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第九中学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『第九中学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：40件　最終更新日：2026年06月21日》

「第九中学校」について

『第九中学校』は、JR東海道本線「高槻」駅からバス乗車約9分、「松が丘1丁目」にある公立の中学校です。周辺は高台の一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。西方向約700mを芥川が流れており、川沿いには『摂津峡公園』があります。創設は昭和47年4月、平成7年に第五中学校を統合。教育目標は「豊かな心で、自ら学び、主体的に判断し、行動できる生徒を育てる」です。卒業生にはお笑い芸人の田村亮がいます。

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所在地: 高槻市松が丘1丁目17-1
校区: 浦堂1～3丁目、浦堂本町（但し45～48番は除く）、黄金の里1丁目、大蔵司2・3丁目、塚脇1～5丁目、西之川原1・2丁目、東城山町、宮之川原1～5丁目、宮之川原元町、安岡寺町4～6丁目、清水台1・2丁目、高見台、松が丘1～4丁目、大字原、大字出灰、大字杉生、大字田能、大字中畑、大字二料

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現在の条件の非公開物件：38 件

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第九中学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数40件

新着＋価格順

新価格 6/14

中古一戸建て高槻市安岡寺町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩3分

建物 91.9㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 99.18㎡ / 西向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/20

土地高槻市松が丘3丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約42坪の建築条件なし土地　間口約10mの整形地　北清水小学校徒歩7分

土地 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市松が丘3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩2分

土地 139.32㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/14

中古一戸建て高槻市東城山町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約36坪・4LDKの中古戸建、フルリフォーム済み　全居室6帖以上

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府高槻市東城山町

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩9分

建物 92.74㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 120.15㎡ / 北向き

清水小学校 / 第九中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市清水台1丁目中古一戸建て

南東付道路で採光良好、敷地約45坪の中古戸建　全室6帖以上、掘コタツあり　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府高槻市清水台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩10分

建物 113.43㎡ / 4LDK / 1987年築　

土地 151.42㎡ / 南東向き

北清水小学校 / 第九中学校

眺望有南道路

中古一戸建て高槻市安岡寺町5丁目中古一戸建て

2020年11月にリフォーム履歴あり、車2台駐車が出来る中古一戸建て　全居室2面以上の採光　自然豊かな低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,999万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩3分

建物 83.63㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 95.6㎡ / 北西向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

接道間口約12.1mの整形地、約49坪の建築条件付き土地　南付け道路で採光良好　現況更地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩5分

土地 164.69㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,435万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 96.68㎡ / 3LDK / -年築　

土地 103.22㎡ / 西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市松が丘2丁目新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,618万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩4分

建物 93.7㎡ / 3LDK / -年築　

土地 107.69㎡ / 南西向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

南東付けの角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約32坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩6分

土地 107.87㎡ / 北東・南東向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地高槻市安岡寺町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、更地渡し予定　『北清水小学校』徒歩7分

土地 1,380万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町4丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩4分

土地 132㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市塚脇1丁目中古一戸建て

フルリフォーム実施、第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,480万円詳細

大阪府高槻市塚脇1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩5分

建物 82.62㎡ / 2SLDK / 1991年築　

土地 42.54㎡ / -向き

清水小学校 / 第九中学校

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約25坪の建築条件付きの土地、現況更地

土地 1,550万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス11分・徒歩2分

土地 83.6㎡ / 南西向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路

土地高槻市安岡寺町5丁目土地

区画の整った住宅地、約39坪の建築条件無し土地　接道間口はゆとりの約9m　《古家付き》

土地 1,680万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス13分・徒歩2分

土地 131.06㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

低層住居専用地域

土地高槻市松が丘2丁目土地 A号地

南付け道路で採光良好、区画の整った住宅地　KOHYO松が丘店徒歩4分

土地 2,080万円詳細

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩4分

土地 103.42㎡ / 南向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約26坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 86.58㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　『北清水小学校』徒歩6分

土地 2,280万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 92.41㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市松が丘2丁目土地 B号地

角地で採光・通風良好、建築条件なしの敷地面積約40坪土地　区画の整った住宅地　KOHYO松が丘店徒歩4分

土地 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市松が丘2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩4分

土地 133.32㎡ / 東・南向き

安岡寺小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地高槻市塚脇1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無しの土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,480万円詳細

大阪府高槻市塚脇1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩1分

土地 134㎡ / 西向き

清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市安岡寺町5丁目土地 1号地

南東角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約24坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,480万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

土地 82.4㎡ / 東・南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地高槻市宮之川原5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,500万円詳細

大阪府高槻市宮之川原5丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩37分

土地 102.07㎡ / 東向き

清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市宮之川原3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円詳細

大阪府高槻市宮之川原3丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス28分・徒歩5分

土地 98.06㎡ / 北向き

清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地高槻市塚脇1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無しの土地、全2区画の分譲地　現況更地

土地 2,580万円詳細

大阪府高槻市塚脇1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩1分

土地 133.84㎡ / 西向き

清水小学校 / 第九中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市東城山町土地

南東角地で日当たり・通風良好、敷地面積約44坪の土地　接道間口約11.6mの整形地　スーパー徒歩7分

土地 2,580万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市東城山町

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩6分

土地 146.04㎡ / 東・南向き

清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て高槻市浦堂1丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK・木造3階建ての中古戸建、『緑が丘公園』徒歩8分

中古一戸建て 2,600万円詳細

大阪府高槻市浦堂1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩4分

建物 125.65㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 82.66㎡ / 北向き

清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市高見台中古一戸建て

敷地面積約52坪・接道間口約12m、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て　南庭付き　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,850万円詳細

大阪府高槻市高見台

JR東海道本線『高槻駅』バス20分・徒歩7分

建物 133.7㎡ / 4LDK / 1987年築　

土地 174.84㎡ / 南向き

北清水小学校 / 第九中学校

南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て高槻市大字原中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府高槻市大字原

JR東海道本線『高槻駅』バス15分・徒歩3分

建物 271.04㎡ / 7LDK+2N / 1979年築　

土地 429.38㎡ / 東向き

北清水小学校 / 第九中学校

土地高槻市大蔵司2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地

土地 3,550万円詳細

大阪府高槻市大蔵司2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス7分・徒歩8分

土地 212.43㎡ / 西向き

清水小学校 / 第九中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市安岡寺町5丁目一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,670万円詳細

大阪府高槻市安岡寺町5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩5分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 99.66㎡ / 北東向き

北清水小学校 / 第九中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地高槻市浦堂本町土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約176坪の建築条件無し土地　《傾斜地含む・古家付き》

土地 3,680万円詳細

大阪府高槻市浦堂本町

JR東海道本線『高槻駅』バス6分・徒歩3分

土地 582.61㎡ / 南向き

清水小学校 / 第九中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市浦堂本町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、延床面積173.87平米の中古戸建　第1種低層住居専用地域内　《傾斜地含む》

中古一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市浦堂本町

JR東海道本線『高槻駅』バス6分・徒歩3分

建物 173.87㎡ / 5LDK+2N / 1982年築　

土地 582.61㎡ / 南向き

清水小学校 / 第九中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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高槻市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,348万円	28年
70平米台	4,305万円	23年
80平米台	5,585万円	21年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	7	21
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	23	14	5	3	59
～6,000	0	0	16	30	43	15	18	1	123
～5,000	1	1	12	66	76	40	15	0	211
～4,000	0	4	12	68	118	31	13	6	252
～3,000	0	1	13	69	63	20	3	3	172
～2,000	2	23	75	90	44	8	3	0	245
～1,000	21	12	20	5	2	0	0	0	60
万円	24	41	150	349	405	163	67	20	1219

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,318万円	43年
70平米台	1,962万円	34年
80平米台	2,068万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	21	91	67	42	10	232
～2,000	1	8	4	67	149	84	16	11	340
～1,000	4	72	12	46	8	6	0	2	150
万円	5	80	17	135	257	169	63	32	758

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,147万円
30坪台	4,662万円
40坪台	5,592万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	2	4	1	0	0	0	8
～6,000	3	12	25	8	2	0	0	50
～5,000	39	69	78	0	0	0	0	186
～4,000	147	69	23	2	0	0	0	241
～3,000	62	1	0	0	0	0	0	63
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	153	130	13	3	0	0	552

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,601万円
30坪台	4,225万円
40坪台	4,930万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	30	79	19	0	0	3	135
～4,000	120	61	81	6	0	1	0	269
～3,000	50	9	2	0	0	0	0	61
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	176	101	183	40	2	4	3	509

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,962万円	23年
30坪台	3,707万円	19年
40坪台	4,526万円	22年
50坪台	5,314万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	4	5	21	12	3	1	2	48
～5,000	13	28	47	13	5	1	1	108
～4,000	49	51	78	9	1	1	0	189
～3,000	157	63	50	3	1	0	0	274
～2,000	179	16	9	2	0	0	0	206
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	466	167	212	56	27	8	10	946

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,556万円	22年
30坪台	2,888万円	21年
40坪台	3,217万円	28年
50坪台	3,665万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～9,000	0	0	0	2	2	3	2	9
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	2	2	2	17
～6,000	0	0	8	9	10	1	3	31
～5,000	3	3	34	54	23	4	6	127
～4,000	33	42	90	80	33	6	3	287
～3,000	91	88	161	71	15	3	3	432
～2,000	146	25	61	15	1	2	4	254
～1,000	36	2	8	3	0	0	2	51
万円	309	162	365	242	89	23	33	1223

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,512万円
30坪台	3,297万円
40坪台	4,315万円
50坪台	4,882万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	0	2	29	37
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	14	6	7	3	36
～6,000	1	2	12	20	12	8	1	56
～5,000	0	10	41	36	8	1	1	97
～4,000	20	55	156	54	3	1	2	291
～3,000	79	159	158	13	2	1	2	414
～2,000	234	48	9	3	1	1	2	298
～1,000	90	2	0	0	3	0	0	95
万円	426	279	385	154	45	33	50	1372

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,441万円
40坪台	2,764万円
50坪台	3,207万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	14	14
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	11	16
～6,000	0	0	1	2	7	4	12	26
～5,000	0	0	3	25	17	9	13	67
～4,000	0	7	56	91	42	9	11	216
～3,000	13	97	228	108	34	8	8	496
～2,000	151	88	101	20	4	3	9	376
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	208	199	397	249	109	39	105	1306

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。