関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

西陵中学校（茨木市）校区内の不動産

現在、売出し中の『西陵中学校（茨木市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：43件　最終更新日：2026年08月23日》

「西陵中学校」について

『西陵中学校』は、大阪モノレール彩都線「公園東口」駅から北東方向へ徒歩12分、「南春日丘1丁目」にある中学校です。吹田市との市境近くに位置し、西側には万博記念公園が広がり緑豊かな環境です。昭和55年に創設。心身ともに健康で、たくましく生きる力を育てることなどを教育方針としています。

詳しく見る

所在地: 茨木市南春日丘1丁目19-6
校区: 下穂積1丁目、下穂積2丁目、下穂積3丁目、下穂積4丁目、紫明園、南春日丘1丁目、南春日丘2丁目、南春日丘3丁目、南春日丘4丁目、南春日丘5丁目、南春日丘6丁目、南春日丘7丁目、美穂ケ丘、松ヶ本町、穂積台、宇野辺1丁目、宇野辺2丁目、東宇野辺町、北春日丘1丁目（3番38号は除く）、北春日丘2丁目、北春日丘3丁目、北春日丘4丁目、大字中穂積

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：34 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

西陵中学校（茨木市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数43件

新着＋価格順

中古マンションシャンボール茨木

JR沿いに建つ、壁面のレリーフが印象的な店舗付き大規模マンション　［4階部分/11階建］

中古マンション 1,350万円詳細

大阪府茨木市宇野辺1丁目

シャンボール茨木

阪急京都線『南茨木駅』徒歩13分

建物 60.5㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き

穂積小学校 / 西陵中学校

公園10分以内小学校10分以内

荒木光希

複数駅利用可能の好立地！4階部分、東向き住戸！各居室に収納有！穂積小学校徒歩10分！

中古マンション朝日プラザ千里北A棟

南向きで採光良好、専有面積85.03平米の3LDK　敷地内に公園、店舗有り　［5階部分/10階建］

中古マンション 2,790万円詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

朝日プラザ千里北A棟

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩6分

建物 85.03㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南向き

荒木光希

5階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！室内リフォーム実施！家事動線に優れたお住まいです！

中古マンションルネグランディル千里の森A棟（サウスサイド）

大阪大学に面した共用施設充実の大規模マンション　敷地南側のサウスサイドA棟　［5階部分/15階建］

中古マンション 4,080万円詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

ルネグランディル千里の森A棟（サウスサイド）

大阪モノレール線『阪大病院前駅』徒歩12分

建物 88.16㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

ペット可南向き

荒木光希

共用施設が充実した大規模マンション！2026年7月室内全面リフォーム実施！南西向き住戸につき採光良好！

中古マンショングランドメゾン茨木北春日丘

専有面積115.48平米の4LDK・角部屋、ウォークインクロゼットあり　『マルヤス』徒歩7分　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,280万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

グランドメゾン茨木北春日丘

ＪＲ東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 115.48㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南西向き

西小学校 / 西陵中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橘百恵

角部屋住戸につき採光、通風良好！ワイドスパンバルコニー有！充実の室内設備！家事動線に優れた4LDKのお住まい！ペット飼育可能！

新築一戸建て茨木市南春日丘5丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,680万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩6分

建物 127.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 173.33㎡ / 北向き

沢池小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

荒木光希

敷地面積52坪！室内設備が充実した新築戸建て！2台分の駐車スペースあり！ルーフバルコニー付き！

中古一戸建て茨木市北春日丘1丁目中古一戸建て

2022年2月築の長期優良住宅、駐車2台可　整形地、接道間口約14.1m　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 6,490万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス6分・徒歩5分

建物 123.9㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 151.66㎡ / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションさんくれーる茨木C棟

静かな住宅地、3方角地に建つ、全戸南西向きのマンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 800万円詳細

大阪府茨木市紫明園

さんくれーる茨木C棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩20分

建物 55.92㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンショングリーンハイツ紫明園

南向きで採光良好、リフォーム実施の専用庭付き2LDK　高台の静かな住宅地　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,278万円詳細

大阪府茨木市紫明園

グリーンハイツ紫明園

JR東海道本線『茨木駅』徒歩15分

建物 50.82㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

春日丘小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションさんくれーる茨木C棟

静かな住宅地、3方角地に建つ、全戸南西向きのマンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

大阪府茨木市紫明園

さんくれーる茨木C棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩20分

建物 72.54㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションさんくれーる茨木C棟

『万博記念公園』に近い静かな住宅地、3方角地に建つ全戸南向きマンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,350万円詳細

大阪府茨木市紫明園

さんくれーる茨木C棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩20分

建物 72.54㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションシャンボール茨木

2025年8月リフォーム実施、棟内にテナント部分あり　イオンスタイル徒歩9分　［2階部分/11階建］

中古マンション 1,480万円詳細

大阪府茨木市宇野辺1丁目

シャンボール茨木

阪急京都線『南茨木駅』徒歩13分

建物 60.5㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

穂積小学校 / 西陵中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション茨木春日丘グリーンハイツB棟

南向きで採光良好、フルリフォーム実施　『冥應寺』に近い閑静な住宅地　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,508万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

茨木春日丘グリーンハイツB棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩18分

建物 66.55㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンションさんくれーる茨木B棟

南向きで採光良好、階下に住戸のない2階部分　『茨木西高等学校』に隣接　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府茨木市下穂積4丁目

さんくれーる茨木B棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 72.54㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション穂積台グランドコーポ

『万博記念公園』と吹田JCTに近い立地、南向き中心の大規模マンション　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,690万円詳細

大阪府茨木市穂積台

穂積台グランドコーポ

大阪モノレール線『宇野辺駅』徒歩12分

建物 77.61㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

穂積小学校 / 西陵中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションさんくれーる茨木A棟

上層階の角部屋で眺望・採光・通風良好、フルリフォーム済み　『イオンモール』徒歩10分　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府茨木市下穂積4丁目

さんくれーる茨木A棟

JR東海道本線『茨木駅』徒歩18分

建物 75.33㎡ / 3LDK / 1974年築 / 北東向き

穂積小学校 / 西陵中学校

眺望有小学校10分以内

中古マンション朝日プラザ千里北D棟

南東向きで採光良好、『万博記念公園』に近い緑豊かな住環境　［1階部分/12階建］

中古マンション 2,150万円詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

朝日プラザ千里北D棟

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩7分

建物 74.32㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南向き

土地茨木市北春日丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約46坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,180万円詳細

大阪府茨木市北春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』徒歩17分

土地 153.51㎡ / 南西向き

西小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件茨木市南春日丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域に立地、敷地124坪の中古戸建　スーパー近く買物便利

中古一戸建て 収益物件 2,180万円詳細

利回り：約6.0%

大阪府茨木市南春日丘1丁目

大阪モノ彩都線『公園東口駅』徒歩17分

建物 180.65㎡ / 8K / 1966年築　

土地 413㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地茨木市南春日丘5丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩10分

土地 150.24㎡ / 南東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地茨木市南春日丘5丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

大阪府茨木市南春日丘5丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩10分

土地 120.54㎡ / 南東向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンショングラン・ドムール茨木

駐車場空き有り、専有面積72平米の3LDK　隣接して公園有り　［3階部分/10階建］

中古マンション 2,500万円詳細

大阪府茨木市穂積台

グラン・ドムール茨木

JR東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 72.34㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

穂積小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内

中古マンション朝日プラザ千里北D棟

南西向きの角部屋、二面バルコニーの三方角部屋　約21帖のリビング　フルリフォーム実施　［10階部分/12階建］

中古マンション 2,680万円詳細

大阪府茨木市美穂ケ丘

朝日プラザ千里北D棟

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩7分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

角部屋南向き

中古一戸建て収益物件茨木市南春日丘6丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,780万円詳細

利回り：約5.0%

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩9分

建物 108.49㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 161.92㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンショングラン・ドムール茨木

三方角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム済み3LDK　公園に隣接　［5階部分/10階建］

中古マンション 2,850万円詳細

大阪府茨木市穂積台

グラン・ドムール茨木

JR東海道本線『茨木駅』徒歩19分

建物 73.11㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

穂積小学校 / 西陵中学校

角部屋小学校10分以内

土地茨木市南春日丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約152坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,000万円詳細

大阪府茨木市南春日丘1丁目

JR東海道本線『茨木駅』徒歩21分

土地 503.01㎡ / 南向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て茨木市北春日丘3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,188万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス11分・徒歩8分

建物 116.64㎡ / 4K+事務所 / 2004年築　

土地 175.64㎡ / 北東向き

西小学校 / 西陵中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て茨木市南春日丘6丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

大阪府茨木市南春日丘6丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩9分

建物 83.58㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 172.64㎡ / 西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地茨木市北春日丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,780万円詳細

大阪府茨木市北春日丘3丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス13分・徒歩5分

土地 155.99㎡ / 南向き

西小学校 / 西陵中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地茨木市北春日丘4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地、接道間口約13m　《古家付き》

土地 3,780万円詳細

大阪府茨木市北春日丘4丁目

大阪モノ彩都線『阪大病院前駅』徒歩10分

土地 222.93㎡ / 北西向き

西小学校 / 西陵中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地茨木市南春日丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約110坪の建築条件付きの土地

土地 3,980万円詳細

大阪府茨木市南春日丘2丁目

JR東海道本線『茨木駅』バス15分・徒歩4分

土地 366㎡ / 南西向き

沢池小学校 / 西陵中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 43件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

茨木市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,407万円	38年
70平米台	3,491万円	27年
80平米台	3,594万円	25年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	2	2	2	0	6
～8,000	0	0	0	1	17	4	10	1	33
～7,000	0	0	0	2	21	10	10	0	43
～6,000	0	0	1	13	62	40	14	4	134
～5,000	0	0	2	35	146	57	26	15	281
～4,000	0	1	3	60	205	106	48	30	453
～3,000	0	0	19	123	224	86	38	10	500
～2,000	10	26	108	239	157	46	5	1	592
～1,000	15	8	23	41	1	3	0	0	91
万円	25	35	156	514	835	354	154	62	2135

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	973万円	42年
70平米台	1,293万円	43年
80平米台	1,947万円	40年

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	0	4	3	1	1	9
～3,000	0	0	0	12	30	35	4	2	83
～2,000	0	0	0	26	66	47	7	2	148
～1,000	1	24	41	74	56	4	0	0	200
万円	1	24	41	112	156	89	12	6	441

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円～2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万～4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,577万円
30坪台	4,841万円
40坪台	4,851万円
50坪台	6,850万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	2	4	2	1	0	0	9
～6,000	3	8	10	7	0	0	0	28
～5,000	31	39	23	5	1	0	0	99
～4,000	32	6	15	0	1	0	0	54
～3,000	6	2	1	0	0	0	0	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	72	57	53	14	3	0	0	199

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,785万円
30坪台	4,173万円
40坪台	4,426万円
50坪台	5,126万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	2	2	0	0	4
～6,000	0	2	9	3	2	0	0	16
～5,000	5	10	28	7	3	0	0	53
～4,000	19	20	36	3	2	0	0	80
～3,000	4	2	1	0	0	0	0	7
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	29	34	74	15	9	0	0	161

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円～4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,408万円	23年
30坪台	4,235万円	21年
40坪台	4,020万円	24年
50坪台	4,598万円	24年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	0	5	8
～10,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～9,000	0	0	2	1	0	0	1	4
～8,000	1	0	0	0	5	6	4	16
～7,000	2	0	10	8	8	1	2	31
～6,000	1	6	14	12	11	5	0	49
～5,000	12	28	45	30	6	2	1	124
～4,000	46	44	54	25	4	1	1	175
～3,000	73	29	29	9	2	0	2	144
～2,000	56	10	9	3	0	0	0	78
～1,000	13	1	1	1	0	0	0	16
万円	204	118	165	89	40	15	17	648

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,528万円	22年
30坪台	3,209万円	19年
40坪台	3,288万円	17年
50坪台	3,281万円	18年

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	1	0	0	1	1	3
～6,000	0	0	6	4	1	2	0	13
～5,000	0	1	13	19	4	3	0	40
～4,000	9	17	52	80	8	3	3	172
～3,000	17	34	47	41	12	12	4	167
～2,000	20	10	11	12	5	2	4	64
～1,000	4	0	3	1	1	0	3	12
万円	50	62	133	158	32	26	19	480

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市の中古戸建ては1,000万円～4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,702万円
30坪台	3,461万円
40坪台	4,044万円
50坪台	4,535万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	6	4	2	33	45
～10,000	0	0	0	2	4	4	2	12
～9,000	0	0	1	0	5	1	6	13
～8,000	0	1	1	2	6	0	3	13
～7,000	0	1	4	6	13	4	10	38
～6,000	1	1	20	9	7	3	2	43
～5,000	1	6	40	23	14	7	2	93
～4,000	10	60	106	49	15	3	2	245
～3,000	66	60	48	22	3	1	0	200
～2,000	69	20	12	4	0	0	2	107
～1,000	18	3	3	0	0	0	2	26
万円	165	152	235	123	71	25	64	835

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,041万円
30坪台	2,526万円
40坪台	2,903万円
50坪台	2,871万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	10	10
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	3	0	3	6
～6,000	0	0	0	0	4	3	2	9
～5,000	0	0	1	7	5	4	3	20
～4,000	0	1	20	32	15	1	4	73
～3,000	6	20	49	35	19	3	5	137
～2,000	20	11	19	11	10	2	9	82
～1,000	8	0	1	2	1	0	6	18
万円	34	32	90	87	59	13	51	366

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円～3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。