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吹田南小学校（吹田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『吹田南小学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年09月12日》

「吹田南小学校」について

1969年創立。ユニークな教育が特徴で、校内に「郷土農具館」を設置し、かつて地域で使用されていた農具を保存、教材としたり、地域に伝わる伝統野菜の吹田クワイを校内で栽培したりしています。また、国際理解教育にも注力しており、中華人民共和国・内モンゴル自治区フフホト市の小学校と「友好校協定」を結んでいます。
（2020/08/11時点）

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所在地
吹田市南吹田5丁目12-1
校区
南金田1～2丁目、穂波町、南吹田1～5丁目
「吹田南小学校」の中古マンション 「吹田南小学校」の一戸建て 「吹田南小学校」の土地
吹田南小学校
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吹田南小学校（吹田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数9件
新着＋価格順
リベールシティ吹田
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NEW 8/31

NEW 8/31リベールシティ吹田

リフォーム済オススメ

中古マンション リベールシティ吹田

南南西向きで日当たり良好な3LDK、フルリフォーム済み　『ライフ』徒歩5分　［3階部分/10階建］

中古マンション 4,690万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

リベールシティ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩8分

建物 73.61㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内
アドリーム江坂
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NEW 9/11

NEW 9/11アドリーム江坂

オススメ

中古マンション アドリーム江坂

公園に面した植栽豊かなマンション、専有面積71.9平米の3LDK　糸田川近く　［6階部分/8階建］

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩8分

建物 71.95㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
吹田市南金田1丁目 一戸建て
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NEW 9/03

NEW 9/03吹田市南金田1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 吹田市南金田1丁目 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、水廻り集約の新築戸建　ファミリークロゼット付き　サンディ徒歩6分

新築一戸建て 6,090万円 詳細

大阪府吹田市南金田1丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』 徒歩11分

建物 101.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.32㎡ / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
クレステージ吹田
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新価格 9/04

新価格 9/04クレステージ吹田

リフォーム済室内写真

中古マンション クレステージ吹田

26.13平米の引き回しバルコニー付きの角部屋、専用ポーチ有り　リフォーム物件　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,590万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

クレステージ吹田

阪急千里線『吹田駅』 徒歩7分

建物 78.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南東向き

吹田南小学校 / 第六中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
コーポ清C棟
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コーポ清C棟

中古マンション 収益物件 コーポ清C棟

『下新田公園』に近い静かな住宅地、全戸南向きの中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,380万円 詳細
利回り：約7.8%

大阪府吹田市南吹田5丁目

コーポ清C棟

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩16分

建物 65.42㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市穂波町 土地
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吹田市穂波町 土地

建築条件無

土地 吹田市穂波町 土地

更地渡し予定、道路との高低差の無い約12坪の建築条件無し土地　整形地　『サンディ』徒歩8分

土地 1,680万円 詳細

大阪府吹田市穂波町

JRおおさか東線『南吹田駅』 徒歩11分

土地 39.87㎡ / 南西向き

吹田南小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
吹田市南吹田2丁目 土地
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吹田市南吹田2丁目 土地

建築条件無

土地 吹田市南吹田2丁目 土地

第1種住居地域内にある約25坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,500万円 詳細

大阪府吹田市南吹田2丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』 徒歩5分

土地 82.71㎡ / 北向き

吹田南小学校 / 第六中学校

吹田市南吹田2丁目 一戸建て
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吹田市南吹田2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 吹田市南吹田2丁目 中古一戸建て

角地のような立地、全室6帖以上の中古戸建　神崎川に近い静かな住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,500万円 詳細

大阪府吹田市南吹田2丁目

JRおおさか東線『南吹田駅』 徒歩5分

建物 84.73㎡ / 3DK / 1984年築　

土地 82.71㎡ / 北向き

吹田南小学校 / 第六中学校

アドリーム江坂
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アドリーム江坂

リフォーム済

中古マンション アドリーム江坂

南東角部屋で採光・通風良好、コの字型の広々バルコニー　2026年12月にリフォーム実施　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,999万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市南吹田5丁目

アドリーム江坂

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩8分

建物 85.53㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

吹田南小学校 / 第六中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
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吹田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,778万円 34年
70平米台 3,695万円 24年
80平米台 4,120万円 24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 4 6
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 5 7
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
～8,000 0 0 0 1 11 9 21 14 56
～7,000 0 0 0 6 56 56 36 17 171
～6,000 0 0 3 38 218 134 46 19 458
～5,000 0 1 24 98 382 165 71 28 769
～4,000 23 1 43 178 516 232 98 36 1127
～3,000 62 6 75 365 400 149 64 29 1150
～2,000 198 31 119 319 274 46 9 8 1004
～1,000 40 46 53 20 14 0 0 0 173
万円 323 85 317 1026 1873 796 348 169 4937
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,631万円 45年
70平米台 2,194万円 39年
80平米台 2,392万円 39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 23 40 16 8 94
～3,000 0 0 4 29 110 68 44 11 266
～2,000 0 0 9 155 112 53 15 1 345
～1,000 0 0 4 34 4 2 0 0 44
万円 0 0 17 225 249 163 75 24 753
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,924万円
30坪台5,703万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
～9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
～6,000 5 14 23 4 1 0 0 47
～5,000 37 23 25 2 0 0 0 87
～4,000 31 5 1 0 0 0 0 37
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 45 60 18 2 1 1 206
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 7 1 1 0 0 10
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 17 1 1 0 0 24
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,610万円 23年
30坪台 4,322万円 21年
40坪台 5,883万円 21年
50坪台 5,916万円 27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 7 48 60
～10,000 0 0 0 1 1 11 7 20
～9,000 0 0 3 11 7 7 9 37
～8,000 0 0 1 28 6 7 4 46
～7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
～6,000 2 13 39 19 6 1 0 80
～5,000 26 44 77 14 2 2 3 168
～4,000 88 66 75 5 1 1 0 236
～3,000 99 29 23 4 0 1 0 156
～2,000 61 7 8 1 1 0 0 78
～1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 308 165 245 110 39 39 75 981
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,503万円 19年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,687万円 45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
～4,000 4 1 6 1 0 0 0 12
～3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 29 5 3 1 1 54
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,744万円
30坪台3,656万円
40坪台4,745万円
50坪台5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 2 15 98 117
～10,000 0 0 0 1 5 14 29 49
～9,000 0 0 0 0 13 19 28 60
～8,000 1 0 1 8 23 27 17 77
～7,000 0 0 4 24 30 15 11 84
～6,000 0 0 14 64 21 5 5 109
～5,000 0 4 67 80 8 1 3 163
～4,000 14 52 129 34 6 2 2 239
～3,000 84 60 42 3 0 1 3 193
～2,000 61 9 10 2 0 0 1 83
～1,000 13 2 3 1 2 0 1 22
万円 173 127 271 218 110 99 198 1196
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,916万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
～5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
～4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
～3,000 3 10 7 1 0 0 0 21
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 14 12 9 8 1 5 52
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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