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つつじが丘小学校（川辺郡猪名川町）校区内の不動産

現在、売出し中の『つつじが丘小学校（川辺郡猪名川町）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件　最終更新日：2026年06月22日》

「つつじが丘小学校」について

『つつじが丘小学校』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅からバス乗車約23分、県道12号川西篠山線沿い「猪名川町つつじが丘1丁目」にある公立の小学校です。周辺は緑に囲まれたニュータウン内の住宅地。一戸建てが立ち並び、すぐ北側を新名神高速が走っています。創設は平成10年4月です。

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所在地: 川辺郡猪名川町つつじが丘1-45
校区: 猪渕、肝川、差組、猪名川台、つつじが丘

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つつじが丘小学校（川辺郡猪名川町）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数18件

新着＋価格順

新価格 6/12

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,788万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス25分・徒歩4分

建物 122.88㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 195.32㎡ / 東向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/08

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス32分・徒歩5分

建物 105.16㎡ / 3LDK / 2007年築　

土地 209.81㎡ / 北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン低層住居専用地域

新価格 6/19

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス24分・徒歩2分

建物 123.7㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 201.8㎡ / 南向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン南道路公園10分以内

NEW 6/15

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目中古一戸建て

敷地面積約50坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKのオール電化住宅　車2台駐車可

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス13分・徒歩5分

建物 111.78㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 166.3㎡ / 北西向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目中古一戸建て

南西角地につき採光・通風良好、2008年12月築　全居室6帖以上の広さあり　ロフト付き　緑豊かなニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,320万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス28分・徒歩4分

建物 115.51㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 181.31㎡ / 南・西向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

敷地面積約61坪、セキスイハイム施工の中古戸建　南向きの広い庭付き　ニュータウン内の静かな住宅地

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス24分・徒歩10分

建物 137.41㎡ / 4LDK+2N / 2004年築　

土地 202.6㎡ / 南向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

土地川辺郡猪名川町猪名川台2丁目土地

『向山公園』近くの静かな住宅地、敷地面積約78坪の土地　現況更地

土地 330万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町猪名川台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩5分

土地 258.92㎡ / 東向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

土地川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 1,190万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス29分・徒歩3分

土地 190.56㎡ / 北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩5分

建物 126.48㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 202.9㎡ / 南向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目土地

角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩1分

土地 229.87㎡ / 東・北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目中古一戸建て

敷地面積約57坪の整形地、車2台並列駐車可　全居室6帖以上の広さあり　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス24分・徒歩4分

建物 107.02㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 189.92㎡ / 北西向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の整形地、車2台駐車可　敷地面積約61坪　全居室6帖以上の広さあり　つつじが丘小学校徒歩10分

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス20分・徒歩11分

建物 99.36㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 201.8㎡ / 北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目中古一戸建て

敷地面積約61坪、LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK　第1種低層住専地域　『向山公園』徒歩5分

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス26分・徒歩3分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 203.01㎡ / 西向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘3丁目中古一戸建て

接道間口約12.3m・車2台駐車可能、家事動線良好の中古戸建　南付け道路で採光良好　ニュータウン内

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス20分・徒歩13分

建物 118.94㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 185.84㎡ / 南向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目中古一戸建て

緑豊かなニュータウン内、大和ハウス施工の南庭付き木造2階建て　約58坪の整形地　全居室6帖以上の5LDK

中古一戸建て 1,990万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス25分・徒歩3分

建物 121.81㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 193.35㎡ / 北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目中古一戸建て

敷地面積約59坪・車3台駐車可、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て5LDK　第1種低層住専地域

中古一戸建て 2,350万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス25分・徒歩1分

建物 132.1㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 196.02㎡ / 北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩2分

建物 115.28㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 259.16㎡ / 南東・北向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て川辺郡猪名川町肝川中古一戸建て

敷地面積約237坪、約125.4平米の広々ダンスホール付き3LDK

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県川辺郡猪名川町肝川

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス27分・徒歩9分

建物 99.72㎡ / 3LDK / 1992年築　

土地 786.51㎡ / -向き

つつじが丘小学校 / 猪名川中学校

1〜18件 / 18件

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猪名川町の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,790万円	36年
70平米台	1,311万円	35年
80平米台	1,081万円	37年

猪名川町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	26	13	6	1	47
～1,000	0	0	0	0	7	8	1	2	18
万円	0	0	0	1	33	21	7	3	65

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	1,042万円	30年
80平米台	1,048万円	32年

猪名川町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	5	10	7	1	24
～1,000	0	0	0	0	6	16	6	0	28
万円	0	0	0	1	11	26	13	1	52

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川辺郡猪名川町のマンションは、これまでに分譲されたストックが阪神間-北摂エリアの他市に比べたいへん少なく（全18棟、内12棟が1団地です。）、3年間の成約件数は60件程。価格は1,000万円前後が中心です。専有面積70平米以上のマンションが手頃な価格で購入出来ます。また一戸建てに比べて高いセキュリティを確保しながら、郊外らしい自然に囲まれた暮らしが楽しめることも魅力。ある程度の費用をかけてリフォーム・リノベーションする事を前提で、購入される方も少なくありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	3,840万円

猪名川町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	2	4	2	0	8
～3,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	6	4	2	0	12

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	4,010万円
40坪台	---万円
50坪台	3,989万円

猪名川町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～4,000	0	0	0	2	5	0	0	7
～3,000	0	0	0	1	1	1	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	1	4	6	2	0	13

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川辺郡猪名川町で流通している新築一戸建ては、ほとんどがニュータウン「つつじが丘」、「日生ニュータウン」、「猪名川パークタウン」内の分譲です。タウン内は区画が整っており、教育施設やスーパー、公園などの各種生活施設が比較的近い距離に揃っています。敷地面積が150平米～200平米が中心になります。価格帯は2,000万円台の取引が多いです。また建売住宅に加え、フリープラン住宅が多く分譲されているのも特徴です。猪名川町は自然豊かな住環境が魅力で、身近な場所で釣りやキャンプなどアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	1,399万円	37年
40坪台	498万円	51年
50坪台	2,103万円	30年

猪名川町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～4,000	0	0	0	1	2	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	2	1	11
～2,000	0	0	1	1	14	0	2	18
～1,000	0	0	0	3	2	1	2	8
万円	0	0	1	5	27	5	10	48

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	340万円	51年
30坪台	602万円	34年
40坪台	1,001万円	30年
50坪台	2,247万円	23年

猪名川町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～4,000	0	0	0	17	13	4	7	41
～3,000	0	0	0	64	55	12	5	136
～2,000	0	0	3	39	68	5	12	127
～1,000	2	0	10	18	32	2	5	69
万円	2	0	13	138	168	23	33	377

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川辺郡猪名川町で流通している中古戸建ては、一部を除いて、ほとんどがニュータウン「つつじが丘」、「日生ニュータウン」、「猪名川パークタウン」内。タウン内は区画が整っており、教育施設やスーパー、公園などの各種生活施設が比較的近い距離に揃っています。タウン外では、敷地面積が100平米～、タウン内では150平米～250平米が中心になります。価格帯は2,000万円前後と手頃。猪名川町は自然豊かな住環境が魅力で、身近な場所で釣りやキャンプなどアウトドアも楽しめます。また大手ハウスメーカー施工の中古戸建てが多い事も特徴の一つ。物件によっては、ハウスメーカーによる長期保証を引き継げます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	900万円
40坪台	---万円
50坪台	1,430万円

猪名川町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	3	0	0	3
～3,000	0	0	0	2	6	1	2	11
～2,000	0	0	0	3	37	8	1	49
～1,000	0	0	1	4	3	2	1	11
万円	0	0	1	9	49	11	5	75

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	163万円
40坪台	567万円
50坪台	887万円

猪名川町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	6	3	10
～2,000	0	0	0	11	23	5	2	41
～1,000	0	0	5	14	24	2	17	62
万円	0	0	5	25	48	13	24	115

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川辺郡猪名川町の土地は、敷地面積が170平米以上、価格が1,000万円前後、ニュータウン内にあるものがほとんどです。タウン内は区画が整っており、各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。またタウンの周囲には山林が広がり、自然豊かな住環境も魅力。ただ建築条件付きの土地が多く、建築条件の無い土地は希少。猪名川パークタウン内には、未造成、未販売の区画もあり、今後も供給が予測されます。またタウン内の土地は、境界や配管、接道などに関して問題がほぼなく、安心して購入できることも大きなメリットです。