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南山田小学校
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南山田小学校（吹田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『南山田小学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年07月31日》

「南山田小学校」について

『南山田小学校』は、JR東海道本線「千里丘」駅から北西方向へ徒歩12分、「千里丘西」にある小学校です。周囲はマンションや一戸建てなどが立ち並ぶ静かな住宅地。同じ敷地内に『南山田幼稚園』があります。1977年4月に開校。教育目標は「心を磨き　志を育む〜その根を培う〜」です。

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所在地
吹田市千里丘西9-1
校区
樫切山、尺谷、長野東、長野西、千里丘西、山田市場（9～11番を除く）
「南山田小学校」の中古マンション 「南山田小学校」の一戸建て 「南山田小学校」の土地
南山田小学校
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南山田小学校（吹田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数15件
新着＋価格順
セントラルステージ千里1番館
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NEW 7/29

NEW 7/29セントラルステージ千里1番館

オススメ

中古マンション セントラルステージ千里1番館

Expo花火・淀川花火を望む眺望あり、南西向き角部屋で採光・通風良好　万博記念公園徒歩9分　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,500万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

セントラルステージ千里1番館

JR東海道本線『岸辺駅』 バス12分・徒歩1分

建物 66.11㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内
日興千里台スカイタウンE棟
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日興千里台スカイタウンE棟

オススメ

中古マンション 日興千里台スカイタウンE棟

南向きで採光良好、プールやプレイロットのある大規模マンション　『万博記念公園』徒歩6分　［3階部分/12階建］

中古マンション 1,250万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

日興千里台スカイタウンE棟

阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 60.49㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内
日興千里台スカイタウンB棟
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日興千里台スカイタウンB棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 日興千里台スカイタウンB棟

『万博記念公園』に近い、プール・庭園がある大規模マンション　前列のB棟　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,758万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

日興千里台スカイタウンB棟

阪急千里線『山田駅』 バス12分・徒歩3分

建物 64.26㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

南向き公園10分以内
吹田市樫切山 一戸建て
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吹田市樫切山 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市樫切山 中古一戸建て

『長野公園・尺谷公園』近くの住宅地、木造3階建て・4LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,980万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩20分

建物 104.17㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 83.34㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

ステイツ吹田・千里丘弐番館
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ステイツ吹田・千里丘弐番館

オススメ

中古マンション ステイツ吹田・千里丘弐番館

最上階の3方角住戸・3面バルコニーで採光・通風良好、全室収納・窓付き　フーズマーケットサタケ徒歩1分

中古マンション 3,780万円 詳細

大阪府吹田市長野西

ステイツ吹田・千里丘弐番館

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩11分

建物 70.99㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内
吹田市尺谷 一戸建て
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吹田市尺谷 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市尺谷 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上の4LDK　車2台駐車可能　南山田小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,298万円 詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩19分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 97.07㎡ / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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ディナスティマチュレ吹田千里丘

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

緑の多い住宅地に建つ、大浴場・レストラン付きのシニア向けマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,350万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 34.93㎡ / 1LDK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内
シャルマンコーポ千里丘グランデ
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シャルマンコーポ千里丘グランデ

中古マンション シャルマンコーポ千里丘グランデ

通りに面した1階部分にある専有面積41.8平米の店舗事務所　ロフト有り　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,350万円 詳細

大阪府吹田市長野東

シャルマンコーポ千里丘グランデ

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩11分

建物 41.8㎡ / 店舗事務所 / 1985年築 / 北向き

南山田小学校 / 山田中学校

公園10分以内小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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ディナスティマチュレ吹田千里丘

リフォーム済

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

南東向きで日当たり良好、大浴場や医療提携付きシニア向けマンション　駐車場空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,390万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 33.3㎡ / 1DK / 2009年築 / 南東向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内
千里月見ケ丘ハイツC棟
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千里月見ケ丘ハイツC棟

リフォーム済

中古マンション 千里月見ケ丘ハイツC棟

南向きで採光良好、LDK壁面は無垢材張りのフルリフォーム実施　緑豊かな高台の住宅地　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,480万円 詳細

大阪府吹田市千里丘西

千里月見ケ丘ハイツC棟

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩8分

建物 70.59㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可南向き小学校10分以内
ディナスティマチュレ吹田千里丘
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ディナスティマチュレ吹田千里丘

リフォーム済

中古マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘

南西・北西の角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの住戸　スーパー徒歩6分　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,780万円 詳細

大阪府吹田市長野東

ディナスティマチュレ吹田千里丘

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩7分

建物 56.52㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

ペット可シニア向け角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市尺谷 土地
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吹田市尺谷 土地 3号地

土地 吹田市尺谷 土地 3号地

南西付け道路で採光良好、現況更地の約27坪土地　全3区画　ららぽーとEXPOCITY車で約6分

土地 3,100万円 詳細

大阪府吹田市尺谷

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩15分

土地 91.16㎡ / 南西向き

南山田小学校 / 山田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
吹田市樫切山 一戸建て
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吹田市樫切山 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 吹田市樫切山 新築一戸建て 2号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　南西向きバルコニー

新築一戸建て 5,280万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』 バス16分・徒歩7分

建物 105.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

2区画以上
吹田市樫切山 一戸建て
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吹田市樫切山 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 吹田市樫切山 新築一戸建て 3号地

緑豊かな『千里台公園』に隣接、全3区画の分譲地に建つオール電化住宅の新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 5,580万円 詳細

大阪府吹田市樫切山

大阪モノレール線『山田駅』 バス16分・徒歩7分

建物 106.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.46㎡ / 西向き

南山田小学校 / 山田中学校

車2台可2区画以上
吹田市千里丘西 一戸建て
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吹田市千里丘西 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 吹田市千里丘西 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段の4LDK　家事効率の良い間取り　南山田小学校徒歩5分

中古一戸建て 6,790万円 詳細

大阪府吹田市千里丘西

JR東海道本線『千里丘駅』 徒歩14分

建物 98.41㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 100.49㎡ / 北西・北東向き

南山田小学校 / 山田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
1〜15件 / 15件

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周辺のエリアの売出中の物件

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吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,769万円 34年
70平米台 3,683万円 24年
80平米台 4,115万円 23年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
～8,000 0 0 0 1 9 10 20 15 55
～7,000 0 0 0 6 53 57 35 18 169
～6,000 0 0 3 36 214 135 48 20 456
～5,000 0 1 22 95 382 165 75 28 768
～4,000 23 1 40 177 513 229 100 34 1117
～3,000 58 5 74 357 410 149 66 25 1144
～2,000 198 29 116 330 277 44 9 8 1011
～1,000 42 46 52 19 11 0 0 0 170
万円 321 82 307 1022 1871 794 355 165 4917
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,623万円 45年
70平米台 2,182万円 39年
80平米台 2,444万円 38年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 23 40 16 9 95
～3,000 0 0 4 28 108 67 45 14 266
～2,000 0 0 9 157 114 50 15 2 347
～1,000 0 0 3 34 4 2 0 0 43
万円 0 0 16 226 249 159 76 28 754
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,847万円
30坪台5,627万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 1 0 1 0 2
～9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
～6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
～5,000 37 28 25 2 0 0 0 92
～4,000 31 8 1 0 0 0 0 40
～3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 80 53 59 18 2 1 1 214
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,556万円 23年
30坪台 4,310万円 21年
40坪台 6,023万円 19年
50坪台 5,735万円 28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 8 48 61
～10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
～9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
～8,000 0 0 1 27 7 8 4 47
～7,000 1 3 18 25 10 2 3 62
～6,000 1 11 38 18 7 1 0 76
～5,000 26 46 76 13 2 2 3 168
～4,000 84 65 75 6 1 1 0 232
～3,000 101 28 24 3 0 1 0 157
～2,000 61 7 8 1 1 0 0 78
～1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 305 163 245 107 41 39 76 976
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,489万円 19年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,760万円 39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
～4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
～3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 30 5 3 1 1 54
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,717万円
30坪台3,596万円
40坪台4,729万円
50坪台5,169万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 15 90 108
～10,000 0 0 0 1 5 14 28 48
～9,000 0 0 0 0 13 18 28 59
～8,000 1 0 1 7 20 26 18 73
～7,000 0 0 4 22 27 15 11 79
～6,000 0 0 12 64 21 5 5 107
～5,000 0 4 65 79 7 1 3 159
～4,000 12 49 130 33 6 2 1 233
～3,000 84 61 46 3 0 1 3 198
～2,000 62 9 11 2 0 0 1 85
～1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 172 124 272 213 103 97 189 1170
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
～5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
～4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
～3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 12 9 8 1 4 48
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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