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鳥飼北小学校（摂津市）校区内の不動産

現在、売出し中の『鳥飼北小学校（摂津市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件　最終更新日：2026年11月02日》

「鳥飼北小学校」について

『鳥飼北小学校』は鳥飼本町5丁目の、一戸建てやマンション、事業所などが混在する場所にあります。北側には東海道新幹線が走っており、新幹線鳥飼基地が近くにあります。昭和57年創設です。
（2020.07.16時点）

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所在地
摂津市鳥飼本町5丁目10-1
校区
新在家1・2丁目、安威川南町、鳥飼八防1丁目、鳥飼野々2・3丁目、鳥飼本町1～5丁目
「鳥飼北小学校」の中古マンション 「鳥飼北小学校」の一戸建て 「鳥飼北小学校」の土地
鳥飼北小学校
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鳥飼北小学校（摂津市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。
該当件数12件
新着＋価格順
摂津スカイハイツ
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新価格 10/31

新価格 10/31摂津スカイハイツ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 摂津スカイハイツ

南向きで採光良好、2026年4月にリフォーム実施の3LDK　オークワ徒歩4分　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,790万円 詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

摂津スカイハイツ

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩6分

建物 77.1㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内
野竹 みちる

野竹 みちる

大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩6分！5階部分、南向き住戸につき採光、通風良好！室内フルリフォーム実施！すぐに新生活をスタートできます！

摂津市新在家2丁目 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30摂津市新在家2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 摂津市新在家2丁目 新築一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円 詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩10分

建物 91.53㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 81.21㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内
野竹 みちる

野竹 みちる

南付け道路につき採光良好！水回りが同フロアに集約され、家事がしやすい造り！1台分の駐車スペース有！大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩10分！

摂津市新在家1丁目 土地
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新価格 11/01

新価格 11/01摂津市新在家1丁目 土地

建築条件無

土地 摂津市新在家1丁目 土地

前面道路にゆとりあり、敷地面積約23坪の土地　建築条件無し　業務スーパー徒歩5分　《古家付き》

土地 1,590万円 詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩14分

土地 77.83㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内
摂津市新在家2丁目 一戸建て
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NEW 10/20

NEW 10/20摂津市新在家2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市新在家2丁目 中古一戸建て

敷地約42坪、車2台駐車可・回遊性のある中古戸建　ラ・ムー摂津店徒歩6分　車の移動便利

中古一戸建て 2,480万円 詳細

大阪府摂津市新在家2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩10分

建物 108.81㎡ / 6LDK / 1983年築　

土地 140.02㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内
摂津市鳥飼本町1丁目 土地
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摂津市鳥飼本町1丁目 土地

建築条件無

土地 摂津市鳥飼本町1丁目 土地

準工業地域内にある約22坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,180万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼本町1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 バス9分・徒歩3分

土地 74.65㎡ / 西向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内
摂津市新在家1丁目 一戸建て
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摂津市新在家1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市新在家1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円 詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩17分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 52.24㎡ / -向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
摂津市鳥飼野々3丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼野々3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 摂津市鳥飼野々3丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,490万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩22分

建物 111.69㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 49.6㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市鳥飼野々3丁目 土地
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摂津市鳥飼野々3丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 摂津市鳥飼野々3丁目 土地 A号地

現況更地、建築条件なしの約26坪土地　鳥飼北小学校徒歩4分　全2区画の分譲地

土地 1,990万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩20分

土地 88.66㎡ / 北向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
摂津市鳥飼野々3丁目 土地
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摂津市鳥飼野々3丁目 土地 B 号地

建築条件無

土地 摂津市鳥飼野々3丁目 土地 B 号地

ニュータウン内、現況更地の約30坪土地、全2区画の分譲地　鳥飼北小学校徒歩4分

土地 2,190万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼野々3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩20分

土地 99.46㎡ / 北東向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
摂津市鳥飼本町1丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼本町1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 摂津市鳥飼本町1丁目 中古一戸建て

南東・北東の角地で日当たり・通風良好、全居室7.5帖以上の中古戸建　2階リビングプラン、3階建て

中古一戸建て 2,280万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼本町1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 バス9分・徒歩4分

建物 103.81㎡ / 3LDK / 2009年築　

土地 61.8㎡ / 北東・南東向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内角地
摂津市新在家1丁目 一戸建て
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摂津市新在家1丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 摂津市新在家1丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円 詳細

大阪府摂津市新在家1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩13分

建物 83.83㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 89.87㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市鳥飼本町5丁目 一戸建て
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摂津市鳥飼本町5丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 摂津市鳥飼本町5丁目 新築一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円 詳細

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』 徒歩20分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.15㎡ / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜12件 / 12件

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周辺のエリアの売出中の物件

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摂津市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,976万円 21年
70平米台 3,519万円 21年
80平米台 3,986万円 21年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 4 3 0 7
～6,000 0 0 0 3 26 16 4 0 49
～5,000 0 0 1 26 75 18 1 0 121
～4,000 0 0 7 51 39 5 0 0 102
～3,000 0 2 5 45 31 19 3 0 105
～2,000 4 15 38 37 48 11 0 0 153
～1,000 9 1 10 1 2 1 0 0 24
万円 13 18 61 163 221 74 11 0 561
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,215万円 43年
70平米台 1,503万円 44年
80平米台 1,780万円 42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 5 1 1 0 11
～1,000 0 5 2 1 0 0 0 1 9
万円 0 5 2 5 5 1 1 1 20
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,886万円
30坪台3,873万円
40坪台4,207万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 4 1 1 0 0 0 10
～5,000 20 14 8 2 0 0 0 44
～4,000 54 16 10 1 0 0 0 81
～3,000 26 9 4 0 0 0 0 39
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 104 43 23 4 0 0 0 174
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,021万円
30坪台3,385万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 2 11 0 0 0 0 21
～3,000 11 4 4 0 0 0 0 19
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 19 6 15 0 0 0 0 40
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,601万円 21年
30坪台 3,084万円 21年
40坪台 3,813万円 30年
50坪台 4,060万円 34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～6,000 1 1 5 0 1 0 0 8
～5,000 7 6 4 1 0 1 1 20
～4,000 34 30 23 3 1 0 0 91
～3,000 125 43 19 3 0 0 1 191
～2,000 116 9 1 0 0 0 0 126
～1,000 44 1 0 0 0 1 0 46
万円 327 90 52 8 3 4 5 489
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,919万円 23年
30坪台 2,740万円 17年
40坪台 3,500万円 36年
50坪台 ---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 2 1 2 2 0 0 0 7
～3,000 32 9 6 0 0 0 0 47
～2,000 42 3 3 0 0 0 0 48
～1,000 22 3 0 0 0 0 0 25
万円 98 16 11 2 1 0 1 129
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,791万円
30坪台2,566万円
40坪台3,536万円
50坪台3,239万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 2 6 8
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 3 3 0 6
～6,000 0 0 1 1 2 1 3 8
～5,000 0 0 6 10 1 0 1 18
～4,000 2 2 18 5 2 1 0 30
～3,000 33 27 28 3 0 0 2 93
～2,000 107 26 17 3 0 0 0 153
～1,000 35 8 0 0 0 0 0 43
万円 177 63 70 22 8 7 16 363
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,279万円
30坪台1,848万円
40坪台3,200万円
50坪台---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 0 1 0 0 0 1 2
～3,000 1 1 6 0 2 0 0 10
～2,000 12 6 14 1 1 0 2 36
～1,000 16 2 0 0 0 0 0 18
万円 29 9 21 1 3 0 8 71
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

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10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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