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竹見台中学校（吹田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『竹見台中学校（吹田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年06月15日》

「竹見台中学校」について

『竹見台中学校』は、阪急千里線「南千里」駅から北西方向へ徒歩9分、「竹見台1丁目」にある中学校です。千里ニュータウン内に立地し、周囲には大きな公園が多数点在しています。西側が『千里たけみ小学校』に隣接。創立は1967年。教育目標は「たくましく生き抜く力の育成をめざす」です。

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所在地
吹田市竹見台1丁目3-1
校区
桃山台1丁目〜桃山台5丁目、千里山西6丁目58番〜64番、千里山竹園2丁目8番4号、千里山竹園2丁目17番〜25番、春日3丁目17番〜20番、春日4丁目20～99番
「竹見台中学校」の中古マンション 「竹見台中学校」の一戸建て 「竹見台中学校」の土地
竹見台中学校
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竹見台中学校（吹田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数9件
新着＋価格順
府公社千里桃山台団地A-1棟
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NEW 6/05

NEW 6/05府公社千里桃山台団地A-1棟

リフォーム済

中古マンション 府公社千里桃山台団地A-1棟

南西向きで日当たり良好な連窓リビング、フルリフォーム済み3LDK　『桃山公園』に隣接　［8階部分/13階建］

中古マンション 2,998万円 詳細

大阪府吹田市桃山台2丁目

府公社千里桃山台団地A-1棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩2分

建物 78.25㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
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NEW 6/02

NEW 6/02ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

室内写真

中古マンション ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

南向き角部屋で採光・通風良好、100.07平米の3LDK　開放的な引き回しバルコニー　［3階部分/8階建］

中古マンション 9,980万円 詳細

大阪府吹田市竹見台4丁目

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩5分

建物 100.07㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

千里たけみ小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
南千里第2コーポラスA棟
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南千里第2コーポラスA棟

オススメ

中古マンション 南千里第2コーポラスA棟

南東向きで採光良好、公園・ゴルフ練習場付きマンション　緑豊かな住宅地　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,130万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

南千里第2コーポラスA棟

阪急千里線『南千里駅』 徒歩9分

建物 42.12㎡ / 1LDK / 1974年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
府公社千里桃山台団地A-1棟
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府公社千里桃山台団地A-1棟

リフォーム済オススメ

中古マンション 府公社千里桃山台団地A-1棟

LDKはゆとりの19帖、フルリフォーム・ホームステージング実施物件　ライフ徒歩3分　［12階部分/13階建］

中古マンション 3,290万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府吹田市桃山台2丁目

府公社千里桃山台団地A-1棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩2分

建物 78.25㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
吹田市春日3丁目 土地
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吹田市春日3丁目 土地 7号地

建築条件無オススメ

土地 吹田市春日3丁目 土地 7号地

角地で採光・通風良好、現況更地の敷地面積約30坪土地　桃山台スポーツグラウンド徒歩19分

土地 4,780万円 詳細

大阪府吹田市春日3丁目

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩16分

土地 101.27㎡ / 東・北西向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

角地2区画以上
メゾン南千里シェプレ
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メゾン南千里シェプレ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション メゾン南千里シェプレ

南東角部屋で採光・通風良好、2026年3月にリフォーム実施　専用ポーチ付き　KOHYO徒歩4分　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,980万円 詳細

大阪府吹田市千里山竹園2丁目

メゾン南千里シェプレ

阪急千里線『南千里駅』 徒歩13分

建物 88.3㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可角部屋南向き
ブランズ千里桃山台
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ブランズ千里桃山台

オススメ室内写真

中古マンション ブランズ千里桃山台

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積96.7平米・LDK約24帖大　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/9階建］

中古マンション 9,880万円 詳細

大阪府吹田市桃山台5丁目

ブランズ千里桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩6分

建物 96.73㎡ / 2LDK / 2011年築 / 南向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内
南千里第2コーポラスA棟
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南千里第2コーポラスA棟

中古マンション 南千里第2コーポラスA棟

南東向きで採光良好、空き部屋の住戸　KOHYO徒歩3分　［5階部分/11階建］

中古マンション 750万円 詳細

大阪府吹田市千里山西6丁目

南千里第2コーポラスA棟

阪急千里線『南千里駅』 徒歩9分

建物 42.21㎡ / 2DK / 1974年築 / 南東向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
桃山台ロジュマンパークビュー
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桃山台ロジュマンパークビュー

リフォーム済室内写真

中古マンション 桃山台ロジュマンパークビュー

専有面積86.45平米、リフォーム済みの南西向き住戸　専用ポーチ付き　両面バルコニー　［3階部分/6階建］

中古マンション 7,380万円 詳細

大阪府吹田市桃山台2丁目

桃山台ロジュマンパークビュー

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩5分

建物 86.45㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

桃山台小学校 / 竹見台中学校

ペット可ニュータウンハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜9件 / 9件

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吹田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,751万円 34年
70平米台 3,656万円 24年
80平米台 4,098万円 23年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 3 5
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 5 6
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 8 15
～8,000 0 0 0 0 7 8 18 15 48
～7,000 0 0 0 6 48 56 34 18 162
～6,000 0 0 3 33 206 133 47 19 441
～5,000 0 1 22 91 377 165 75 28 759
～4,000 23 1 39 180 517 231 102 34 1127
～3,000 57 5 73 350 416 149 66 27 1143
～2,000 194 29 118 325 277 45 9 8 1005
～1,000 45 44 51 18 11 0 0 0 169
万円 319 80 306 1004 1861 792 353 165 4880
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,629万円 45年
70平米台 2,161万円 40年
80平米台 2,449万円 38年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 21 40 16 9 93
～3,000 0 0 4 28 106 67 47 13 265
～2,000 0 0 10 156 117 51 15 2 351
～1,000 0 0 4 32 4 2 0 0 42
万円 0 0 18 223 248 160 78 27 754
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,787万円
30坪台5,605万円
40坪台6,158万円
50坪台7,310万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～8,000 0 0 2 5 0 0 0 7
～7,000 0 3 8 5 0 0 0 16
～6,000 5 13 23 4 1 0 0 46
～5,000 35 29 26 2 0 0 0 92
～4,000 33 9 1 0 0 0 0 43
～3,000 6 1 0 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 79 55 60 17 2 1 1 215
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,880万円
30坪台4,872万円
40坪台---万円
50坪台5,280万円

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 8 1 1 0 0 11
～5,000 2 0 9 0 0 0 0 11
～4,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 1 18 1 1 0 0 25
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほぼ全てが150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,549万円 22年
30坪台 4,296万円 34年
40坪台 6,064万円 19年
50坪台 5,777万円 28年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 2 3 8 47 60
～10,000 0 0 0 1 1 10 8 20
～9,000 0 0 3 10 7 6 9 35
～8,000 0 0 1 28 7 8 4 48
～7,000 1 3 17 25 10 2 3 61
～6,000 1 11 37 17 7 1 0 74
～5,000 25 45 75 12 2 2 3 164
～4,000 81 67 72 6 1 1 0 228
～3,000 102 29 24 3 0 1 0 159
～2,000 59 7 8 1 1 0 0 76
～1,000 31 3 2 1 2 0 1 40
万円 300 165 239 106 41 39 75 965
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,832万円 23年
30坪台 4,392万円 20年
40坪台 4,600万円 35年
50坪台 6,760万円 39年

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 1 0 0 3
～6,000 0 0 6 1 1 0 0 8
～5,000 1 3 10 1 0 0 0 15
～4,000 4 1 7 1 0 0 0 13
～3,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 5 28 5 3 1 1 52
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,707万円
30坪台3,595万円
40坪台4,760万円
50坪台5,243万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 15 88 106
～10,000 0 0 0 1 4 14 27 46
～9,000 0 0 0 0 13 18 29 60
～8,000 1 0 1 7 19 25 18 71
～7,000 0 0 4 21 28 15 10 78
～6,000 0 0 12 66 21 4 6 109
～5,000 0 4 63 74 8 1 2 152
～4,000 11 48 129 31 6 2 1 228
～3,000 82 60 46 3 0 1 3 195
～2,000 62 8 12 2 0 0 1 85
～1,000 13 1 3 1 2 0 1 21
万円 169 121 270 207 103 95 186 1151
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,930万円
30坪台2,957万円
40坪台3,663万円
50坪台4,840万円

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～6,000 0 0 0 1 6 0 1 8
～5,000 0 0 0 4 1 0 0 5
～4,000 0 3 6 3 0 0 0 12
～3,000 2 8 7 1 0 0 0 18
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 13 9 9 1 4 50
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

過去3年間の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

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