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下新庄駅の不動産物件（阪急電鉄 千里線）
現在、売出し中の阪急千里線「下新庄駅」最寄りの不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：38件 最終更新日：2026年09月03日》
阪急千里線「下新庄」駅について
阪急『下新庄』駅は、東淀川区下新庄5丁目にある駅。1921年（大正10年）4月1日開業。阪急京都線・千里線連続立体交差事業による工事が行われており、新しい駅舎は3階建て（2階に改札やコンコース、3階はホーム）になる予定。2024年度末に高架に切替予定です。駅前にはあまり商店・飲食店などはありません。周辺は入り組んだ街並みの中に、一戸建てとマンションの混在した閑静な住宅地が広がっています。『下新庄駅』のホームの南側の一部は東海道新幹線の高架が上を通っているので、運が良ければ阪急の車両と、新幹線の車両を一度に見ることができます。（2020.08.07時点）
- 所在
- 大阪市東淀川区下新庄5丁目1-21
- 停車する電車
- 普通
- 主要駅までの所要時間
- 「大阪梅田」駅まで14分（普通） 「神戸三宮」駅まで39分（普通→十三で特急に乗換え）
- 主要駅からの終発電車
- 「大阪梅田」駅から 23：50（普通→淡路で乗換え） 「神戸三宮」駅から 23：13（快速急行→十三→淡路で普通乗換え）
- 駅のHP
- 平日 天下茶屋・大阪梅田方面（阪急電鉄HP）
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下新庄駅の不動産物件（阪急電鉄 千里線）の一覧
収益物件 吹田市内本町3丁目 収益物件
敷地面積約69坪、鉄骨造4階建ての収益用1棟売りマンション 総戸数28戸 神崎川近く
大阪府吹田市内本町3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩17分
建物 563.72㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 229.46㎡ / 北東向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
中古マンション セントポリア北大阪ヴィゾン2番館
眺望良好な最上階、南西角部屋で採光・通風良好 3面バルコニー ウォークスルーのパントリー付き ［12階部分/12階建］
大阪府吹田市西御旅町
阪急千里線『下新庄駅』 徒歩5分
建物 84.28㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
収益物件 吹田市東御旅町 収益物件
工業地域内にある木造3階建ての収益物件
大阪府吹田市東御旅町
阪急千里線『下新庄駅』徒歩13分
建物 431.61㎡ / 1棟売 / 2017年築
土地 245.13㎡ / -向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
中古一戸建て 吹田市東御旅町 中古一戸建て
工業専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
大阪府吹田市東御旅町
阪急千里線『下新庄駅』徒歩13分
建物 63.18㎡ / 3DK / 1979年築
土地 46.74㎡ / 北向き
吹田第一小学校 / 第三中学校
中古一戸建て 吹田市南吹田2丁目 中古一戸建て
角地のような立地、全室6帖以上の中古戸建 神崎川に近い静かな住宅地 《駐車場なし》
大阪府吹田市南吹田2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩18分
建物 84.73㎡ / 3DK / 1984年築
土地 82.71㎡ / 北向き
吹田南小学校 / 第六中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 中古一戸建て
準住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 116.53㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 72.51㎡ / -向き
小松・新庄小学校 / 瑞光・新東淀中学校
新築一戸建て 大阪市東淀川区上新庄3丁目 新築一戸建て
工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩19分
建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 63.33㎡ / 西・東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
テラスハウス 収益物件 大阪市東淀川区上新庄3丁目 テラスハウス
第1種住居地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩18分
建物 103.62㎡ / 3LLDK / 1961年築
土地 64.14㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション コスモシティ森林公園 参番館
上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施 イズミヤ徒歩8分 ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 62.2㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 収益物件 コスモシティ森林公園 弐番館
南西向きで採光良好、公園に隣接した内環状線沿いのマンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/14階建］
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩6分
建物 70㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション メイツ上新庄 SHIN-CITY
上層階の南東向きで眺望・採光良好、室内設備充実の住戸 全居室洋室仕様の3LDK ［14階部分/15階建］
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目
阪急京都線『上新庄駅』 徒歩12分
建物 70.84㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南東向き
豊新小学校 / 東淀中学校
テラスハウス 大阪市東淀川区淡路4丁目 テラスハウス
借地権付平屋連棟2戸同時販売、和室メインの6K イズミヤ徒歩2分 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 87.59㎡ / 6K / -年築
土地 127.9㎡ / 北東向き
西淡路小学校 / 淡路中学校
収益物件 大阪市東淀川区上新庄2丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ・再建築不可》
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩14分
建物 551.03㎡ / 1棟売 / 1984年築
土地 258.6㎡ / -向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
民泊運営中の好立地物件、バルコニー2か所付きの中古戸建 新庄小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩13分
建物 90.58㎡ / 2SLDK / 2022年築
土地 49.39㎡ / 南東向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区上新庄2丁目 中古一戸建て
角地につき採光・通風良好、木造・RC造3階建ての4LDK 『イズミヤ上新庄店』徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩12分
建物 96.3㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 45.15㎡ / 東・北向き
新庄小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路パークハイツ2番館
南向きで採光良好、ルーフテラス付きの住戸 2026年6月リフォーム実施 ［7階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩5分
建物 72.63㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路パークハイツ2番館
南向きで採光良好、阪急京都線沿いに建つ大規模マンション ［4階部分/8階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩5分
建物 61.13㎡ / 3DK / 1983年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション シティコート下新庄1号棟
南東向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『万代』徒歩4分 ［5階部分/6階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分
建物 70.1㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション シティコート下新庄1号棟
最上階の南向きで日当たり・眺望良好、2026年4月リフォーム実施 全居室に収納有り 『万代』徒歩4分 ［6階部分/6階建］
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分
建物 70.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
収益物件 大阪市東淀川区下新庄4丁目 収益物件
第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩1分
建物 218.08㎡ / 1棟売 / 1964年築
土地 100.22㎡ / -向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 全居室洋室仕様の4LDK 空き家
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩5分
建物 101.76㎡ / 4LDK / 1995年築
土地 51.6㎡ / 西・北向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区下新庄4丁目 中古一戸建て
ロフト付き、2階リビングの中古戸建 全居室6帖以上、ウォークインクロゼットあり 下新庄小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩4分
建物 104.99㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 42㎡ / 北西向き
下新庄小学校 / 新東淀中学校
中古一戸建て 大阪市東淀川区菅原3丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、2階リビング・リフォーム実施の中古戸建 鉄骨造3階建て 菅原小学校徒歩5分
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急千里線『下新庄駅』徒歩17分
建物 89.91㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 48.11㎡ / 南向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路第２ダイヤモンドハイム
2駅2沿線へフラットアクセス、交差点の一角に建つ大規模マンション ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 39.89㎡ / 1LDK / 1973年築 / 向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路第2ダイヤモンドハイム
2駅2沿線へフラットアクセス、交差点の一角に建つ大規模マンション ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 51.15㎡ / 2LDK / 1973年築 / 北東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 淡路第2ダイヤモンドハイム
南東向きで採光良好、フルリフォーム実施・全居室6帖以上の3DK 『ライフ』徒歩3分 ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
阪急京都線『淡路駅』 徒歩10分
建物 71.54㎡ / 3DK / 1973年築 / 南東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
中古マンション 収益物件 淡路第１ダイヤモンドハイム
準工業地域内にある総戸数118戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
JRおおさか東線『JR淡路駅』 徒歩8分
建物 34.65㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き
菅原小学校 / 新東淀中学校
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吹田駅・淡路駅の売出中の物件
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中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋南2丁目 一戸建て
静かな住宅地に立つ3階建ての中古戸建、全室6帖以上の4LDK 2階と3階にバルコニーあり
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 103.13㎡ / 4LDK / 2015年築
土地 57.19㎡ / 西向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
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