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第二中学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『第二中学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：25件　最終更新日：2026年06月23日》

「第二中学校」について

『第二中学校』は、JR東海道本線「高槻」駅から北西方向へバス乗車8分、「郡家本町」にある中学校です。北西側に名神高速道路が走っており、北東側に「芥川」が流れています。周囲は田畑が多く残るのどかな住宅地。昭和24年に創設されました。学校の教育目標は「豊かな心と確かな学力、生きる力をはぐくむ」です。

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所在地: 高槻市郡家本町52-1
校区: 芥川町1・2丁目、月見町1～19番、天神町1・2丁目｛但し天神町1丁目15番（天神町公園以北地区のみ）・天神町2丁目20～29番、31～35番は除く｝、殿町、白梅町1・4番（4番は1号・3号のみ）、真上町1～4丁目、紫町、大蔵司1丁目、西真上1・2丁目、緑が丘1～3丁目（但し緑ヶ丘2丁目12～15番は除く）、名神町、今城町、郡家新町、郡家本町、幸町3・4番、氷室町1丁目、宮田町3丁目、清福寺町

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現在の条件の非公開物件：35 件

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第二中学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数25件

新着＋価格順

NEW 6/22

新築一戸建て高槻市郡家本町新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『京都駅』バス8分・徒歩5分

建物 37.69㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 124.61㎡ / 東向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/22

新築一戸建て高槻市郡家本町新築一戸建て C号地

第1種中高住居専用地域内、にある敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建、オール電化住宅

新築一戸建て 5,490万円詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『京都駅』バス8分・徒歩5分

建物 102.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 121.52㎡ / 東向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/20

土地高槻市名神町土地

第1種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地

土地 2,300万円詳細

大阪府高槻市名神町

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩5分

土地 84.62㎡ / 北向き

真上小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/20

中古一戸建て高槻市郡家新町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府高槻市郡家新町

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩23分

建物 105㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 73.35㎡ / 西向き

郡家小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション高槻グリーンハイツA棟

最上階・南向きで日当たり良好、居住空間を広く確保したプラン　『サンディ』徒歩9分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府高槻市真上町4丁目

高槻グリーンハイツA棟

JR東海道本線『高槻駅』バス3分・徒歩5分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

真上小学校 / 第二中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションコープ野村高槻

芥川沿いの住宅地、眺望良好なスキップフロア構造　マルヤス徒歩2分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,580万円詳細

大阪府高槻市殿町

コープ野村高槻

JR東海道本線『高槻駅』徒歩18分

建物 79.36㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き

真上小学校 / 第二中学校

眺望有南向き小学校10分以内

中古マンションシティパル高槻

三方角部屋で日当たり・通風良好、センターインのプラン　三面バルコニーで開放感あり　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,280万円詳細

大阪府高槻市西真上1丁目

シティパル高槻

JR東海道本線『高槻駅』徒歩18分

建物 78.2㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

真上小学校 / 第二中学校

角部屋南向き小学校10分以内

土地高槻市郡家新町土地

区画の整った住宅地、建築条件無し約18坪土地　全2区画の分譲地　郡家小学校徒歩3分

土地 2,300万円詳細

大阪府高槻市郡家新町

JR東海道本線『高槻駅』バス5分・徒歩8分

土地 62.66㎡ / 西向き

郡家小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地高槻市郡家新町土地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの約18坪土地　郡家小学校徒歩3分　区画の整った住宅地

土地 2,400万円詳細

大阪府高槻市郡家新町

JR東海道本線『高槻駅』バス5分・徒歩8分

土地 60.27㎡ / 西・北向き

郡家小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

中古一戸建て高槻市宮田町3丁目中古一戸建て

採光良好の中古戸建、各居室に収納スペースのある3SDK　フレンドマート高槻氷室店徒歩6分　2沿線利用可能

中古一戸建て 2,480万円詳細

大阪府高槻市宮田町3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩13分

建物 89.91㎡ / 3SDK / 1997年築　

土地 90.32㎡ / 南東向き

郡家小学校 / 第二中学校

南道路

土地高槻市郡家新町土地

更地渡し予定、敷地面積約33坪の建築条件なし土地　郡家小学校徒歩5分　今城塚古墳公園徒歩1分

土地 3,480万円詳細

大阪府高槻市郡家新町

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

土地 110.36㎡ / 北向き

郡家小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市真上町3丁目中古一戸建て

敷地約36坪の整形地、車2台駐車可の中古戸建　南側に遮蔽物なく日当たり良好　スーパー徒歩7分

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市真上町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩16分

建物 87.07㎡ / 3DK / 2005年築　

土地 120㎡ / 東向き

真上小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内

土地高槻市真上町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

大阪府高槻市真上町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩19分

土地 165.28㎡ / 北西向き

真上小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市月見町新築一戸建て 1号地

太陽光発電システム付きの新築戸建、南付け道路で日当たり良好　全居室洋室仕様の3SLDK+2WIC

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市月見町

JR東海道本線『高槻駅』徒歩14分

建物 92.06㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 89.15㎡ / 南向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市郡家本町新築一戸建て 1号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,419万円詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』徒歩27分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 171.02㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て高槻市郡家本町新築一戸建て 2号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,499万円詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩3分

建物 117.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.01㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て高槻市郡家本町新築一戸建て 3号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,499万円詳細

大阪府高槻市郡家本町

JR東海道本線『高槻駅』バス8分・徒歩3分

建物 117.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.03㎡ / 南西向き

郡家小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンションプレジデント高槻

『慈願寺山遺跡』の緑豊かな眺め、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　高台の住宅地　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府高槻市緑が丘1丁目

プレジデント高槻

JR東海道本線『高槻駅』バス5分・徒歩5分

建物 44.67㎡ / 1R / 1974年築 / 東向き

真上小学校 / 第二中学校

公園10分以内

中古マンションネオライフマンション高槻

南向きで採光良好、専用庭付きの住戸　フレンドマート徒歩5分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府高槻市宮田町3丁目

ネオライフマンション高槻

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩14分

建物 57.55㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

郡家小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内

中古マンション高槻ロイヤルハイツ

芥川に近い住宅地、府道6号線沿いに建つマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府高槻市真上町2丁目

高槻ロイヤルハイツ

JR東海道本線『高槻駅』バス3分・徒歩3分

建物 58.41㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

芥川小学校 / 第二中学校

小学校10分以内

土地高槻市真上町3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市真上町3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス7分・徒歩3分

土地 90.16㎡ / 東向き

真上小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て高槻市真上町4丁目中古一戸建て

車3台駐車可、7DKプラン　緑豊かで静かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 3,150万円詳細

大阪府高槻市真上町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩19分

建物 141.05㎡ / 7DK / 1975年築　

土地 204.53㎡ / 東・西向き

真上小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地高槻市天神町2丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,598万円詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩12分

土地 134.72㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市天神町2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地

土地 4,598万円詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩12分

土地 126.85㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市天神町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約79坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 9,198万円詳細

大阪府高槻市天神町2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩12分

土地 261.59㎡ / 南東向き

芥川小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

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高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,348万円	28年
70平米台	4,305万円	23年
80平米台	5,585万円	21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	7	21
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	23	14	5	3	59
～6,000	0	0	16	30	43	15	18	1	123
～5,000	1	1	12	66	76	40	15	0	211
～4,000	0	4	12	68	118	31	13	6	252
～3,000	0	1	13	69	63	20	3	3	172
～2,000	2	23	75	90	44	8	3	0	245
～1,000	21	12	20	5	2	0	0	0	60
万円	24	41	150	349	405	163	67	20	1219

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,318万円	43年
70平米台	1,962万円	34年
80平米台	2,068万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	21	91	67	42	10	232
～2,000	1	8	4	67	149	84	16	11	340
～1,000	4	72	12	46	8	6	0	2	150
万円	5	80	17	135	257	169	63	32	758

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,147万円
30坪台	4,662万円
40坪台	5,592万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	2	4	1	0	0	0	8
～6,000	3	12	25	8	2	0	0	50
～5,000	39	69	78	0	0	0	0	186
～4,000	147	69	23	2	0	0	0	241
～3,000	62	1	0	0	0	0	0	63
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	153	130	13	3	0	0	552

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,601万円
30坪台	4,225万円
40坪台	4,930万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	30	79	19	0	0	3	135
～4,000	120	61	81	6	0	1	0	269
～3,000	50	9	2	0	0	0	0	61
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	183	40	2	4	3	509

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,962万円	23年
30坪台	3,707万円	19年
40坪台	4,526万円	22年
50坪台	5,314万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	4	5	21	12	3	1	2	48
～5,000	13	28	47	13	5	1	1	108
～4,000	49	51	78	9	1	1	0	189
～3,000	157	63	50	3	1	0	0	274
～2,000	179	16	9	2	0	0	0	206
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	466	167	212	56	27	8	10	946

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,556万円	22年
30坪台	2,888万円	21年
40坪台	3,217万円	28年
50坪台	3,665万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～9,000	0	0	0	2	2	3	2	9
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	2	2	2	17
～6,000	0	0	8	9	10	1	3	31
～5,000	3	3	34	54	23	4	6	127
～4,000	33	42	90	80	33	6	3	287
～3,000	91	88	161	71	15	3	3	432
～2,000	146	25	61	15	1	2	4	254
～1,000	36	2	8	3	0	0	2	51
万円	309	162	365	242	89	23	33	1223

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,512万円
30坪台	3,297万円
40坪台	4,315万円
50坪台	4,882万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	0	2	29	37
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	14	6	7	3	36
～6,000	1	2	12	20	12	8	1	56
～5,000	0	10	41	36	8	1	1	97
～4,000	20	55	156	54	3	1	2	291
～3,000	79	159	158	13	2	1	2	414
～2,000	234	48	9	3	1	1	2	298
～1,000	90	2	0	0	3	0	0	95
万円	426	279	385	154	45	33	50	1372

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,441万円
40坪台	2,764万円
50坪台	3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	14	14
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	11	16
～6,000	0	0	1	2	7	4	12	26
～5,000	0	0	3	25	17	9	13	67
～4,000	0	7	56	91	42	9	11	216
～3,000	13	97	228	108	34	8	8	496
～2,000	151	88	101	20	4	3	9	376
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	208	199	397	249	109	39	105	1306

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。