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宝塚第一中学校（宝塚市）校区内の不動産
現在、売出し中の『宝塚第一中学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：40件 最終更新日：2026年08月11日》
「宝塚第一中学校」について
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。
（2020.07.20時点）
- 所在地
- 宝塚市仁川うぐいす台1-1
- 校区
- 大字鹿塩、鹿塩1～2丁目、仁川団地、仁川うぐいす台、仁川台、仁川宮西町、仁川月見ガ丘、仁川旭ガ丘、仁川高丸1～3丁目、仁川高台1～2丁目、仁川北1～3丁目、小林1～5丁目、谷口町、塔の町、大成町、中野町、光明町、高司1丁目1～3番、新明和町2番
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宝塚第一中学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧
中古マンション オーガスタコート宝塚
南東角部屋・全室6帖以上、2022年9月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 ［3階部分/9階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩4分
建物 85.31㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
中古マンション 阪急新仁川マンション
仁川に面し眺望良好の南向き、スケルトンリフォーム実施 開放的な横長リビング ［6階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
中古一戸建て 宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て
眺望の優れた高台、三方角地に建つ全室8帖以上の5LDK サウナあり ルーフ付き駐車場
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 232.53㎡ / 5LDK / 1992年築
土地 797.88㎡ / 北西・南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
中古一戸建て 収益物件 宝塚市谷口町 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 43.63㎡ / 3K / 1965年築
土地 49.91㎡ / 北向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
オーナーチェンジです。 お住まい頂けません。
中古マンション オーガスタコート宝塚
駅前の便利な立地の定期借地権のマンション ［3階部分/9階建］
橋本 浩志
空家！即内覧可能！ 最寄り駅徒歩4分、平坦な地勢！ 徒歩圏内に生活施設が充実！ 2026年2月にハウスクリーニング済のお部屋です。
中古マンション イスズハイツベル仁川
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン ［1階部分/3階建］
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
渡邊 慧
最寄り駅から徒歩5分！1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
中古マンション ベルメゾン仁川
南向きで日当たり良好、センターリビングプランの3LDK 室内リフォーム歴あり ［2階部分/6階建］
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩10分
建物 72.63㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
庭木 圭祐
南向きで日当たり良好な住戸です。家族が自然と顔を合わせやすいセンターリビングのプランで、各個室に収納を備えています。室内はリフォーム履歴があり、現在は空き部屋のため即ご内覧可能。駅まで徒歩10分、スーパーも徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境です。
中古マンション 日興宝塚スカイマンション
中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK 2018年12月リフォーム履歴あり イズミヤ徒歩8分 ［4階部分/7階建］
兵庫県宝塚市小林4丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
稲垣 優美
利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。
中古一戸建て 宝塚市仁川高丸2丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、LDK約20帖のゆとりあるプラン 敷地面積約65坪 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 119.74㎡ / 4LDK / 1978年築
土地 215.14㎡ / 南東・北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 深久
仁川の高台に位置する広々な戸建。 角地につき採光・通風良好！ 小中学校徒歩15分圏内。
中古一戸建て 宝塚市中野町 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、2階リビングプラン・築浅の中古戸建 全居室に収納あり 良元小学校徒歩9分
兵庫県宝塚市中野町
阪急今津線『小林駅』 徒歩8分
建物 100.44㎡ / 3LDK / 2023年築
土地 67.25㎡ / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
2023年築の築浅戸建。LDKは19帖超のゆとりある空間。1階裏手にもスペースを備えた住まいです。
中古一戸建て 宝塚市仁川台 中古一戸建て
車2台駐車可、LDK18帖・全室6帖以上のサンルーム付き中古戸建 リフォーム歴複数 仁川小学校徒歩3分
兵庫県宝塚市仁川台
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 112.59㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 166.71㎡ / 北東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
橋本 浩志
戸建住宅が立ち並ぶ、落ち着いた街並みに位置する住まいです。小林住宅施工の建物で、サンルームを備えています。駐車スペースは2台分確保されており（車種による）、過去にはリフォーム履歴もあります。
中古マンション フォレスタージュ仁川高台
最上階の南東角部屋、収納スペース豊富の4LDK 全居室バルコニーに面す ［3階部分/3階建］
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩4分
建物 161.17㎡ / 4LDK / 2009年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
渡邊 慧
3階建ての3階部分・南東角部屋！ 段差の少ないフルフラット設計です。 現在空室につき、いつでもご案内可能です。
収益物件 宝塚市光明町 店舗
来客用駐車場・屋根裏収納付き、鉄骨造2階建ての店舗付き住戸 《オーナーチェンジ》
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩13分
建物 57.96㎡ / 店舗+2DK / 1982年築
土地 61.24㎡ / 北向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
中古一戸建て 宝塚市仁川高台2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市仁川高台2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩16分
建物 107.32㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 258.36㎡ / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
中古一戸建て 宝塚市仁川高丸3丁目 中古一戸建て
角地に立つ軽量鉄骨造の中古戸建、和室が多く落ち着いた造り 現況空き家 宝塚第一中学校徒歩15分
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス15分・徒歩2分
建物 121.83㎡ / 5LDK / 1972年築
土地 208.55㎡ / 西・南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
宝塚市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,034万円 | 36年 |
| 70平米台 | 2,855万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,407万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 | 13 | 12 | 31 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 19 | 25 | 26 | 16 | 88 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 93 | 65 | 43 | 38 | 256 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 83 | 227 | 137 | 51 | 28 | 539 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 44 | 137 | 274 | 89 | 40 | 16 | 611 |
| ～2,000 | 4 | 11 | 68 | 199 | 149 | 59 | 22 | 12 | 524 |
| ～1,000 | 22 | 31 | 53 | 95 | 33 | 5 | 0 | 0 | 239 |
| 万円 | 30 | 51 | 180 | 530 | 795 | 386 | 198 | 135 | 2305 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 868万円 | 40年 |
| 70平米台 | 1,538万円 | 33年 |
| 80平米台 | 1,465万円 | 36年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 | 2 | 8 | 17 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 50 | 33 | 33 | 60 | 184 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 61 | 205 | 118 | 46 | 38 | 471 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 7 | 157 | 83 | 48 | 16 | 5 | 318 |
| 万円 | 0 | 2 | 10 | 227 | 358 | 201 | 103 | 120 | 1021 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,812万円 |
| 30坪台 | 4,475万円 |
| 40坪台 | 4,985万円 |
| 50坪台 | 5,200万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 16 | 3 | 1 | 0 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 24 | 24 | 4 | 1 | 0 | 53 |
| ～5,000 | 7 | 10 | 130 | 31 | 11 | 1 | 0 | 190 |
| ～4,000 | 30 | 22 | 64 | 29 | 4 | 0 | 0 | 149 |
| ～3,000 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 49 | 38 | 220 | 106 | 25 | 3 | 0 | 441 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,300万円 |
| 30坪台 | 4,015万円 |
| 40坪台 | 4,065万円 |
| 50坪台 | 4,510万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 25 | 22 | 6 | 0 | 0 | 54 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 37 | 20 | 2 | 1 | 0 | 63 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 62 | 46 | 9 | 1 | 2 | 126 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,423万円 | 27年 |
| 30坪台 | 3,246万円 | 22年 |
| 40坪台 | 3,579万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,882万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 8 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 6 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 4 | 5 | 5 | 24 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 13 | 12 | 6 | 7 | 42 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 37 | 21 | 13 | 10 | 97 |
| ～5,000 | 0 | 9 | 65 | 54 | 37 | 9 | 9 | 183 |
| ～4,000 | 6 | 22 | 118 | 77 | 19 | 13 | 16 | 271 |
| ～3,000 | 17 | 26 | 101 | 47 | 27 | 11 | 12 | 241 |
| ～2,000 | 38 | 16 | 29 | 24 | 9 | 7 | 7 | 130 |
| ～1,000 | 58 | 12 | 24 | 13 | 7 | 4 | 3 | 121 |
| 万円 | 119 | 85 | 359 | 275 | 141 | 76 | 89 | 1144 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,049万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,491万円 | 22年 |
| 40坪台 | 2,296万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,239万円 | 24年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 5 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 1 | 4 | 18 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 26 | 22 | 8 | 6 | 62 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 26 | 23 | 12 | 1 | 9 | 71 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 50 | 46 | 22 | 5 | 7 | 147 |
| ～2,000 | 6 | 2 | 21 | 30 | 11 | 0 | 0 | 70 |
| ～1,000 | 11 | 5 | 7 | 9 | 5 | 0 | 3 | 40 |
| 万円 | 23 | 18 | 104 | 146 | 84 | 17 | 38 | 430 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,788万円 |
| 30坪台 | 2,647万円 |
| 40坪台 | 3,045万円 |
| 50坪台 | 3,448万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 32 | 33 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 13 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 15 | 18 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 5 | 20 | 31 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 4 | 7 | 17 | 34 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 22 | 16 | 14 | 61 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 19 | 67 | 39 | 15 | 15 | 155 |
| ～4,000 | 0 | 6 | 126 | 125 | 31 | 19 | 22 | 329 |
| ～3,000 | 4 | 27 | 197 | 84 | 51 | 33 | 12 | 408 |
| ～2,000 | 37 | 22 | 54 | 42 | 20 | 2 | 6 | 183 |
| ～1,000 | 40 | 9 | 19 | 6 | 8 | 4 | 5 | 91 |
| 万円 | 81 | 64 | 417 | 341 | 178 | 106 | 169 | 1356 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,306万円 |
| 30坪台 | 2,189万円 |
| 40坪台 | 2,238万円 |
| 50坪台 | 2,234万円 |
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 7 | 11 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 12 | 7 | 2 | 11 | 34 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 29 | 59 | 36 | 18 | 12 | 155 |
| ～2,000 | 5 | 6 | 11 | 27 | 28 | 2 | 3 | 82 |
| ～1,000 | 11 | 2 | 5 | 6 | 2 | 0 | 1 | 27 |
| 万円 | 16 | 9 | 47 | 104 | 76 | 23 | 49 | 324 |
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