15	7	7	3	38
～6,000	1	2	13	20	12	8	1	57
～5,000	0	10	43	37	8	1	1	100
～4,000	21	57	163	55	3	2	2	303
～3,000	85	162	162	13	2	1	2	427
～2,000	238	49	8	3	1	1	2	302
～1,000	91	2	0	0	3	0	0	96
万円	438	285	398	157	47	34	50	1409

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,449万円
40坪台	2,734万円
50坪台	3,220万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	15	15
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	10	15
～6,000	0	0	1	2	7	4	13	27
～5,000	0	0	3	25	16	9	13	66
～4,000	0	7	61	94	42	10	11	225
～3,000	13	97	228	113	34	8	8	501
～2,000	154	87	102	20	4	4	8	379
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	211	198	403	257	108	41	105	1323

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。