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末広小学校(宝塚市)校区内の不動産

現在、売出し中の『末広小学校(宝塚市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:21件 最終更新日:2026年06月15日》

「末広小学校」について

『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。創設は昭和55年です。
(2020.07.20時点)

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所在地
宝塚市末広町3-1
校区
逆瀬川1丁目、末広町、伊孑志1~3丁目、伊孑志4丁目1番、東洋町1番
末広小学校

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現在の条件の非公開物件:11

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

末広小学校(宝塚市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 4件追加されました。
リブレカーサ逆瀬川
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リブレカーサ逆瀬川

室内写真

中古マンション リブレカーサ逆瀬川

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、武庫川パークロード沿い 1棟リノベーションマンション [7階部分/9階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

リブレカーサ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分

建物 73.03㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
アピア2 シティライフ逆瀬川2
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新価格 6/05

新価格 6/05アピア2 シティライフ逆瀬川2

オススメ室内写真

中古マンション アピア2 シティライフ逆瀬川2

縦長リビングのプラン、キッチンは便利なツーウェイ 空き部屋 いかり徒歩2分 [5階部分/10階建]

中古マンション 1,898万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 77.25㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

現在は空家のため、即内覧可能。リフォームのご相談も承ります。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。南向きバルコニーで日当たり良好な住まいです。

アピア1 シティライフ逆瀬川1
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新価格 6/02

新価格 6/02アピア1 シティライフ逆瀬川1

室内写真

中古マンション アピア1 シティライフ逆瀬川1

駅前立地の商業施設が入った兵庫県住宅供給公社分譲のマンション [1階部分/15階建]

中古マンション 280万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 35.52㎡ / 1R / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
アピア1 シティライフ逆瀬川1
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新価格 6/05

新価格 6/05アピア1 シティライフ逆瀬川1

中古マンション 収益物件 アピア1 シティライフ逆瀬川1

駅直結ショッピングモール内店舗の収益物件、延床面積は29.87平米

中古マンション 収益物件 550万円 詳細
利回り:約30.4%

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 29.87㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
逆瀬川スカイハイツ
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NEW 6/06

NEW 6/06逆瀬川スカイハイツ

リフォーム済

中古マンション 逆瀬川スカイハイツ

最上階のフルリフォーム物件、間取りのアレンジがしやすい3LDK L字型キッチンの住戸 万代徒歩2分 [6階部分/6階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

逆瀬川スカイハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩7分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内
宝塚市伊孑志3丁目 一戸建て
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NEW 6/06

NEW 6/06宝塚市伊孑志3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市伊孑志3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のゆとりある中古戸建 小学校徒歩6分 末広中央公園徒歩2分

中古一戸建て 2,880万円 詳細

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩10分

建物 90.72㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 104.88㎡ / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
アピア1 シティライフ逆瀬川1
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NEW 6/02

NEW 6/02アピア1 シティライフ逆瀬川1

リフォーム済室内写真室内VR

中古マンション アピア1 シティライフ逆瀬川1

2026年5月リフォーム実施、縦長リビングの4LDK いかり徒歩1分 [12階部分/15階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
エヌヴィ逆瀬川
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新価格 6/06

新価格 6/06エヌヴィ逆瀬川

室内写真

中古マンション エヌヴィ逆瀬川

三方角部屋で日当たり・通風良好、開放的な21帖大のLDK いかり徒歩1分 [2階部分/9階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

エヌヴィ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内
アピア2 シティライフ逆瀬川2
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アピア2 シティライフ逆瀬川2

オススメ

中古マンション アピア2 シティライフ逆瀬川2

低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]

中古マンション 350万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

最寄り駅徒歩2分の店舗!

サンハイツ逆瀬川
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サンハイツ逆瀬川

オススメ室内写真室内VR

中古マンション サンハイツ逆瀬川

市役所のすぐ南側に建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [8階部分/8階建]

中古マンション 1,730万円 詳細

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

サンハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分

建物 83.51㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

現在は空家のため、即内覧可能。南東角部屋の最上階につき、日当たり・眺望ともに良好な住まい。生活施設が徒歩圏内にそろう便利な立地。南側・東側の2面バルコニーを備えた、開放感のある間取りです。

サンハイツ逆瀬川
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サンハイツ逆瀬川

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンハイツ逆瀬川

『万代』徒歩1分、全個室6帖以上のゆとりがあるリフォーム済み物件 ペット可 [6階部分/8階建]

中古マンション 2,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市伊孑志4丁目

サンハイツ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分

建物 77.39㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

6階バルコニーから眺望!通風良好!リフォーム済みのお部屋のためすぐにでもお住まい頂けます。

フォルム逆瀬川
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フォルム逆瀬川

リフォーム済オススメ室内写真室内VR

中古マンション フォルム逆瀬川

南西向きで採光良好、現在は空き部屋 洗面室・廊下に窓あり 『末広中央公園』徒歩5分 [3階部分/7階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

フォルム逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩7分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
宮村 有樹彦

宮村 有樹彦

空家!即内覧可能! 最寄り駅徒歩7分! エントランスにはオートロック付き! 駅・スーパー・公園・小中学校が全て徒歩圏内。

ロイヤルコート逆瀬川
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ロイヤルコート逆瀬川

オススメ室内写真室内VR

中古マンション ロイヤルコート逆瀬川

逆瀬川沿いの開放感あるリバービュー、日当たり・通風良好な南西向き 駐車場空き有り [4階部分/8階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

ロイヤルコート逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分

建物 77.01㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
橋本 深久

橋本 深久

逆瀬川駅徒歩6分!エレベーター停止階住戸! 専有面積77.01平米の3LDK! 周辺には生活施設も充実しています。

リブレカーサ逆瀬川
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リブレカーサ逆瀬川

オススメ室内写真

中古マンション リブレカーサ逆瀬川

南西・南東の角部屋で採光・通風良好、オートロック・宅配ボックス有り [7階部分/9階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

リブレカーサ逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分

建物 73.03㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
板野 円香

板野 円香

南西・南東角部屋で採光・通風良好! ペット2匹飼育可!

グランドール逆瀬川
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グランドール逆瀬川

オススメ室内写真室内VR

中古マンション グランドール逆瀬川

南東向きで採光良好、両面バルコニー付きの物件 空室 ウォークインクロゼットあり 駐車場に空き有り [2階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市伊孑志2丁目

グランドール逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩8分

建物 78.18㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

リフォーム履歴があります。 採光や収納にこだわりが詰まった間取り。 両面バルコニーにつき日当たり・通風良好!

アピア2 シティライフ逆瀬川2
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アピア2 シティライフ逆瀬川2

室内写真

中古マンション アピア2 シティライフ逆瀬川2

低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]

中古マンション 500万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
アピア2 シティライフ逆瀬川2
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アピア2 シティライフ逆瀬川2

室内写真

中古マンション アピア2 シティライフ逆瀬川2

駅直結ショッピングセンターの1階店舗部分、市役所通りに面す [1階部分/10階建]

中古マンション 750万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 24.42㎡ / 1R / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
アピア1 シティライフ逆瀬川1
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アピア1 シティライフ逆瀬川1

室内写真

中古マンション 収益物件 アピア1 シティライフ逆瀬川1

駅前立地の兵庫県住宅供給公社分譲マンション 《オーナーチェンジ》 [B1階部分/15階建]

中古マンション 収益物件 950万円 詳細
利回り:約9.9%

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア1 シティライフ逆瀬川1

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 22.18㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 アピア2 シティライフ逆瀬川2

低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/10階建]

中古マンション 収益物件 1,280万円 詳細
利回り:約25.8%

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

アピア2 シティライフ逆瀬川2

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 65.37㎡ / 店舗 / 1987年築 / 向き

末広小学校 / 宝梅中学校

公園10分以内小学校10分以内
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
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ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

リフォーム済室内写真

中古マンション ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

スーパー目の前、3部屋がバルコニーに面した専用庭付き3LDK フルリフォーム・アフター保証付き ペット可 [1階部分/9階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩10分

建物 67.71㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き

末広小学校 / 宝梅中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
イトーピア逆瀬川
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イトーピア逆瀬川

室内写真

中古マンション イトーピア逆瀬川

専有面積125.18平米、日当たり・通風・眺望良好の角部屋 全居室バルコニーに面す [10階部分/14階建]

中古マンション 4,380万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

イトーピア逆瀬川

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分

建物 125.18㎡ / 4LDK+N / 1983年築 / 南東向き

末広小学校 / 宝梅中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜21件 / 21件

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周辺のエリアの売出中の物件

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宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,009万円 36
70平米台 2,867万円 28
80平米台 3,369万円 26

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
~7,000 0 0 1 0 0 4 13 11 29
~6,000 1 0 0 1 19 24 24 14 83
~5,000 0 0 2 13 92 60 40 37 244
~4,000 0 1 12 85 229 139 49 30 545
~3,000 3 8 44 134 271 94 39 16 609
~2,000 4 11 70 199 149 59 22 14 528
~1,000 23 30 51 94 33 5 0 0 236
万円 31 50 180 526 793 386 190 136 2292
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 872万円 40
70平米台 1,548万円 33
80平米台 1,476万円 36

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 20 2 8 17 48
~3,000 0 0 0 8 49 33 31 59 180
~2,000 0 0 3 61 205 116 43 40 468
~1,000 0 2 7 161 83 46 16 5 320
万円 0 2 10 231 357 197 98 121 1016
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,802万円
30坪台4,458万円
40坪台4,946万円
50坪台5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 3 2 0 0 6
~7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
~6,000 0 0 24 22 4 1 0 51
~5,000 7 10 123 30 11 1 0 182
~4,000 29 22 63 28 4 0 0 146
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 47 38 212 101 25 3 0 426
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,000万円
40坪台4,065万円
50坪台4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 22 23 6 0 0 52
~4,000 1 2 37 20 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 59 47 9 1 2 124
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,385万円 28
30坪台 3,227万円 23
40坪台 3,579万円 23
50坪台 3,856万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 4 8 13
~10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
~9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
~8,000 0 0 2 8 2 5 5 22
~7,000 0 0 4 11 13 6 7 41
~6,000 0 0 16 37 22 13 9 97
~5,000 0 8 61 53 36 9 9 176
~4,000 6 21 116 73 19 12 14 261
~3,000 17 27 99 46 25 11 12 237
~2,000 36 16 29 23 9 6 7 126
~1,000 51 12 24 13 6 4 3 113
万円 110 84 351 266 137 74 86 1108
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,061万円 22
30坪台 2,507万円 22
40坪台 2,300万円 28
50坪台 3,230万円 24

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
~7,000 0 0 0 1 5 2 5 13
~6,000 0 0 0 10 3 1 3 17
~5,000 0 0 0 26 22 7 6 61
~4,000 0 0 27 22 11 1 8 69
~3,000 6 12 50 46 20 5 7 146
~2,000 7 2 21 30 11 0 0 71
~1,000 10 6 7 8 5 0 3 39
万円 23 20 105 144 81 16 36 425
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,766万円
30坪台2,655万円
40坪台3,058万円
50坪台3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 31 32
~10,000 0 0 0 0 0 1 11 12
~9,000 0 0 0 0 0 3 16 19
~8,000 0 0 0 4 2 4 20 30
~7,000 0 0 1 5 5 7 17 35
~6,000 0 0 1 8 21 17 14 61
~5,000 0 0 17 67 39 15 15 153
~4,000 0 6 126 127 30 19 22 330
~3,000 4 26 188 85 51 33 13 400
~2,000 38 22 53 40 20 2 6 181
~1,000 41 9 18 6 8 3 3 88
万円 83 63 404 342 177 104 168 1341
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,306万円
30坪台2,071万円
40坪台2,201万円
50坪台2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~5,000 0 0 0 0 3 1 5 9
~4,000 0 0 2 12 7 2 11 34
~3,000 0 1 28 59 35 17 12 152
~2,000 5 6 11 27 28 1 3 81
~1,000 11 2 7 6 2 0 1 29
万円 16 9 48 104 75 21 46 319
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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