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青山台小学校（吹田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『青山台小学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年09月15日》

「青山台小学校」について

「青山台小学校」は、阪急千里線「北千里」駅から北西方向へ徒歩約12分、『吹田市青山台2丁目』・千里ニュータウン内にある小学校です。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気の町並み。マンションの他戸建ても多く立ち並びます。道路を挟んで東向には「青山公園」、南側には「くちなし公園」、北東側へ徒歩10分ほどのところには広大な芝生エリアもある「千里北公園」など、たくさんの公園があるエリアです。
昭和40年創立。ヴァイオリニストの葉加瀬太郎の出身校です。 校区内の至るところに桜並木があります。

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所在地
吹田市青山台2丁目5-1
校区
青山台1～4丁目
「青山台小学校」の中古マンション 「青山台小学校」の一戸建て 「青山台小学校」の土地
青山台小学校
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青山台小学校（吹田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数6件
新着＋価格順
吹田市青山台4丁目 土地
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新価格 9/05

新価格 9/05吹田市青山台4丁目 土地

建築条件無

土地 吹田市青山台4丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 8,898万円 詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分

土地 282.37㎡ / 東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域
ディーグランセ北千里青山台
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ディーグランセ北千里青山台

オススメ

中古マンション ディーグランセ北千里青山台

ルーフバルコニーに面した開放感のある住戸、LDK約22.2帖の3LDK　イオン徒歩10分　［4階部分/6階建］

中古マンション 4,860万円 詳細

大阪府吹田市青山台2丁目

ディーグランセ北千里青山台

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 97.14㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市青山台3丁目 一戸建て
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吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

車4台駐車可能、ホームエレベーター付きオール電化住宅　スウェーデンハウス施工　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 17,300万円 詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分

建物 217.46㎡ / 6SLLDDKK / 2013年築　

土地 374.97㎡ / 北西・南西向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
ブランズ北千里
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ブランズ北千里

中古マンション ブランズ北千里

眺望良好、南東向き角部屋の4LDK　イオン徒歩2分　［7階部分/11階建］

中古マンション 10,700万円 詳細

大阪府吹田市青山台1丁目

ブランズ北千里

阪急千里線『北千里駅』 徒歩4分

建物 100.29㎡ / 4LDK / 2022年築 / 南東向き

青山台小学校 / 青山台中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市青山台4丁目 土地
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吹田市青山台4丁目 土地

建築条件無

土地 吹田市青山台4丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約98坪の建築条件無し土地

土地 13,300万円 詳細

大阪府吹田市青山台4丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩11分

土地 326.52㎡ / 北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
吹田市青山台3丁目 一戸建て
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吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 吹田市青山台3丁目 中古一戸建て

住友林業施工のRC造4階建て、車4台駐車可の中古戸建　ジャグジー付き浴槽あり　青山台小学校徒歩6分

中古一戸建て 55,500万円 詳細

大阪府吹田市青山台3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩17分

建物 628.32㎡ / 7SLLDDKK / 2005年築　

土地 568.1㎡ / 南・北向き

青山台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜6件 / 6件

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吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,778万円 34年
70平米台 3,695万円 24年
80平米台 4,120万円 24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 4 6
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 5 7
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
～8,000 0 0 0 1 11 9 21 14 56
～7,000 0 0 0 6 56 56 36 17 171
～6,000 0 0 3 38 218 134 46 19 458
～5,000 0 1 24 98 382 165 71 28 769
～4,000 23 1 43 178 516 232 98 36 1127
～3,000 62 6 75 365 400 149 64 29 1150
～2,000 198 31 119 319 274 46 9 8 1004
～1,000 40 46 53 20 14 0 0 0 173
万円 323 85 317 1026 1873 796 348 169 4937
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,631万円 45年
70平米台 2,194万円 39年
80平米台 2,392万円 39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 23 40 16 8 94
～3,000 0 0 4 29 110 68 44 11 266
～2,000 0 0 9 155 112 53 15 1 345
～1,000 0 0 4 34 4 2 0 0 44
万円 0 0 17 225 249 163 75 24 753
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,924万円
30坪台5,703万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
～9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
～6,000 5 14 23 4 1 0 0 47
～5,000 37 23 25 2 0 0 0 87
～4,000 31 5 1 0 0 0 0 37
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 45 60 18 2 1 1 206
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 7 1 1 0 0 10
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 17 1 1 0 0 24
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,610万円 23年
30坪台 4,322万円 21年
40坪台 5,883万円 21年
50坪台 5,916万円 27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 7 48 60
～10,000 0 0 0 1 1 11 7 20
～9,000 0 0 3 11 7 7 9 37
～8,000 0 0 1 28 6 7 4 46
～7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
～6,000 2 13 39 19 6 1 0 80
～5,000 26 44 77 14 2 2 3 168
～4,000 88 66 75 5 1 1 0 236
～3,000 99 29 23 4 0 1 0 156
～2,000 61 7 8 1 1 0 0 78
～1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 308 165 245 110 39 39 75 981
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,503万円 19年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,687万円 45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
～4,000 4 1 6 1 0 0 0 12
～3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 29 5 3 1 1 54
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,744万円
30坪台3,656万円
40坪台4,745万円
50坪台5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 2 15 98 117
～10,000 0 0 0 1 5 14 29 49
～9,000 0 0 0 0 13 19 28 60
～8,000 1 0 1 8 23 27 17 77
～7,000 0 0 4 24 30 15 11 84
～6,000 0 0 14 64 21 5 5 109
～5,000 0 4 67 80 8 1 3 163
～4,000 14 52 129 34 6 2 2 239
～3,000 84 60 42 3 0 1 3 193
～2,000 61 9 10 2 0 0 1 83
～1,000 13 2 3 1 2 0 1 22
万円 173 127 271 218 110 99 198 1196
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,916万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
～5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
～4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
～3,000 3 10 7 1 0 0 0 21
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 14 12 9 8 1 5 52
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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