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宝塚小学校（宝塚市）校区内の不動産
現在、売出し中の『宝塚小学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：41件 最終更新日：2026年07月28日》
「宝塚小学校」について
『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。
（2020.07.20時点）
- 所在地
- 宝塚市川面1丁目7-34
- 校区
- 大字川面、切畑字長尾山13番地、清荒神1丁目、宮の町、川面1～6丁目、御殿山1～4丁目、栄町1～3丁目、桜ガ丘、旭町1丁目、武庫川町1～4番・7番
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宝塚小学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧
中古マンション 宝塚御殿山マンション
南西向きで採光良好、駐車場権利付き・フルリフォーム実施 閑静な住宅地 ［4階部分/5階建］
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス11分・徒歩9分
建物 101.18㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 166.89㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション 宝塚御殿山マンション
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に佇む、エレベーター付き5階建て ［2階部分/5階建］
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 152.29㎡ / 5LDK / 1974年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション リーデンススクエア宝塚リバージュ
武庫川沿いの眺望に恵まれた南西・北西向き角部屋、92.22平米の3LDKプラン 2025年12月リフォーム実施、床暖房付きLDK ［9階部分/14階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 92.22㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション テイジン宝塚リッツハウス
南向き角住戸で採光・通風良好、センターリビングの4LDK 宝塚小学校徒歩4分 ［5階部分/7階建］
兵庫県宝塚市川面4丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩8分
建物 93.61㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩8分です。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。
中古マンション 収益物件 清荒神アーバンライフ
南東向きで採光良好、駐車場空き有り 南ひな壇の高台立地 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/10階建］
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 62.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件です。 お住まいいただけません。 最寄り駅徒歩2分です
板野 円香
建築条件のない土地です。 整形地！最寄り駅徒歩7分！ お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
中古一戸建て 宝塚市川面3丁目 中古一戸建て
南向きで採光良好、全室6帖以上の5DK 回遊性のある間取り 阪急・JR3沿線利用可 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市川面3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 104.94㎡ / 5DK / 1984年築
土地 80.06㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
阪急・JRの3沿線利用可能！ 南向きで採光良好！ 各居室6帖以上の5DK！
板野 円香
建築条件のない土地。全2区画のうちの2号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。
板野 円香
建築条件のない土地。全2区画のうちの1号地。前面道路は幅員6m以上を確保したゆとりある道路です。
中古マンション キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚
バルコニー側が広場・公園に面し開放感あり、南西向きで採光良好 『まねき屋』徒歩7分 ［5階部分/15階建］
兵庫県宝塚市栄町3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 67.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
最寄り駅まで徒歩6分の立地。バルコニーにはスロップシンクとトランクルームを備えています。約2.2mのハイサッシを採用した明るく開放的な室内空間。南西向き住戸につき、採光良好です。
中古マンション サークコート宝塚
採光面を広く確保した横長リビングプラン 2026年7月にリフォーム実施 阪急百貨店徒歩7分 ［2階部分/8階建］
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急今津線『宝塚駅』 徒歩7分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
橋本 深久
2駅3沿線が利用可能な利便性の高い立地。駅まで徒歩7分で、道のりは平坦です。リフォーム済みのため、そのまま入居いただけます。
中古マンション ローズハイツ宝塚
武庫川を望む南西向き3LDK、フルリフォーム・ホームステージング実施 駅徒歩1分の好立地 ［3階部分/12階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩1分
建物 66.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
板野 円香
最寄り駅徒歩1分！ 3沿線利用可能の立地！ リフォーム済なのですぐにでお住まいいただけます。
中古マンション エスリード宝塚セミリア
東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー エキマルシェ徒歩7分 ［9階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
石川 武利
ペット飼育可能な住まい。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。東側隣地は低層建物のため、日当たりも良好。各居室にエアコンの設置が可能です。
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
高台の緑豊かな住宅地、間取りのアレンジがしやすい4DK 阪急・JR宝塚駅の2WAYアクセス 南付け道路で日当たり良好
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 67.08㎡ / 4DK / 1972年築
土地 109㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス5分・徒歩9分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 1976年築
土地 113.15㎡ / 北向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
テラスハウス 宝塚市御殿山2丁目 テラスハウス
閑静な高台の住宅地、全居室6帖以上のテラスハウス 両面バルコニーで通風良好 宝塚小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩8分
建物 92.63㎡ / 4DK / 1974年築
土地 82.59㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション 収益物件 清荒神アーバンライフ
南西向きで採光良好な住戸、やや高台の立地 コープミニ徒歩2分 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/10階建］
兵庫県宝塚市清荒神1丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩2分
建物 60.11㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古マンション 宝塚御殿山マンション
駐車場権利付き、リフォーム実施の南向き住戸 全居室洋室仕様 サンルームあり ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 70.85㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
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宝塚市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,034万円 | 36年 |
| 70平米台 | 2,855万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,407万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 | 13 | 12 | 31 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 19 | 25 | 26 | 16 | 88 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 93 | 65 | 43 | 38 | 256 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 83 | 227 | 137 | 51 | 28 | 539 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 44 | 137 | 274 | 89 | 40 | 16 | 611 |
| ～2,000 | 4 | 11 | 68 | 199 | 149 | 59 | 22 | 12 | 524 |
| ～1,000 | 22 | 31 | 53 | 95 | 33 | 5 | 0 | 0 | 239 |
| 万円 | 30 | 51 | 180 | 530 | 795 | 386 | 198 | 135 | 2305 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 868万円 | 40年 |
| 70平米台 | 1,538万円 | 33年 |
| 80平米台 | 1,465万円 | 36年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 | 2 | 8 | 17 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 50 | 33 | 33 | 60 | 184 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 61 | 205 | 118 | 46 | 38 | 471 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 7 | 157 | 83 | 48 | 16 | 5 | 318 |
| 万円 | 0 | 2 | 10 | 227 | 358 | 201 | 103 | 120 | 1021 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,812万円 |
| 30坪台 | 4,475万円 |
| 40坪台 | 4,985万円 |
| 50坪台 | 5,200万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 16 | 3 | 1 | 0 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 24 | 24 | 4 | 1 | 0 | 53 |
| ～5,000 | 7 | 10 | 130 | 31 | 11 | 1 | 0 | 190 |
| ～4,000 | 30 | 22 | 64 | 29 | 4 | 0 | 0 | 149 |
| ～3,000 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 49 | 38 | 220 | 106 | 25 | 3 | 0 | 441 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,300万円 |
| 30坪台 | 4,015万円 |
| 40坪台 | 4,065万円 |
| 50坪台 | 4,510万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 25 | 22 | 6 | 0 | 0 | 54 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 37 | 20 | 2 | 1 | 0 | 63 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 62 | 46 | 9 | 1 | 2 | 126 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,423万円 | 27年 |
| 30坪台 | 3,246万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,579万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,882万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 8 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 6 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 4 | 5 | 5 | 24 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 13 | 12 | 6 | 7 | 42 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 37 | 21 | 13 | 10 | 97 |
| ～5,000 | 0 | 9 | 65 | 54 | 37 | 9 | 9 | 183 |
| ～4,000 | 6 | 22 | 118 | 77 | 19 | 13 | 16 | 271 |
| ～3,000 | 17 | 26 | 101 | 47 | 27 | 11 | 12 | 241 |
| ～2,000 | 38 | 16 | 29 | 24 | 9 | 7 | 7 | 130 |
| ～1,000 | 58 | 12 | 24 | 13 | 7 | 4 | 3 | 121 |
| 万円 | 119 | 85 | 359 | 275 | 141 | 76 | 89 | 1144 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,049万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,491万円 | 22年 |
| 40坪台 | 2,296万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,239万円 | 24年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 5 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 1 | 4 | 18 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 26 | 22 | 8 | 6 | 62 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 26 | 23 | 12 | 1 | 9 | 71 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 50 | 46 | 22 | 5 | 7 | 147 |
| ～2,000 | 6 | 2 | 21 | 30 | 11 | 0 | 0 | 70 |
| ～1,000 | 11 | 5 | 7 | 9 | 5 | 0 | 3 | 40 |
| 万円 | 23 | 18 | 104 | 146 | 84 | 17 | 38 | 430 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,788万円 |
| 30坪台 | 2,647万円 |
| 40坪台 | 3,045万円 |
| 50坪台 | 3,448万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 32 | 33 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 13 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 15 | 18 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 5 | 20 | 31 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 4 | 7 | 17 | 34 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 22 | 16 | 14 | 61 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 19 | 67 | 39 | 15 | 15 | 155 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 126 | 125 | 31 | 19 | 22 | 329 |
| ～3,000 | 4 | 27 | 197 | 84 | 51 | 33 | 12 | 408 |
| ～2,000 | 37 | 22 | 54 | 42 | 20 | 2 | 6 | 183 |
| ～1,000 | 40 | 9 | 19 | 6 | 8 | 4 | 5 | 91 |
| 万円 | 81 | 64 | 417 | 341 | 178 | 106 | 169 | 1356 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,306万円 |
| 30坪台 | 2,189万円 |
| 40坪台 | 2,238万円 |
| 50坪台 | 2,234万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 7 | 11 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 12 | 7 | 2 | 11 | 34 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 29 | 59 | 36 | 18 | 12 | 155 |
| ～2,000 | 5 | 6 | 11 | 27 | 28 | 2 | 3 | 82 |
| ～1,000 | 11 | 2 | 5 | 6 | 2 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 16 | 9 | 47 | 104 | 76 | 23 | 49 | 324 |
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