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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『プレサンスロジェ天王寺真田山公園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2025年06月14日》
プレサンスロジェ天王寺真田山公園について
『プレサンスロジェ天王寺真田山公園』は、JR「鶴橋駅」から北西方向へ徒歩7分、『大阪市天王寺区玉造元町』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「鶴橋駅」からは徒歩7分、近鉄「鶴橋駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。東側約80mをJR線、敷地西側を玉造筋が走っており、近い場所に『真田山公園』『東小橋公園』『宰相山西公園』などの比較的規模のある公園が点在しています。『真田山公園』は、各種スポーツ施設が併設された公園で、気軽に体を動かせます。また『宰相山西公園』に隣接して「真田の抜け穴」がある『三光神社』と、日本で最初の陸軍墓地『真田山旧陸軍墓地』があり、玉造駅の周辺には4つの商店街があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速のインターチェンジがあります。JR「鶴橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はアウトポール設計、アンボンドスラブ工法のRC造15階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は金山工務店です。床スラブ厚は230〜235mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に電気自動車専用充電用コンセント、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は4台(戸数に対する割合10%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『日の出さなだやま園』徒歩3分、『真田山小学校』徒歩5分、『高津中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 玉造店』徒歩5分。その他『真田山公園』が徒歩2分、『天王寺区子ども・子育てプラザ』が徒歩5分、『大阪赤十字病院』が徒歩11分の場所にあります。
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