小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

桃山台ハイツ　

現在、売出し中の『桃山台ハイツ　』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月06日》

桃山台ハイツ　のポイント
★北大阪急行「桃山台駅」徒歩12分！
★敷地の南東側が天竺川に面す！
★『東泉丘小学校』徒歩9分！
★『コープミニ』徒歩2分！
★『ニノ切温水プール』徒歩3分！
桃山台ハイツ　のチェックポイント
◇『第十七中学校』徒歩19分

桃山台ハイツ　について

『桃山台ハイツ』は、北大阪急行「桃山台駅」から西方向へ徒歩12分、『豊中市東泉丘2丁目』にある総戸数128戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。町内を天竺川が流れています。緑地や田畑が点在し、近くに温泉プールや野球場が併設された『二ノ切池公園』があります。公園内には池の周囲に遊歩道が設けられ、お散歩コースにもピッタリ。バラ園もあります。地勢は平坦地で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家が点在し、町中の緑はやや多め。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。北大阪急行「桃山台駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約20m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は竹中工務店。建物1階北側一部は店舗部分。敷地の南東側には天竺川が流れています。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『ゆたかこども園（幼稚園型）』徒歩3分、『東泉丘小学校』徒歩9分、『第十七中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ　泉丘』徒歩2分。その他『東豊中図書館』と『ニノ切温水プール』、『二ノ切池公園』が徒歩3分の場所にあります。

所在
豊中市東泉丘2丁目
交通
北大阪急行線「桃山台駅」徒歩12分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1974年2月築
総戸数
128戸
土地権利・敷地面積
所有権・4136.53㎡
学校区
東泉丘小学校・ 第十七中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
桃山台ハイツ　
小学校10分以内 ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『桃山台ハイツ　』のマップ

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3D
施設MAP
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ハザード
緑地
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『桃山台ハイツ　』の写真

桃山台ハイツの外観（南側から） 12
桃山台ハイツの外観（北側から）
北側の前面道路に面して1階に店舗部分があります。 12
エントランス
エントランス内（エレベーターは2基） 12
桃山台ハイツの外観（南側から）

桃山台ハイツの外観（南側から）

2009年4月3日撮影

桃山台ハイツの外観（北側から）

桃山台ハイツの外観（北側から）

2009年4月3日撮影

北側の前面道路に面して1階に店舗部分があります。

北側の前面道路に面して1階に店舗部分があります。

2009年4月3日撮影

エントランス

エントランス

2009年4月3日撮影

エントランス内（エレベーターは2基）

エントランス内（エレベーターは2基）

2009年4月3日撮影

メールボックス

メールボックス

2009年4月3日撮影

各階に駐輪スペースがあります。

各階に駐輪スペースがあります。

2009年4月3日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2009年4月3日撮影

1階部分のトランクルーム

1階部分のトランクルーム

2009年4月3日撮影

敷地内の公園

敷地内の公園

2009年4月3日撮影

敷地の南側には天竺川が流れています。

敷地の南側には天竺川が流れています。

2009年4月3日撮影

敷地の北側は2車線のバス通りです。

敷地の北側は2車線のバス通りです。

2009年4月3日撮影

桃山台ハイツの外観（南側から）
桃山台ハイツの外観（北側から）
北側の前面道路に面して1階に店舗部分があります。
エントランス
エントランス内（エレベーターは2基）
メールボックス
各階に駐輪スペースがあります。
敷地内駐車場（平面式）
1階部分のトランクルーム
敷地内の公園
敷地の南側には天竺川が流れています。
敷地の北側は2車線のバス通りです。

Q&A

『桃山台ハイツ　』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『桃山台ハイツ　』の特徴は？
『桃山台ハイツ』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩12分、豊中市東泉丘2丁目に位置する総戸数128戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1974年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『桃山台ハイツ　』の最寄り駅は？
『桃山台ハイツ　』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩12分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。
『桃山台ハイツ　』の周辺環境は？
『桃山台ハイツ　』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。町内を流れる天竺川があります。近くには温泉プールや野球場が併設された『二ノ切池公園』があり、緑地や田畑も点在しています。この公園では池の周囲に遊歩道が整備されており、お散歩コースとして最適です。また、バラ園も楽しめます。地勢は平坦で、標高は約30mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家々が点在し、町中の緑はやや多めです。新御堂筋へのアクセスも良好で、車での移動に便利です。 小中学校は『東泉丘小学校』徒歩9分、『第十七中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『コープミニ　泉丘』が徒歩2分。その他『東豊中図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『桃山台ハイツ　』の特徴は？
『桃山台ハイツ』は、北大阪急行線「桃山台駅」から徒歩12分、豊中市東泉丘2丁目に位置する総戸数128戸のマンションです。敷地は所有権。RC造7階建ての建物は1974年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『桃山台ハイツ　』の周辺環境は？
『桃山台ハイツ　』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。町内を流れる天竺川があります。近くには温泉プールや野球場が併設された『二ノ切池公園』があり、緑地や田畑も点在しています。この公園では池の周囲に遊歩道が整備されており、お散歩コースとして最適です。また、バラ園も楽しめます。地勢は平坦で、標高は約30mです。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家々が点在し、町中の緑はやや多めです。新御堂筋へのアクセスも良好で、車での移動に便利です。 小中学校は『東泉丘小学校』徒歩9分、『第十七中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『コープミニ　泉丘』が徒歩2分。その他『東豊中図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『桃山台ハイツ　』の最寄り駅は？
『桃山台ハイツ　』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(徒歩12分)。 北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
一部道幅が狭く、入り組んでいますが、緑が多く、静かな住宅地です。
周辺環境
周囲には田圃、畑、竹林も残っています。
周辺環境
団地に隣接した池。周囲は整備されており、お散歩コースにも最適です。
周辺環境
団地の敷地にはゆとりがあり、大きな公園もあります。

このエリアは、緩やかな南斜面地の住宅地で「公団東豊中団地」がその真ん中にあります。最寄り駅である北大阪急行「桃山台」駅までは、バスを利用することになりますが、「千里中央」にも近く、マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。バスの本数も多く、「桃山台」駅以外にも「豊中」「曽根」「千里中央」方面へのバスの運行もあります。マイカーの場合は「中央環状線」「新御堂筋」などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。またエリアの東端には、「二ノ切池公園」があり、約60種、約1000株ものバラが揃ったバラ園や芝生公園もある広い公園で、休日には多くの家族連れの姿が見受けられます。また温水プール、運動広場や、園内を周回できるジョギングコースなども設置されています。 詳細

注目スポット

注目スポット
二ノ切池公園 詳細
所在：豊中市東豊中町5-37物件から徒歩3分

（2件の口コミ）

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 （2020.08.04時点）

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ニノ切温水プール 詳細
所在：豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩3分

（4件の口コミ）

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで） 【休館日】 毎週火曜日、12月27日～1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) （市内）大人：310円　小人：150円 （市外）大人：620円　小人：300円　※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）

街の人の声

この街ボイス画像:まさ さん（当社のご契約者）

まさ さん（当社のご契約者）

豊中市東豊中町6丁目在住

男性／26歳／2人家族

3路線利用できるし車のアクセスも◎ 自慢できること とても静かで治安も良い。モノレール少路駅と北大阪急行桃山台駅、少し離れて阪急豊中駅が最寄り駅で電車で色々なところに行ける。主要道路（新御堂筋、中央環状線、176号線）が近くにあるので、車移動が非常に楽。 気になること 個人的には気にしていないが、豊中自体にアップダウンが多いので、慣れていない人は気になるところだと思う。私は豊中育ちで当たり前の坂だが、妻は他の市出身で坂の多さ、急勾配に驚いていた。あとはゴミの分別及び指定のゴミ袋がやはり面倒と感じる。

この街ボイス画像:こまだむ さん（当社のご契約者様）

こまだむ さん（当社のご契約者様）

豊中市東豊中町5丁目在住

女性／45歳／5人家族（うち子ども3人）

子どもにとってもとても恵まれた環境。 自慢できること 桃山台駅まで徒歩約10分で、阪急バスも本数がたくさんあり、通勤に便利。スーパー、ドラッグストアもたくさんあり、買い物にも便利。北摂屈指の美味しいパン屋さんもある。図書館や温水プールが校区内にある、子どもにとってもとても恵まれた環境。 気になること 交通量の多い道路があり、歩道が狭く、自転車やベビーカーの通行にはヒヤヒヤすることがある。近くにあった総合病院が、隣の駅に移転してしまったのがとても残念。子どもがボール遊びができる公園がもう少しあればいいのだが。

この街ボイス画像:KU　さん（当社のご契約者様）

KU　さん（当社のご契約者様）

豊中市東豊中町6丁目在住

女性／62歳／2人家族

便利で静か、住みやすい街です。 自慢できること 駅までバスを利用しなければならないので、人によっては不便かもしれない。ただ、スーパーや郵便局、病院など施設が揃っていて便利。静かな住宅街で住みやすい。豊中、千里中央、桃山台までバスで行ける。バスの本数が多い。通勤で電車を使われる方は、元々は永楽荘に住んでいて、同じ豊中市内で環境が良いところで…と思い、この街に住み始めた。マルヤス（スーパー）が安い。桃山台から自転車で来ている人もいる。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

豊中市東豊中町6丁目在住

男性／45歳／2人家族

閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街です。歩道が広くて散歩がしやすいですよ。駅から遠いのがちょっと不満ですが、バスを使えば意外と大丈夫です。

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