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下新庄駅の不動産物件（阪急電鉄 千里線）
現在、売出し中の阪急千里線「下新庄駅」最寄りの不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：26件 最終更新日：2026年03月06日》
阪急千里線「下新庄」駅について
阪急『下新庄』駅は、東淀川区下新庄5丁目にある駅。1921年（大正10年）4月1日開業。阪急京都線・千里線連続立体交差事業による工事が行われており、新しい駅舎は3階建て（2階に改札やコンコース、3階はホーム）になる予定。2024年度末に高架に切替予定です。駅前にはあまり商店・飲食店などはありません。周辺は入り組んだ街並みの中に、一戸建てとマンションの混在した閑静な住宅地が広がっています。『下新庄駅』のホームの南側の一部は東海道新幹線の高架が上を通っているので、運が良ければ阪急の車両と、新幹線の車両を一度に見ることができます。（2020.08.07時点）
- 所在
- 大阪市東淀川区下新庄5丁目1-21
- 停車する電車
- 普通
- 主要駅までの所要時間
- 「大阪梅田」駅まで14分（普通） 「神戸三宮」駅まで39分（普通→十三で特急に乗換え）
- 主要駅からの終発電車
- 「大阪梅田」駅から 23：50（普通→淡路で乗換え） 「神戸三宮」駅から 23：13（快速急行→十三→淡路で普通乗換え）
- 駅のHP
- 平日 天下茶屋・大阪梅田方面（阪急電鉄HP）
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下新庄駅の不動産物件（阪急電鉄 千里線）の一覧
中古マンション クラウンハイム東淀川 弐番館
準工業地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション ［2階部分/7階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩11分
建物 62.9㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
収益物件 吹田市内本町3丁目 収益物件
敷地面積約69坪、鉄骨造4階建ての収益用1棟売りマンション 総戸数28戸 神崎川近く
大阪府吹田市内本町3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩17分
建物 563.72㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 229.46㎡ / 北東向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
中古マンション クラウンハイム東淀川 弐番館
続き間が中心の回遊性のある3LDK、現在空き部屋 近隣に商業施設充実 菅原小学校徒歩3分 ［2階部分/7階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩11分
建物 56.07㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション ベルアーバニティ東淀川
神崎川にほど近い立地、3面バルコニーの南東角部屋 フルリフォーム物件 ペット飼育可能 ［2階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩11分
建物 59.15㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古マンション コスモシティ森林公園 弐番館
リフォーム済み、縦長リビングプランの3LDK アウトポール設計 ［1階部分/14階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 64.2㎡ / 3LDK / 1987年築 / 西向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション ファミール北大阪下新庄
上層階の南向きにつき採光・眺望良好 2026年1月にリフォーム実施 現在は空室 ［12階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩4分
建物 63.67㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区下新庄5丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、ロフト付き2階リビングプラン 愛車が雨に濡れにくいタイプ 完成済み
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩4分
建物 86.34㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 42.75㎡ / 南向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
収納充実・2階リビングプランの中古戸建、2026年1月フルリフォーム済み 神崎川沿いの住宅地 下新庄小学校徒歩7分
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩8分
建物 100.9㎡ / 4LDK / 2011年築
土地 55.43㎡ / 東向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 新築一戸建て
ヘーベルパワーボード使用、省エネ等級4の新築戸建て 2階リビング・サンルームあり 南付け道路で採光良好
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 108.12㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 56.27㎡ / 南・北向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 収益物件 トーカン東淀川キャステール
準工業地域内にある総戸数121戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/10階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩11分
建物 16.2㎡ / 1K / 1990年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路第2ダイヤモンドハイム
2駅2沿線へフラットアクセス、交差点の一角に建つ大規模マンション ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 58.76㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 収益物件 淡路第１ダイヤモンドハイム
『ライフ』徒歩4分、洋室10帖大の1DK・サニタリー独立型 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩8分
建物 34.65㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション ベルアーバニティ東淀川
南東角部屋で採光・通風良好、三面バルコニー・キッチン勝手口あり ペット可 ［4階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩11分
建物 59.15㎡ / 1LDK / 1995年築 / 南向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古マンション セントポリア北大阪ヴィゾン2番館
日当り・風通しの良い南東角部屋の南向きバルコニー、専有面積84.28平米の4LDK 2025年7月にリフォーム実施 ［1階部分/12階建］
大阪府吹田市西御旅町
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄2丁目 中古一戸建て
2階リビング・屋根裏収納付きの中古戸建、2025年8月リフォーム実施 『菅原北公園』徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩5分
建物 108.93㎡ / 5LDK / 1998年築
土地 47.83㎡ / 東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区淡路4丁目 中古一戸建て
ルーフバルコニー・納戸・畳コーナーのある中古戸建 複数沿線利用可、『イズミヤ淡路店』徒歩4分
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩11分
建物 78.92㎡ / 2LDK / 2023年築
土地 61.19㎡ / 北西向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 中古一戸建て
『瑞光寺公園』近くに建つ敷地面積約36坪・5LDKの中古戸建、『新庄小学校』徒歩7分
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩19分
建物 98.5㎡ / 5LDK / 2011年築
土地 119.53㎡ / 西向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 中古一戸建て
準住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 116.53㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 72.51㎡ / -向き
小松・新庄小学校 / 瑞光・新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区淡路5丁目 中古一戸建て
令和7年6月リフォーム済みの民泊仕様の中古戸建 露天風呂庭付き 複数駅利用可能 《駐車場なし》
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩11分
建物 112.21㎡ / 店舗 / 1941年築
土地 69.77㎡ / 北西向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
2階リビングプラン・3階建ての中古戸建、ビルトイン車庫付き 南東付け道路で日当たり良好 複数駅利用可
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩13分
建物 90.58㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 49.39㎡ / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション プレサンス レジェンド上新庄
東向き角部屋で採光・通風良好、専有面積100.41平米の3SLDK イズミヤ徒歩1分 ［2階部分/14階建］
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩8分
建物 100.41㎡ / 3SLDK / 2025年築 / 東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区上新庄2丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ・再建築不可》
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 551.03㎡ / 1棟売 / 1984年築
土地 258.6㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区菅原6丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩11分
建物 604.8㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 261.15㎡ / 北向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区菅原3丁目 収益物件
第2種住居地域内にあるRC造7階建ての収益物件
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩18分
建物 748.04㎡ / 1R×41戸ほか / 1990年築
土地 194.35㎡ / 南西向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
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吹田駅・淡路駅の売出中の物件
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