小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟

現在、売出し中の『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月06日》

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟のポイント
★阪急「南茨木駅」徒歩5分！
★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩5分！
★『元茨木川緑地』沿いの住宅地！
★南西角地で開放感有り！
★スキップフロア構造！
★『東奈良小学校』徒歩7分！
★『天王中学校』徒歩13分！
★『サンディ』徒歩4分！
★『元茨木川緑地』徒歩4分！

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟について

『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』は、阪急「南茨木駅」から南東方向へ徒歩5分、『茨木市美沢町』にある総戸数100戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」からは徒歩5分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側約50mを府道2号大阪中央環状線が走り、東側約100mを南北に『元茨木川緑地』が伸びています。『元茨木川緑地』は廃川となった茨木川を整備した全長約5kmのグリーンベルト。気軽にウォーキングやジョギングで体を動かすことでき、春には桜が楽しめます。また町内に『沢良宜城跡』があり、『沢良宜城跡』は．応仁の乱前後頃には廃城となっていたとされる沢良宜城にまつわる史跡。『美沢公園』の一角に看板と石碑が設置されています。『美沢公園』は遊具が設置され、子どもの遊び場にピッタリです。町名の由来の一説は美しく沢が流れる場所、または沢が豊かな場所という意味から付けられたことから。地勢は平坦で、標高は約8m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道の摂津北ICが約1.5kmの距離にあります。阪急「南茨木駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のSRC造11階建てで、施工は竹中工務店。棟内（敷地内）にプレイロット（ピロティ）付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『認定こども園玉櫛たちばな保育園（幼保連携型）』徒歩3分、『東奈良小学校』徒歩7分、『天王中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『サンディ　南茨木店』徒歩4分。その他『田中病院』が徒歩3分、『元茨木川緑地』が徒歩4分、『蒸気機関車D51があるSL公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
茨木市美沢町
交通
阪急京都線「南茨木駅」徒歩5分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1972年8月築
総戸数
100戸
土地権利・敷地面積
所有権・4016.25㎡
学校区
東奈良小学校・ 天王中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟
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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中～南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』の写真

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南東側から） 12
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南西側から）
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（北東側から） 12
ピロティ（共用ポスト）
駐車場出入り口 12
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南東側から）

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南東側から）

2016年4月15日撮影

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南西側から）

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南西側から）

2016年4月15日撮影

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（北東側から）

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（北東側から）

2016年4月15日撮影

ピロティ（共用ポスト）

ピロティ（共用ポスト）

2016年4月15日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2016年4月15日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2016年4月15日撮影

駐輪場

駐輪場

2016年4月15日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2016年4月15日撮影

来客用自転車置場

来客用自転車置場

2016年4月15日撮影

管理棟

管理棟

2016年4月15日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2016年4月15日撮影

南茨木ハイタウン美沢の遠景

南茨木ハイタウン美沢の遠景

2016年4月15日撮影

南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南東側から）
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（南西側から）
南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟の外観（北東側から）
ピロティ（共用ポスト）
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
来客用駐車場
来客用自転車置場
管理棟
敷地南側の前面道路
南茨木ハイタウン美沢の遠景

Q&A

『南茨木ハイタウン美沢』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『南茨木ハイタウン美沢』の特徴は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』は、阪急京都線「南茨木駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数100戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は1972年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『南茨木ハイタウン美沢』の最寄り駅は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』の最寄り駅は阪急京都線『南茨木』駅です(徒歩5分)。 阪急『南茨木』駅は、茨木市天王2丁目に位置する駅です。1970年3月8日に開業しました。大阪モノレールの「南茨木」駅と直結しています。駅の西側には商業施設があり、また、周辺にも多くの買物施設が揃い便利です。閑静な住宅地で、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。
『南茨木ハイタウン美沢』の周辺環境は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には府道2号大阪中央環状線が通り、東側には南北に『元茨木川緑地』が広がっています。全長約5kmのグリーンベルトである『元茨木川緑地』は、廃川となった茨木川を整備したもの。ウォーキングやジョギングにぴったりで、春には桜も楽しめます。また、町内には『沢良宜城跡』があり、これは応仁の乱前後に廃城となったとされる沢良宜城に関連する史跡です。『美沢公園』の一角には看板と石碑があります。遊具が設置された『美沢公園』は子どもの遊び場として最適です。地勢は平坦で標高は約8m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道の摂津北ICまで約1.5kmの距離があります。 小中学校は『東奈良小学校』徒歩7分、『天王中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『サンディ　南茨木店』が徒歩4分。その他『田中病院』が徒歩3分の位置にあります。
『南茨木ハイタウン美沢』の特徴は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』は、阪急京都線「南茨木駅」から徒歩5分の場所に位置する総戸数100戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造11階建ての建物は1972年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『南茨木ハイタウン美沢』の周辺環境は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側には府道2号大阪中央環状線が通り、東側には南北に『元茨木川緑地』が広がっています。全長約5kmのグリーンベルトである『元茨木川緑地』は、廃川となった茨木川を整備したもの。ウォーキングやジョギングにぴったりで、春には桜も楽しめます。また、町内には『沢良宜城跡』があり、これは応仁の乱前後に廃城となったとされる沢良宜城に関連する史跡です。『美沢公園』の一角には看板と石碑があります。遊具が設置された『美沢公園』は子どもの遊び場として最適です。地勢は平坦で標高は約8m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整然としています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道の摂津北ICまで約1.5kmの距離があります。 小中学校は『東奈良小学校』徒歩7分、『天王中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『サンディ　南茨木店』が徒歩4分。その他『田中病院』が徒歩3分の位置にあります。
『南茨木ハイタウン美沢』の最寄り駅は？
『南茨木ハイタウン美沢Ｆ棟』の最寄り駅は阪急京都線『南茨木』駅です(徒歩5分)。 阪急『南茨木』駅は、茨木市天王2丁目に位置する駅です。1970年3月8日に開業しました。大阪モノレールの「南茨木」駅と直結しています。駅の西側には商業施設があり、また、周辺にも多くの買物施設が揃い便利です。閑静な住宅地で、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『元茨木川緑地』は、平成2年度に「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には脇の桜が咲き誇ります。
周辺環境
彩都内にある里山の自然が残る「あさぎ里山公園」
周辺環境
全長5キロメートルのグリーンベルト「元茨木川緑地」
周辺環境
北部の山間にあるニュータウン『茨木サニータウン』まちびらきは1978年です。

府営団地が多く立ち並んでいるエリア。区画整理がされ、道が広く、街路樹も並んでいます。東奈良と玉水町の間に南北に伸びる「元茨木川緑地」はお散歩コースにも最適。春になると桜が咲き乱れます。北側にはシルバー人材センター、南側には「市立老人福祉センター南茨木荘」や「田中病院（総合病院）」等、お年寄りをサポートできる施設がたくさんあります。近くに阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるため、千里中央駅や大阪空港方面へのアクセスもしやすく、出張や旅行、帰省に便利です。 詳細

注目スポット

注目スポット
元茨木川緑地 詳細
所在：茨木市東奈良2丁目物件から徒歩4分

（4件の口コミ）

『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）

注目スポット
蒸気機関車D51があるSL公園 詳細
所在：茨木市沢良宜東町物件から徒歩8分

茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。（2020.07.24時点）

注目スポット
島ふれあい公園 詳細
所在：茨木市島3丁目7物件から徒歩18分

（2件の口コミ）

『島ふれあい公園』は島3丁目にある、アスレチック遊具やスプリング遊具、砂場が設置された公園です。園内には小川が流れ、魚が泳ぐ池もあります。手洗い場、休憩所、芝生もあり、お弁当を持参してピクニック気分を味わうこともできます。（2020.07.24時点）

街の人の声

この街ボイス画像:やす さん（当社のご契約者）

やす さん（当社のご契約者）

茨木市美沢町在住

男性／51歳／4人家族（うち子ども2人）

桜まつりが自慢！アクセスよく便利 自慢できること 元茨木川緑地や神社が近くにあり、春には桜まつりが開催されます。阪急京都線、大阪モノレールの南茨木駅まで10分程度で行け、大阪、京都、空港にも行きやすいです。スーパーやドラックストアーが近くにあり便利です。 気になること 大きな道路のが近くにあるので、交通量が多いので、気になる人は気になるかもしれません。たまにバイクが爆音で通行するのでうるさいです。また、近くに緑地や川があるので、虫が多いです。夏はセミの鳴き声がうるさいところはあります。

この街ボイス画像:S さん（当社のご契約者様）

S さん（当社のご契約者様）

茨木市東奈良3丁目在住

男性／60歳／3人家族（うち子ども1人）

車なしでも不自由を感じない街です。 自慢できること 阪急とモノレールが利用できる南茨木駅に近いので、どこに行くにも便利で、マイカーがなくても不自由を感じません。自宅の近くには桜通りの遊歩道があり、空気が良い感じがします。近くに小中学校や高校だけでなく大学も揃っているので、教育環境も良いです。 気になること 大阪北部地震で、自宅の近くにある2店舗のスーパーで再開待ちの状態が続いており、早いうちのオープンが期待されます（2018年11月時点）。

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟
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メガロコープ茨木II
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昭和49年2月築

販売中 3 件 （1,400万円～） 売却相談・査定依頼
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟
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阪急京都線「南茨木」駅徒歩1分

昭和51年3月築

販売中 3 件 （2,100万円～） 売却相談・査定依頼

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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅K棟

阪急京都線「南茨木」駅徒歩1分

昭和51年3月築

販売中 3 件 （2,100万円～） 売却相談・査定依頼
阪急東奈良高層住宅F棟
阪急東奈良高層住宅F棟

阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分

昭和54年3月築

販売中 2 件 （2,590万円～） 売却相談・査定依頼
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ

大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩5分

令和3年2月築

販売中 1 件 （4,680万円～） 売却相談・査定依頼
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩14分

平成9年10月築

販売中 1 件 （2,680万円～） 売却相談・査定依頼

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