関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

丸橋小学校（宝塚市）校区内の不動産

現在、売出し中の『丸橋小学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件　最終更新日：2026年09月15日》

「丸橋小学校」について

『丸橋小学校』は、阪急「山本」駅から南東に徒歩21分、『山本丸橋4丁目』の住宅地にある小学校です。周辺やマンションや戸建てが多い住宅地。田畑なども残り、のどかな雰囲気です。南方向には171号線が走り、2ｋmほど東側に河川敷も整備された猪名川が流れています。
1979年（昭和54年）に開校。「明日が楽しみになる学校」を目指す学校像として掲げています。敷地南側に広々としたグラウンドがあります。

詳しく見る

所在地: 宝塚市山本丸橋4丁目13-1
校区: 山本野里1～3丁目、山本丸橋3丁目13～21番地・40～87番地（2番27～50号・8番・10～11番・16番・20番）、山本丸橋4丁目、口谷西3丁目29-6～8、29-31～44、29-54～62、29-65、30～103番地（13～14番・16番・20番・26番）、口谷東3丁目1～3番地・10～12番地・27～107番地（7～8番・16番）

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：5 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

丸橋小学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

NEW 9/14

中古マンションダイアパレス宝塚クォリテージ1

ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション　［1階部分/10階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

ダイアパレス宝塚クォリテージ1

阪急宝塚線『山本駅』バス3分・徒歩10分

建物 83.42㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション宝塚マリンハイツ

南向きで採光良好、2022年1月フルリフォーム履歴あり　広々19帖大のLDK　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

宝塚マリンハイツ

阪急宝塚線『山本駅』バス4分・徒歩13分

建物 86.4㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 南向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

稲垣優美

過去にリフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いです。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも便利な住環境です。

中古マンションダイアパレス宝塚クォリテージ1

ワンフロア2邸に1基のエレベーターを設けたマンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

ダイアパレス宝塚クォリテージ1

阪急宝塚線『山本駅』バス3分・徒歩10分

建物 134.37㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南向き小学校10分以内

橋本浩志

北・東・南の3方角部屋！ルーフバルコニー29.28平米あり！専有面積130平米超！8階バルコニーから眺望良好！

土地宝塚市口谷西3丁目土地

採光・通風良好・間口の広い整形地、約35坪の建築条件無し土地　『口谷春日神社』近くの閑静な住宅地　《古家付き》

土地 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩20分

土地 115.88㎡ / 東向き

丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校

小学校10分以内

橋本浩志

建築条件のない土地！土地面積約35坪！平坦な地勢！プランのご相談承ります。

中古一戸建て宝塚市山本丸橋3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩21分

建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 118.13㎡ / 南西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市山本野里1丁目新築一戸建て 7号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩26分

建物 101.02㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 116.64㎡ / 西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て宝塚市山本丸橋3丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩19分

建物 96.88㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 100㎡ / 北西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て宝塚市山本野里1丁目新築一戸建て 6号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩26分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.2㎡ / 西向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 108.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 113.55㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩25分

建物 112.42㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市山本野里2丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県宝塚市山本野里2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩3分

建物 109.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 108.74㎡ / -向き

丸橋小学校 / 長尾中学校

小学校10分以内2区画以上

1〜12件 / 12件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,022万円	37年
70平米台	2,877万円	28年
80平米台	3,418万円	26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	0	3	5	8
～7,000	0	0	1	0	1	5	13	12	32
～6,000	1	0	0	1	19	25	24	16	86
～5,000	0	0	2	15	96	70	43	37	263
～4,000	0	1	12	80	231	132	51	29	536
～3,000	3	8	42	131	273	89	40	16	602
～2,000	4	12	70	198	148	61	21	12	526
～1,000	23	31	52	89	34	4	0	0	233
万円	31	52	179	514	802	387	195	134	2294

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	849万円	41年
70平米台	1,545万円	33年
80平米台	1,442万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	20	2	7	18	48
～3,000	0	0	0	8	49	34	33	62	186
～2,000	0	0	4	58	208	120	45	39	474
～1,000	0	2	7	156	76	48	16	6	311
万円	0	2	11	223	353	204	101	125	1019

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,487万円
40坪台	5,085万円
50坪台	5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	17	4	1	0	23
～6,000	0	0	26	26	4	1	0	57
～5,000	7	10	129	32	12	1	0	191
～4,000	30	21	65	25	4	0	0	145
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	222	108	27	3	0	446

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,027万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	27	24	6	0	0	58
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	64	48	9	1	1	129

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,345万円	28年
30坪台	3,207万円	23年
40坪台	3,566万円	23年
50坪台	3,903万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～9,000	0	0	0	2	3	4	6	15
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	4	14	12	6	7	43
～6,000	0	0	16	39	24	13	10	102
～5,000	0	9	66	54	38	8	9	184
～4,000	6	19	122	80	19	14	16	276
～3,000	18	28	105	47	27	11	10	246
～2,000	39	17	32	25	9	8	7	137
～1,000	55	15	25	14	7	4	3	123
万円	118	88	372	284	147	78	88	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,465万円	22年
40坪台	2,258万円	28年
50坪台	3,522万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	28	22	6	7	63
～4,000	0	0	27	23	14	1	9	74
～3,000	6	11	49	46	21	5	7	145
～2,000	6	2	21	28	11	0	0	68
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	149	84	16	41	435

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,800万円
30坪台	2,698万円
40坪台	3,067万円
50坪台	3,471万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	32	33
～10,000	0	0	0	0	0	2	10	12
～9,000	0	0	0	0	0	3	15	18
～8,000	0	0	0	4	2	5	20	31
～7,000	0	0	1	5	5	7	18	36
～6,000	0	0	1	9	22	16	15	63
～5,000	0	0	23	71	41	14	16	165
～4,000	0	6	130	116	33	17	21	323
～3,000	4	28	196	86	51	33	13	411
～2,000	38	22	52	41	20	2	6	181
～1,000	41	10	20	6	7	4	5	93
万円	83	66	423	338	182	103	171	1366

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,483万円
30坪台	2,295万円
40坪台	2,310万円
50坪台	2,249万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～5,000	0	0	0	0	3	1	7	11
～4,000	0	0	2	13	7	3	12	37
～3,000	2	1	32	60	37	18	13	163
～2,000	5	6	10	29	28	2	3	83
～1,000	11	2	5	6	2	0	1	27
万円	18	9	49	108	77	24	52	337

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。