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北日吉台小学校(高槻市)校区内の不動産

現在、売出し中の『北日吉台小学校(高槻市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:37件 最終更新日:2026年08月18日》

「北日吉台小学校」について

『北日吉台小学校』はJR東海道本線「高槻」駅から北へ約3.5km、駅との高低差約75mの高台の「日吉台三番町」にあります。一戸建てが整然と立ち並ぶ区画の整った住宅地の中に立地し、敷地の北東側には山林が広がる自然豊かな環境。平成元年に創設されました。

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所在地
高槻市日吉台三番町4-20
校区
花林苑、寺谷町(但し1~13番は除く)、成合北の町{関西電力高圧線(北大阪高槻線15号)以北府道伏見柳谷高槻線以西の地域}、成合西の町、日吉台二番町、日吉台三番町、日吉台四番町、日吉台五番町、日吉台七番町、弥生が丘町
北日吉台小学校

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現在の条件の非公開物件:26

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

北日吉台小学校(高槻市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。
高槻市日吉台二番町 一戸建て
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NEW 8/11

NEW 8/11高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 高槻市日吉台二番町 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の新築戸建、車2台駐車可 LDK17.5帖・収納充実 いかり徒歩6分

新築一戸建て 5,380万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス8分・徒歩3分

建物 88㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 114㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市弥生が丘町 土地
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NEW 8/08

NEW 8/08高槻市弥生が丘町 土地 B号地

土地 高槻市弥生が丘町 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件付きの土地

土地 2,480万円 詳細

大阪府高槻市弥生が丘町

JR東海道本線『高槻駅』 バス13分・徒歩7分

土地 136.08㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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新価格 8/07

新価格 8/07高槻市日吉台二番町 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 4,098万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩4分

土地 161.72㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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新価格 8/07

新価格 8/07高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 4,198万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩4分

土地 161.7㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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新価格 8/07

新価格 8/07高槻市日吉台二番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地

接道間口約18mの整形地、敷地面積約97坪の建築条件なし土地 現況更地 北日吉台小学校徒歩10分

土地 8,298万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩4分

土地 323.43㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市花林苑 一戸建て
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高槻市花林苑 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 高槻市花林苑 中古一戸建て

車2台駐車可、敷地面積約48坪 南西付け道路で採光良好・幅員約6m 空き家 南面にお庭あり 一部リフォーム実施

中古一戸建て 3,898万円 詳細

大阪府高槻市花林苑

JR東海道本線『高槻駅』 バス15分・徒歩4分

建物 108.6㎡ / 4LDK / 2003年築 

土地 159.49㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域
大川 裕介

大川 裕介

区画の整った分譲地内!駐車2台可能!

中古一戸建て 高槻市寺谷町 中古一戸建て

積水ハウス施工、敷地面積約55坪・5LDKの軽量鉄骨造2階建て 第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,480万円 詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』 バス20分・徒歩4分

建物 137.6㎡ / 5LDK / 1996年築 

土地 184.43㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、約34坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 全2区画の分譲地

土地 2,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩3分

土地 113.63㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、約34坪の建築条件無し土地 解体後更地渡し予定 全2区画

土地 2,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩3分

土地 113.67㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て 高槻市弥生が丘町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,490万円 詳細

大阪府高槻市弥生が丘町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩9分

建物 119.07㎡ / 6DK+N / 1987年築 

土地 173.5㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域

土地 高槻市日吉台四番町 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件付きの土地、全2区画の分譲地 現況更地

土地 2,580万円 詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス13分・徒歩5分

土地 154.84㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台三番町 土地
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高槻市日吉台三番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台三番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩7分

土地 151.42㎡ / 北・東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地 高槻市日吉台七番町 土地 A号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件付きの土地

土地 2,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩3分

土地 126.44㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域

土地 高槻市日吉台七番町 土地 B号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件付きの土地

土地 2,680万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩3分

土地 134.46㎡ / 南向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路低層住居専用地域
高槻市日吉台三番町 土地
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高槻市日吉台三番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台三番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス15分・徒歩8分

土地 158.21㎡ / 東・北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地
高槻市日吉台三番町 土地
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高槻市日吉台三番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台三番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 3,480万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス16分・徒歩6分

土地 191.38㎡ / 南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 1号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 3,498万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス15分・徒歩4分

土地 165.16㎡ / 北東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地 2号地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 3,498万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス15分・徒歩4分

土地 163.97㎡ / 北東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、全2区画の分譲地 車2台駐車可

新築一戸建て 3,880万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

建物 83.31㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 88.68㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地

接道間口約14.1mの整形地、約68坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 第1種低層住居専用地域内

土地 4,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス9分・徒歩3分

土地 227.46㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台四番町 一戸建て
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高槻市日吉台四番町 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 高槻市日吉台四番町 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 4,340万円 詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩3分

建物 91.5㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 109.62㎡ / 南東・南西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
高槻市寺谷町 土地
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高槻市寺谷町 土地

建築条件無

土地 高槻市寺谷町 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約55坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 4,480万円 詳細

大阪府高槻市寺谷町

JR東海道本線『高槻駅』 バス19分・徒歩1分

土地 183.99㎡ / 南西・北西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
高槻市日吉台七番町 一戸建て
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高槻市日吉台七番町 一戸建て A号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 高槻市日吉台七番町 一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 4,580万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩2分

建物 84.87㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 113.35㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
高槻市日吉台七番町 一戸建て
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高槻市日吉台七番町 一戸建て B号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 高槻市日吉台七番町 一戸建て B号地

敷地面積約33坪、第1種低層住居専用地域内にあるオール電化の一戸建て(築後未入居) 車2台駐車可

中古一戸建て 4,600万円 詳細

大阪府高槻市日吉台七番町

JR東海道本線『京都駅』 バス15分・徒歩3分

建物 89.42㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 109.99㎡ / 北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
高槻市日吉台二番町 土地
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高槻市日吉台二番町 土地

建築条件無

土地 高槻市日吉台二番町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 4,780万円 詳細

大阪府高槻市日吉台二番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩2分

土地 210.78㎡ / 東・北向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
高槻市日吉台四番町 一戸建て
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高槻市日吉台四番町 一戸建て

築後未入居室内写真

中古一戸建て 高槻市日吉台四番町 一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 4,800万円 詳細

大阪府高槻市日吉台四番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 100.44㎡ / 3LDK / 2024年築 

土地 148.73㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 高槻市日吉台五番町 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府高槻市日吉台五番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス22分・徒歩5分

建物 104.28㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 104.52㎡ / 東向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 102.41㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 117.61㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 102.26㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 164.93㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 高槻市日吉台三番町 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府高槻市日吉台三番町

JR東海道本線『高槻駅』 バス14分・徒歩5分

建物 105.32㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.54㎡ / 西向き

北日吉台小学校 / 芝谷中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
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高槻市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,337万円 29
70平米台 4,267万円 24
80平米台 5,562万円 22

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 9 4 8 22
~10,000 0 0 0 0 6 10 3 0 19
~9,000 0 0 0 1 12 5 0 0 18
~8,000 0 0 0 8 18 11 3 0 40
~7,000 0 0 2 12 25 15 5 3 62
~6,000 0 0 16 33 44 15 18 1 127
~5,000 1 1 12 67 75 39 14 0 209
~4,000 0 4 12 67 111 32 13 6 245
~3,000 0 1 13 70 65 18 3 3 173
~2,000 2 23 73 90 45 9 3 0 245
~1,000 20 12 20 5 3 0 0 0 60
万円 23 41 148 353 405 163 66 21 1220
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,296万円 43
70平米台 1,943万円 34
80平米台 2,058万円 33

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 2 1 1 4
~4,000 0 0 0 1 9 10 4 7 31
~3,000 0 0 0 21 95 69 45 9 239
~2,000 1 8 3 69 153 84 16 10 344
~1,000 4 71 12 49 10 7 1 2 156
万円 5 79 15 140 267 172 67 30 775
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分~8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米~80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,163万円
30坪台4,691万円
40坪台5,340万円
50坪台5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~7,000 1 3 4 1 0 0 0 9
~6,000 3 13 29 8 2 0 0 55
~5,000 40 72 78 0 0 0 0 190
~4,000 159 67 22 2 0 0 0 250
~3,000 58 1 0 0 0 0 0 59
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 261 156 133 13 3 0 0 566
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,641万円
30坪台4,230万円
40坪台4,883万円
50坪台4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 3 6 1 1 0 11
~6,000 1 1 18 9 1 1 0 31
~5,000 4 32 81 21 0 0 3 141
~4,000 121 60 79 7 0 1 0 268
~3,000 47 8 2 0 0 0 0 57
~2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 175 101 184 43 2 4 3 512
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円~4,000万円に集中しています(全成約数に占める割合は9割弱)。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです(全成約数に占める割合は約9割)。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,993万円 23
30坪台 3,718万円 20
40坪台 4,604万円 22
50坪台 5,317万円 26

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 0 1 3 6
~10,000 0 0 0 1 0 2 1 4
~9,000 0 0 0 2 3 0 2 7
~8,000 0 0 2 2 4 0 1 9
~7,000 0 1 5 11 9 2 0 28
~6,000 5 5 23 12 3 1 2 51
~5,000 15 30 48 14 6 1 1 115
~4,000 50 52 82 9 1 1 0 195
~3,000 167 59 50 3 1 0 0 280
~2,000 183 15 9 2 0 0 0 209
~1,000 63 2 0 1 1 0 0 67
万円 483 165 219 58 28 8 10 971
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,579万円 21
30坪台 2,909万円 21
40坪台 3,206万円 28
50坪台 3,604万円 31

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 2 3 0 5
~9,000 0 0 0 2 2 2 2 8
~8,000 0 1 1 0 1 1 5 9
~7,000 0 1 2 8 3 2 3 19
~6,000 0 0 9 9 9 1 4 32
~5,000 3 2 36 56 23 5 7 132
~4,000 36 45 93 77 34 6 3 294
~3,000 89 90 166 71 16 2 3 437
~2,000 140 26 62 15 1 2 3 249
~1,000 35 2 8 3 0 0 2 50
万円 303 167 377 241 91 24 35 1238
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円~3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,513万円
30坪台3,340万円
40坪台4,302万円
50坪台4,862万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 2 3 1 2 29 38
~10,000 0 1 0 2 1 4 4 12
~9,000 0 1 1 3 1 3 1 10
~8,000 0 0 2 6 9 6 5 28
~7,000 2 0 4 15 8 7 3 39
~6,000 1 2 15 20 12 7 1 58
~5,000 0 10 45 37 7 1 1 101
~4,000 21 58 164 56 3 2 2 306
~3,000 88 168 164 13 2 1 2 438
~2,000 237 50 8 3 1 1 2 302
~1,000 88 2 0 0 3 0 0 93
万円 437 293 405 158 48 34 50 1425
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,856万円
30坪台2,447万円
40坪台2,751万円
50坪台3,228万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 15 15
~10,000 0 0 0 0 0 0 7 7
~9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
~8,000 0 0 0 0 1 1 10 12
~7,000 0 0 0 1 2 2 10 15
~6,000 0 0 1 2 7 4 13 27
~5,000 0 0 3 26 15 10 13 67
~4,000 0 7 62 92 44 11 10 226
~3,000 13 97 227 113 34 8 8 500
~2,000 153 87 101 20 4 4 8 377
~1,000 43 7 8 2 2 2 6 70
万円 209 198 402 256 109 43 104 1321
(※2021年08月01日~2026年07月31日)

コメント

高槻市では、1,000万円~3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。

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