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千里新田小学校（吹田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『千里新田小学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年10月17日》

「千里新田小学校」について

『千里新田小学校』は、阪急千里線「千里山」駅から北西方向へ徒歩13分、「春日4丁目」にある小学校。住宅地の中、団地やマンションに囲まれて建っています。周辺には竹林が多く残り、緑豊かな環境。1979年に、『千里第三小学校』野か大規模解消のため、同校より分離開校しました。

詳しく見る
所在地
吹田市春日4丁目10-1
校区
千里山西6丁目（58～64番を除く）、千里山竹園1丁目25～28番、千里山竹園2丁目（8番4号・17～25番を除く）、春日1～2丁目、春日3丁目（17～20番を除く）、春日4丁目（20～99番を除く）
「千里新田小学校」の中古マンション 「千里新田小学校」の一戸建て 「千里新田小学校」の土地
千里新田小学校
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千里新田小学校（吹田市）校区内の不動産の一覧

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該当件数8件
新着＋価格順
サンヴェール千里緑地公園
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新価格 10/09

新価格 10/09サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

最上階、南向きで眺望・採光良好　リフォーム済み・空き部屋　服部緑地徒歩8分　［11階部分/11階建］

中古マンション 2,899万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 70㎡ / 2SLDK / 1984年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
千里山西アーバンコンフォート
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千里山西アーバンコンフォート

オススメ

中古マンション 千里山西アーバンコンフォート

眺望良好な両面バルコニーの3LDK、複数回のリフォーム履歴有り　高台の住宅地　［6階部分/9階建］

中古マンション 3,280万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

千里山西アーバンコンフォート

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

眺望有ペット可公園10分以内
サンヴェール千里緑地公園
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サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済オススメ

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

南向きで日当たり良好、2026年11月リフォーム実施　ダブルボウルの洗面化粧台　［5階部分/11階建］

中古マンション 3,699万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 78.4㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
レジオンスクエア緑地公園 2番館
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レジオンスクエア緑地公園 2番館

オススメ

中古マンション レジオンスクエア緑地公園 2番館

上層階で眺望良好、バルコニー前面は服部緑地　阪急オアシス徒歩5分　［15階部分/16階建］

中古マンション 4,700万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

レジオンスクエア緑地公園 2番館

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩9分

建物 66.66㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内
フィールガーデン南千里
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フィールガーデン南千里

オススメ

中古マンション フィールガーデン南千里

南向きで採光良好、横長リビングプラン　KOHYO徒歩3分　［7階部分/12階建］

中古マンション 5,680万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』 徒歩13分

建物 78.18㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可南向き小学校10分以内
吹田市千里山竹園2丁目 一戸建て
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吹田市千里山竹園2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 吹田市千里山竹園2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・接道間口約15mの4SLDK　『千里新田小学校』徒歩2分

中古一戸建て 5,980万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

阪急千里線『千里山駅』 徒歩11分

建物 105.81㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 106.54㎡ / 西・南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
サンヴェール千里緑地公園
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サンヴェール千里緑地公園

リフォーム済

中古マンション サンヴェール千里緑地公園

フルリフォーム実施の2LDK、緑豊かな大規模マンション　『服部緑地』徒歩8分　［5階部分/11階建］

中古マンション 2,990万円 詳細

大阪府吹田市春日2丁目

サンヴェール千里緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩15分

建物 74.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
フィールガーデン南千里
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フィールガーデン南千里

室内写真

中古マンション フィールガーデン南千里

南・西・北の三方角住戸、LDK21.1帖・全室6帖以上　KOHYO徒歩3分　［5階部分/12階建］

中古マンション 7,200万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市千里山西6丁目

フィールガーデン南千里

阪急千里線『千里山駅』 徒歩13分

建物 92.6㎡ / 3LDK / 2018年築 / 南向き

千里新田小学校 / 南千里中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
1〜8件 / 8件

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吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,774万円 34年
70平米台 3,704万円 24年
80平米台 4,143万円 24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 5 7
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 6 8
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
～8,000 0 0 0 1 11 10 21 14 57
～7,000 0 1 0 6 60 58 36 18 179
～6,000 0 0 3 39 218 132 46 18 456
～5,000 0 1 24 98 375 164 70 28 760
～4,000 23 1 44 177 512 234 98 35 1124
～3,000 64 6 75 360 397 149 64 28 1143
～2,000 197 33 120 319 274 47 9 7 1006
～1,000 40 47 57 20 14 0 0 0 178
万円 324 89 323 1021 1863 799 347 168 4934
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,623万円 45年
70平米台 2,189万円 39年
80平米台 2,395万円 39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 25 41 16 8 97
～3,000 0 0 4 29 111 70 43 11 268
～2,000 0 0 10 154 114 55 15 1 349
～1,000 0 0 4 34 5 2 0 0 45
万円 0 0 18 224 255 168 74 24 763
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,981万円
30坪台5,764万円
40坪台6,505万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～8,000 1 0 2 5 0 0 0 8
～7,000 0 4 7 4 0 0 0 15
～6,000 5 14 24 3 1 0 0 47
～5,000 37 23 24 2 0 0 0 86
～4,000 32 5 1 0 0 0 0 38
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 80 46 59 16 2 0 1 204
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,895万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 7 1 1 0 0 10
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 17 1 1 0 0 24
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,653万円 23年
30坪台 4,327万円 21年
40坪台 5,886万円 21年
50坪台 5,913万円 27年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 7 47 59
～10,000 0 0 0 1 1 11 6 19
～9,000 0 0 3 11 7 7 9 37
～8,000 0 0 1 28 6 7 4 46
～7,000 1 3 17 24 10 2 3 60
～6,000 2 16 38 19 6 1 0 82
～5,000 28 44 78 14 2 2 3 171
～4,000 88 66 75 5 1 1 0 236
～3,000 101 28 24 4 0 1 0 158
～2,000 62 7 7 1 1 0 0 78
～1,000 32 3 2 1 2 0 1 41
万円 314 167 245 110 39 39 73 987
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,529万円 20年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,687万円 45年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 8 1 1 0 0 10
～5,000 1 3 11 1 0 0 0 16
～4,000 4 1 5 1 0 0 0 11
～3,000 3 1 3 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 5 28 5 3 1 1 53
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,740万円
30坪台3,660万円
40坪台4,760万円
50坪台5,189万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 1 1 2 14 98 116
～10,000 0 0 0 1 5 14 29 49
～9,000 0 0 0 0 13 19 27 59
～8,000 1 0 2 8 25 26 16 78
～7,000 0 0 4 26 30 15 11 86
～6,000 0 0 14 65 22 5 5 111
～5,000 0 4 67 78 8 1 3 161
～4,000 14 50 127 33 5 2 2 233
～3,000 85 58 42 3 0 1 3 192
～2,000 61 9 9 2 0 0 1 82
～1,000 13 2 3 1 2 0 1 22
万円 174 123 269 218 112 97 196 1189
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,916万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
～5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
～4,000 0 3 5 3 0 0 0 11
～3,000 3 10 7 1 0 0 0 21
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 14 12 9 8 1 5 52
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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