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西河原小学校（茨木市）校区内の不動産
現在、売出し中の『西河原小学校（茨木市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件 最終更新日：2026年11月10日》
「西河原小学校」について
『西河原小学校』はJR京都線「総持寺駅」から北西方向へ徒歩約17分、「茨木市西河原北町」にある公立の小学校。学校西側の『西河原公園』には野球場や市民プールが併設。一級河川の安威川（あいがわ）がすぐ近くに流れています。昭和59年に創設、教育目標は「自ら学び、心豊かに、未来をひらく子の育成」。平成30年に学校情報化優良校に認定されました。
- 所在地
- 茨木市西河原北町7-33
- 校区
- 東太田1丁目1～3番・5番101～822号（サニーハウス）、西太田町（34番5号は除く）、西河原北町、五日市1丁目1・2番 城の前町、西河原3丁目、南耳原1丁目1番、南耳原2丁目1～6番
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西河原小学校（茨木市）校区内の不動産の一覧
中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
南向きで採光良好、2017年10月フルリフォーム実施 西河原公園隣接、スーパー徒歩3分 ［3階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
西河原小学校 / 三島中学校
中古マンション 茨木ICO CITY East Court
『イオンタウン茨木』に隣接、2021年7月築の眺望良好な2LDK ペット可 ［12階部分/14階建］
大阪府茨木市城の前町
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 69.33㎡ / 2LDK / 2021年築 / 東向き
西河原小学校 / 太田中学校
荒木 光希
2021年築の大規模マンション。12階部分につき眺望良好な住まいです。室内設備が充実しており、家事動線にも配慮された使いやすい間取り。生活施設が徒歩圏内にそろう便利な住環境も魅力です。
中古マンション 収益物件 ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
専用庭付きの南向き住戸、敷地内に公園・テナント有り 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 69.3㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
西河原小学校 / 三島中学校
中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺1号棟
『西河原公園』に近い立地、敷地内にも公園がある大規模マンション ［4階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1974年築 / 西向き
西河原小学校 / 三島中学校
中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
『西河原公園』に隣接した3棟構成の大規模マンション 2026年4月にリフォーム実施 ［9階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
西河原小学校 / 三島中学校
中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺1号棟
『西河原公園』に近い立地、最上階で開放的な2LDK フルリフォーム済み ［11階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 66.23㎡ / 2LDK / 1974年築 / 西向き
西河原小学校 / 三島中学校
中古マンション ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
『西河原公園』目の前のパークビュー、フルリフォーム実施 ［7階部分/11階建］
大阪府茨木市東太田1丁目
JR東海道本線『JR総持寺駅』 徒歩14分
建物 69.3㎡ / 2SLDK / 1975年築 / 西向き
西河原小学校 / 三島中学校
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茨木市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,393万円 | 39年 |
| 70平米台 | 3,499万円 | 27年 |
| 80平米台 | 3,595万円 | 25年 |
茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 5 | 10 | 1 | 34 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 20 | 12 | 10 | 0 | 46 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 13 | 70 | 38 | 16 | 6 | 146 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 33 | 147 | 56 | 25 | 15 | 280 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 4 | 60 | 199 | 101 | 48 | 29 | 442 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 18 | 118 | 217 | 89 | 38 | 11 | 491 |
| ～2,000 | 9 | 25 | 104 | 241 | 158 | 47 | 6 | 1 | 591 |
| ～1,000 | 16 | 8 | 23 | 39 | 1 | 3 | 0 | 0 | 90 |
| 万円 | 25 | 34 | 156 | 509 | 831 | 352 | 156 | 64 | 2127 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 965万円 | 43年 |
| 70平米台 | 1,291万円 | 43年 |
| 80平米台 | 1,958万円 | 40年 |
茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 3 | 1 | 1 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 13 | 28 | 32 | 4 | 2 | 79 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 25 | 65 | 47 | 7 | 2 | 146 |
| ～1,000 | 1 | 25 | 39 | 72 | 56 | 2 | 0 | 0 | 195 |
| 万円 | 1 | 25 | 39 | 110 | 153 | 84 | 12 | 6 | 430 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,567万円 |
| 30坪台 | 4,755万円 |
| 40坪台 | 4,947万円 |
| 50坪台 | 6,370万円 |
茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 4 | 3 | 1 | 0 | 0 | 10 |
| ～6,000 | 2 | 7 | 10 | 8 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～5,000 | 30 | 34 | 25 | 5 | 1 | 0 | 0 | 95 |
| ～4,000 | 30 | 5 | 14 | 0 | 1 | 0 | 0 | 50 |
| ～3,000 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 67 | 50 | 54 | 16 | 3 | 0 | 0 | 190 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,775万円 |
| 30坪台 | 4,231万円 |
| 40坪台 | 4,215万円 |
| 50坪台 | 5,396万円 |
茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 10 | 3 | 2 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 5 | 10 | 25 | 4 | 3 | 0 | 0 | 47 |
| ～4,000 | 19 | 20 | 35 | 3 | 2 | 0 | 0 | 79 |
| ～3,000 | 4 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 29 | 34 | 71 | 12 | 9 | 0 | 0 | 155 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,427万円 | 24年 |
| 30坪台 | 4,183万円 | 21年 |
| 40坪台 | 4,062万円 | 23年 |
| 50坪台 | 4,762万円 | 24年 |
茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 6 | 9 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～8,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 5 | 6 | 4 | 17 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 13 | 8 | 9 | 1 | 2 | 35 |
| ～6,000 | 1 | 6 | 16 | 14 | 11 | 5 | 0 | 53 |
| ～5,000 | 12 | 31 | 52 | 29 | 6 | 2 | 1 | 133 |
| ～4,000 | 47 | 43 | 56 | 24 | 3 | 1 | 1 | 175 |
| ～3,000 | 78 | 30 | 28 | 10 | 2 | 0 | 3 | 151 |
| ～2,000 | 53 | 11 | 10 | 3 | 0 | 0 | 0 | 77 |
| ～1,000 | 13 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 207 | 123 | 179 | 90 | 40 | 15 | 19 | 673 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,602万円 | 21年 |
| 30坪台 | 3,126万円 | 20年 |
| 40坪台 | 3,259万円 | 17年 |
| 50坪台 | 3,320万円 | 17年 |
茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 6 | 5 | 1 | 2 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 10 | 19 | 3 | 3 | 0 | 36 |
| ～4,000 | 8 | 17 | 51 | 76 | 8 | 3 | 3 | 166 |
| ～3,000 | 17 | 33 | 43 | 40 | 12 | 13 | 4 | 162 |
| ～2,000 | 21 | 10 | 13 | 14 | 5 | 1 | 4 | 68 |
| ～1,000 | 4 | 0 | 3 | 1 | 1 | 0 | 3 | 12 |
| 万円 | 50 | 61 | 127 | 157 | 31 | 26 | 20 | 472 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,705万円 |
| 30坪台 | 3,473万円 |
| 40坪台 | 4,178万円 |
| 50坪台 | 4,398万円 |
茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 6 | 4 | 2 | 36 | 50 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 | 4 | 2 | 13 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 1 | 6 | 13 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 1 | 2 | 6 | 0 | 4 | 14 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 6 | 14 | 4 | 10 | 38 |
| ～6,000 | 1 | 1 | 21 | 9 | 7 | 3 | 2 | 44 |
| ～5,000 | 1 | 7 | 41 | 25 | 15 | 6 | 2 | 97 |
| ～4,000 | 10 | 62 | 102 | 49 | 15 | 3 | 2 | 243 |
| ～3,000 | 68 | 58 | 48 | 21 | 3 | 1 | 0 | 199 |
| ～2,000 | 70 | 19 | 12 | 4 | 0 | 0 | 2 | 107 |
| ～1,000 | 17 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 2 | 25 |
| 万円 | 167 | 151 | 236 | 124 | 73 | 24 | 68 | 843 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,021万円 |
| 30坪台 | 2,516万円 |
| 40坪台 | 2,873万円 |
| 50坪台 | 2,870万円 |
茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 11 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 7 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 | 6 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 3 | 2 | 11 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 6 | 5 | 3 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 20 | 34 | 15 | 1 | 4 | 75 |
| ～3,000 | 8 | 19 | 53 | 36 | 22 | 3 | 6 | 147 |
| ～2,000 | 17 | 13 | 16 | 10 | 10 | 1 | 7 | 74 |
| ～1,000 | 8 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 10 | 22 |
| 万円 | 33 | 33 | 91 | 90 | 64 | 13 | 55 | 379 |
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