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味舌小学校
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味舌小学校（摂津市）校区内の不動産

現在、売出し中の『味舌小学校（摂津市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年09月17日》

「味舌小学校」について

『味舌小学校』は大阪モノレール「摂津」駅から南西方向へ徒歩10分、一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地にあります。学校の西側には山田川が流れています。明治7年創設の歴史を持ちます。
（2020.07.16時点）

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所在地
摂津市三島2丁目13-38
校区
庄屋1丁目7番～16番、千里丘東5丁目13番、正雀1～4丁目、正雀本町1・2丁目、阪急正雀、三島1・2丁目、三島3丁目5番1～17号・6～9番・11番1～24号・50号～終わり・12番1～17号・43号～終わり、浜町1～3番、浜町4番15号以降、浜町5番9～26号・33号～終わり、浜町6～12番
「味舌小学校」の中古マンション 「味舌小学校」の一戸建て 「味舌小学校」の土地
味舌小学校
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味舌小学校（摂津市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数10件
新着＋価格順
摂津市浜町 一戸建て
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新価格 9/04

新価格 9/04摂津市浜町 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 摂津市浜町 新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングプランの新築戸建　完成済み　制震装置付き、EVコンセントあり

新築一戸建て 3,480万円 詳細

大阪府摂津市浜町

阪急京都線『正雀駅』 徒歩15分

建物 110.95㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 75.16㎡ / 南向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内
野竹 みちる

野竹 みちる

室内設備が充実した新築物件！1台分の駐車スペースあり！南付け道路につき採光良好！周辺は戸建が並ぶ住宅地です。

摂津市正雀3丁目 土地
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NEW 9/04

NEW 9/04摂津市正雀3丁目 土地

建築条件無

土地 摂津市正雀3丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件のない土地

土地 2,780万円 詳細

大阪府摂津市正雀3丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩10分

土地 68.53㎡ / 南西・南東向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
プレサンスロジェ摂津
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プレサンスロジェ摂津

オススメ

中古マンション プレサンスロジェ摂津

眺望・採光の優れた南西向き横長リビングプラン　2020年7月築、ペット可　［8階部分/10階建］

中古マンション 4,080万円 詳細

大阪府摂津市三島2丁目

プレサンスロジェ摂津

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩5分

建物 67.75㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内
野竹 みちる

野竹 みちる

8階部分、南西向き住戸につき採光、通風、眺望良好！室内設備充実！ペット飼育可能！教育施設や買い物施設が徒歩圏内！

プレサンスロジェ摂津
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プレサンスロジェ摂津

オススメ室内写真

中古マンション プレサンスロジェ摂津

採光・通風良好な南西・北西・北東の三方角部屋、全居室に収納あり　LDKに床暖房あり　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,350万円 詳細

大阪府摂津市三島2丁目

プレサンスロジェ摂津

大阪モノレール線『摂津駅』 徒歩5分

建物 70.77㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
谷貝 優樹

谷貝 優樹

2020年築、ペット飼育可能なマンション！複数沿線利用可能の好立地！9階部分、三方角部屋につき採光、通風良好！充実の室内設備！

摂津市正雀4丁目 土地
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摂津市正雀4丁目 土地

建築条件無

土地 摂津市正雀4丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約13坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 590万円 詳細

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩13分

土地 45.42㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市庄屋1丁目 テラスハウス
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摂津市庄屋1丁目 テラスハウス

テラスハウス 摂津市庄屋1丁目 テラスハウス

南側に『庄屋公園』が広がる和室中心の3DK　3沿線利用可　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 620万円 詳細

大阪府摂津市庄屋1丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩7分

建物 44.95㎡ / 3DK / 1986年築　

土地 40.81㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内
摂津市正雀3丁目 土地
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摂津市正雀3丁目 土地

建築条件無

土地 摂津市正雀3丁目 土地

約17坪の建築条件無し土地、現況は更地　『味舌小学校』徒歩7分　

土地 943万円 詳細

大阪府摂津市正雀3丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩11分

土地 56.7㎡ / 北西向き

味舌小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
摂津市正雀4丁目 収益物件
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摂津市正雀4丁目 収益物件

収益物件 摂津市正雀4丁目 収益物件

安威川にほど近い閑静な住宅地にある、新築二世帯住宅　『ライフ正雀店』徒歩8分　《駐車場なし》

収益物件 1,944万円 詳細
利回り：約8.3%

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩14分

建物 53.07㎡ / 1棟売 / 2024年築　

土地 33.18㎡ / 北東向き

味舌小学校 / 第一中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内
摂津市正雀4丁目 一戸建て
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摂津市正雀4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 摂津市正雀4丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　味舌小学校徒歩7分

中古一戸建て 1,980万円 詳細

大阪府摂津市正雀4丁目

阪急京都線『正雀駅』 徒歩13分

建物 85.13㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 42.14㎡ / 南西向き

味舌小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
野村ステイツ千里丘
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野村ステイツ千里丘

中古マンション 野村ステイツ千里丘

南側バルコニー前面に建物がなく開放的な84平米の4LDK　庄屋公園徒歩6分　［4階部分/9階建］

中古マンション 3,398万円 詳細

大阪府摂津市千里丘東5丁目

野村ステイツ千里丘

阪急京都線『正雀駅』 徒歩11分

建物 84.18㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き

味舌小学校 / 第一中学校

眺望有南向き公園10分以内
1〜10件 / 10件

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周辺のエリアの売出中の物件

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摂津市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,958万円 21年
70平米台 3,520万円 21年
80平米台 3,966万円 21年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 4 3 0 7
～6,000 0 0 0 3 26 17 4 0 50
～5,000 0 0 0 25 75 18 1 0 119
～4,000 0 0 7 53 40 5 0 0 105
～3,000 0 1 5 44 31 18 3 0 102
～2,000 4 15 36 37 48 11 0 0 151
～1,000 9 1 10 1 2 1 0 0 24
万円 13 17 58 163 222 74 11 0 558
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,215万円 43年
70平米台 1,503万円 44年
80平米台 1,780万円 42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 5 1 1 0 11
～1,000 0 5 2 1 0 0 0 1 9
万円 0 5 2 5 5 1 1 1 20
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,881万円
30坪台3,961万円
40坪台4,207万円
50坪台5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 4 4 1 1 0 0 0 10
～5,000 20 15 8 2 0 0 0 45
～4,000 53 17 9 1 0 0 0 80
～3,000 25 9 4 0 0 0 0 38
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 102 45 22 4 0 0 0 173
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,033万円
30坪台3,341万円
40坪台3,980万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 8 2 11 0 0 0 0 21
～3,000 12 4 4 0 0 0 0 20
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 20 6 15 0 0 0 0 41
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,600万円 21年
30坪台 3,097万円 21年
40坪台 3,813万円 30年
50坪台 4,060万円 34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 4
～6,000 1 1 5 0 1 0 0 8
～5,000 8 6 4 1 0 1 1 21
～4,000 34 30 23 3 1 0 0 91
～3,000 123 44 19 3 0 0 1 190
～2,000 115 9 1 0 0 0 0 125
～1,000 44 1 0 0 0 1 0 46
万円 325 91 52 8 3 4 5 488
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,948万円 23年
30坪台 2,590万円 19年
40坪台 3,500万円 36年
50坪台 ---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 2 1 2 2 0 0 0 7
～3,000 31 9 6 0 0 0 0 46
～2,000 43 4 3 0 0 0 0 50
～1,000 23 3 0 0 0 0 0 26
万円 99 17 11 2 1 0 1 131
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,803万円
30坪台2,492万円
40坪台3,545万円
50坪台3,239万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 2 5 7
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 3 3 1 7
～6,000 0 0 1 1 2 1 3 8
～5,000 0 0 6 10 1 0 1 18
～4,000 2 2 16 5 2 1 0 28
～3,000 33 28 28 3 0 0 2 94
～2,000 103 26 17 3 0 0 0 149
～1,000 37 8 0 0 0 0 0 45
万円 175 64 68 22 8 7 16 360
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,297万円
30坪台1,848万円
40坪台3,200万円
50坪台---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 0 0 1 0 0 0 1 2
～3,000 1 1 6 0 2 0 0 10
～2,000 12 6 15 1 1 0 2 37
～1,000 16 2 0 0 0 0 0 18
万円 29 9 22 1 3 0 8 72
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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