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葦原小学校（茨木市）校区内の不動産

現在、売出し中の『葦原小学校（茨木市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年10月04日》

「葦原小学校」について

『葦原小学校』は、大阪モノレール線「沢良宜」駅から東方向へ徒歩15分、「新和町」にある公立の小学校です。南側には葦分神社が隣接しており緑豊か。昭和49年創設です。教育方針は「人権を大切にし、一人ひとりが輝き、つながることで笑顔と学びがあふれる学校・家庭・地域に」です。

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所在地
茨木市新和町13-50
校区
真砂1丁目（但し1番・3番～5番・9番～11番は除く）、真砂3丁目（1番・4番～11番のみ）、新和町、島1丁目、島2丁目、島3丁目、島4丁目、宮島1丁目2・3番街区、宮島2丁目、宮島3丁目、小柳町（但し4番～9番は除く）、高浜町、沢良宜浜1丁目、沢良宜浜2丁目、沢良宜浜3丁目、横江1丁目、横江2丁目
「葦原小学校」の中古マンション 「葦原小学校」の一戸建て 「葦原小学校」の土地
葦原小学校
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葦原小学校（茨木市）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
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茨木市新和町 一戸建て
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茨木市新和町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 茨木市新和町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

大阪府茨木市新和町

阪急京都線『茨木市駅』 バス13分・徒歩3分

建物 72.36㎡ / 2LDK+N / 2013年築　

土地 67.68㎡ / 東向き

葦原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

全居室6帖以上の2SLDK！LDKと洗面室が同フロアに集約！駐車スペース有！生活施設が徒歩圏内のそろっています！

茨木市新和町 一戸建て
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茨木市新和町 一戸建て

築後未入居オススメ

中古一戸建て 茨木市新和町 一戸建て

南西付け道路で採光良好な木造3階建ての一戸建て（築後未入居）、『葦原小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,280万円 詳細

大阪府茨木市新和町

阪急京都線『南茨木駅』 徒歩15分

建物 86㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 53.86㎡ / 南西向き

葦原小学校 / 南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
荒木 光希

荒木 光希

2025年7月完成済！室内設備充実！大阪モノレール本線と阪急京都線が利用可能で通勤・通学に便利な立地です！

茨木市横江1丁目 一戸建て
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茨木市横江1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 茨木市横江1丁目 中古一戸建て

南西・北西の角地、車2台駐車可の4LDK　太陽光発電システム搭載　元茨木川緑地徒歩3分

中古一戸建て 4,180万円 詳細

大阪府茨木市横江1丁目

大阪モノレール線『沢良宜駅』 徒歩7分

建物 118㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 121.71㎡ / 南西・北西向き

葦原小学校 / 天王中学校

車2台可南道路角地
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
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パークナード・レーベン茨木さわらぎ

室内写真

中古マンション パークナード・レーベン茨木さわらぎ

上層階の南向きで眺望・日当り良好、駐車場継承可　『島ふれあい公園』徒歩5分　［11階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円 詳細

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

パークナード・レーベン茨木さわらぎ

大阪モノレール線『沢良宜駅』 徒歩5分

建物 67.44㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き

葦原小学校 / 天王中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
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パークナード・レーベン茨木さわらぎ

室内写真

中古マンション パークナード・レーベン茨木さわらぎ

2021年2月築、南向きで採光良好な横長リビングプラン　『島ふれあい公園』徒歩5分　［5階部分/14階建］

中古マンション 4,680万円 詳細

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

パークナード・レーベン茨木さわらぎ

大阪モノレール線『沢良宜駅』 徒歩5分

建物 70.06㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

葦原小学校 / 天王中学校

ペット可南向き公園10分以内
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茨木市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,412万円 38年
70平米台 3,502万円 27年
80平米台 3,600万円 25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 0 2 1 2 0 5
～8,000 0 0 0 1 16 5 10 1 33
～7,000 0 0 0 3 21 12 10 0 46
～6,000 0 0 1 13 66 40 16 5 141
～5,000 0 0 3 35 146 55 25 16 280
～4,000 0 1 4 60 204 102 48 29 448
～3,000 0 0 18 119 218 87 39 10 491
～2,000 9 25 106 234 156 48 6 1 585
～1,000 15 8 23 39 1 3 0 0 89
万円 24 34 155 504 830 353 157 63 2120
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 972万円 43年
70平米台 1,319万円 43年
80平米台 1,943万円 40年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 0 0 0 4 3 1 1 9
～3,000 0 0 0 13 29 32 4 2 80
～2,000 0 0 0 24 66 48 7 2 147
～1,000 1 25 39 74 55 3 0 0 197
万円 1 25 39 111 154 86 12 6 434
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,553万円
30坪台4,755万円
40坪台4,947万円
50坪台6,765万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 2 4 3 1 0 0 10
～6,000 3 7 10 7 0 0 0 27
～5,000 29 34 25 5 1 0 0 94
～4,000 30 5 14 0 1 0 0 50
～3,000 6 2 1 0 0 0 0 9
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 68 50 54 15 3 0 0 190
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,775万円
30坪台4,162万円
40坪台4,426万円
50坪台5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 2 2 0 0 4
～6,000 0 2 9 3 2 0 0 16
～5,000 5 10 27 4 3 0 0 49
～4,000 19 20 35 3 2 0 0 79
～3,000 4 2 1 0 0 0 0 7
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 29 34 72 12 9 0 0 156
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,406万円 24年
30坪台 4,224万円 20年
40坪台 4,027万円 23年
50坪台 4,762万円 24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 0 2 0 5 8
～10,000 0 0 0 0 2 0 1 3
～9,000 0 0 2 1 0 0 1 4
～8,000 1 0 0 0 5 6 4 16
～7,000 2 0 12 8 9 1 2 34
～6,000 1 6 16 14 11 5 0 53
～5,000 11 29 48 31 6 2 1 128
～4,000 46 44 53 24 3 1 1 172
～3,000 75 30 28 9 2 0 2 146
～2,000 55 10 9 3 0 0 0 77
～1,000 12 1 1 1 0 0 0 15
万円 203 120 170 91 40 15 17 656
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,559万円 22年
30坪台 3,151万円 19年
40坪台 3,263万円 17年
50坪台 3,345万円 18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 1 0 0 1 1 3
～6,000 0 0 6 4 1 2 0 13
～5,000 0 1 13 18 3 3 0 38
～4,000 8 17 52 76 8 3 3 167
～3,000 17 32 45 41 12 13 4 164
～2,000 21 10 12 13 5 2 4 67
～1,000 4 0 3 1 1 0 3 12
万円 50 60 132 155 31 27 19 474
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,722万円
30坪台3,439万円
40坪台4,195万円
50坪台4,541万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 2 6 4 2 36 50
～10,000 0 0 1 2 4 4 2 13
～9,000 0 0 1 0 5 1 6 13
～8,000 0 1 1 2 6 0 4 14
～7,000 0 1 4 6 14 4 10 39
～6,000 1 1 20 8 7 3 2 42
～5,000 1 6 40 23 14 6 2 92
～4,000 10 62 103 48 15 3 2 243
～3,000 69 57 45 21 3 1 0 196
～2,000 68 19 12 4 0 0 2 105
～1,000 17 3 3 0 0 0 2 25
万円 166 150 232 120 72 24 68 832
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,048万円
30坪台2,522万円
40坪台2,873万円
50坪台2,873万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 2 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 3 0 3 6
～6,000 0 0 0 0 4 3 2 9
～5,000 0 0 1 7 5 4 3 20
～4,000 0 1 20 32 15 1 4 73
～3,000 6 19 52 35 22 3 6 143
～2,000 18 13 19 11 10 1 7 79
～1,000 8 0 1 2 1 0 9 21
万円 32 33 93 87 62 12 54 373
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。

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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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