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宝塚第一小学校(宝塚市)校区内の不動産

現在、売出し中の『宝塚第一小学校(宝塚市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:57件 最終更新日:2026年06月23日》

「宝塚第一小学校」について

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。
(2020.07.22時点)

詳しく見る
所在地
宝塚市野上1丁目3-35
校区
大字伊孑志、梅野町、中州1~2丁目、野上1~2丁目、武庫山1~2丁目、南口1~2丁目、月見山1~2丁目、紅葉ガ丘、長寿ガ丘、湯本町、逆瀬川2丁目、宝梅1丁目、寿楽荘、宝松苑、社町1~3番、社町4番7・8・104号
宝塚第一小学校

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:68

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

宝塚第一小学校(宝塚市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 3件追加されました。
宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
逆瀬川向陽ハイツ
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新価格 6/13

新価格 6/13逆瀬川向陽ハイツ

オススメ

中古マンション 逆瀬川向陽ハイツ

階下に住戸無し、2022年12月に室内リフォーム歴あり コープ徒歩3分 [1階部分/3階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市野上2丁目

逆瀬川向陽ハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分

建物 62.58㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
石川 武利

石川 武利

リフォーム履歴あり。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。近隣に生活施設が充実した、利便性の高い住環境です。

宝塚市南口1丁目 一戸建て
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新価格 6/09

新価格 6/09宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市南口1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能

中古一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築 

土地 151.49㎡ / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。

宝塚市武庫山2丁目 土地
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新価格 6/23

新価格 6/23宝塚市武庫山2丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市武庫山2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山2丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分

土地 218.71㎡ / 南東・北東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
宝塚市中州1丁目 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13宝塚市中州1丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 宝塚市中州1丁目 中古一戸建て

リフォーム実施、全室南向き・二面採光の中古戸建 コープ宝塚徒歩3分

中古一戸建て 4,999万円 詳細

兵庫県宝塚市中州1丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分

建物 92.29㎡ / 3LDK / 2001年築 

土地 100.06㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
ウエリス宝塚
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NEW 6/20

NEW 6/20ウエリス宝塚

室内写真

中古マンション ウエリス宝塚

南東向きで日当たり良好、専有面積80.97平米の4LDK ディスポーザー付き [5階部分/15階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市湯本町

ウエリス宝塚

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分

建物 80.97㎡ / 4LDK / 2018年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可南向き
宝塚市南口1丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13宝塚市南口1丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市南口1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約85坪の建築条件無し土地

土地 9,800万円 詳細

兵庫県宝塚市南口1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

土地 281.42㎡ / 西・南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
宝松苑ハイツ
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宝松苑ハイツ

オススメ

中古マンション 収益物件 宝松苑ハイツ

高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]

中古マンション 収益物件 490万円 詳細
利回り:約14.2%

兵庫県宝塚市宝松苑

宝松苑ハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分

建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き低層住居専用地域
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。

宝塚市月見山1丁目 土地
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宝塚市月見山1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市月見山1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 980万円 詳細

兵庫県宝塚市月見山1丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分

土地 99.17㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

建築条件のない土地! お好きなハウスメーカーで建築できます。 周辺は戸建の立ち並ぶ閑静な住宅地!

中古一戸建て 宝塚市月見山1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県宝塚市月見山1丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分

建物 77.68㎡ / 5K / 1971年築 

土地 99.17㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

高台の戸建が立ち並ぶ閑静な住宅地! 駐車スペース1台あり!

サンビオラ1番館
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サンビオラ1番館

オススメ

中古マンション サンビオラ1番館

駅直結のショッピングモール内、眺望・日当たり良好な南向き 施設内にスーパーあり [7階部分/10階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

兵庫県宝塚市南口2丁目

サンビオラ1番館

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分

建物 52.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

眺望有南向き小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

空家、即内覧可能! 最寄り駅徒歩1分!徒歩圏内にスーパー多数あり。 7階バルコニーから眺望・通風良好!

宝塚市長寿ガ丘 土地
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宝塚市長寿ガ丘 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市長寿ガ丘 土地

日当たり・通風良好の角地、約60坪の建築条件無し土地 間口の広い整形地 武庫川近くの住宅地 《古家付き》

土地 1,500万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩16分

土地 198.38㎡ / 南西・南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路低層住居専用地域角地
岡村 希晴

岡村 希晴

宝塚駅まで徒歩16分! 3沿線利用可能! 約60坪の条件なしの整形地! お好きなハウスメーカーで建築可能です!

宝塚市紅葉ガ丘 土地
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宝塚市紅葉ガ丘 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市紅葉ガ丘 土地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円 詳細

兵庫県宝塚市紅葉ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩16分

土地 140.59㎡ / -向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

低層住居専用地域
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

建築条件のない土地です。 現況更地! 高台の戸建が立ち並ぶ街並みです。

パレブラン宝塚
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パレブラン宝塚

オススメ室内写真

中古マンション パレブラン宝塚

南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好、室内フルリフォーム実施 いかり徒歩4分 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,700万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

パレブラン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

建物 79.07㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き
岡村 希晴

岡村 希晴

最寄り駅徒歩5分! 3沿線利用可能。南向きバルコニー、採光良好! センターリビング、家族で顔を合わせる機会が増えます。

宝塚ロジュマン南口
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宝塚ロジュマン南口

オススメ室内写真

中古マンション 宝塚ロジュマン南口

二面バルコニーの3LDK、室内が見通せないセンターイン 阪急オアシス徒歩3分 [3階部分/4階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚ロジュマン南口

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 99.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ヴィンテージ南向き買物施設10分以内
岡村 希晴

岡村 希晴

駅まで徒歩4分の好立地。徒歩圏内にスーパーが複数あり、日々の買い物にも便利です。2面バルコニーを備え、通風良好な住まいです。

ロータリー宝塚南口
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ロータリー宝塚南口

オススメ

中古マンション ロータリー宝塚南口

阪急・JRの複数沿線利用可、開放的な北東角部屋 [3階部分/10階建]

中古マンション 3,500万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

ロータリー宝塚南口

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

建物 74.42㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋
宝塚市逆瀬川2丁目 一戸建て
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宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、全個室6帖以上の6SDK 家事動線良好 『逆瀬川』徒歩4分 宝塚第一小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩4分

建物 116.76㎡ / 6SDK / 1980年築 

土地 139.13㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡村 希晴

岡村 希晴

阪急今津線、逆瀬川駅から徒歩4分! 戸建が立ち並ぶ街並み! 駅からは平坦な地勢です。

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 116.99㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 185.18㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

完成済!即内覧可能! 全3区のB号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て
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宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 宝塚市長寿ガ丘 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,580万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩20分

建物 114.47㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 150.38㎡ / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

完成済!即内覧可能! 全3区のC号地! 最寄り駅まで徒歩20分! 2駅3沿線利用可能! 室内設備は充実!

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 150.63㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

建築条件の土地!全3区の3号地! 最寄り駅徒歩7分!駅からはのぼり坂です。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 4,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 151.42㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

全3区画の2号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

ザ・宝塚タワー
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ザ・宝塚タワー

オススメ

中古マンション ザ・宝塚タワー

専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 [10階部分/28階建]

中古マンション 4,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市南口2丁目

ザ・宝塚タワー

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分

建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可タワー小学校10分以内
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

最寄り駅徒歩1分のタワーマンション! ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。

宝塚市武庫山1丁目 土地
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宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市武庫山1丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円 詳細

兵庫県宝塚市武庫山1丁目

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩7分

土地 203.75㎡ / 南東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
秋岡 祐貴

秋岡 祐貴

全3区画の1号地! 建築条件のない土地です。 最寄り駅徒歩7分! 3沿線利用可能!

ザ・宝塚タワー
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ザ・宝塚タワー

オススメ室内写真

中古マンション ザ・宝塚タワー

高層階につき眺望・通風良好、ワイドスパンの2LDK 全居室バルコニーに面す 阪急オアシス徒歩2分 [27階部分/28階建]

中古マンション 7,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市南口2丁目

ザ・宝塚タワー

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分

建物 85.54㎡ / 2LDK / 2012年築 / 西向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可タワー買物施設10分以内小学校10分以内
石川 武利

石川 武利

27階高層階バルコニーから眺望良好! 駅徒歩1分! 徒歩圏内にスーパー多数あり。

宝松苑住宅
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宝松苑住宅

中古マンション 宝松苑住宅

亥谷川沿いの自然豊かな住宅地、全戸南向きの公社分譲のマンション [5階部分/8階建]

中古マンション 500万円 詳細

兵庫県宝塚市宝松苑

宝松苑住宅

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分

建物 66.99㎡ / 4DK / 1967年築 / 南向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
宝塚市長寿ガ丘 土地
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宝塚市長寿ガ丘 土地

建築条件無

土地 宝塚市長寿ガ丘 土地

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩17分 高台の住宅地にある約195坪の建築条件の無い土地

土地 1,200万円 詳細

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩17分

土地 646.75㎡ / 東向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

パレブラン宝塚
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パレブラン宝塚

室内写真室内VR

中古マンション パレブラン宝塚

角部屋で採光・通風良好、全居室に窓あり 現在は空き部屋 隣接して公園あり [4階部分/5階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

パレブラン宝塚

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分

建物 76.11㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南西向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

角部屋南向き買物施設10分以内

中古一戸建て 宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て

逆瀬川沿いの閑静な住宅地の中古戸建 いかり阪急逆瀬川店徒歩8分

中古一戸建て 2,040万円 詳細

兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分

建物 81.54㎡ / 5K / 1969年築 

土地 92.25㎡ / -向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
宝塚市宝松苑 一戸建て
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宝塚市宝松苑 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝松苑 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,150万円 詳細

兵庫県宝塚市宝松苑

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分

建物 111.33㎡ / 3SDK / 1998年築 

土地 140.94㎡ / -向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
パルメーラ宝松苑
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パルメーラ宝松苑

リフォーム済室内写真

中古マンション パルメーラ宝松苑

自然豊かな六甲山系の山の中腹にある低層3階建て [1階部分/3階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県宝塚市宝松苑

パルメーラ宝松苑

阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩5分

建物 78.07㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き

宝塚第一小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き低層住居専用地域
1〜30件 / 57件

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周辺のエリアの売出中の物件

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宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,009万円 36
70平米台 2,867万円 28
80平米台 3,369万円 26

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
~7,000 0 0 1 0 0 4 13 11 29
~6,000 1 0 0 1 19 24 24 14 83
~5,000 0 0 2 13 92 60 40 37 244
~4,000 0 1 12 85 229 139 49 30 545
~3,000 3 8 44 134 271 94 39 16 609
~2,000 4 11 70 199 149 59 22 14 528
~1,000 23 30 51 94 33 5 0 0 236
万円 31 50 180 526 793 386 190 136 2292
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 872万円 40
70平米台 1,548万円 33
80平米台 1,476万円 36

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 20 2 8 17 48
~3,000 0 0 0 8 49 33 31 59 180
~2,000 0 0 3 61 205 116 43 40 468
~1,000 0 2 7 161 83 46 16 5 320
万円 0 2 10 231 357 197 98 121 1016
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,802万円
30坪台4,458万円
40坪台4,946万円
50坪台5,258万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 3 2 0 0 6
~7,000 0 0 1 16 3 1 0 21
~6,000 0 0 24 22 4 1 0 51
~5,000 7 10 123 30 11 1 0 182
~4,000 29 22 63 28 4 0 0 146
~3,000 11 6 0 1 0 0 0 18
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 47 38 212 101 25 3 0 426
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,000万円
40坪台4,065万円
50坪台4,494万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~5,000 0 1 22 23 6 0 0 52
~4,000 1 2 37 20 2 1 0 63
~3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 59 47 9 1 2 124
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,385万円 28
30坪台 3,227万円 23
40坪台 3,579万円 23
50坪台 3,856万円 23

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 4 8 13
~10,000 0 0 0 0 2 0 6 8
~9,000 0 0 0 2 2 4 6 14
~8,000 0 0 2 8 2 5 5 22
~7,000 0 0 4 11 13 6 7 41
~6,000 0 0 16 37 22 13 9 97
~5,000 0 8 61 53 36 9 9 176
~4,000 6 21 116 73 19 12 14 261
~3,000 17 27 99 46 25 11 12 237
~2,000 36 16 29 23 9 6 7 126
~1,000 51 12 24 13 6 4 3 113
万円 110 84 351 266 137 74 86 1108
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,061万円 22
30坪台 2,507万円 22
40坪台 2,300万円 28
50坪台 3,230万円 24

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 3 0 1 4
~7,000 0 0 0 1 5 2 5 13
~6,000 0 0 0 10 3 1 3 17
~5,000 0 0 0 26 22 7 6 61
~4,000 0 0 27 22 11 1 8 69
~3,000 6 12 50 46 20 5 7 146
~2,000 7 2 21 30 11 0 0 71
~1,000 10 6 7 8 5 0 3 39
万円 23 20 105 144 81 16 36 425
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,766万円
30坪台2,655万円
40坪台3,058万円
50坪台3,443万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 31 32
~10,000 0 0 0 0 0 1 11 12
~9,000 0 0 0 0 0 3 16 19
~8,000 0 0 0 4 2 4 20 30
~7,000 0 0 1 5 5 7 17 35
~6,000 0 0 1 8 21 17 14 61
~5,000 0 0 17 67 39 15 15 153
~4,000 0 6 126 127 30 19 22 330
~3,000 4 26 188 85 51 33 13 400
~2,000 38 22 53 40 20 2 6 181
~1,000 41 9 18 6 8 3 3 88
万円 83 63 404 342 177 104 168 1341
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,306万円
30坪台2,071万円
40坪台2,201万円
50坪台2,234万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~5,000 0 0 0 0 3 1 5 9
~4,000 0 0 2 12 7 2 11 34
~3,000 0 1 28 59 35 17 12 152
~2,000 5 6 11 27 28 1 3 81
~1,000 11 2 7 6 2 0 1 29
万円 16 9 48 104 75 21 46 319
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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