関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

仁川小学校（宝塚市）校区内の不動産

現在、売出し中の『仁川小学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：27件　最終更新日：2026年09月19日》

「仁川小学校」について

『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。
（2020.07.20時点）

詳しく見る

所在地: 宝塚市仁川宮西町1-25
校区: 大字鹿塩、仁川北1～3丁目、仁川台、仁川団地、仁川うぐいす台、仁川宮西町、仁川月見ガ丘、仁川旭ガ丘、仁川高台1～2丁目、仁川高丸1～3丁目、鹿塩1～2丁目、新明和町2番、大成町4～5番、9～10番）

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：19 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

仁川小学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数27件

新着＋価格順

新価格 9/18

中古一戸建て宝塚市仁川台中古一戸建て

車2台駐車可、LDK18帖・全室6帖以上のサンルーム付き中古戸建　リフォーム歴複数　仁川小学校徒歩3分

中古一戸建て 4,300万円詳細

兵庫県宝塚市仁川台

阪急今津線『仁川駅』徒歩13分

建物 112.59㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 166.71㎡ / 北東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

橋本浩志

戸建住宅が立ち並ぶ、落ち着いた街並みに位置する住まいです。小林住宅施工の建物で、サンルームを備えています。駐車スペースは2台分確保されており（車種による）、過去にはリフォーム履歴もあります。

新価格 9/05

中古一戸建て宝塚市仁川高丸2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩20分

建物 179.35㎡ / 4LDK / 1974年築　

土地 286.09㎡ / 西・北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

低層住居専用地域

NEW 9/09

土地宝塚市仁川月見ガ丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘

阪急今津線『仁川駅』徒歩9分

土地 151.53㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/15

中古マンションメゾン仁川

見晴らしの良いルーフバルコニー付き、2026年5月リフォーム実施　最上階　コープ徒歩3分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

メゾン仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩3分

建物 99.89㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションイスズハイツベル仁川

駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK　センターリビングプラン　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

イスズハイツベル仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き小学校10分以内

渡邊慧

最寄り駅から徒歩5分！1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。

中古マンションベルメゾン仁川

南向きで日当たり良好、センターリビングプランの3LDK　室内リフォーム歴あり　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,350万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北1丁目

ベルメゾン仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩10分

建物 72.63㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南向き公園10分以内

庭木圭祐

南向きで日当たり良好な住戸です。家族が自然と顔を合わせやすいセンターリビングのプランで、各個室に収納を備えています。室内はリフォーム履歴があり、現在は空き部屋のため即ご内覧可能。駅まで徒歩10分、スーパーも徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境です。

土地宝塚市仁川高丸1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,620万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸1丁目

阪急今津線『仁川駅』バス10分・徒歩3分

土地 227.47㎡ / 北西・南東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域

橋本浩志

建築条件のない土地！ 2面道路に接道しています。戸建が立ち並ぶ高台の立地！

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地

角地で採光・通風良好、約65坪の建築条件なし土地　自然身近な高台の閑静な住宅地

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩18分

土地 215.14㎡ / 南東・北向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

橋本深久

角地につき採光・通風良好！小中学校徒歩15分圏内。

中古一戸建て宝塚市仁川高丸2丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、LDK約20帖のゆとりあるプラン　敷地面積約65坪　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩18分

建物 119.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 215.14㎡ / 南東・北向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

橋本深久

仁川の高台に位置する広々な戸建。角地につき採光・通風良好！小中学校徒歩15分圏内。

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩16分

土地 211.84㎡ / 南東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域

橋本浩志

建築条件のない土地！高台の戸建が立ち並ぶ街並み！

中古一戸建て宝塚市鹿塩2丁目中古一戸建て

ヤマト住建施工の中古戸建、リビング階段プラン　全居室6帖以上の2LDK　車2台駐車可能

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩5分

建物 69.96㎡ / 2LDK / 2014年築　

土地 101.28㎡ / 南西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

清水諒也

阪急今津線「仁川駅」徒歩5分！ヤマト住建施工です。吹抜けのあるLDKで使いやすい間取りです。

中古一戸建て宝塚市仁川高丸2丁目中古一戸建て

眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK　サウナあり　ルーフ付き駐車場

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩16分

建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築　

土地 797.88㎡ / 北西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

渡邊慧

高台に位置し、眺望良好なゆとりある邸宅です。角地につき採光・通風も良好で、三方に隣接住戸がなく開放感があります。敷地面積は約241坪、接道間口約35mと広々。建物面積232.53平米の5LDKで、全室8帖以上のゆったりとした間取りです。玄関上部には吹抜けがあり、室内にはサウナも備えています。現在は空き家のため、即内覧できます。

中古マンション東仁川団地4号棟

最上階の南向きで採光良好、県住宅供給公社分譲マンション　スーパー徒歩5分　［5階部分/5階建］

中古マンション 350万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目

東仁川団地4号棟

阪急今津線『仁川駅』徒歩13分

建物 53.9㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南向き

土地宝塚市仁川高丸1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,500万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸1丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 178.59㎡ / 東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

低層住居専用地域

中古マンションサンファミリー仁川

第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、低層2階建て　［1階部分/2階建］

中古マンション 1,590万円詳細

兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘

サンファミリー仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩15分

建物 84.39㎡ / 4LDK / 1978年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション仁川グランドハイツ

川のせせらぎが聞こえる仁川沿いのマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,750万円詳細

兵庫県宝塚市仁川北1丁目

仁川グランドハイツ

阪急今津線『仁川駅』徒歩9分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

公園10分以内

土地宝塚市仁川高丸3丁目土地

南西角地で採光・通風良好、約63坪の整形地　間口いずれも10m以上　高台の閑静な住宅地

土地 2,130万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目

阪急今津線『仁川駅』バス14分・徒歩4分

土地 208.55㎡ / 南・西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て宝塚市仁川高丸3丁目中古一戸建て

角地に立つ軽量鉄骨造の中古戸建、和室が多く落ち着いた造り　現況空き家　宝塚第一中学校徒歩15分

中古一戸建て 2,130万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目

阪急今津線『仁川駅』バス15分・徒歩2分

建物 121.83㎡ / 5LDK / 1972年築　

土地 208.55㎡ / 西・南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古マンション仁川北プレゾン

日当たり・風通しの良い南と東の二面バルコニー、全居室バルコニーに面する3LDK　2026年9月に部分リフォーム実施　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

仁川北プレゾン

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 61㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション阪急新仁川マンション

仁川に面し眺望良好の南向き、スケルトンリフォーム実施　開放的な横長リビング　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市仁川北2丁目

阪急新仁川マンション

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

建物 70.02㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南向き公園10分以内

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 5号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 166.33㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 6号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 167.58㎡ / 南東向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有南道路低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 141.67㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 4号地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 138.85㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有低層住居専用地域2区画以上

土地宝塚市仁川高丸2丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩17分

土地 163.43㎡ / 北西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

眺望有低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て宝塚市仁川月見ガ丘新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

建物 70.17㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 96.89㎡ / -向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市鹿塩1丁目新築一戸建て

北西角地で採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　『競馬場前の桜並木』徒歩9分

新築一戸建て 5,799万円詳細

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩10分

建物 94.81㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 98.4㎡ / 西向き

仁川小学校 / 宝塚第一中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

1〜27件 / 27件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,022万円	37年
70平米台	2,877万円	28年
80平米台	3,418万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	1	5	13	12	32
～6,000	1	0	0	1	19	25	24	16	86
～5,000	0	0	2	15	96	70	43	37	263
～4,000	0	1	12	80	231	132	51	29	536
～3,000	3	8	42	131	273	89	40	16	602
～2,000	4	12	70	198	148	61	21	12	526
～1,000	23	31	52	89	34	4	0	0	233
万円	31	52	179	514	802	387	195	134	2294

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	849万円	41年
70平米台	1,545万円	33年
80平米台	1,442万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	7	18	48
～3,000	0	0	0	8	49	34	33	62	186
～2,000	0	0	4	58	208	120	45	39	474
～1,000	0	2	7	156	76	48	16	6	311
万円	0	2	11	223	353	204	101	125	1019

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,487万円
40坪台	5,085万円
50坪台	5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	17	4	1	0	23
～6,000	0	0	26	26	4	1	0	57
～5,000	7	10	129	32	12	1	0	191
～4,000	30	21	65	25	4	0	0	145
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	222	108	27	3	0	446

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,027万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	27	24	6	0	0	58
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	64	48	9	1	1	129

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,345万円	28年
30坪台	3,207万円	23年
40坪台	3,566万円	23年
50坪台	3,903万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～9,000	0	0	0	2	3	4	6	15
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	4	14	12	6	7	43
～6,000	0	0	16	39	24	13	10	102
～5,000	0	9	66	54	38	8	9	184
～4,000	6	19	122	80	19	14	16	276
～3,000	18	28	105	47	27	11	10	246
～2,000	39	17	32	25	9	8	7	137
～1,000	55	15	25	14	7	4	3	123
万円	118	88	372	284	147	78	88	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,465万円	22年
40坪台	2,258万円	28年
50坪台	3,522万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	28	22	6	7	63
～4,000	0	0	27	23	14	1	9	74
～3,000	6	11	49	46	21	5	7	145
～2,000	6	2	21	28	11	0	0	68
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	149	84	16	41	435

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,800万円
30坪台	2,698万円
40坪台	3,067万円
50坪台	3,471万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	2	10	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	5	7	18	36
～6,000	0	0	1	9	22	16	15	63
～5,000	0	0	23	71	41	14	16	165
～4,000	0	6	130	116	33	17	21	323
～3,000	4	28	196	86	51	33	13	411
～2,000	38	22	52	41	20	2	6	181
～1,000	41	10	20	6	7	4	5	93
万円	83	66	423	338	182	103	171	1366

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,483万円
30坪台	2,295万円
40坪台	2,310万円
50坪台	2,249万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	13	7	3	12	37
～3,000	2	1	32	60	37	18	13	163
～2,000	5	6	10	29	28	2	3	83
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	18	9	49	108	77	24	52	337

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。