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五領小学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『五領小学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年09月15日》

「五領小学校」について

『五領小学校』は阪急京都線「上牧」駅から南西方向へ徒歩17分、高槻市の東端の「五領町」に位置する公立小学校です。北側は東海道新幹線、南側は国道171号線が走っています。淀川に近く、付近は田畑が多く残されたのどかな環境。明治6年創設と歴史があります。

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所在地: 高槻市五領町12-1
校区: 井尻1・2丁目、梶原1～6丁目、上牧北駅前町、上牧南駅前町、上牧山手町、神内1・2丁目、五領町、道鵜町1～6丁目、野田東1・2丁目、萩之庄1～5丁目、東天川4・5丁目、前島1～5丁目

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五領小学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

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NEW 9/15

中古マンションエンゼルハイムリバーサイド高槻

収納スペースが充実した南向き3SLDK、2026年9月リフォーム実施　アフターサービス保証付き　［13階部分/14階建］

中古マンション 3,090万円詳細

大阪府高槻市道鵜町5丁目

エンゼルハイムリバーサイド高槻

阪急京都線『高槻市駅』バス13分・徒歩8分

建物 96.01㎡ / 3SLDK / 1990年築 / 南向き

五領小学校 / 五領中学校

ペット可南向き

新価格 9/01

高槻市萩之庄5丁目店舗

敷地面積約246坪・接道間口約53m、鉄骨造2階建ての工場・倉庫　国道171号線近く　《再建築不可》

11,760万円詳細

大阪府高槻市萩之庄5丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス10分・徒歩3分

建物 666.25㎡ / 倉庫事務所 / 1977年築　

土地 813.25㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て高槻市上牧南駅前町中古一戸建て

準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市上牧南駅前町

阪急京都線『上牧駅』徒歩6分

建物 92.77㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 53.16㎡ / 北向き

五領小学校 / 五領中学校

買物施設10分以内

土地高槻市五領町土地

『五領小学校』徒歩7分の立地、敷地面積約29坪の建築条件無し土地、接道間口約17m

土地 1,500万円詳細

大阪府高槻市五領町

阪急京都線『上牧駅』徒歩18分

土地 98.64㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

小学校10分以内

中古マンションエンゼルハイムリバーサイド高槻

川と公園に面した開放感のある立地、3棟構成の大規模マンション　［4階部分/14階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府高槻市道鵜町5丁目

エンゼルハイムリバーサイド高槻

阪急京都線『高槻市駅』バス13分・徒歩8分

建物 73.06㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き

五領小学校 / 五領中学校

ペット可南向き

中古マンションエンゼルハイムリバーサイド高槻

眺望良好な南西向き、約21.7帖・全居室7帖以上のゆとりある3LDK　川と公園に面す　［7階部分/14階建］

中古マンション 2,380万円詳細

大阪府高槻市道鵜町5丁目

エンゼルハイムリバーサイド高槻

阪急京都線『高槻市駅』バス13分・徒歩8分

建物 96.01㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

五領小学校 / 五領中学校

眺望有ペット可南向き

中古一戸建て高槻市前島1丁目中古一戸建て

市街化調整区域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円詳細

大阪府高槻市前島1丁目

阪急京都線『高槻市駅』バス17分・徒歩4分

建物 90.35㎡ / 4DK / 1987年築　

土地 132.7㎡ / 北東向き

五領小学校 / 五領中学校

中古一戸建て高槻市萩之庄3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,499万円詳細

大阪府高槻市萩之庄3丁目

阪急京都線『高槻市駅』徒歩34分

建物 89.9㎡ / 3LDK / 2011年築　

土地 85.52㎡ / 東・南向き

五領小学校 / 五領中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て高槻市梶原1丁目中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,500万円詳細

大阪府高槻市梶原1丁目

阪急京都線『上牧駅』徒歩20分

建物 164.51㎡ / 6LDK / 1964年築　

土地 296.41㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

高槻市五領町店舗

準工業地域内にある軽量鉄骨造2階建ての店舗

9,000万円詳細

大阪府高槻市五領町

阪急京都線『上牧駅』徒歩18分

建物 282.87㎡ / 店舗付住宅 / 1987年築　

土地 495.92㎡ / 西向き

五領小学校 / 五領中学校

小学校10分以内

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,343万円	29年
70平米台	4,283万円	24年
80平米台	5,583万円	23年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	0	19
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	19	12	3	0	42
～7,000	0	0	2	12	25	16	5	3	63
～6,000	0	0	16	35	46	15	17	1	130
～5,000	1	1	12	66	74	39	14	0	207
～4,000	0	4	12	64	110	31	12	7	240
～3,000	0	1	13	69	64	18	3	3	171
～2,000	2	23	72	90	46	9	3	0	245
～1,000	19	12	21	5	3	0	0	0	60
万円	22	41	148	350	406	164	64	22	1217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,286万円	43年
70平米台	1,936万円	35年
80平米台	2,041万円	33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	0	21	96	68	44	9	238
～2,000	1	8	3	72	151	88	15	10	348
～1,000	4	74	12	49	10	7	1	2	159
万円	5	82	15	143	266	175	65	30	781

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,172万円
30坪台	4,699万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	4	13	29	6	2	0	0	54
～5,000	41	74	80	0	0	0	0	195
～4,000	160	68	19	0	0	0	0	247
～3,000	55	1	0	0	0	0	0	56
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	159	133	9	3	0	0	565

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,641万円
30坪台	4,249万円
40坪台	4,883万円
50坪台	4,884万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	0	0	30
～5,000	4	32	80	21	0	0	3	140
～4,000	123	61	77	7	0	1	0	269
～3,000	46	7	2	0	0	0	0	55
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	181	43	2	3	3	509

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,986万円	23年
30坪台	3,698万円	19年
40坪台	4,631万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	5	5	23	12	3	1	2	51
～5,000	15	32	50	14	6	1	1	119
～4,000	51	52	84	9	1	1	0	198
～3,000	170	61	50	3	1	0	0	285
～2,000	183	16	10	2	0	0	0	211
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	488	170	224	58	28	8	10	986

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,561万円	22年
30坪台	2,944万円	21年
40坪台	3,160万円	28年
50坪台	3,589万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	9	9	1	4	31
～5,000	3	3	37	57	23	5	8	136
～4,000	37	47	93	78	34	5	2	296
～3,000	91	90	166	71	15	2	2	437
～2,000	140	28	60	16	1	2	3	250
～1,000	35	3	8	3	1	0	2	52
万円	306	173	375	244	91	23	34	1246

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,561万円
30坪台	3,354万円
40坪台	4,311万円
50坪台	4,923万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	5	4	13
～9,000	0	1	1	4	1	3	1	11
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	1	4	15	8	7	3	40
～6,000	1	2	16	20	12	7	1	59
～5,000	1	13	46	34	7	1	1	103
～4,000	21	63	167	55	3	2	2	313
～3,000	91	172	162	13	2	1	2	443
～2,000	241	50	8	3	1	1	2	306
～1,000	86	2	0	0	3	0	0	91
万円	443	306	408	155	48	35	50	1445

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,855万円
30坪台	2,477万円
40坪台	2,760万円
50坪台	3,225万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	16	16
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	12	17
～6,000	0	0	1	2	7	4	14	28
～5,000	0	0	6	27	16	11	12	72
～4,000	0	7	63	92	44	11	10	227
～3,000	14	100	227	118	34	8	8	509
～2,000	157	86	100	20	5	4	8	380
～1,000	45	8	8	2	2	2	6	73
万円	216	201	405	262	111	44	107	1346

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。