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ステイツ城東グランプレイス

現在、売出し中の『ステイツ城東グランプレイス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月15日》

ステイツ城東グランプレイスのポイント
★大阪メトロ「蒲生四丁目駅」徒歩4分！
★大阪メトロ「蒲生四丁目駅」徒歩6分！
★JR「鴫野駅」徒歩14分！
★JR「鴫野駅」徒歩14分！
★オートロックあり！
★『鯰江小学校』徒歩4分！
★『鯰江中学校』徒歩7分！
★『ではらストアー』徒歩3分！
★『城東商店街』徒歩4分！

ステイツ城東グランプレイスについて

『ステイツ城東グランプレイス』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から徒歩4分、『大阪市城東区今福西1丁目』にある総戸数258戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」からは徒歩6分、JR片町線「鴫野駅」とJRおおさか東線「鴫野駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域、第一種住居地域、準住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を今里筋、北側を鶴見通が走っており、南へ少し歩くと寝屋川が流れています。鶴見通から南方向へアーケード付きの商店街『城東商店街』が伸びています。西へ少し歩くと『若宮八幡大神宮』が鎮座しており、境内周辺は、大阪夏の陣で、徳川軍の佐竹義宣が本陣を置いた今福砦があった場所です。またこの辺りで、古墳時代から奈良時代に作られた丸木舟が出土しています。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅が狭く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は株式会社熊谷組です。敷地内駐車場は175台（戸数に対する割合70%）です。 保育施設・学校は『鯰江幼稚園』・『鯰江保育所』・『今福青い鳥保育園』徒歩5分、『鯰江小学校』徒歩4分、『鯰江中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ではらストアー』徒歩3分。その他『城東区子ども・子育てプラザ』と『城東商店街』が徒歩4分、『鯰江公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大阪市城東区今福西1丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」徒歩4分
構造・階数
RC造15階建て
築年数
2000年2月築
総戸数
258戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
鯰江小学校・ 鯰江中学校
専有面積
60.82㎡〜88.46㎡
駐車場
175台（総戸数258戸に対して約67％）
ステイツ城東グランプレイス
オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション
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『ステイツ城東グランプレイス』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ステイツ城東グランプレイス』の写真

ステイツ城東グランプレイスの外観（南東側から） 20
ステイツ城東グランプレイスの外観（南西側から）
ステイツ城東グランプレイスの外観（南側から） 20
ステイツ城東グランプレイスの外観（北東側から）
エントランスアプローチ 20
ステイツ城東グランプレイスの外観（南東側から）

ステイツ城東グランプレイスの外観（南東側から）

2026年3月24日撮影

ステイツ城東グランプレイスの外観（南西側から）

ステイツ城東グランプレイスの外観（南西側から）

2026年3月24日撮影

ステイツ城東グランプレイスの外観（南側から）

ステイツ城東グランプレイスの外観（南側から）

2026年3月24日撮影

ステイツ城東グランプレイスの外観（北東側から）

ステイツ城東グランプレイスの外観（北東側から）

2026年3月24日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2026年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2026年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2026年3月24日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2026年3月24日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2026年3月24日撮影

駐車場の出入口

駐車場の出入口

2026年3月24日撮影

来客用駐輪場

来客用駐輪場

2026年3月24日撮影

駐輪場の出入口

駐輪場の出入口

2026年3月24日撮影

共用部分

共用部分

2026年3月24日撮影

プレイロット

プレイロット

2026年3月24日撮影

敷地内の公園

敷地内の公園

2026年3月24日撮影

敷地東側の前面道路（南側から）

敷地東側の前面道路（南側から）

2026年3月24日撮影

敷地東側の前面道路（北側から）

敷地東側の前面道路（北側から）

2026年3月24日撮影

敷地西側の前面道路（北側から）

敷地西側の前面道路（北側から）

2026年3月24日撮影

敷地西側の前面道路（南側から）

敷地西側の前面道路（南側から）

2026年3月24日撮影

敷地南側にある『西今福公園』

敷地南側にある『西今福公園』

2026年3月24日撮影

ステイツ城東グランプレイスの外観（南東側から）
ステイツ城東グランプレイスの外観（南西側から）
ステイツ城東グランプレイスの外観（南側から）
ステイツ城東グランプレイスの外観（北東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
駐車場の出入口
来客用駐輪場
駐輪場の出入口
共用部分
プレイロット
敷地内の公園
敷地東側の前面道路（南側から）
敷地東側の前面道路（北側から）
敷地西側の前面道路（北側から）
敷地西側の前面道路（南側から）
敷地南側にある『西今福公園』

Q&A

『ステイツ城東グランプレイス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ステイツ城東グランプレイス』の周辺環境は？
『ステイツ城東グランプレイス』の周辺は第1種住居地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。西側には今里筋、北側には鶴見通があり、南へ少し歩くと寝屋川が流れています。鶴見通から南方向へはアーケード付きの商店街『城東商店街』が続いています。西に進むと『若宮八幡大神宮』があり、その境内周辺は大阪夏の陣で徳川軍の佐竹義宣が本陣を置いた今福砦の跡地です。また、この地域では古墳時代から奈良時代にかけて作られた丸木舟も出土しています。地勢は平坦で標高は約1mです。道幅は狭く、街路は入り組んでいます。町中には緑が少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。 小中学校は『鯰江小学校』徒歩4分、『鯰江中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『ではらストアー』が徒歩3分。その他『城東区子ども・子育てプラザ』が徒歩4分の位置にあります。
『ステイツ城東グランプレイス』の最寄り駅は？
『ステイツ城東グランプレイス』の最寄り駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』駅です(徒歩4分)。 大阪メトロ「蒲生四丁目駅」は、大阪市城東区今福西3丁目に位置する駅です。1990年3月20日に鶴見緑地線（現・長堀鶴見緑地線）が開通し、開業しました。国道1号（京阪国道）と府道8号（鶴見通り）の交差点近くにある地下駅で、約300m南には寝屋川が流れています。周辺には店舗やオフィスビルが多く立ち並びますが、国道から少し離れると住宅地も広がっています。
『ステイツ城東グランプレイス』の周辺環境は？
『ステイツ城東グランプレイス』の周辺は第1種住居地域、商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。西側には今里筋、北側には鶴見通があり、南へ少し歩くと寝屋川が流れています。鶴見通から南方向へはアーケード付きの商店街『城東商店街』が続いています。西に進むと『若宮八幡大神宮』があり、その境内周辺は大阪夏の陣で徳川軍の佐竹義宣が本陣を置いた今福砦の跡地です。また、この地域では古墳時代から奈良時代にかけて作られた丸木舟も出土しています。地勢は平坦で標高は約1mです。道幅は狭く、街路は入り組んでいます。町中には緑が少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。 小中学校は『鯰江小学校』徒歩4分、『鯰江中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『ではらストアー』が徒歩3分。その他『城東区子ども・子育てプラザ』が徒歩4分の位置にあります。
『ステイツ城東グランプレイス』の最寄り駅は？
『ステイツ城東グランプレイス』の最寄り駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』駅です(徒歩4分)。 大阪メトロ「蒲生四丁目駅」は、大阪市城東区今福西3丁目に位置する駅です。1990年3月20日に鶴見緑地線（現・長堀鶴見緑地線）が開通し、開業しました。国道1号（京阪国道）と府道8号（鶴見通り）の交差点近くにある地下駅で、約300m南には寝屋川が流れています。周辺には店舗やオフィスビルが多く立ち並びますが、国道から少し離れると住宅地も広がっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
蒲生公園は城東区にある歴史ある公園で、野球場や遊具が整い四季折々の自然も楽しめます。

注目スポット

注目スポット
城東商店街 詳細
所在：大阪市城東区今福西1丁目9物件から徒歩4分

（1件の口コミ）

『城東商店街』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」のすぐ南側に広がる、商店街です。「もはや戦後ではない」と言われた昭和30年頃の設立で、昭和39年にアーケード設置工事に着手しました。令和2年に改修された真っ白なアーケードが目印となり、昭和レトロな街並みと調和し、初めて訪れた人にもどこか懐かしさを感じさせる商店街です。最盛期は銭湯や映画館も立ち並び、連日賑わいを見せていました。現在は生鮮食料品や衣料品をはじめドラッグストアや美容室など、地域で生活する人々を支える店舗を中心に約40軒のお店が構えています。毎年行われるアーケードフェスタでは近隣学校のパフォーマンスをはじめ、地域の人々の歌やダンスで盛り上がります。

注目スポット
鯰江公園 詳細
所在：大阪市城東区今福西6丁目物件から徒歩8分

『鯰江公園』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線および今里筋線「蒲生四丁目駅」から北東方向へ徒歩8分のところにある、公園です。南側には『ゆめの樹保育園』や『鯖江南公園』が近接しており、東へ少し歩くと城北川が流れています。園内の半数以上の面積を運動場が占め、野球やサッカーの練習など球技をする人たちで賑わいます。運動場の周りにはフェンスが設けられているので、遊具コーナーでは子どもたちが安全にのびのびと遊ぶことができます。すべり台を基調とした複合遊具やブランコが設置。砂場もあり、子どもが遊ぶのに疲れたら藤棚の下にあるベンチでゆっくり休めそう。公園の片隅にある花壇には季節に応じた花が咲き、散歩に来た人の目を楽しませてくれます。

注目スポット
城東区民センター 詳細
所在：大阪市城東区中央3丁目5-45物件から徒歩11分

（1件の口コミ）

『大阪市立城東区民センター』は大阪メトロ今里筋線および長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立のコミュニティセンターです。『城東区役所』や『城東蒲生郵便局』と同じ建物内に併設され、施設の北側には『蒲生公園』が隣接しています。『大阪市立城東図書館』もあり、小さい子どもを連れての来所もしやすくなっています。施設内のホールはさまざまな用途で利用でき、控室も併設されています。式典や講演会、各種発表会の場として人気。用途に応じて使い分けられる、大小会議室も充実しています。センター内には有料駐車場が完備され、施設の東側を国道１号線が通っているので、車でのアクセスも便利です。

街の人の声

この街ボイス画像:ライス さん（当社のご契約者）

ライス さん（当社のご契約者）

大阪市城東区鴫野東3丁目在住

男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）

大阪城まで散歩感覚で行ける！祭りが盛ん。 自慢できること 大阪城まで散歩をすることができる。駅までも近く、さらに鴫野駅から一本で京橋駅や新大阪駅に行くことができる、車での移動もしやすい。昔ながらの街並みで地車など祭りが盛んです。冬になると近くの国道でマラソン大会などが応援出来ます。10年前に比べて鴫野駅の人通りが大分増えています。

この街ボイス画像:ルカのパパ さん（当社のご契約者）

ルカのパパ さん（当社のご契約者）

大阪市城東区中央3丁目在住

男性／70歳／2人家族

徒歩5分圏内にスーパー4店、病院も多数ある。 自慢できること 徒歩10分以内にJR・地下鉄・京阪・市バスの駅があり、30分程度で大阪駅や淀屋橋など中心部に行くことができる。徒歩5分程度の範囲にスーパーが4店、病院が多数あり、価格・品質の競争が期待できる。 気になること 特にありませんが、窓を開けていると、近くに消防署と救急病院があるので、救急車の音がよく聞こえるのと、城東区は伊丹空港に着陸する飛行機の音が聞こえます。

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今福グランドハイツ

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